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5 Casas com varanda e 2 quartos à venda em Tiradentes, MG

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R$ 1.600.000

500 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Endereço não informado

Centro, Tiradentes

Localização Ímpar, Potencial Comercial Gigantesco e Exclusividade Absoluta. E o melhor aceita oferta! Para investidores visionários e mentes exigentes do mercado imobiliário, apresentamos uma verdadeira joia rara. Um imóvel de localização ímpar que o tornam uma preciosidade com disponibilidade quase impossível no cenário atual da cidade histórica mais charmosa de Minas Gerais. Se você busca o endereço definitivo para um projeto de altíssima valorização ou um gerador de renda sólido, este é o seu imóvel. Atributos Técnicos e Diferenciais do Imóvel: Área Total: 500 m², uma metragem expressiva e perfeitamente equilibrada para o desenho urbano central de Tiradentes. Posição de Esquina: Um diferencial que vale ouro. A topografia de esquina proporciona um aproveitamento arquitetônico inteligente e muito superior do lote, garantindo múltiplas opções de fachada, acessos independentes, excelente ventilação cruzada e iluminação natural. Varanda interna de frente para o jardim: Um varanda privativa, comunicando com a sala de estar perfeita para saborear um calmo café da manhã ao amanhecer, relaxar com uma boa leitura à tarde ou desfrutar de um bom vinho ao anoitecer. O Canvas para Investimento: Terreno com topografia favorável e limpo, pronto para receber projetos de alto padrão. Localização Estratégica e Praticidade Absoluta: A Poucos Passos do Coração da Cidade: Situado a cerca de 250 metros a pé do Largo das Forras, a praça principal onde pulsa a vida cultural, gastronômica e os grandes e consagrados eventos de Tiradentes. Esqueça a necessidade de carros; aqui, seus hóspedes ou familiares fazem tudo caminhando. Bairro Tradicional e Nobre: Localizado em uma das regiões mais charmosas, seguras e tradicionais da cidade, vizinho a pousadas de renome e residências de alto padrão, o que blinda o patrimônio contra desvalorizações e garante um status de prestígio. O Charme do Atalho Histórico pelo Beco das MercêsO grande diferencial deste imóvel está na experiência única que ele proporciona para quem deseja vivenciar a verdadeira essência de Tiradentes: Caminhada Cultural: O acesso ao centro conta com um atalho exclusivo e encantador que passa pelo histórico Beco das Mercês. Poesia em Passos: Caminhar por entre os casarios coloniais e calçamentos de pedra tradicionais até o Largo das Forras traz um lirismo e um charme irresistíveis que dinheiro nenhum consegue comprar, transformando um simples trajeto em um passeio turístico particular. Vocação Comercial: Alto Potencial para Locação (Airbnb) Dadas as características de esquina e a proximidade milimétrica com o centro histórico, este lote possui uma vocação natural e altamente lucrativa para a construção de unidades de locação por temporada (chalés boutique ou flats coloniais de luxo). É a oportunidade perfeita para desenhar um complexo de hospedagem independente, onde a fachada de esquina permite otimizar a privacidade de cada unidade, multiplicando o seu faturamento na plataforma digital. Uma raridade imobiliária. Encontrar um lote de 500 m² de esquina, plano e a 250 metros do Largo das Forras é um evento escasso no mercado atual. Quem conhece o plano diretor e a ocupação de Tiradentes sabe que oportunidades assim não se repetem.  Não perca tempo com opções comuns. Agende uma visita técnica exclusiva e garanta este ativo estratégico. Chave do anúncio: 1ouon7iUawvltlsc

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R$ 410.000

251 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

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Tiradentes, Minas Gerais

Excelente imóvel com perfil misto (residencial e comercial) localizado em uma das regiões mais promissoras de Tiradentes! Situado no Jardim Capote, no charmoso caminho para o Bichinho, o imóvel está cercado por um forte comércio local, além de diversas pousadas e casas de temporada. Ideal para quem busca morar bem ou investir em uma região de alta demanda turística. Destaques da Propriedade: Geração de Renda Imediata: O terreno já conta com um chalé independente, equipado com banheiro e pequena cozinha, que já é locado para temporada com sucesso. Casa Principal (1º Pavimento): Ambientes integrados com sala, copa e cozinha americana, proporcionando um espaço amplo e acolhedor. Conta ainda com banheiro social, lavanderia, um prático canil (com muro de placa) e quintal aos fundos. Mezanino com Vista Incrível (2º Pavimento): Um amplo e charmoso mezanino onde fica o quarto principal, oferecendo uma vista espetacular e definitiva para a Serra. Potencial de Expansão: O espaço do lote permite a construção de mais 1 ou 2 unidades (chalés/kitnets) para aluguel, potencializando significativamente o seu retorno financeiro. Localização Estratégica: Rota turística de grande fluxo entre Tiradentes e Bichinho, garantindo visibilidade e ocupação o ano todo. Informações Importantes sobre Documentação: Negociação feita através de Contrato de Compra e Venda. Procedência garantida: construção feita pela atual proprietária há mais de 15 anos. Nota: O processo de regularização (escritura/registro) ficará por conta do comprador, configurando uma excelente oportunidade de adquirir um imóvel com margem para valorização patrimonial após a regularização.  Um imóvel versátil: seja para o seu refúgio na cidade histórica, seja para montar a sua própria pousada ou vila de aluguel por temporada! As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: 1mxupeRfgyg6ghzP

R$ 650.000

400 m² tot.2 quartos2 ban.6 vagas

Endereço não informado

Tiradentes, Tiradentes

Se você sonha com a paz e o visual das montanhas, mas não abre mão da proximidade com a cidade, esta casa é uma oportunidade única. Localizada a apenas 5, 5 km do Largo das Forras, em Tiradentes/mg, ela une o melhor dos dois mundos: o sossego e o acesso rápido ao centro histórico. Os Destaques do Imóvel: Vista Impressionante: Acorde todos os dias com uma das vistas mais deslumbrantes e definitivas da imponente Serra de São José. Um verdadeiro privilégio para os olhos e para a alma. Arquitetura Charmosa: O projeto da casa mescla com perfeição a sofisticação do estilo moderno com o aconchego e a personalidade do rústico, criando ambientes integrados, acolhedores e cheios de estilo. Conforto e Praticidade: Ambientes planejados para oferecer funcionalidade no dia a dia, ideais tanto para moradia quanto para um refúgio de finais de semana. Segurança Hídrica: A propriedade conta com poço semi-artesiano próprio, garantindo água de excelente qualidade com total autonomia. Informação Importante sobre a Documentação: O imóvel não possui escritura pública. A venda e a transferência de posse serão realizadas de forma segura por meio de Contrato Particular de Compra e Venda. Uma oportunidade com excelente custo-benefício para quem quer garantir o seu pedaço de paraíso em Tiradentes! As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: 2GzLs8frDfnO97tr