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412 Casas perto de leandro multimarcas rua curuca 264 com quintal à venda na Vila Maria, São Paulo

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R$ 1.200.000

260 m² tot.4 quartos6 ban.6 vagas

Rua Emanuele Saporiti,

Vila Maria, São Paulo

Excelente sobrado na vila maria alta Sobrado com 288 m² área construída, sendo a metragem do terreno; 6, 00m frente, x 43, 10mt do lado direito e 43, 30mt do lado esquerdo, encerrando a área com 260m2, contendo: -Térreo - Garagem para até 4 carros na área interna e 2 na área externa, na garagem interna área com salão de festa, churrasqueira e armários- 2 Portões automáticos (interno e Externo) - 1 Portão Social Mecânico/elétrico- Escada interna de acesso pelo interior da garagem para acesso ao 1º. andar- Escada externa em granito, para acesso ao Hall social do imóvel 1º. Andar- Hall da entrada principal com porta de vidro- Sala de estar com 2 ambientes e varanda com fechamento em janela de vidro- Lavabo social- Escada de acesso ao 2º. Andar com revestimento em Granito e parede com arranjo em tijolo de vidro- Cozinha e sala de jantar em 2 ambientes separados por armários planejados- Ampla Área de serviço e lavandeira com banheiro e quarto de domestica- Quintal com ampla área- Deposito na área externa com acesso por escada tipo caracol 2º. Andar com 4 Suítes: - Uma Suíte sendo a principal(1) com armários embutidos, wc privativo com banheira e área de sacada/varanda externa com cobertura tipo Zetaflex- Duas suítes (2 e 3) mobiliadas em seu interior com bancadas de trabalho para home office e close com armários planejados- Uma suíte (4) com área para close sem armários planejados

R$ 2.000.000

300 m² tot.7 quartos5 ban.5 vagas

Rua Tomás Speers, 423

Vila Maria, São Paulo

Aproveite uma oportunidade rara na Vila Maria. Este imóvel exclusivo reúne três residências completas no mesmo terreno, com entradas independentes e excelente potencial de rentabilidade. Ideal para investidores que buscam alta geração de renda com locação, famílias grandes que desejam morar perto e manter privacidade, ou incorporadores que buscam um terreno amplo em área valorizada. O terreno possui 300 m², distribuídos em três casas que podem ser utilizadas para moradia, renda mensal com aluguel ou até mesmo adaptação para uso comercial, dependendo da necessidade do comprador. Imóvel necessita de reforma. Casa 1 (Térreo): 3 dormitórios, sendo 1 suíte com banheira, cozinha americana integrada, hall de entrada com lavabo, lavanderia, banheiro completo para os outros dois quartos, corredor lateral em volta da casa e 4 vagas de garagem. Casa 2 (1º Pavimento): 2 quartos, banheiro completo, cozinha, sala e terraço amplo de aproximadamente 90 m² com churrasqueira e forno à lenha. Casa 3 (Térreo): 2 quartos, sala, cozinha, banheiro completo e 1 vaga de garagem. Infraestrutura: Entradas independentes, água e luz individualizadas, excelente privacidade e flexibilidade de uso. O imóvel necessita de reforma, abrindo espaço para personalização, modernização e valorização significativa do patrimônio. Uma oportunidade estratégica para quem deseja transformar o imóvel e multiplicar o retorno sobre o investimento. Localização Privilegiada – Vila Maria: Rua tranquila, de esquina, próxima ao forte comércio local, serviços essenciais e principais avenidas do bairro. Região com alta demanda de locação, vias de fácil acesso e excelente infraestrutura urbana. Agende agora sua visita e conheça pessoalmente este imóvel versátil, estratégico e pronto para gerar rentabilidade contínua ou acolher sua família com conforto e independência!