49 Casas à venda na Rua Laerte, Vila Mariza Mazzei, São Paulo

8c56f13b-bd72-424b-9b94-d75299ee9bd3.jpg · Imoveis - no Vila Mariza Mazzei

R$ 1.430.000

429 m² tot.7 quartos2 ban.3 vagas

Rua Laerte 85

Vila Mariza Mazzei, São Paulo

Apresentamos uma excelente oportunidade na Zona Norte de São Paulo: um casarão amplo, com 429 m² de área construída, localizado no bairro Vila Marisa Mazzei, na região do Mandaqui (Madac), a apenas 200 metros da Avenida Engenheiro Caetano Álvares. Trata-se de uma localização estratégica, consolidada e altamente valorizada, ideal para quem busca investir com segurança em uma das regiões mais tradicionais e promissoras da cidade. Um dos grandes diferenciais deste imóvel é a presença de uma edícula completa e independente nos fundos, composta por quarto, sala, cozinha e banheiro. Esse espaço adicional amplia significativamente o potencial da propriedade, podendo ser utilizado como moradia auxiliar, área de apoio, locação independente ou até mesmo como estrutura complementar para projetos maiores. Para investidores, essa edícula representa uma oportunidade imediata de geração de renda, além de agregar valor funcional ao imóvel como um todo. O casarão principal apresenta uma estrutura sólida, com ambientes amplos, pé-direito generoso e uma distribuição interna que permite múltiplas possibilidades de uso. Seja para modernização, retrofit ou mesmo para um novo projeto construtivo, o imóvel se adapta com facilidade às necessidades do mercado atual. O terreno conta com uma testada de 8 metros, característica importante para incorporadores e construtores que buscam viabilidade em novos empreendimentos, facilitando o planejamento arquitetônico e o aproveitamento do espaço. A localização é, sem dúvida, um dos maiores atrativos. Estar a apenas 200 metros da Avenida Engenheiro Caetano Álvares significa ter acesso rápido a uma das principais vias da Zona Norte, com conexão facilitada à Marginal Tietê, ao bairro de Santana e a diversas outras regiões da cidade. Essa proximidade garante mobilidade, praticidade e valorização contínua, fatores essenciais para quem busca investir com visão de médio e longo prazo. O entorno oferece infraestrutura completa, com ampla variedade de comércios e serviços. Supermercados, farmácias, padarias, escolas, academias e restaurantes estão presentes na região, proporcionando comodidade e qualidade de vida aos moradores. Além disso, o Mandaqui é reconhecido por seu perfil residencial tranquilo, com ruas arborizadas e ambiente mais sossegado, sem abrir mão da proximidade com áreas mais movimentadas. Outro ponto relevante é o perfil do público que frequenta e habita a região. Trata-se de um bairro consolidado, com presença de famílias tradicionais e também de novos moradores que buscam qualidade de vida aliada à boa localização. Esse equilíbrio torna o imóvel ainda mais interessante do ponto de vista comercial, ampliando o leque de possibilidades tanto para moradia quanto para investimento. Para incorporadoras, o imóvel representa uma oportunidade estratégica em uma área com demanda constante por novos empreendimentos. A metra

af0146b8c3d0c9d632f0ee44021f62a2.jpg · Sobrado de 204m² com 3 quartos

R$ 1.650.000

2 m² tot.3 quartos4 ban.8 vagas

Rua Laerte, 46

Vila Mariza Mazzei, São Paulo

Descubra este magnífico sobrado à venda na Vila Mariza Mazzei, São Paulo. Com 204 m² de área privativa e uma localização privilegiada, este imóvel oferece todo o conforto e espaço que você e sua família merecem. O bairro é conhecido pela tranquilidade e fácil acesso a serviços, comércios e opções de lazer. Aproveite a oportunidade de viver em um dos melhores lugares da região! Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar!

img0 · Apartamento no Vila Mariza Mazzei em São Paulo - SP código 2096051

R$ 1.643.000

450 m² tot.3 quartos4 ban.5 vagas

Rua Laerte 0

Vila Mariza Mazzei, São Paulo