Vila Mathias
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4 Casas perto de super centro boqueirao rua oswaldo cruz 319 à venda na Vila Mathias, Santos

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R$ 779.550

363 m² tot.3 quartos2 ban.3 vagas

Rua Campos Mello, 472

Vila Mathias, Santos

Casa em Rua Campos Mello - Vila Mathias - Santos/sp. Casa isolada, com 3 quartos, 3 vagas e 363 m². Se você procura uma oportunidade para adquirir um imóvel com bastante metragem, e numa boa localização, esta casa foi feita para você. Pois o imóvel fica localizado no bairro Encruzilhada, próximo da Avenida Afonso Pena, e da Avenida Conselheiro Nébias, que são avenidas que contam com bastantes variedades de comércios e têm total infraestrutura. A casa é isolada e fica num terreno 12x41, tendo 399 m² de área total, e 363 m² de área útil. Outro ponto interessante é que além da casa, o terreno conta com três edículas. Você não entendeu errado, ao todo são quatro imóveis num só lugar. A casa principal conta com três dormitórios; sala; banheiro; cozinha; lavanderia; depósito; e garagem para três carros. É importante destacar a composição de cada edícula. 1ª Edícula: 1 Sala; 1 Quarto; 1 banheiro em área externa e acesso coberto; 1 cozinha em área externa; 1 lavanderia em área externa (no quintal) ; e 1 quintal de uso exclusivo. 2ª Edícula (andar superior): 1 Sala; 2 Quartos; 1 Banheiro social; 1 Cozinha e 1 Lavanderia. 3ª Edícula: 1 Sala; 1 Quarto; 1 banheiro Social; 1 cozinha; e 1 Lavanderia. Oportunidade única para investidores - imóvel com renda ativa E preço. reposicionado em santos. (Corpo do Anúncio) preço reduzido: De R$ 977. 400 por R$ 780. 00. Uma oportunidade de investimento única acaba de surgir em uma localização estratégica de Santos. Este imóvel, ideal para investidores que buscam renda passiva imediata, foi estrategicamente. reposicionado no mercado após uma importante vitória judicial. O imóvel conta com uma casa principal e três edículas, totalizando 6 unidades atualmente locadas que. garantem um fluxo de caixa constante. Por que esta É uma oportunidade única? Este imóvel é afetado por uma lei municipal que limita novas construções e ampliações acima de 30% de área atualmente existente. No entanto, esta questão já foi levada à Justiça, que proferiu sentença. condenando o Município a pagar uma indenização à atual proprietária. O que isso significa para você, comprador? Segurança jurídica total: A disputa financeira com o Município já tem caminho definido, com a sentença de primeira instância totalmente procedente. O direito de receber essa. indenização pertence exclusivamente à vendedora. Você adquire o imóvel físico livre desta. discussão. Preço de oportunidade: O valor de R$ 780. 000 reflete o valor do terreno e o excelente. potencial de renda da construção existente, já considerando a situação legal. Renda imediata E potencial de valorização: Continue com os 6 aluguéis existentes ou. reforme a propriedade para um ponto comercial (o que é permitido), otimizando ainda mais. seus rendimentos. Características principais: Terreno Amplo: 399 m² Construção Versátil: Casa principal + 3 edículasb (363 m² de área construída) Renda Ativa Garantida: 6 contratos de aluguel vigentes. Localização Estratégica: Próximo às Avenidas Afonso Pena e Conselheiro Nébias, com o vlt2. passando na porta. Valor anual do iptu em 2025: R$ 10. 766, 04 (tendo a possibilidade de um redutor, por haver. atualmente uma discussão judicial em separando, buscando rever a base de cálculo do. imposto, exatamente pelo mesmo motivo, ou seja, pela incidência da lei municipal que afetou. o imóvel). Não perca a chance de adquirir um ativo de alta performance com segurança e por um preço abaixo. do mercado. A documentação está 100% em ordem para uma transação transparente. Agende sua visita e entenda por que este é o melhor investimento imobiliário disponível na região. É um excelente imóvel nesta localização. 363m² em Santos, Vila Mathias. O Casa tem as características: - Armários na cozinha. - Armários no quarto. - Edícula. - Litoral. Eu tenho bastante conhecimento neste bairro Vila Mathias e terei o maior prazer em te ajudar na escolha da melhor opção. Também posso te ajudar no processo de financiamento. Venha conhecer o bairro Vila Mathias, em Santos! Localizado na região da Baixada Santista, o bairro é um dos mais antigos da cidade, com mais de 100 anos de história. A Vila Mathias é um lugar encantador, com muitos atrativos para todos os gostos. É possível encontrar aqui parques, praças, museus, restaurantes, bares, lojas e muito mais. Além disso, o bairro é muito bem servido de transporte público, com ônibus e trens que ligam a Vila Mathias a outras partes da cidade. Venha conhecer a Vila Mathias e descubra por que ela é tão especial! Aqui você encontrará muita história, cultura e diversão. Venha se encantar com a Vila Mathias! Ligue agora para (11) Ver dados e agende uma visita com um especialista em imóveis newcore! A newcore possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos. *Número indicado no endereço é aproximado. Anúncio do corretor de imóveis Carlos Alberto Cid Costas creci: Ver dados

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R$ 1.900.000

557 m² tot.3 quartos3 ban.6 vagas

CUNHA MOREIRA, 49

Encruzilhada, Santos

Sobrado isolado de alto padrão À venda em santos. Excelente oportunidade para morar ou investir! Apresentamos este magnífico sobrado isolado, localizado em uma das regiões mais valorizadas e desejadas de Santos, cercado por uma completa infraestrutura urbana, oferecendo praticidade, conforto e grande potencial de valorização. 📐 Área construída: 398, 24 m² 📐 Área do terreno: 557, 26 m² Destaques da Localização. ✅ Região segura e valorizada. ✅ Próximo a restaurantes, bares e cafeterias. ✅ Fácil acesso a hospitais, farmácias e supermercados. ✅ Diversos comércios e serviços ao redor. ✅ Excelente mobilidade urbana e acesso ao transporte público. ✅ Grande potencial de valorização imobiliária. Configuração do Imóvel. Sobrado isolado com excelente aproveitamento dos espaços. * Ampla sala para vários ambientes. * Segunda sala espaçosa e aconchegante. * 03 dormitórios amplos. * 03 banheiros. * Cozinha com excelente espaço interno. * Área de serviço. * Área gourmet coberta com churrasqueira. * Quintal espaçoso. * 04 vagas de garagem. Excelente Oportunidade para Investidores e Construtores. Além de proporcionar uma excelente moradia, o imóvel está situado em uma região estratégica de Santos, tornando-se uma opção extremamente atrativa para construtores e investidores que buscam rentabilidade, valorização patrimonial e possibilidades de novos empreendimentos. Um imóvel diferenciado, com terreno amplo, localização privilegiada e enorme potencial de aproveitamento. Entre em contato e agende sua. “Transformando oportunidades em grandes negócios. ” Rev: 48

Super destaque

R$ 890.000

150 m² tot.3 quartos4 ban.2 vagas

Endereço não informado

Macuco, Santos

Você não terá barulhos de vizinhos acima e ainda desfrutará de sua piscina e área gourmet privativos! Um imóvel que transcende o conceito de morar bem. Aqui, cada ambiente foi pensado para proporcionar conforto, privacidade e experiências únicas. Arquitetura funcional e elegante. Esta residência sobreposta alta combina amplitude, iluminação natural e excelente distribuição dos espaços, criando um ambiente acolhedor e sofisticado. ️ 3 dormitórios, sendo 1 suíte com armários planejados. 4 banheiros que atendem perfeitamente a rotina da casa. ️ Living para 2 ambientes, ideal para receber com elegância. Varanda com potencial para um espaço de leitura e contemplação exclusivo. ️ Cozinha espaçosa com planejados, perfeita para quem valoriza praticidade com estilo. Experiência de lazer privativa. Um verdadeiro cenário para momentos memoráveis: Piscina privativa. Espaço gourmet com churrasqueira. Área externa integrada, ideal para encontros e celebrações. ️ Toldo retrátil que garante conforto em qualquer estação. Um ambiente que transforma sua casa no principal destino de lazer. Estrutura elétrica e hidráulica completa. Garagem para 2 veículos com portão eletrônico. Lavanderia independente. ️ Dependência de serviço com banheiro. Porteiro eletrônico. Sistema de segurança por câmeras. Dimensões. 137, 50 m² de área construída. 150 m² de terreno. Localização estratégica. Macuco – Santos/sp. Rua ampla e tranquila. Região livre de alagamentos. Mobilidade facilitada e proximidade com comércios, serviços e principais acessos da cidade. Diferenciais que elevam o padrão. Área de lazer completa dentro de casa. Ambientes amplos e bem ventilados. Excelente aproveitamento de espaço. Privacidade e conforto para toda a família. Não necessita reformas, pronto para morar. Agende sua visita. Descubra um imóvel que entrega mais do que espaço: oferece qualidade de vida.

Super destaque

R$ 650.000

130 m² tot.3 quartos2 ban.2 vagas

Dr. Leôncio Rezende Filho

Encruzilhada, Santos

Sobrado 03 dorm 02 wcs quintal 02 garagem Santos sp Encruzilhada. Precisa Modernizar

Destaque

R$ 499.000

98 m² tot.2 quartos1 banheiro

Endereço não informado

Macuco, Santos

Excelente oportunidade de adquirir um sobrado com planta inteligente, muito bem distribuído e com ventilação natural em todos os ambientes. Com 97, 87 m² de área útil, este imóvel no tradicional bairro do Macuco oferece a independência de uma casa com a segurança de uma rua tranquila. Dividido em dois pavimentos, o sobrado conta com banheiros reformados e está pronto para receber sua família com total conforto e praticidade. Distribuição dos Pavimentos: Pavimento Térreo (Social e Serviço): Terraço frontal. Sala ampla e bem iluminada. Cozinha com ótimo dimensionamento. Despensa funcional (ideal para organização extra). Banheiro de serviço totalmente reformado com box de vidro. Área de serviço independente. Quintal nos fundos: um espaço privativo perfeito para pets ou criação de uma área de relaxamento. Pavimento Superior (Íntimo): 2 dormitórios amplos, arejados e com ótima iluminação. Banheiro social reformado com box de vidro e acabamentos modernos. Diferenciais: Individualização: Medidores de água e luz individuais e externos. Comodidade: Fácil estacionamento na rua, com vaga disponível diretamente na porta do imóvel. Imóvel com excelente conservação e pronto para morar. Localização: Bairro Macuco — Santos/sp. Localizado em rua tranquila e predominantemente residencial. Infraestrutura completa: fácil acesso a mercados, padarias, escolas e comércios diversos. Excelente conexão com o transporte público e principais vias de acesso. Condições de Negócio: Documentação 100% em ordem. Aceita Financiamento Bancário. Sobrado charmoso, com quintal privativo e em localização estratégica no Macuco — uma das melhores relações custo-benefício da região. Agende sua visita!

Destaque

R$ 588.905

95 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Endereço não informado

Macuco, Santos

Venha conhecer este maravilhoso sobrado triplex recém-construído, localizado em uma das regiões mais valorizadas e tradicionais do bairro Macuco. Situado em um charmoso sistema de villagio, este imóvel com fino acabamento une a segurança de um condomínio fechado com a independência de uma casa. Um projeto moderno, pensado para oferecer conforto, sofisticação e praticidade para quem busca um imóvel novo e pronto para morar. Características do Imóvel: Planta Triplex: Distribuição inteligente de ambientes em três pavimentos. 2 Dormitórios espaçosos (sendo 1 suíte com sacada privativa) Sala ampla com excelente iluminação natural e sacada. Cozinha americana integrada, ideal para modernidade e convívio. Lazer Privativo: Espaço gourmet com churrasqueira individual e lavanderia. Banheiros: 1 Suíte, 1 Social e 1 Lavabo (totalizando 3 sanitários) Acabamento de primeira linha em todos os detalhes. 1 vaga de garagem privativa e coberta. Lazer e Estrutura do Villagio: Piscina coletiva para os momentos de lazer. Ambiente seguro e familiar. Sistema de interfone e portão automatizado. Baixo custo de manutenção. Localização: Bairro Macuco — Santos/sp. Localização estratégica próxima a avenidas principais e rota de fretados. Região com infraestrutura completa: supermercados, padarias, farmácias e escolas. Fácil acesso ao Porto de Santos e à região central da cidade. Sobrado novo, com lazer individual e coletivo no Macuco — a combinação perfeita de estilo e praticidade. Agende sua visita e conheça o seu novo lar.

Destaque

R$ 650.000

288 m² tot.2 quartos1 banheiro

Endereço não informado

Macuco, Santos

Imóvel com duas casas no mesmo terreno – amplo espaço e excelente potencial. Uma excelente oportunidade para quem busca espaço, versatilidade e múltiplas possibilidades de uso. Localizado em um terreno amplo, este imóvel conta com duas casas independentes, ideal para famílias grandes, moradia compartilhada ou investimento com geração de renda. O terreno oferece ótima área externa, garantindo privacidade e liberdade para quem deseja ampliar, reformar ou simplesmente aproveitar um quintal generoso. Casa principal: Com dois dormitórios bem iluminados e ventilados, sala ampla e confortável, cozinha funcional com bom aproveitamento de espaço e banheiro social bem distribuído. Casa secundária: Possui um dormitório, sala aconchegante, cozinha prática e banheiro social, sendo uma excelente opção para receber familiares, hóspedes ou para locação. Ambas as residências contam com área de serviço independente, proporcionando mais organização e praticidade no dia a dia. O grande diferencial do imóvel é o quintal espaçoso com churrasqueira, perfeito para momentos de lazer, confraternizações e reuniões em família. Especificações do imóvel: • 2 dormitórios. • 1 banheiro. • 288 m² de área privativa. • 288 m² de área total do terreno. Comodidades: • Área de serviço. • Churrasqueira. • Salas. • Box no banheiro. • Interfone. • Quintal. Agende uma visita com um de nossos corretores da Elton Ayres Imóveis.

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