49 Casas perto de droga raia avenida nova cantareira 3245 com elevador e 4 quartos à venda em Tucuruvi, São Paulo

Casa · 388m² · 4 Quartos · 6 Vagas · Casa de Alto Padrão à Venda em Condomínio Fechado. 388m², 4 Suítes, Piscina, área gourmet e Elevador

R$ 3.750.000

R$ 4.500 Condominio

388 m² tot.4 quartos7 ban.6 vagas

AV NOVA CANTAREIRA, 3060

Jardim Franca, São Paulo

Esta residência de alto padrão com 388m² de área construída está localizada em condomínio fechado, ideal para quem busca segurança, conforto e sofisticação. Com design funcional distribuído em três níveis e ambientes espaçosos, é perfeita para famílias que valorizam qualidade de vida e integração com a natureza. No andar térreo, a casa conta com 6 vagas de garagem, elevador privativo, sala de cinema, lavabo, sauna com ducha, cozinha de apoio, adega climatizada e um dormitório adicional? Ideal para hóspedes ou home office. No primeiro pavimento, estão a sala de estar com dois ambientes, lareira, varanda ampla, lavabo, sala de jantar com cascata decorativa, espaço gourmet equipado com geladeira embutida, piscina com deck, cozinha planejada, despensa, área de serviço independente e entrada lateral de serviço. No segundo pavimento, a área íntima oferece 4 suítes com armários planejados e varandas privativas. A suíte master inclui closet espaçoso e banheira de hidromassagem. Há também uma sala de leitura aconchegante para momentos de relaxamento. Toda a residência conta com ar-condicionado nas salas e dormitórios. O acabamento é de alto padrão, com piso de madeira nas áreas íntimas e porcelanato nas áreas sociais e molhadas. O condomínio oferece segurança 24h e lazer completo. Está localizado em região nobre, com fácil acesso a escolas, supermercados, centros comerciais e vias rápidas. A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 13 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista. Descubra o seu novo espaço, onde cada detalhe foi pensado para o seu conforto.

Casa · 390m² · 4 Quartos · 5 Vagas · Condomínio com 4 quartos à venda em Tucuruvi - SP

R$ 5.850.000

R$ 1.600 Condominio

252 m² tot.4 quartos7 ban.5 vagas

Avenida Nova cantareira,

Parque Palmas do Tremembé, São Paulo

Linda casa em condomínio fechado de alto padrão próximo da Serra da Cantareira e Palmas do Tremembé e de fácil acesso aos comércios, supermercados, padaria, academias da região. A casa possui 390 m2, 4 suítes sendo todas com closet e sacada. Ampla sala com 3 ambientes + sala de lareira. Lavabo. Ar condicionado em todos os ambientes. Ampla cozinha com fácil acesso para área gourmet - churrasqueira + piscina. No andar debaixo possui uma garagem com capacidade para 5 carros, academia, churrasqueira e depósito. A casa contém também elevador de carga da garagem para área da cozinha em cima. Gostou? Agende já sua visita e conheça esse espetáculo de casa.

Casa · 390m² · 4 Quartos · 5 Vagas · Condomínio com 4 quartos à venda em Tucuruvi - SP

R$ 5.850.000

R$ 1.600 Condominio

252 m² tot.4 quartos7 ban.5 vagas

Avenida Nova cantareira,

Parque Palmas do Tremembé, São Paulo

Linda casa em condomínio fechado de alto padrão próximo da Serra da Cantareira e Palmas do Tremembé e de fácil acesso aos comércios, supermercados, padaria, academias da região. A casa possui 390 m2, 4 suítes sendo todas com closet e sacada. Ampla sala com 3 ambientes + sala de lareira. Lavabo. Ar condicionado em todos os ambientes. Ampla cozinha com fácil acesso para área gourmet - churrasqueira + piscina. No andar debaixo possui uma garagem com capacidade para 5 carros, academia, churrasqueira e depósito. A casa contém também elevador de carga da garagem para área da cozinha em cima. Gostou? Agende já sua visita e conheça esse espetáculo de casa.

Casa · 700m² · 4 Quartos · 8 Vagas · Sobrado com 4 quartos à venda em Jardim franca - SP

R$ 3.500.000

420 m² tot.4 quartos7 ban.8 vagas

Rua Careaçu,

Jardim Franca, São Paulo

Sobrado de Alto Padrão no Jardim França – 4 Suítes, Piscina e Espaço GourmetEste incrível sobrado está localizado no prestigiado bairro Jardim França, uma das áreas mais nobres da Zona Norte de São Paulo. Com 450 m² de área útil e 546 m² de área total, o imóvel oferece amplos espaços e um acabamento de altíssimo padrão, perfeito para quem busca sofisticação e conforto. Destaques do Imóvel: •4 Dormitórios, Todos Suítes: o3 Suítes com Closet: Dormitórios amplos, com piso em porcelanato e armários planejados, oferecendo conforto e praticidade. oBanheiros Modernos: Todos os banheiros são bem equipados, com acabamentos de alto padrão, garantindo total conforto e sofisticação. •Salas: oSala de Estar para 4 Ambientes: Com 150 m², o ambiente espaçoso possui piso em porcelanato e sanca em gesso, proporcionando elegância e flexibilidade para decoração. oSala com Escada em Mármore: A escada que liga os ambientes confere um toque de requinte e luxo à área social. oHome Office: Espaço privativo para trabalho ou estudo, ideal para quem busca um ambiente tranquilo em casa. •Cozinha Planejada: Cozinha completa com armários, pia com gabinete, fogão e forno, além de um layout funcional que facilita o dia a dia. Lazer e Entretenimento: •Piscina Privativa: Uma grande piscina em área externa, ideal para relaxar e se divertir com a família e amigos. •Churrasqueira e Espaço Gourmet: Completo para receber convidados e realizar churrascos e confraternizações em um ambiente agradável e funcional. •Salão de Festas: Amplo espaço para eventos e reuniões, oferecendo total comodidade para realizar encontros sociais. •Jardim de Inverno: Um charmoso espaço com área verde interna, proporcionando um ambiente de tranquilidade e frescor. Infraestrutura e Segurança: •Garagem para 10 Vagas: Garagem espaçosa, coberta e descoberta, acomodando até 10 veículos com total segurança. •Sistema de Segurança: O imóvel conta com sistema de câmeras de vigilância, com monitoramento em tempo real, oferecendo segurança completa para você e sua família. •Espaço para Elevador: O projeto do imóvel já contempla espaço reservado para a instalação de um elevador, proporcionando ainda mais conforto e acessibilidade. Localização Privilegiada: Localizado no Jardim França, este sobrado está em uma das áreas mais desejadas da Zona Norte, com fácil acesso às principais vias da cidade, próximo a colégios, supermercados, restaurantes e comércios de qualidade. Agende sua visita e venha conhecer este sobrado incrível, onde luxo e conforto se encontram em um dos melhores bairros de São Paulo.

Casa · 750m² · 4 Quartos · 5 Vagas · Sobrado com 4 quartos à venda em Jardim franca - SP

R$ 1.600.000

450 m² tot.4 quartos5 ban.5 vagas

Rua Sardinha da silveira,

Jardim Franca, São Paulo

Sobrado incrível no Jardim França! Localizado em uma das melhores e mais tranquilas ruas do bairro, este imóvel oferece 12 metros de frente, 4 dormitórios (sendo 3 suítes amplas), todos com armários planejados. Conta ainda com 5 vagas de garagem, elevador panorâmico, piscina coberta, salão de festas e um belíssimo espaço gourmet com churrasqueira, ideal para receber amigos e familiares. O sobrado combina conforto, lazer e sofisticação em um só lugar. Disponível apenas para locação. Agende já sua visita e encante-se!

Sem Categoria · Imoveis - no Jardim Franca

R$ 2.800.000

438 m² tot.4 quartos7 ban.5 vagas

Rua Careaçu 534

Jardim Franca, São Paulo

Descubra esta incrível casa de luxo para venda ou locação no Jardim França, um dos bairros mais nobres e arborizados da zona norte de São Paulo. Com 438m² de área construída, o imóvel foi totalmente reformado e está pronto para morar, oferecendo o máximo em sofisticação, segurança e funcionalidade. Principais Características da Casa de Alto Padrão Área construída: 438m² 4 suítes amplas com armários planejados e banheiros modernos, sendo 1 suíte máster com closet e varenda Elevador privativo da garagem até a suíte master Garagem coberta para até 5 veículos com portão automático Sala de estar com lareira funcional e excelente iluminação natural Sala de jantar integrada com bar Cozinha moderna com armários novos e despensa espaçosa Área gourmet com banheiro completo e estrutura para churrasqueira Dependência de empregada com banheiro Lavanderia Iluminação natural em todos os pavimentos Quintal com grama sintética e canil estruturado Agende uma visita hoje mesmo e descubra o seu novo lar. - Ref.: reoVer dados

Sem Categoria · Imoveis - no Jardim Franca

R$ 3.500.000

700 m² tot.4 quartos7 ban.8 vagas

RUA CAREAÇU 392

Jardim Franca, São Paulo

Sobrado de Alto Padrão no Jardim França – 4 Suítes, Piscina e Espaço Gourmet Este incrível sobrado está localizado no prestigiado bairro Jardim França, uma das áreas mais nobres da Zona Norte de São Paulo. Com 450 m² de área útil e 546 m² de área total, o imóvel oferece amplos espaços e um acabamento de altíssimo padrão, perfeito para quem busca sofisticação e conforto. Destaques do Imóvel: • 4 Dormitórios, Todos Suítes: o 3 Suítes com Closet: Dormitórios amplos, com piso em porcelanato e armários planejados, oferecendo conforto e praticidade. O Banheiros Modernos: Todos os banheiros são bem equipados, com acabamentos de alto padrão, garantindo total conforto e sofisticação. • Salas: o Sala de Estar para 4 Ambientes: Com 150 m², o ambiente espaçoso possui piso em porcelanato e sanca em gesso, proporcionando elegância e flexibilidade para decoração. O Sala com Escada em Mármore: A escada que liga os ambientes confere um toque de requinte e luxo à área social. O Home Office: Espaço privativo para trabalho ou estudo, ideal para quem busca um ambiente tranquilo em casa. • Cozinha Planejada: Cozinha completa com armários, pia com gabinete, fogão e forno, além de um layout funcional que facilita o dia a dia. Lazer e Entretenimento: • Piscina Privativa: Uma grande piscina em área externa, ideal para relaxar e se divertir com a família e amigos. • Churrasqueira e Espaço Gourmet: Completo para receber convidados e realizar churrascos e confraternizações em um ambiente agradável e funcional. • Salão de Festas: Amplo espaço para eventos e reuniões, oferecendo total comodidade para realizar encontros sociais. • Jardim de Inverno: Um charmoso espaço com área verde interna, proporcionando um ambiente de tranquilidade e frescor. Infraestrutura e Segurança: • Garagem para 10 Vagas: Garagem espaçosa, coberta e descoberta, acomodando até 10 veículos com total segurança. • Sistema de Segurança: O imóvel conta com sistema de câmeras de vigilância, com monitoramento em tempo real, oferecendo segurança completa para você e sua família. • Espaço para Elevador: O projeto do imóvel já contempla espaço reservado para a instalação de um elevador, proporcionando ainda mais conforto e acessibilidade. Localização Privilegiada: Localizado no Jardim França, este sobrado está em uma das áreas mais desejadas da Zona Norte, com fácil acesso às principais vias da cidade, próximo a colégios, supermercados, restaurantes e comércios de qualidade. Agende sua visita e venha conhecer este sobrado incrível, onde luxo e conforto se encontram em um dos melhores bairros de São Paulo. - Ref.: reoVer dados

Casa · 700m² · 4 Quartos · 8 Vagas · Sobrado com 4 quartos à venda em Jardim franca - SP

R$ 3.500.000

420 m² tot.4 quartos7 ban.8 vagas

Rua Careaçu,

Jardim Franca, São Paulo

Sobrado de Alto Padrão no Jardim França – 4 Suítes, Piscina e Espaço GourmetEste incrível sobrado está localizado no prestigiado bairro Jardim França, uma das áreas mais nobres da Zona Norte de São Paulo. Com 450 m² de área útil e 546 m² de área total, o imóvel oferece amplos espaços e um acabamento de altíssimo padrão, perfeito para quem busca sofisticação e conforto. Destaques do Imóvel: •4 Dormitórios, Todos Suítes: o3 Suítes com Closet: Dormitórios amplos, com piso em porcelanato e armários planejados, oferecendo conforto e praticidade. oBanheiros Modernos: Todos os banheiros são bem equipados, com acabamentos de alto padrão, garantindo total conforto e sofisticação. •Salas: oSala de Estar para 4 Ambientes: Com 150 m², o ambiente espaçoso possui piso em porcelanato e sanca em gesso, proporcionando elegância e flexibilidade para decoração. oSala com Escada em Mármore: A escada que liga os ambientes confere um toque de requinte e luxo à área social. oHome Office: Espaço privativo para trabalho ou estudo, ideal para quem busca um ambiente tranquilo em casa. •Cozinha Planejada: Cozinha completa com armários, pia com gabinete, fogão e forno, além de um layout funcional que facilita o dia a dia. Lazer e Entretenimento: •Piscina Privativa: Uma grande piscina em área externa, ideal para relaxar e se divertir com a família e amigos. •Churrasqueira e Espaço Gourmet: Completo para receber convidados e realizar churrascos e confraternizações em um ambiente agradável e funcional. •Salão de Festas: Amplo espaço para eventos e reuniões, oferecendo total comodidade para realizar encontros sociais. •Jardim de Inverno: Um charmoso espaço com área verde interna, proporcionando um ambiente de tranquilidade e frescor. Infraestrutura e Segurança: •Garagem para 10 Vagas: Garagem espaçosa, coberta e descoberta, acomodando até 10 veículos com total segurança. •Sistema de Segurança: O imóvel conta com sistema de câmeras de vigilância, com monitoramento em tempo real, oferecendo segurança completa para você e sua família. •Espaço para Elevador: O projeto do imóvel já contempla espaço reservado para a instalação de um elevador, proporcionando ainda mais conforto e acessibilidade. Localização Privilegiada: Localizado no Jardim França, este sobrado está em uma das áreas mais desejadas da Zona Norte, com fácil acesso às principais vias da cidade, próximo a colégios, supermercados, restaurantes e comércios de qualidade. Agende sua visita e venha conhecer este sobrado incrível, onde luxo e conforto se encontram em um dos melhores bairros de São Paulo.

Casa · 433m² · 4 Quartos · 10 Vagas · Condomínio com 4 quartos à venda em Tucuruvi - SP

R$ 15.000.000

R$ 1.560 Condominio

350 m² tot.4 quartos6 ban.10 vagas

Avenida Nova cantareira,

Parque Palmas do Tremembé, São Paulo

Linda casa Alto Padrão em um dos condomínios fechados mais cobiçados da região: Reserva Nova CantareiraProjeto contemporâneo diferenciado com 350 metros de terreno e 433 m² de área construída explora iluminação natural, integração de ambientes, conforto e sofisticação, difundindo interior e exterior com equilíbrio e elegância. Piso térreo oferece escritório e home theater, lavabo, jardim de inverno, living 3 ambientes conceito aberto estende para espaçosa varanda gourmet equipada com fogão a lenha, forno de pizza e churrasqueira em parede revestida com madeira de demolição, charme e requinte unifica área interna e externa com vista para reserva ambiental. Cozinha com acabamento em Corian DuPont e ampla despensa. Área íntima no piso superior com 3 amplas suítes avarandadas sendo uma master com banho e closet senhor e senhora, sala de descanso e hidro. Facilmente reversível para 4 suítes. Espaçosas vagas de garagem ou eventual salão de festas com cozinha suporte 2 banheiros e agradável área externa multiuso com jardim e horta vertical. Sistema de aquecimento solar. Acabamento em granito, porcelanato e Corian DuPoint. Louças e metais Deca. Box Blindex em todos os banheiros. Vão preparado para elevador atender os três pavimentos do imóvel. Vagas para 10 carros. Condomínio Reserva Nova Cantareira: Av. Nova Cantareira, 3924Proposta única em condomínio residencial na Zona Norte de São Paulo, traz a natureza para seu dia a dia. Área de preservação ambiental com planejamento urbano que preserva e valoriza os recursos ambientais e eleva a relação dos moradores com a natureza. Sistema de vigilância móvel e câmeras de monitoramento. Agende sua visita.

CAREAÇU 534 (2) · Residência de alto padrão com 4 suítes e 500 m² no Jardim França - Zona Norte de São Paulo

R$ 3.700.000

650 m² tot.4 quartos7 ban.4 vagas

Careaçu, 630

Jardim Franca, São Paulo

Residência de alto padrão com 4 suítes e 500 m² no Jardim França - Zona Norte de São Paulo. No Jardim França, Zona Norte de São Paulo/sp. Localizada em um dos bairros mais nobres e valorizados da região, a residência está cercada por ruas tranquilas e arborizadas, oferecendo privacidade, segurança e qualidade de vida. O Jardim França é conhecido por seu ambiente residencial e pela proximidade com áreas verdes, como o Horto Florestal, além de contar com acesso rápido às principais vias da zona norte. A residência fica a poucos minutos da Avenida Nova Cantareira, Avenida Tucuruvi, Avenida Água Fria e Avenida Luís Dumont Villares. Também está próxima do Shopping Metrô Tucuruvi, Hospital Presidente, Trimais Places e diversas opções de comércio, escolas, academias e restaurantes de alto padrão. Características do imóvel: - 650 m² de área total construída. - 4 suítes, sendo a principal com closet e varanda privativa. - 3 salas amplas: estar, jantar e tv. - Sala de estar com lareira e acesso direto à área social. - Sala de jantar integrada com bar e acesso à cozinha. - Cozinha com copa e despensa. - Hall social elegante e bem iluminado. - Espaço gourmet completo com churrasqueira e área externa para convivência. - W. C. De apoio na área gourmet. - Solário com vista aberta e ótima insolação. - Elevador interno atendendo todos os pavimentos. - Dormitório e banheiro de serviço. - Subsolo com 4 vagas de garagem amplas. - Projeto arquitetônico que privilegia ventilação natural e integração entre os ambientes. Estado de conservação e acabamento: Imóvel completamente reformado, com padrão de acabamento de alto luxo. Ambientes amplos, bem iluminados e arejados, com revestimentos nobres, projeto de iluminação planejado e design contemporâneo. Toda a estrutura elétrica, hidráulica e de climatização foi atualizada, tornando o imóvel pronto para ocupação imediata. Diferenciais e conforto: - Suíte principal com closet, varanda e banheiro amplo. - Espaço gourmet equipado, integrado à área social. - Lareira funcional na sala de estar. - Elevador interno de última geração. - Ambientes climatizados e integrados. - Solário com vista nobre e total privacidade. - Garagem subterrânea com acesso interno seguro. - Excelente e tranquila vizinhança, predominantemente residencial. Facilidades e acessos: O imóvel está em uma região estratégica, com deslocamento facilitado para toda a cidade. A poucos minutos da Avenida Nova Cantareira, Tucuruvi, Água Fria, Brás Leme e Voluntários da Pátria. Linhas de ônibus e proximidade com o metrô Tucuruvi garantem mobilidade. Nas redondezas, encontram-se escolas renomadas, hospitais, supermercados, padarias e centros comerciais completos. Condições e valor: Imóvel disponível com valor promocional por tempo limitado, representando uma oportunidade rara no Jardim França. Documentação em ordem e pronta para transferência. Agende sua Visita

710407_i8JP97Ja7s1o5L7k4CLS_71040768c034c1e27b1.jpg · Sobrado no Jardim França com 4 dormitórios e 4 vagas

R$ 2.800.000

500 m² tot.4 quartos6 ban.4 vagas

Careaçu 534

Jardim Franca, São Paulo

Sobrado exclusivo à venda no cobiçado Jardim França, uma das áreas mais nobres da zona norte, que alia sofisticação e conveniência em um só endereço. Com generosos 500 m² de altíssimo padrão, essa residência preserva sua estrutura original com uma fachada imponente que impressiona desde a entrada. O imóvel dispõe de 4 suítes com armários planejados, cada uma com banheiros elegantes e funcionais. Amplas salas de jantar, estar e tv, todas banhadas por luz natural, potencializada pela abundância de janelas e vitrais. A lareira acrescenta charme e aconchego em todos os ambientes. A cozinha, prática e moderna, conta com armários planejados e despensa integrada. Para momentos de lazer e confraternização, a área gourmet é destaque, complementada por um solárium perfeito para relaxar. O sobrado oferece ainda 4 vagas de garagem e um elevador que facilita o acesso a todos os pavimentos. O grande terreno permite a construção de piscina, ampliando ainda mais o potencial de lazer e valorização do imóvel. Quanto à localização, trata-se de um ponto estratégico da zona norte, com proximidade a importantes vias e estações de metrô, como Tucuruvi, Jardim São Paulo e Parada Inglesa. Além disso, o acesso rápido à Avenida Nova Cantareira e ao polo comercial Tri Mais garante praticidade e um fácil deslocamento para o dia a dia. Um sobrado que reúne luxo, espaço e uma localização estratégica, oferecendo o equilíbrio perfeito entre qualidade de vida e conveniência urbana.

Casa · 390m² · 4 Quartos · 5 Vagas · Condomínio com 4 quartos à venda em Tucuruvi - SP

R$ 5.850.000

R$ 1.600 Condominio

252 m² tot.4 quartos7 ban.5 vagas

Avenida Nova cantareira, 3924

Parque Palmas do Tremembé, São Paulo

Linda casa em condomínio fechado de alto padrão próximo da Serra da Cantareira e Palmas do Tremembé e de fácil acesso aos comércios, supermercados, padaria, academias da região. A casa possui 390 m2, 4 suítes sendo todas com closet e sacada. Ampla sala com 3 ambientes + sala de lareira. Lavabo. Ar condicionado em todos os ambientes. Ampla cozinha com fácil acesso para área gourmet - churrasqueira + piscina. No andar debaixo possui uma garagem com capacidade para 5 carros, academia, churrasqueira e depósito. A casa contém também elevador de carga da garagem para área da cozinha em cima. Gostou? Agende já sua visita e conheça esse espetáculo de casa.

2e2a5a92c75a453267d8b9ddcb57e3e4.jpg · Sobrado de 205m² com 4 quartos

R$ 2.800.000

438 m² tot.4 quartos4 ban.4 vagas

Rua Careaçu, 534

Jardim Franca, São Paulo

Imóvel sendo 04 suítes, todos com armários, sendo 01 delas com ar condicionado, banheiros todos novos com gabinetes e box novos, sala ampla com lareira e bar, cozinha com armários novos, pia em inox e torneira novas, despensa, lavabo, quintal amplo com gramado artificial, canil, quarto com banheiro, espaço gourmet, garagem ampla e recuo. Imóvel totalmente reformado. Elevador pequeno que serve a todos os andares. Bairro Nobre, rua tranquila.

Foto 01 · Sobrado, Jardim Franca, São Paulo, SP

R$ 3.500.000

650 m² tot.4 quartos6 ban.4 vagas

Rua Careaçu,

Jardim Franca, São Paulo

Sobrado alto padrão - 4 suítes - 4 vagas - 500m² - jardim frança. Imagine viver em um lindo sobrado de alto padrão, com todo o conforto e sofisticação que você merece. Este incrível imóvel no Jardim França possui um elevador para facilitar o seu dia a dia, além de 4 vagas na garagem para acomodar toda a sua família. Com 4 suítes amplas e bem iluminadas, incluindo uma suíte principal com closet e terraço, você terá todo o espaço que precisa para relaxar e se sentir em casa. A sala de jantar e a sala de tv são perfeitas para receber amigos e familiares, enquanto a lareira traz ainda mais aconchego para os dias mais frios. O espaço gourmet é ideal para preparar deliciosas refeições e desfrutar de momentos especiais com quem você ama. Com uma área total de 500m², esta casa oferece ainda uma sala de estar, piscina, solário e despensa, garantindo que você tenha tudo o que precisa ao seu alcance. Não perca a oportunidade de morar em um imóvel tão completo e encantador como este. Agende agora mesmo a sua visita e se encante com cada detalhe desta verdadeira joia no Jardim França. Agende já sua visita! Estamos à disposição. - 23/03/2026