1 Casa com mais de 5 quartos à venda Em Varjão, DF

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Casa de 5 quartos, Varjão · Casa + 3 Kitnets no Varjão DF | Imóvel de Renda | Aceita Permuta

R$ 550.000

160 m² tot.5 quartos5 ban.

Varjão Quadra 9 Conjunto G

Varjão, Varjão

Oportunidade para investidores — imóvel de renda no varjão/df. valor: R$ 550. 000, 00 — venda direta com O proprietário. Excelente oportunidade para quem busca investir no mercado imobiliário e obter renda mensal por meio de aluguéis! Localizado na Quadra 09 do Varjão, em Brasília/df, o imóvel possui 160 m² de terreno e aproximadamente 140 m² de área construída, distribuídos em 4 unidades residenciais destinadas à locação. Características do imóvel. - 1 casa na frente, com entrada independente. - 3 kitnets com acesso por corredor compartilhado. - Total de 4 unidades residenciais. - Terreno de 160 m². - Área construída aproximada de 140 m². - Potencial de renda mensal de R$ 4. 100, 00, considerando todas as unidades alugadas. - Escritura pública registrada em cartório e matrícula individualizada do terreno. Excelente potencial de investimento. O imóvel oferece a possibilidade de geração de renda por meio de diferentes contratos de locação. Considerando o valor de venda e a renda potencial de R$ 4. 100 mensais, apresenta rentabilidade bruta estimada de aproximadamente 8, 95% ao ano, antes de despesas, tributos, manutenção e períodos de vacância. Uma ótima opção para quem deseja investir em patrimônio imobiliário com potencial de rendimento recorrente. Estudamos propostas de permuta! Aceitamos analisar propostas de troca por casas residenciais no Distrito Federal, preferencialmente nas regiões de: - Sobradinho e condomínios próximos; - Paranoá e região; - Setor de Mansões do Lago Norte; - Grande Colorado e Contagem; - Planaltina e regiões próximas. - Cruzeiro. Estudamos imóveis de valores equivalentes ou inferiores, com eventual diferença financeira a negociar. Documentação. O terreno possui escritura pública registrada e matrícula individualizada. A construção não possui Carta de Habite-se. Consta na certidão da matrícula de 2024 um encargo antigo de construção, cuja situação atual está pendente de esclarecimento. Documentação disponível para análise dos interessados. Negociação direta com O proprietário. Entre em contato para mais informações e agendamento de visitas. WhatsApp: (61) Ver dados. Valor: R$ 550. 000, 00