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16 Casas mobiliados com 2 quartos à venda em Vila Nivi, São Paulo

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R$ 620.000

95 m² tot.2 quartos2 ban.2 vagas

Rua Capricho

Vila Nivi, São Paulo

Venda de casa mobiliada com 2 quartos.

Super destaque

R$ 550.000

R$ 170 Condominio

90 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Tanque Velho

Vila Nivi, São Paulo

Esta encantadora casa em condomínio oferece o equilíbrio perfeito entre conforto e conveniência. Com dois quartos espaçosos, é ideal para famílias pequenas ou casais que buscam um ambiente acolhedor. A presença de uma varanda proporciona um espaço adicional para relaxamento ao ar livre, perfeito para desfrutar de momentos tranquilos ou cultivar um pequeno jardim. Além disso, a política de permitir animais de estimação torna este imóvel ainda mais atraente para quem não abre mão da companhia de seus amigos de quatro patas. A localização é um dos grandes destaques, situada próxima a importantes pontos de interesse na região do Tucuruvi. A poucos minutos, encontra-se a estação de metrô Tucuruvi, facilitando o acesso a diversas partes da cidade. Para quem utiliza transporte rodoviário, o Terminal Tucuruvi está igualmente próximo, oferecendo diversas opções de linhas de ônibus. As necessidades de saúde são atendidas pelo Centro Médico Mazzei, que está a uma curta distância, garantindo assistência médica de qualidade sempre que necessário. Para momentos de lazer e compras, o Shopping Metrô Tucuruvi é uma excelente opção, oferecendo uma variedade de lojas, restaurantes e entretenimento. Este imóvel combina a tranquilização de viver em um condomínio com a praticabilidade de ter tudo o que você precisa ao seu redor. É uma oportunidade única para quem deseja comprar uma casa que oferece tanto conforto quanto conveniência em uma localização estratégica. Descrição do proprietário. Casa moderna, toda reformada com gesso e led no teto, rico em moveis planejados na cozinha, ficando o forno, fogão cooktop, lava louças, exaustor com saída, cortina persiana sob medida, 03 ar condicionados que podem ser negociados.

R$ 599.000

71 m² tot.2 quartos3 ban.1 vaga

Rua Paulo Prado, 69

Vila Nivi, São Paulo

**Belíssimo sobrado com excelente distribuição e espaço gourmet! ** Imóvel com **aproximadamente 150 m² de área total**, somando **terraço e laje do dormitório**, e **114 m² de área construída**. São **2 dormitórios**, sendo um deles com **ar-condicionado**, além de um **dormitório de empregada no térreo**, atualmente utilizado como oficina, com múltiplas possibilidades de uso? Ideal para **home office, suíte para familiar ou apoio**. A casa conta com uma **ampla e ótima cozinha totalmente planejada**, sala confortável e **garagem fechada com portão automático**. Acima da garagem, há uma **laje com acesso pelo dormitório**, oferecendo ainda mais versatilidade. Possui **3 banheiros no total**, **área de serviço/lavanderia**, **quintal** e acesso ao pavimento superior tanto **por escada interna quanto pelo quintal**. No último andar, destaque para um **maravilhoso terraço de aproximadamente 40 m²**, totalmente coberto, com **churrasqueira, forno de pizza, vista livre**, **piso recém-colocado** e **banheiro exclusivo**? Perfeito para lazer e confraternizações. Imóvel em excelente estado, com **armários planejados**, **documentação em ordem** e **localização estratégica**: a apenas **5 minutos do metrô de carro** ou **10 minutos de ônibus**, próximo aos **melhores colégios da região**, como **Heitor Villa-Lobos, Pais das Cores e Isaac Newton**, além de **padarias, bancos, feiras livres e hipermercados**. Uma excelente oportunidade para quem busca conforto, espaço e praticidade! ??

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R$ 639.000

100 m² tot.2 quartos4 ban.3 vagas

Rua Mata Redonda, 479 A

Vila Nivi, São Paulo

# **oportunidade! Sobrado Abaixo do Valor de Mercado na Vila Nivi | iptu Isento | Pronto para Morar** **Excelente oportunidade para quem busca conforto, segurança, ótima localização e um imóvel com excelente custo-benefício. ** Este belíssimo sobrado está localizado em uma rua tranquila e residencial da Vila Nivi, oferecendo praticidade para o dia a dia e fácil acesso a toda a infraestrutura da região. **iptu isento**, um diferencial que proporciona economia ao proprietário. ## Características do imóvel. * Área construída de aproximadamente **92 m²**; * Área total aproximada de **120 m²**, considerando as áreas cobertas e descobertas; * 2 dormitórios, ambos suítes; * Uma das suítes com varanda/terraço fechado em vidro; * Banheiros com box de vidro e excelente acabamento; * Dormitórios com armários planejados; * Sala aconchegante com painel para tv; * Lavabo; * Cozinha planejada com ótimo aproveitamento dos espaços; * Área de serviço. # Espaço para receber. A garagem coberta é extremamente versátil e pode ser utilizada também como salão de convivência ou espaço para festas. Na parte frontal do imóvel há uma churrasqueira integrada à garagem, formando um excelente ambiente para confraternizações com familiares e amigos. ## Localização privilegiada. Situado em uma das melhores regiões da Vila Nivi, próximo a excelentes instituições de ensino, como: * Colégio Sigmund Freud; * Colégio Isaac Newton; * Colégio Heitor Garcia. Além disso, está cercado por uma completa infraestrutura de comércio e serviços: * Hipermercado Bergamini; * Padarias; * Bancos; * Farmácias; * Feiras livres; * Restaurantes e comércio variado. Conta com fácil acesso ao transporte público e está a aproximadamente **5 minutos de carro do Metrô Tucuruvi**, do **Shopping Metrô Tucuruvi** e do **Shopping Trimais Place**. ## Destaques. * iptu isento; * Rua tranquila e segura; * Excelente estado de conservação; * Armários planejados; * Churrasqueira; * Garagem coberta multifuncional; * Excelente localização; * Valor abaixo do mercado. # **Uma oportunidade rara para morar em um dos bairros mais valorizados da Zona Norte, com conforto, segurança e excelente relação custo-benefício. ** **Agende sua visita e venha conhecer este excelente sobrado! **

R$ 640.000

80 m² tot.2 quartos3 ban.3 vagas

Rua Doutor Castro Ramos

Vila Nivi, São Paulo

Casa mobiliada com 2 quartos e quintal. Churrasqueira no condomínio. Ideal para compra.

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R$ 605.000

84 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Rua da Esperança

Vila Medeiros, São Paulo

Ótima compra: casa com 2 quartos e varanda. Ideal para quem busca conforto.

Super destaque

R$ 535.000

125 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Rua Itamonte

Vila Medeiros, São Paulo

Oportunidade única na zona norte: excelente imóvel com 250M² na vila medeiros! ________________________________________. valor E condições de pagamento imperdíveis. valor de venda: R$ 535. 000, 00. documentação 100% ok: pronta para financiamento bancário. facilidade direta: entrada de cerca de 70% E saldo restante financiado diretamente em 10 A 14 vezes. aceita permuta: oportunidade de troca por imóvel em arujá, nos bairros jordanópolis ou nova arujá aceita veículo: carros dos anos 2018 A 2024 são aceitos como parte do pagamento. ________________________________________. características internas E acabamento de alto padrão. área construída: são 250M² de espaço muito bem aproveitado. amplitude: sala ampla E arejada para dois ambientes confortáveis. dormitórios: 2 quartos grandes com excelente iluminação natural. banheiros: 2 banheiros completos com excelente acabamento. cozinha: espaço planejado com armários embutidos de ótima qualidade. sofisticação: escada interna totalmente revestida em granito nobre. modernidade: janelas em vidro temperado trazendo segurança E acústica. área de serviço: lavanderia E área de serviço fechada com vidro temperado. varanda gourmet: espaço grill com linda pia em granito, azulejos em relevo E piso cerÂmico de alta resistência. vaga de garagem: 1 vaga coberta E segura. ________________________________________. dimensões do terreno E potencial comercial / expansão. terreno integral: medindo 125M² com 5 metros de frente por 25 metros de comprimento. posição solar: frente noroeste, garantindo ótima incidência de sol da tarde. espaço multiuso no térreo: excelente sala com espaço perfeito para oficina de costura ou ateliê potencial no segundo pavimento: área disponível que permite A construção de um outro quarto amplo ou estoque. ________________________________________. vantagens E facilidades de morar na vila medeiros. comércio completo: próximo aos principais supermercados da região como bergamini E lopes, além de padarias tradicionais E adegas. serviços variados: bairro atendido por agências bancárias, correios, corredores comerciais E academias. lazer E cultura: repleto de praças arborizadas como A praça lourenço de bellis E praça arlindo luz, além de bares E restaurantes tradicionais da zona norte. ________________________________________. vias de acesso E transporte público. vias de acesso: estratégicamente próximo À rodovia fernão dias (br-381), avenida jardim japão, avenida mendes da rocha E avenida antenor navarro. transporte público: bairro servido por diversas linhas de Ônibus (como 119C-10 E 1720-21) diretas para grandes centros. proximidade com O metrÔ: A poucos minutos das estações tucuruvi E parada inglesa da linha 1-azul do metrÔ ________________________________________. saúde E ensino infantil na região. unidades de saúde: atendimento próximo na ubs vila sabrina E fácil acesso A grandes hospitais como O hospital stella maris E pronto-socorros da zona norte. ensino infantil E básico: região rica em opções de educação como A escola almirante santos dumont, escola euripedes de castro E O cieja. ________________________________________. análise de mercado: comparativo, locação E valorização. comparativo de mercado: imóveis de padrão semelhante na região com 250M² de área construída estão avaliados em até R$ 650. 000, 00. Este imóvel representa um excelente custo-benefício, oferecido abaixo da média de mercado devido À flexibilidade de negociação. Valor estimado de locação: estima-se O valor de locação entre R$ 2. 200, 00 E R$ 2. 800, 00 mensais, considerando A área útil E O espaço para atividade comercial / oficina. Perspectiva de valorização: A vila medeiros apresenta crescimento constante pela proximidade com O metrÔ E acesso À rodovia fernão dias. A tendência estimada de valorização para este tipo de imóvel misto (residencial/comercial) É de 8% A 12% nos próximos anos. ________________________________________. oportunidade de visita: não perca A chance de conhecer este imóvel completo E com potencial comercial único na região. Cassio - 17/07/2026

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R$ 575.000

80 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Rua Nova Olinda

Vila Medeiros, São Paulo

Casa com 2 quartos para comprar na Vila Medeiros. Ótima opção de compra na localização certa!

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R$ 430.000

R$ 100 Condominio

60 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Rua Ataliba Vieira

Vila Medeiros, São Paulo

Casa em condomínio na Vila Medeiros com 2 quartos e varanda. Excelente oportunidade de compra.

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R$ 455.000

R$ 100 Condominio

65 m² tot.2 quartos3 ban.1 vaga

Rua Neneca

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Comprar casa na Vila Medeiros com 2 quartos.

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R$ 495.000

120 m² tot.2 quartos1 banheiro

Rua Ernesto Cerf Filho

Vila Medeiros, São Paulo

Compra de casa com 2 quartos na Vila Medeiros. Churrasqueira no condomínio.

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R$ 320.000

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Rua Canápolis

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Casa com 2 quartos na Vila Medeiros, uma ótima oportunidade para comprar.

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R$ 318.500

80 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Avenida Sanatório

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Comprar casa com 2 quartos. Oportunidades únicas no mercado imobiliário.

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R$ 390.000

68 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Rua Carlo Foá

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Casa para comprar na Vila Medeiros, com 2 quartos. Oportunidades únicas em um bairro incrível.

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R$ 552.000

100 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Rua José de Almeida

Vila Medeiros, São Paulo

Casa à venda com 2 quartos, varanda e quintal.

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