Casas com varanda à venda direto com proprietário na Tijuca, Rio de Janeiro - Imovelweb

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Casa de 4 quartos, Rio de Janeiro · Relíquia Centenária no Coração do Grajaú

R$ 950.000

500 m² tot.4 quartos3 ban.1 vaga

Rua Grajaú

Grajaú, Rio de Janeiro

O imóvel: Oportunidade rara para quem busca um imóvel com alma, história e potencial arquitetônico. Esta casa centenária, situada em uma das ruas mais tradicionais e arborizadas do Grajaú, preserva o charme da época com pé-direito alto, janelões imponentes e ambientes amplos. Casa tem quintal magnífico de 200 m2 com árvores frutíferas, muita sombra e passarinhos, além de múltiplos espaços externos para convívio. É o projeto ideal para quem deseja fazer uma reforma e morar num palacete com muito verde e silêncio. Perfeito para investidores que buscam ativos com grande potencial de valorização após restauração e retrofit de uma joia da arquitetura carioca dos anos 1920. Situada em uma das ruas mais tradicionais e arborizadas do Grajaú, a casa e seu entorno é parte integrante da Área de Proteção do Ambiente Cultural (apac), o que garante a preservação do charme e da identidade visual que tornam o bairro único. Destaques: Localização Privilegiada: Próximo a todo o comércio e conveniências do bairro, mas em trecho residencial tranquilo. Arquitetura: Construção robusta, pé-direito generoso, mãos francesas e baluartes, ventilação natural cruzada e planta versátil. Documentação: 100% regularizada (rgi pronto), facilitando o processo de escritura imediata.