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14 Casas com elevador e 2 quartos à venda em Vila Gustavo, São Paulo

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R$ 600.000

R$ 320 Condominio

89 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Avenida Maestro Villa-Lobos, 455

Vila Gustavo, São Paulo

Casa com 2 quartos à venda - Vila Gustavo - São Paulo/sp. Casa em Condomínio Fechado com 89m² no Tucuruvi, com 2 suítes, salas para 2 ambientes, cozinha, lavabo, área de serviço, todos com móveis planejados, quintal com cobertura Zetaflex e 1 vaga livre de garagem com portão automatizado. O Condomínio oferece também elevador acessível ao andar do imóvel. Excelente localização, a 500m. Do Shopping Metrô Tucuruvi, próximo ao Shopping Trimais, Comercial Esperança e ao amplo comércio que a região do Tucuruvi lhe oferece. Agende sua visita e descubra todos os detalhes que fazem deste imóvel, a escolha perfeita para você e sua família. ** Os valores e condições de pagamento dos imóveis, podem sofrer alterações sem prévio aviso, seguindo determinações dos proprietários e/ou em consequência das variações às quais o mercado imobiliário está sujeito. **Os valores, bem como as condições de pagamento dos imóveis, podem sofrer alterações sem prévio aviso, seguindo determinação de seus proprietários e/ou em consequência das variações às quais o mercado imobiliário está sujeito. ** A Tukunaga Imóveis é especializada em locação e venda de imóveis em Guarulhos. Oferecemos casas, apartamentos, sobrados, salas comerciais e terrenos nas melhores regiões da cidade. Trabalhamos com aluguel rápido, seguro e sem burocracia, além de vendas com assessoria completa, garantindo tranquilidade em todas as etapas. Nosso time é experiente e comprometido em encontrar o imóvel ideal para você morar, investir ou abrir seu negócio. Atendemos com transparência, agilidade e total segurança. Seu novo lar espera por você! Conforto, segurança e praticidade em um só lugar.

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Oportunidade única na zona norte: excelente imóvel com 250M² na vila medeiros! ________________________________________. valor E condições de pagamento imperdíveis. valor de venda: R$ 535. 000, 00. documentação 100% ok: pronta para financiamento bancário. facilidade direta: entrada de cerca de 70% E saldo restante financiado diretamente em 10 A 14 vezes. aceita permuta: oportunidade de troca por imóvel em arujá, nos bairros jordanópolis ou nova arujá aceita veículo: carros dos anos 2018 A 2024 são aceitos como parte do pagamento. ________________________________________. características internas E acabamento de alto padrão. área construída: são 250M² de espaço muito bem aproveitado. amplitude: sala ampla E arejada para dois ambientes confortáveis. dormitórios: 2 quartos grandes com excelente iluminação natural. banheiros: 2 banheiros completos com excelente acabamento. cozinha: espaço planejado com armários embutidos de ótima qualidade. sofisticação: escada interna totalmente revestida em granito nobre. modernidade: janelas em vidro temperado trazendo segurança E acústica. área de serviço: lavanderia E área de serviço fechada com vidro temperado. varanda gourmet: espaço grill com linda pia em granito, azulejos em relevo E piso cerÂmico de alta resistência. vaga de garagem: 1 vaga coberta E segura. ________________________________________. dimensões do terreno E potencial comercial / expansão. terreno integral: medindo 125M² com 5 metros de frente por 25 metros de comprimento. posição solar: frente noroeste, garantindo ótima incidência de sol da tarde. espaço multiuso no térreo: excelente sala com espaço perfeito para oficina de costura ou ateliê potencial no segundo pavimento: área disponível que permite A construção de um outro quarto amplo ou estoque. ________________________________________. vantagens E facilidades de morar na vila medeiros. comércio completo: próximo aos principais supermercados da região como bergamini E lopes, além de padarias tradicionais E adegas. serviços variados: bairro atendido por agências bancárias, correios, corredores comerciais E academias. lazer E cultura: repleto de praças arborizadas como A praça lourenço de bellis E praça arlindo luz, além de bares E restaurantes tradicionais da zona norte. ________________________________________. vias de acesso E transporte público. vias de acesso: estratégicamente próximo À rodovia fernão dias (br-381), avenida jardim japão, avenida mendes da rocha E avenida antenor navarro. transporte público: bairro servido por diversas linhas de Ônibus (como 119C-10 E 1720-21) diretas para grandes centros. proximidade com O metrÔ: A poucos minutos das estações tucuruvi E parada inglesa da linha 1-azul do metrÔ ________________________________________. saúde E ensino infantil na região. unidades de saúde: atendimento próximo na ubs vila sabrina E fácil acesso A grandes hospitais como O hospital stella maris E pronto-socorros da zona norte. ensino infantil E básico: região rica em opções de educação como A escola almirante santos dumont, escola euripedes de castro E O cieja. ________________________________________. análise de mercado: comparativo, locação E valorização. comparativo de mercado: imóveis de padrão semelhante na região com 250M² de área construída estão avaliados em até R$ 650. 000, 00. Este imóvel representa um excelente custo-benefício, oferecido abaixo da média de mercado devido À flexibilidade de negociação. Valor estimado de locação: estima-se O valor de locação entre R$ 2. 200, 00 E R$ 2. 800, 00 mensais, considerando A área útil E O espaço para atividade comercial / oficina. Perspectiva de valorização: A vila medeiros apresenta crescimento constante pela proximidade com O metrÔ E acesso À rodovia fernão dias. A tendência estimada de valorização para este tipo de imóvel misto (residencial/comercial) É de 8% A 12% nos próximos anos. ________________________________________. oportunidade de visita: não perca A chance de conhecer este imóvel completo E com potencial comercial único na região. Cassio - 17/07/2026

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