Vila Maria
Comprar
Casas
Quartos
Preço
Mais filtros
5

5 Casas perto de harmony rua francisco rafael 71 com mais de 5 quartos à venda na Vila Maria, São José dos Campos

Ordenar

R$ 1.250.000

248 m² tot.5 quartos4 ban.10 vagas

Rua Carvalho de Araújo

Vila Maria, São José dos Campos

Excelente oportunidade de adquirir uma ampla e confortável casa à venda no bairro Vila Maria, em São José dos Campos/sp. Localizada em uma região tranquila e de fácil acesso, esta residência oferece o equilíbrio perfeito entre espaço, conforto e praticidade, ideal para famílias que valorizam qualidade de vida. Com 248 m² de área construída em um terreno generoso de 750 m², o imóvel conta com 5 dormitórios, sendo 2 suítes espaçosas, perfeitas para garantir privacidade e comodidade aos moradores. Além disso, há 4 banheiros bem distribuídos e um lavabo que agrega funcionalidade e elegância aos ambientes. A área social é convidativa e bem planejada, com ambientes integrados e bem iluminados naturalmente, piso em porcelanato de alto padrão, que confere sofisticação e praticidade na limpeza. A cozinha é um dos destaques da casa, equipada com armários planejados, proporcionando organização e aproveitamento inteligente dos espaços. Os dormitórios também contam com móveis planejados, garantindo conforto e funcionalidade. Na parte externa, o imóvel oferece uma agradável varanda, ideal para momentos de descanso ou confraternizações, além de uma churrasqueira perfeita para reunir familiares e amigos nos fins de semana. O amplo quintal é um diferencial, com 10 vagas de garagem, sendo 1 vaga coberta e 9 vagas descobertas, atendendo com folga às necessidades da família e visitantes. Esta casa é ideal para quem busca amplitude, conforto e um espaço diferenciado, em uma localização privilegiada de São José dos Campos.

Mais opções de casas perto de harmony rua francisco rafael 71 com mais de 5 quartos à venda próximo a Vila Maria, São José dos Campos

115 casas disponíveis à venda

Preço médio R$ 3.317.000

Encontramos outros imóveis que podem te interessar

R$ 1.279.040

250 m² tot.6 quartos4 ban.2 vagas

Rua Romeu Carnevalli, 100

Jardim Bela Vista, São José dos Campos

Sobrado a venda em Rua Romeu Carnevalli - Jardim Bela Vista - São José dos Campos/sp. Amplo Imóvel no Centro 460 m² de Área Construída Ideal para Residência ou Comércio. Descrição do Imóvel. Localizado na Rua Romeu Carnevalli, este imóvel se destaca pelas dimensões generosas e pela localização estratégica no Centro. Com uma área construída de 460 m² em um terreno de 250 m², a propriedade oferece uma estrutura robusta e versátil, pronta para atender a diversos projetos. Seja para uma residência espaçosa ou para a instalação de clínicas, escritórios advocatícios ou sedes administrativas, este imóvel entrega o espaço necessário com a conveniência de estar no coração da cidade. Diferenciais Estratégicos. Metragem Diferenciada: 460 m² de construção, raridade na região central com esse custo-benefício. Versatilidade de Uso: Planta que permite adaptações para diferentes segmentos comerciais ou moradia multifamiliar. Negociação Facilitada: Aceita financiamento e o proprietário está aberto a estudar permuta. Localização Nobre: Próximo a eixos de serviços, garantindo visibilidade para negócios e facilidade de acesso. Resumo Técnico. Área do Terreno: 250 m² Área Construída: 460 m² Investimento: R$ 1. 280. 000, 00. Condições: Aceita financiamento e estuda permuta. #Imoveissjc #Centrosjc #SaoJoseDosCampos #ImovelComercial #AltoPadrao #Investimentosjc #Oportunidadesjc #CorretoraDeImoveis #Vendasjc #Permuta #NegociosImobiliarios #ValeDoParaiba #EspacoCorporativo. Tipo do imóvel: Sobrado. Metragem útil: 460m² Total dormitórios: 6. Total suítes: 0. Localização: Jardim Bela Vista | São José dos Campos. Valor: R$1. 280. 000. Eu me especializei nessa região e tipo de imóvel, e com isso consigo te ajudar a tomar a melhor decisão e fazer um bom negócio. Fico bem próximo ao imóvel. Entre em contato e marcamos rapidamente a visita. Você pode clicar no botão ao lado ou me ligar (11) Ver dados. Venha conhecer o bairro Jardim Bela Vista, em São José dos Campos! O Jardim Bela Vista é um bairro que oferece muitas opções para quem procura tranquilidade e qualidade de vida. Aqui você encontra parques, escolas, comércios, restaurantes, academias, entre outros serviços. O bairro foi fundado em meados dos anos 80, como parte de um projeto de urbanização da cidade. Desde então, o bairro vem se desenvolvendo e se tornando cada vez mais atrativo para quem busca por um lugar para viver. O Jardim Bela Vista é o lugar ideal para quem procura por tranquilidade e qualidade de vida. Venha conhecer e se encantar com tudo o que o bairro tem a oferecer! Ainda não encontrou o imóvel dos seus sonhos? Clique no botão ao lado que em breve entraremos em contato para te ajudar nessa busca! A newcore possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos. *Número indicado no endereço é aproximado. Anúncio do corretor de imóveis Flaviana Dos Santos Fonseca Hoffner creci: Ver dados

R$ 13.000.000

R$ 1.050 Condominio

700 m² tot.5 quartos7 ban.15 vagas

Avenida Rui Barbosa 1

Jardim Bela Vista, São José dos Campos

Alphaville à venda com vista definitiva e luxo absoluto. Por que investir em uma residência com porteira fechada no Alphaville em São José dos Campos é uma decisão estratégica de valorização? Adquirir um imóvel pronto para morar no Alphaville representa a união perfeita entre liquidez imobiliária e a sofisticação de um projeto assinado, garantindo segurança patrimonial em uma das regiões mais cobiçadas do Vale do Paraíba, onde a escassez de terrenos com vista definitiva potencializa o retorno sobre o investimento e consolida um legado de prestígio. Esta residência magnífica é a materialização do sucesso, oferecendo uma experiência de moradia onde cada detalhe foi planejado para refletir elegância e propósito. Com o conceito de porteira fechada, o imóvel entrega uma curadoria refinada de mobiliário e acabamentos de altíssimo padrão, permitindo que sua transição para este novo capítulo seja imediata e impecável. O projeto arquitetônico privilegia a integração total dos ambientes, banhados por luz natural e moldados por um design contemporâneo que valoriza o bem estar e a recepção de convidados com máxima distinção. O grande diferencial desta propriedade reside em sua engenharia inteligente, apresentando amplas vagas de garagem no pavimento subterrâneo, o que preserva a estética da fachada e amplia a área útil de convivência. A área gourmet se conecta de forma fluida ao lazer privativo, tendo como moldura uma vista definitiva de tirar o fôlego, garantindo privacidade e um cenário permanente de contemplação. Viver aqui é usufruir de uma infraestrutura e lazer incomparáveis, onde a segurança e a liberdade caminham juntas. Sua logística de tempo é ouro, com acesso facilitado ao Shopping Colinas e ao CenterVale Shopping, além da proximidade estratégica com a Rodovia Presidente Dutra e a Rodovia Carvalho Pinto, conectando você aos principais eixos do estado com agilidade. Transforme visão em patrimônio, agende sua visita e viva a Experiência i9vale.

R$ 4.700.000

R$ 999 Condominio

479 m² tot.5 quartos7 ban.5 vagas

Avenida Rui Barbosa 1

Jardim Bela Vista, São José dos Campos

Casa com 5 dormitórios à venda 417m² Condomínio Alphaville ii - Urbanova em São José dos Campos - São Paulo. 480m² Terreno | 417m² Área construída | 5 Suítes sendo 2 com espaço closet | 7 banheiros | Varanda gourmet I Piscina | 4 vagas| Infraestrutura pronta para: * até 10 aparelhos de ar condicionado + K7. * Aquecimento da piscina; * Recebimento de placa solar; Detalhes que encantam: * Escada em travertino romano bruto e pedras atérmicas ao redor da piscina; * Sistema de recirculação de água quente; * Área gourmet completa com braseiro e coifa em aço inox, ideal para receber amigos e família; * Jardim com sistema de tubo dreno para perfeita drenagem de águas pluviais; * Boxes dos banheiros com 1m de largura e até o teto, oferecendo elegância e funcionalidade; * Janelas e Portas das suítes com persianas automatizadas, com tela mosquiteiro e blackout; * Luz de emergència; * Closet com ponto de ar condicionado; * Ponto de gás para lareira na bancada da tv; * Cortineiros com iluminação em led; * Boiler 600 lts; * Ponto tomada carro elétrico. A casa conta com 5 suítes amplas, sendo 4 no piso superior e 1 no térreo e 2 closets. Desfrute de uma vista privilegiada para a área verde em uma das laterais e nos fundos do imóvel. O condomínio Alphaville ii é sinônimo de segurança, lazer e qualidade de vida. Com uma localização privilegiada, você e sua família terão acesso a uma infraestrutura completa, incluindo portaria 24 horas, áreas verdes preservadas e diversas opções de lazer para todas as idades. Agende sua visita e apaixone-se! Receba uma consultoria com especialistas de alto padrão que irão entender as suas necessidades, ajudando-o a encontrar o imóvel ideal e de acordo com a sua preferência!

R$ 2.980.000

R$ 580 Condominio

450 m² tot.5 quartos4 vagas

Avenida Rui Barbosa 1

Jardim Bela Vista, São José dos Campos

**Casa à venda no Condomínio Jaguary - Urbanova | 5 suítes, piscina, área gourmet e alto padrão em São José dos Campos** Imagine viver em um lugar onde cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto, elegância e momentos inesquecíveis com a família. Esta casa no Condomínio Jaguary, no Urbanova, traduz exatamente esse estilo de vida. Ao chegar, você é recebido por um imponente hall de entrada, já com projeto para elevador, que antecipa o nível de sofisticação do imóvel. Os ambientes sociais são amplos e integrados, com três salas bem definidas: jantar, estar e tv perfeitas para receber convidados ou aproveitar momentos aconchegantes no dia a dia. A lareira na sala de tv traz aquele toque especial para noites mais intimistas. A casa conta com 5 suítes cuidadosamente distribuídas, sendo 4 no piso superior? Garantindo privacidade e conforto? E uma suíte independente na área da piscina, ideal para hóspedes ou para quem busca praticidade e autonomia. Na área externa, o destaque vai para o espaço de lazer completo. A piscina aquecida convida para relaxar em qualquer época do ano, enquanto a área gourmet se torna o cenário perfeito para confraternizações e finais de semana memoráveis. O espaço ainda conta com dois banheiros de apoio, oferecendo total comodidade. O acabamento em porcelanato em toda a casa reforça a elegância e facilita a manutenção, enquanto o sistema de aquecimento presente nos chuveiros, torneiras e piscina garante conforto térmico em todos os ambientes. Funcionalidade também é um ponto forte: lavabo, lavanderia bem planejada e 4 vagas de garagem cobertas completam a estrutura do imóvel. Com 450m² de terreno e 352m² de área construída, esta casa é ideal para quem busca espaço, qualidade de vida e um ambiente sofisticado em um dos bairros mais valorizados de São José dos Campos. **Condições: ** * Aceita permuta até R$ 500 mil. * Aceita financiamento. * Não aceita terreno ou carro. **Agende sua visita e venha conhecer de perto o estilo de vida que esta casa pode oferecer. Seu novo lar no Urbanova está te esperando. **

R$ 12.100.000

R$ 1.000 Condominio

723 m² tot.6 quartos4 ban.4 vagas

Avenida Rui Barbosa 1

Jardim Bela Vista, São José dos Campos

Casa Luxuosa com 6 Suítes à venda, 723 m² - Condomínio Residencial Alphaville ii - São José dos Campos/sp. Localização e terreno premium no condomínio, a procura pelo bem estar do dia a dia e conexão com a natureza foi a base para esse projeto magnífico para você e sua família viver uma experiência única e exclusiva. Em construção: Previsão de entrega Setembro/2025. Com acabamentos de materiais nobres e tecnologia de construção inovadora com qualidade insuperável, projeto arquitetônico Ohira. No pavimento térreo a entrada já possui uma suíte multiuso ( dormitório / escritório e após sala de estar 2 ambientes, sala de jantar com lareira, integrando a cozinha planejada com ilha e acabamentos com Pedras Travertino Romano, , despensa e lavabo com acabamentos incríveis. Ainda conta com área de serviço, Sala de Cinema, Academia, depósito hobby box, Academia ou Salão para festas, 1 suíte para colaboradora. A área gourmet completa com churrasqueira e forno de pizza integra a vivência da sua família, com piscina com borda infinita e aquecida, sauna, hidromassagem, além da casa já vir com geração de energia fotovoltaica e boiler de aquecimento d´água. O pavimento superior possui 5 suítes amplas, com vista Permanente para Serra da Mantiqueira, duchas e cubas duplas e closet privativo, todos ambientes com preparação para ar condicionado e automação. Será utilizada as Pedras Travertino Romano em todos os ambientes. O projeto foi planejado para famílias exigentes que buscam requinte e querem viver muito bem. Agende uma visita e encante! Agende uma consultoria com especialistas em alto padrão que te entende e fará o melhor negócio para você e ajudará a encontrar o imóvel ideal de acordo com o que você busca! Venda exclusiva i9vale imóveis luxo sjcampos e Jacareí - sp. !! Viva a Exclusividade!!

R$ 4.850.000

R$ 780 Condominio

460 m² tot.5 quartos6 ban.4 vagas

Avenida Rui Barbosa 1

Jardim Bela Vista, São José dos Campos

Casa com 5 dormitórios à venda, 394 m² Condomínio Alphaville - São José dos Campos, interior de sp. Casa com arquitetura moderna pronta para morar com iluminação, box nos banheiros, localização premium perto da portaria e clube, rua plana, projeto e mobilidade para você e sua família viver uma experiência única e exclusiva. No pavimento térreo a entrada já possui sala multiuso home cinema, 1 suíte térrea, com sala de jantar e tv integrada com a cozinha planejada com ilha, e lavado com acabamentos incríveis. Ainda conta com área de serviço e deposito hobby box. O projeto proporciona uma área de lazer diferenciada com espaço de terreno gramado. O pavimento superior possui 4 suítes amplas e uma delas suíte master, todos ambientes com preparação para ar condicionado. O projeto foi planejado para famílias que buscam qualidade de vida e querem viver muito bem. Agende uma visita e encante! Lazer no Condomínio: Piscina com raia e infantil, quadras de tênis, quadras de beach tennis, academia completa, quadra poliesportiva, campo de futebol society, praças para caminhadas e eventos, segurança 24hs e acesso com reconhecimento facial. Bairro com infraestrutura completa com amplo comércios em geral, com supermercado villa real urbanova, comercios e praça de alimentação no madri open mall urbanova, pet shop, padarias, troina pizza gourmet, dondoca studio de beleza, drogaria sp urbanova, a apenas 5 minutos do parque ribeirão vermelho. A apenas 12 minutos do colinas shopping, 15 minutos da Rodovia Presidente Dutra e Obba Hortifruti, 8 minutos do hospital Vivalle, Al Badah Restaurante e dos melhores colégios da cidade. I9vale experiência exclusiva que você merece em imóveis de luxo e alto padrão. Agende agora sua visita.

R$ 4.950.000

R$ 650 Condominio

597 m² tot.5 quartos6 ban.4 vagas

Avenida Rui Barbosa 1

Jardim Bela Vista, São José dos Campos

Casa a venda em condomínio em São José dos Campos. Casa pronta para morar, localização e terreno premium perto da portaria e clube, projeto e mobilidade para você e sua família viver uma experiência única e exclusiva. No pavimento térreo a entrada já possui sala multiuso, com sala de jantar e tv integrada com a cozinha planejada com ilha, suite reversível, lavabo com acabamentos incríveis. Ainda conta com área de serviço e deposito hobby box. O projeto proporciona uma área de lazer diferenciada com espaço de terreno. O pavimento superior possui 4 suítes amplas e uma delas suíte master. Todos ambientes com preparação para ar condicionado e automação. O projeto foi planejado para famílias exigentes que buscam requinte e querem viver muito bem. Agende uma visita e encante! Lazer no Condomínio: Piscina com raia e infantil, quadras de tênis, quadras de beach tennis, academia completa, quadra poliesportiva, campo de futebol society, praças para caminhadas e eventos, segurança 24hs e acesso com reconhecimento facial. Bairro com infraestrutura completa com amplo comércios em geral, com supermercado villa real urbanova, comercios e praça de alimentação no madri open mall urbanova, pet shop, padarias, troina pizza gourmet, Araukarien Sunset Beer, dondoca studio de beleza, drogaria sp urbanova, a apenas 5 minutos do parque ribeirão vermelho. A apenas 12 minutos do colinas shopping, 15 minutos da Rodovia Presidente Dutra e Obba Hortifruti, 8 minutos do hospital Vivalle, Al Badah Restaurante e dos melhores colégios da cidade. Tenha um atendimento exclusivo e consulte nossas opções disponíveis também nos Condomínios Jardim do Golfe, Alphaville sjc, Reserva do Paratehy, Colinas paratehy, Mônaco, Monte Carlo, Mont Blanc, Altos da Serra, Jaguary, Vivant, Chacara Serimbura, Fazenda Jaguariuna e outros. I9vale experiência exclusiva que você merece em imóveis de luxo e alto padrão. Venda i9vale - Agende uma consultoria com especialistas em alto padrão que te entende e fará o melhor negócio para você e ajudará a encontrar o imóvel ideal de acordo com o que você busca! I9vale imóveis luxo sjcampos e região, especialistas em entender você!

R$ 10.800.000

R$ 970 Condominio

972 m² tot.5 quartos8 ban.10 vagas

Avenida Rui Barbosa 1

Jardim Bela Vista, São José dos Campos

Mansão Exclusiva no Bairro Urbanova em São José dos Campos sp. Apresentamos uma mansão deslumbrante e única, localizada no renomado bairro Urbanova, em São José dos Campos. Com 970 metros quadrados de área construída, esta residência foi projetada para oferecer o máximo de conforto e sofisticação, ideal para quem busca um estilo de vida de alto padrão. Conheça os diferenciais: Adega Exclusiva e Incrível: Um verdadeiro espetáculo para os apreciadores de vinhos, com ambiente climatizado e acabamento de luxo, projetada para garantir a melhor conservação e para receber momentos de confraternização memoráveis. Academia Particular: Equipamentos de última geração e um espaço amplo e moderno para a prática de atividades físicas, ideal para quem valoriza saúde e bem-estar. Quadra de Squash Privativa: Perfeita para a prática do esporte com total privacidade, agregando mais opções de lazer para a família. Piscina Aquecida: Uma piscina magnífica, com design contemporâneo e aquecimento, proporcionando conforto durante todo o ano, seja para relaxamento ou para momentos de lazer com amigos e família. Decoração Exclusiva: Cada detalhe do imóvel foi cuidadosamente planejado por renomados profissionais de design de interiores, oferecendo uma atmosfera de requinte, sofisticação e acolhimento. Ambientes Amplos e Integrados: A casa conta com amplas salas de estar e jantar, com acabamentos de alto padrão, proporcionando conforto e praticidade para o seu dia a dia. Área Externa: Um jardim exuberante e espaços gourmet projetados para receber convidados com estilo e conforto, criando um ambiente perfeito para momentos inesquecíveis. Localização Privilegiada: Situada no Urbanova, um dos bairros mais cobiçados de São José dos Campos, com segurança, tranquilidade e proximidade de áreas comerciais, escolas e fácil acesso às principais vias da cidade. Características do Imóvel: 5 suítes, sendo 1 master com 2 closets, sala de estar e jantar amplas e integradas, cozinha gourmet com ilha central, área gourmet com forno de pizza, fogão a lenha e churrasqueira carvão, Home theater, Escritório, Lavabo e Garagem privativa para 10 veículos. Este imóvel é uma oportunidade única de viver com total conforto, segurança e luxo em uma das regiões mais exclusivas de São José dos Campos. Se você busca um lar que reflete seu estilo de vida de alto padrão, esta mansão é a escolha perfeita. Agende sua visita e encante-se com cada detalhe desta joia rara! Venda exclusiva i9vale imóveis de luxo.

R$ 11.900.000

R$ 1.300 Condominio

1280 m² tot.5 quartos7 ban.3 vagas

Avenida Rui Barbosa 1

Jardim Bela Vista, São José dos Campos

Casa de luxo com 5 suítes à venda, 680 m² Condomínio Serimbura em São José dos Campos/sp. Casa luxuosa de alto padrão no condomínio Chácara Serimbura, o mais desejado de São José dos Campos, área de lazer com privacidade total. Terreno amplo para aproveitar momentos de lazer com 1. 200 m², área construída de 680 m² aproveitados em cada detalhe com decoração moderna e minimalista. Piso Térreo com Sala ampla com pé direito duplo e total privacidade com vista privilegiada para área verde, sala de estar e home theather, lavabo, cozinha integrada, área Gourmet completa com cozinha e churrasqueira, vestiário, sauna e jacuzzi, lavanderia e despensa, ponto de elevador e ambientes com ar condicionado. Casa no final de rua com garagem para 6 carros. Piso Superior: 5 amplas e decoradas suítes, sendo 1 master com closet e banheira e as outras 4 com closet, 1 sala íntima com banheiro reversível para suíte, escritório e copa. Condomínio: Academia, Salão de jogos, Salão de festas, Quadras de tennis, Quadras poliesportiva, Quadras de beach tennis, Campo de futebol oficial gramado, lagoa e área para caminhada. Segurança com portaria blindada e ronda armada 24hs. Agende uma visita e surpreenda-se! Realizar o seu sonho ou um ótimo investimento, é o nosso objetivo! Vendas i9vale Imobiliária com especialistas em imóveis de luxo e alto padrão em sjcampos e Jacareí

R$ 9.500.000

R$ 700 Condominio

2000 m² tot.5 quartos7 ban.8 vagas

Avenida Rui Barbosa 1

Jardim Bela Vista, São José dos Campos

Mansão com 5 suítes à venda, 1180 m² - Condomínio Residencial Altos da Quinta - São José dos Campos/sp. Mansão com arquitetura contemporânea, projetada para proporcionar uma vista de 360º graus. À frente, a cidade de São José dos Campos e atrás a deslumbrante Serra da Mantiqueira. Lote parte mais alta do condomínio e sem vizinhos. de fundos. O projeto se destaca por estar flutuando sobre um grande jardim composto de espécies nativas da mata atlântica. No subsolo está a garagem coberta para até 8 carros grandes, com um espelho D água interno e elevador. No térreo espaçosa sala de estar e jantar toda envidraçada e confeccionada com vidros especiais Habitat, garantindo então conforto e uma vista panorâmica para a cidade. Cozinha prática e funcional para que você possa receber seus convidados com luxo e tranquilidade, a cozinha já equipada com eletrodomésticos, bancadas em Dekton e marcenaria. Ainda com área de serviço, sala de cinema e um espaço multiuso que pode ser utilizado como uma suíte de hóspedes, home-office ou brinquedoteca. A área de lazer foi projetada para compartilhar seus momentos com quem se gosta, possuindo grande área gourmet com bancada e churrasqueira. Também conta com espetacular piscina revestida em Pedra Hijau by Lantai com borda infinita e vista para a cidade, e um grande deck de madeira para curtir o sol. Tudo isso rodeado por um delicioso jardim com gramado, árvores e vegetações nativas, fruto do projeto paisagístico feito sob medida. No andar íntimo ficam as 4 suítes, todas voltadas para o leste, garantindo maior conforto térmico e luminoso e amplas janelas com vista definitiva para a cidade o nascer do sol. A suíte master possui mais de 50m² divididos entre quarto, espaçoso closet e sala de banho, com cubas e chuveiros duplos e banheira de imersão. O destaque fica por conta da sua exclusiva e privativa varanda verde com mais de 40m2. Por fim, o ponto alto do projeto arquitetônico é o Sunset Lounge, encantador espaço a céu aberto voltado para o oeste com mais de 60m2 e vista para o pôr do sol nas montanhas da Serra da Mantiqueira. Residência já entregue com: Iluminação nas áreas sociais com automação; Aquecimento solar; Sistema de pressurização e recirculação de água quente, garantindo sempre um. banho de hotel em todos os ambientes, Energia fotovoltaica; Infraestrutura para ar condicionado; Gás encanado, Sistema Alexa e som jbl na sala e área gourmet. Vendas i9vale Imobiliária com especialistas em imóveis de luxo e alto padrão em sjcampos e Jacareí - sp. ! Viva a Exclusividade!!