Xodó Marize
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5 Casas perto de vilarinho avenida vilarinho 36 com varanda à venda em Xodó Marize, Belo Horizonte

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R$ 550.000

360 m² tot.3 quartos2 ban.4 vagas

ARTHUR BERNARDES FILHO, 49

Xodó Marize, Belo Horizonte

Próximo à Catedral Cristo Rei, ao Shopping Estação bh e à Estação Vilarinho, este imóvel reúne três fatores essenciais para um bom investimento: localização forte, renda ativa imediata e potencial de valorização. 💰 Excelente oportunidade para investidores. O imóvel já está 100% alugado, gerando renda mensal comprovada: • 🏠 Casa do segundo andar: R$ 1. 200, 00. • 🏠 Casa do subsolo: R$ 800, 00. • 🏪 Loja comercial (100m²): R$ 700, 00. 📌 Renda mensal atual: R$ 2. 700, 00. 📈 Com possibilidade real de reajuste dos aluguéis, aumentando ainda mais a rentabilidade. Ideal para quem busca: ✔ Renda passiva imediata. ✔ Segurança patrimonial. ✔ Potencial de valorização na região Norte de bh. ✔ Diversificação (residencial + comercial no mesmo lote) 📐 Detalhes do imóvel. 🔹 Lote com 360m² 🔹 200m² de área construída. 🔹 Garagem para até 3 carros. 🔝 Casa Superior. • 3 quartos (1 suíte) • Sala e cozinha conjugadas com copa. • 1 banheiro social. • Ampla área de serviço. • Varanda frontal. • 2 vagas de garagem. 🔽 Casa Subsolo. • 2 quartos. • Sala e cozinha. • 1 banheiro social. • 2 áreas amplas. • Quintal. 🏪 Loja Comercial. • 100m² de área construída. • Excelente para comércio local. • Já alugada. 🚀 Por que esse imóvel é um ótimo investimento? • Região em constante crescimento. • Próximo a comércio, transporte e grandes empreendimentos. • Imóvel já gerando renda desde o primeiro dia. • Possibilidade de morar em uma unidade e manter as demais alugadas. • Potencial de aumento de aluguel conforme valorização da área. Se você procura um imóvel que se paga sozinho e ainda gera lucro, essa é a oportunidade certa. Rev: 03

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R$ 400.000

360 m² tot.2 quartos1 banheiro2 vagas

Endereço não informado

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Lote 360 metros com casa 1 sala 2 quartos 1 cozinha 1 banho de empregada, nos fundos 1 barracao. 2 vagas de garagem cobertas

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360 m² tot.4 quartos3 ban.3 vagas

Rua dos Urutaus,

Vila Cloris, Belo Horizonte

Benefícios: * Casa diferenciada projeto estilo rustico, arquiteto Ênio Telles(tenac). * Acabamento interno bloco vitrificado e lage aparente. * Ambiente fresco e arejado. * Lote 360 m² * Jardim da frente em platô. * 02 acessos laterais ao quintal. * Projeto para edificação no 2º piso. * Parte elétrica e hidráulica revisada. * Aquecimento solar. * Fácil acesso ao comercio local. Casa: * Piso Porcelanato e cerâmica. * 01 Sala para 02 ambientes com acesso ao corredor lateral. * 01 Sala de tv. * 04 Quartos sendo 01 suíte e 01 no perfil de um apartamento. * Banhos com espelho e box. * Cozinha grande com armários. * Área de serviço separada. Área externa: * 01 Quarto com banheiro no nível da garagem com acesso pela rua. * Piscina, espaço gourmet coberto, caramanchão e um galinheiro pequeno. Garagem: * Vaga para 03 carros conforme foto. Os valores de venda e dos encargos (iptu/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e iptu na Prefeitura. Na Prolar Netimóveis, cada imóvel é tratado com exclusividade. Somos uma imobiliária em Belo Horizonte com mais de 30 anos de experiência no mercado imobiliário mineiro, conectando os melhores imóveis aos clientes ideais. Se você está buscando comprar, vender ou alugar imóveis em Belo Horizonte, conte com uma equipe especializada, que preza pela transparência, agilidade e excelência no atendimento. Atuamos com casas, apartamentos, coberturas, imóveis comerciais e lançamentos, sempre com foco em oferecer as melhores oportunidades do mercado. A Prolar Netimóveis é referência em compra, venda e aluguel de imóveis em bh, com soluções completas e personalizadas para cada cliente. Navegue pelo nosso site e encontre o imóvel ideal com quem entende do assunto. Prolar Netimóveis – Seu novo lar está

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