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Casa · 44m² · 2 Quartos · 2 Vagas · CASA RESIDENCIAL OLINDA SALA - MINHA CASA MINHA VIDA DA PACAEMBU - FAÇA SEU CADASTRO!

R$ 197.000

200 m² tot.2 quartos1 banheiro2 vagas

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São José do Rio Preto, São Paulo

Casa residencial olinda sala, são josé do rio preto - sp. Subsídio de até R$55 mil - Entrada parcelada - Utilize seu fgts. A oportunidade de adquirir seu imóvel é agora!! Casas com 2 dormitórios, sala, banheiro social, cozinha. Terrenos de 200m², casas não geminadas!! More em um bairro planejado. Casas com possibilidade de ampliação e infraestrutura completa para toda a família. A partir de R$197. 000, 00. Sumares Imóveis Creci J Ver dados. (17) 9Ver dados (17) Ver dados. #casa #apartamento #imóvel #condomínio #construção #barracão #lote #terreno #casabarata #casapacaembu #fraternidade #emcop #minhacasaminhavida #mcmv #casafinanciada. Chave do anúncio: Zx3ClIf39ndI55gs

Casa · 48m² · 2 Quartos · 1 Vaga · Casas Isoladas Jardim Vivencia

R$ 199.990

200 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Endereço não informado

São José do Rio Preto, São Paulo

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Casa · 50m² · 2 Quartos · Villa SetJardim: Sua Casa Própria em Bairro Planejado em Engenheiro Schmitt

R$ 264.000

200 m² tot.2 quartos1 banheiro

Endereço não informado

São José do Rio Preto, São Paulo

Conquiste a liberdade de morar em uma casa individualizada no espetacular Villa SetJardim Engenheiro Schmitt. Projetadas para oferecer conforto e praticidade, as unidades contam com: Área Construída: 50, 07m² em um amplo lote de 200m². Dormitórios: 02 quartos espaçosos (10, 02m² cada). Ambientes: Sala e cozinha integradas, proporcionando modernidade e melhor circulação. Diferenciais: Banheiro social, área de serviço coberta com laje e um excelente quintal com corredor lateral. Segurança e Acabamento: Muro de divisa, muro frontal com portão, esquadrias de alumínio e piso cerâmico em toda a casa. Localizado em um bairro totalmente urbanizado e planejado na zona sul de Rio Preto, o Villa SetJardim é o lugar ideal para quem busca qualidade de vida e um investimento seguro. Chave do anúncio: 9mSvKpetj9jmff2K

Foto 01 · Imperdível casa à venda em São José do Rio Preto-SP, 2 quartos, 2 suítes, 4 vagas de garagem!

R$ 350.000

200 m² tot.2 quartos3 ban.4 vagas

Rua Jorge Abib, 910

Conjunto Habitacional São José do Rio Preto, São José do Rio Preto

Venha conhecer essa casa residencial localizada na região Norte de São José do Rio Preto! Com uma estrutura impecável, a casa é nova e conta com 2 quartos, ambos suítes, 1 sala ampla, cozinha espaçosa, 1 banheiro externo, varanda com uma piscina privativa para você relaxar e se refrescar nos dias quentes, além de 4 vagas para estacionamento. Com 100, 00 m² de área útil e 200, 00 m² no total, essa casa é perfeita para quem busca conforto e praticidade. Localizada próximo ao Mercado Rio Preto e à Padaria Doce Sabor, fácil acesso pelo Anel Viário, você terá tudo o que precisa ao seu alcance. Não perca essa oportunidade única! Entre em contato com Júnior Secco no telefone 17 Ver dados e agende uma visita para conhecer de perto todos os detalhes desse imóvel. Aguardamos por você! - 22/12/2025

Foto 01 · Casa em Condomínio, Maisparque Rio Preto, São José do Rio Preto, SP

R$ 480.000

R$ 160 Condominio

201 m² tot.2 quartos2 ban.2 vagas

Alcides Vieira Coelho, 212

São José do Rio Preto, São Paulo

Esta casa em condomínio no Eville Mais Parque, na região Leste de São José do Rio Preto, é simplesmente perfeita para quem busca conforto, segurança e praticidade em um só lugar. Imagine-se vivendo em uma residência de alto padrão, com um projeto estrutural impecável que garante segurança, durabilidade e um conforto incomparável. A sala com pé-direito duplo e iluminação natural estratégica é simplesmente encantadora, a cozinha americana integrada e com balcão é perfeita para reunir a família e os amigos, e a suíte ampla com acabamento Premium é o refúgio perfeito para relaxar. Além disso, a lavanderia coberta, a garagem para 2 veículos, a área externa ampla e a estrutura de fundação e laje calculada para durar gerações fazem dessa casa um verdadeiro tesouro. E o condomínio não fica para trás, com segurança 24h e lazer completo para toda a família. Com um terreno de 201, 64mts e uma construção de 83mts, esta casa aceita financiamento e está pronta para ser o seu novo lar. E a localização não poderia ser melhor, com acesso fácil pela br153 e próximo ao Posto Chiesa Talhado e ao Condomínio Alta Vista. Não perca tempo, entre em contato com Rodrigo Sonvesso pelo telefone 17 Ver dados ou João Elias pelo telefone 17 Ver dados e agende uma visita para conhecer pessoalmente essa oportunidade. - 24/11/2025

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Casa de 2 quartos, São José do Rio Preto · terreno e construção

R$ 12.000

65 m² tot.2 quartos1 banheiro

rua marechal d

Parque Industrial, São José do Rio Preto

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mirassolandia-casa-padrao-mirassolandia-12-01-2023_16-57-30-7.jpg · Mirassolândia - Casa Venda

R$ 95.000

360 m² tot.2 quartos1 banheiro3 vagas

Endereço não informado

Centro, Mirassolândia

Mirassolândia - Casa com 2 dormitórios, sala de estar ampla, cozinha, banheiro, área de serviço e garagem para 3 carros. Edicula com 1 dormitório, sala de estar, cozinha, 1 banheiro e garagem para 3 carros.. Ref. Ver dados atualizado em 20/06.

Casa · 50m² · 2 Quartos · 2 Vagas · Casa para venda ou locação no Nova Esperança, com 2 dormitórios, wc social, sala, cozinha, área de s

R$ 100.000

200 m² tot.2 quartos1 banheiro2 vagas

Endereço não informado

Loteamento Parque Nova Esperança, São José do Rio Preto

Loteamento Parque Nova Esperança - Casa de 2 dormitórios, wc social, sala, cozinha, área de serviço e 2 vagas de garagens.. Ref. Ver dados atualizado em 20/06.

Destaque

R$ 100.981

220 m² tot.2 quartos1 banheiro

Rua Projetada 03 878

Centro, São José do Rio Preto

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R$ 103.775

44 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Rua Maria Helena Pollo Rodrigues 164

Fazenda Vista Alegre (Zona Rural), São José do Rio Preto

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Casa · 43m² · 2 Quartos · 1 Vaga · Casa em Fazenda Vista Alegre (Zona Rural), São José do Rio Preto/SP de 43m² 2 quartos à venda por R$

R$ 103.775

43 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Estrada Municipal Aloysio Nunes Ferreira 164

Fazenda Vista Alegre (Zona Rural), São José do Rio Preto

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R$ 111.212

12%

80 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Avenida José da Silva Se 405

Centro, São José do Rio Preto

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R$ 114.838

200 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Rua Fabiola Montezani 847

Centro, São José do Rio Preto

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R$ 114.838

45 m² tot.2 quartos1 banheiro

Rua Jaime Scarpellini 96

São José do Rio Preto, São Paulo

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R$ 114.838

200 m² tot.2 quartos1 banheiro

Rua Projetada 8 722

São José do Rio Preto, São Paulo

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129415503.jpg · Casa à venda 2 Quartos, 43M², Jardim Paulistano, SAO JOSE DO RIO PRETO - SP

R$ 114.838

43 m² tot.2 quartos1 banheiro

RUA PROJETADA 8

Centro, São José do Rio Preto

2 Quartos, Área de Serviço, Wc, Sala, Cozinha. . Baixar matrícula do imóvelrua projetada 8, N. 722, Jardim Paulistano - cep: Ver dados, sao jose do rio preto - sao pauloformas de pagamento aceitas: Recursos próprios. Permite utilização de fgts. Consulte condições e enquadramento. Permite financiamento - somente sbpe. Consulte condições antes de efetuar a proposta. regras para pagamento das despesas (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10&amp;amp;&amp;#35;37; em relação ao valor de avaliação do imóvel. A caixa realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10&amp;amp;&amp;#35;37; do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador. Corretores credenciados sobre O imóvel Este imóvel pertence à Caixa Econômica Federal e foi retomado por inadimplência, sendo disponibilizado para venda com valores abaixo do mercado. Modalidades de compra O imóvel pode estar disponível em uma das seguintes modalidades: Venda Direta: compra imediata, sem disputa Venda Online: disputa por lances no site da Caixa Licitação Aberta: envio de proposta com data limite definida Leilão (1º ou 2º): disputa pública com lance mínimo Cada modalidade possui regras específicas. A Imobiliária Compare presta assessoria completa em todas elas. Formas de pagamento As condições de pagamento variam de acordo com cada imóvel e estão sempre descritas no portal da Caixa no campo: formas de pagamento aceitas Podem incluir: Pagamento à vista (recurso próprio) Financiamento habitacional pela Caixa Utilização de fgts (quando permitido) Combinação de recursos financiamento Possibilidade de financiamento de aproximadamente 80&amp;amp;&amp;#35;37; a 95&amp;amp;&amp;#35;37; do valor do imóvel, conforme perfil e modalidade Entrada a partir de aproximadamente 5&amp;amp;&amp;#35;37; Taxas de juros geralmente reduzidas em relação ao mercado tradicional Condições facilitadas por se tratar de imóveis da Caixa Importante: a aprovação do financiamento deve ser realizada antes do envio da proposta ou participação em qualquer modalidade. Uso do fgts O fgts pode ser utilizado, desde que atendidas as regras: Imóvel destinado à moradia própria Não possuir outro imóvel no mesmo município Atendimento às exigências da Caixa Nem todos os imóveis aceitam fgts. Essa informação deve ser confirmada na descrição específica do imóvel. Situação de ocupação A maioria dos imóveis está ocupada Normalmente não é possível realizar visita As imagens disponíveis são, em geral, fotos externas ou do laudo de avaliação da Caixa Essa condição contribui diretamente para que o imóvel seja ofertado com valor reduzido. Desocupação do imóvel Após a compra e registro em cartório, a desocupação pode ocorrer de duas formas: Amigável Negociação direta com o ocupante, sendo a forma mais rápida e econômica Judicial (Imissão na posse) Ação judicial para retirada do ocupante, com prazo variável conforme o caso A Imobiliária Compare orienta o cliente durante todo o processo.

R$ 114.838

44 m² tot.2 quartos1 banheiro

Avenida Gracinda Maria Fernandes 170

São José do Rio Preto, São Paulo

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Casa · 43m² · 2 Quartos · Casa em Centro, São José do Rio Preto/SP de 43m² 2 quartos à venda por R$ 114.838,57

R$ 114.839

43 m² tot.2 quartos1 banheiro

Rua Pedro Amaral 170

Centro, São José do Rio Preto

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Casa · 45m² · 2 Quartos · Casa em Centro, São José do Rio Preto/SP de 45m² 2 quartos à venda por R$ 114.838,57

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45 m² tot.2 quartos1 banheiro

Rua Pedro Amaral 96

Centro, São José do Rio Preto

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R$ 115.000

150 m² tot.2 quartos1 banheiro

Rua Pedro Amaral 22

Centro, São José do Rio Preto

Asa de esquina quitada com escritura no bairro Amizade. 2 quartos, sala, cozinha, 1 wc, área lateral coberta que pode fazer uma cozinha. Casa toda murada, quintal todo cimentado, portão basculante, pintura nova, piso novo. Terreno amplo 203m2, da pra fazer um salão ou outra casa no fundo. Próximo da Br 153 e vicinal de Talhados, início do bairro. Perto do Postinho, Guarda Municipal, Escola, Creche, etc. Excelente localização. Aceita troca por apartamento térreo ou primeiro andar de mesmo valor. Na troca o valor é 150 mil. Aceita veiculo no valor de repasse.

c3338a1_20240731165607714_4ecff8e1_e64e_4969_9073_f0d9251987331722447307818.jpg · Imoveis - em São José do Rio Preto

R$ 115.000

150 m² tot.2 quartos1 banheiro

Avenida Armando Máximo 22

São José do Rio Preto, São Paulo

Asa de esquina quitada com escritura no bairro Amizade. 2 quartos, sala, cozinha, 1 wc, área lateral coberta que pode fazer uma cozinha. Casa toda murada, quintal todo cimentado, portão basculante, pintura nova, piso novo. Terreno amplo 203m2, da pra fazer um salão ou outra casa no fundo. Próximo da Br 153 e vicinal de Talhados, início do bairro. Perto do Postinho, Guarda Municipal, Escola, Creche, etc. Excelente localização. Aceita troca por apartamento térreo ou primeiro andar de mesmo valor. Na troca o valor é 150 mil. Aceita veiculo no valor de repasse.

Casa · 200m² · 2 Quartos · 2 Vagas · Nova Esperança - Casa Venda

R$ 120.000

200 m² tot.2 quartos1 banheiro2 vagas

Endereço não informado

Loteamento Parque Nova Esperança, São José do Rio Preto

Esta encantadora casa padrão está localizada em um dos bairros mais tranquilos e valorizados de São José do Rio Preto, o Loteamento Parque Nova Esperança. Com uma área total de 200, 00m2, esta casa oferece todo o conforto e comodidade que você e sua família merecem. O imóvel conta com 2 dormitórios espaçosos, perfeitos para acomodar toda a família, além de 2 garagens para garantir a segurança dos seus veículos. A casa possui um design moderno e acabamentos de alta qualidade, proporcionando um ambiente aconchegante e acolhedor. Localizada em uma região privilegiada, próxima a escolas, supermercados, farmácias e com fácil acesso às principais vias da cidade, esta casa é ideal para quem busca praticidade e conforto no dia a dia. Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel incrível no bairro Loteamento Parque Nova Esperança. Agende uma visita e venha conhecer de perto todos os detalhes desta bela casa!. Ref. Ver dados atualizado em 20/06.

Casa · 200m² · 2 Quartos · 2 Vagas · Vendo casa (faltando pintar) Bairro Vale do Sol

R$ 120.000

200 m² tot.2 quartos1 banheiro2 vagas

Endereço não informado

Vale do Sol, Mirassol

Vale do Sol - Mirassol - Vendo Casa (edícula) com: 2 quartos, sala, cozinha, 1 banheiro, 1 varanda e quintal. Na casa, falta a pintura e alguns acabamentos.. Ref. Ver dados atualizado em 20/06.

Casa · 132m² · 2 Quartos · 2 Vagas · Casa para Reforma à Venda no Jardim das Oliveiras

R$ 120.000

132 m² tot.2 quartos2 ban.2 vagas

Endereço não informado

Jardim das Oliveiras, São José do Rio Preto

Excelente oportunidade para quem busca um imóvel com grande potencial de valorização em São José do Rio Preto. Localizada no bairro Jardim das Oliveiras, esta propriedade é ideal para reforma, ampliação ou até mesmo para um novo projeto residencial. O terreno possui 132, 62 m² e conta com uma casa principal e uma edícula, oferecendo diversas possibilidades para quem deseja investir ou personalizar o imóvel do seu jeito. Destaques do imóvel: Terreno com 132, 62 m² Casa principal. Edícula nos fundos. Imóvel com grande potencial para reforma. Excelente opção para investimento. Bairro residencial consolidado. Fácil acesso e ótima localização. Uma ótima oportunidade para transformar este espaço em um imóvel moderno, valorizado e com excelente aproveitamento. Não aceita permuta, somente venda! Entre em contato e agende sua visita! #CasaParaReforma #JardimDasOliveiras #Imóvelavenda #Terrenoavenda #OportunidadeImobiliária #InvestimentoImobiliário #CasaParaInvestimento #ImóvelParaReforma #SãoJoséDoRioPreto #Casaavenda #Edícula #TerrenoResidencial #ReformaResidencial #ImóvelResidencial #ComprarCasa #MercadoImobiliário #ImóveisRioPreto #sginegóciosImobiliários #sgiimóveis #RioPretoImóveis. Chave do anúncio: lw28ribqgOhqS5tJ

R$ 121.487

44 m² tot.2 quartos1 banheiro

Rua Maria Helena Pollo Rodrigues 614

São José do Rio Preto, São Paulo

Leia atentamente A descrição do anuncio. Somos uma empresa credenciada junto ao Banco caixa econÔmica federal, especializada na intermediação de venda dos imóveis de propriedade da caixa. Imóveis com descontos incríveis! Caso existam débitos de condomínio e/ou iptu, estes serão de responsabilidade do comprador. Dependendo do imóvel, é sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A caixa realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Os tributos incidentes sobre o imóvel serão de responsabilidade do comprador. Para sua segurança possuímos um departamento jurídico para auxiliar do início ao fim do processo. Não são permitidas visitas internas na maioria dos Imóveis caixa, pois muitas vezes encontram-se ocupados pelo antigo mutuário; *assistencia jurídica total sem custos, é uma condição válida apenas para imóveis adquiridos na modalidade de venda online ou venda direta online e que tiverem nosso Creci Ver dados inserido no campo intermediação, para outras modalidades este serviço será ofertado ao cliente com cobrança à parte, caso seja de seu interesse a contratação, não sendo portanto, obrigatória. Não aceita permuta, automóvel ou contraproposta sobre o valor anunciado; Facilidades de pagamento: use seu fgts, pague à vista ou financie até 95% do valor! Entrada a partir de 5%. Consulte a disponibilidade de financiamento para o imóvel selecionado. Valores e disponibilidade Sujeitos a confirmação no momento da consulta. Contato: (11) Ver dados WhatsApp - 21/06/2026

R$ 121.487

43 m² tot.2 quartos1 banheiro

Rua Pedro Amaral 614

Centro, São José do Rio Preto

Leia atentamente A descrição do anuncio. Somos uma empresa credenciada junto ao Banco caixa econÔmica federal, especializada na intermediação de venda dos imóveis de propriedade da caixa. Imóveis com descontos incríveis! Caso existam débitos de condomínio e/ou iptu, estes serão de responsabilidade do comprador. Dependendo do imóvel, é sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A caixa realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Os tributos incidentes sobre o imóvel serão de responsabilidade do comprador. Para sua segurança possuímos um departamento jurídico para auxiliar do início ao fim do processo. Não são permitidas visitas internas na maioria dos Imóveis caixa, pois muitas vezes encontram-se ocupados pelo antigo mutuário; *assistencia jurídica total sem custos, é uma condição válida apenas para imóveis adquiridos na modalidade de venda online ou venda direta online e que tiverem nosso Creci Ver dados inserido no campo intermediação, para outras modalidades este serviço será ofertado ao cliente com cobrança à parte, caso seja de seu interesse a contratação, não sendo portanto, obrigatória. Não aceita permuta, automóvel ou contraproposta sobre o valor anunciado; Facilidades de pagamento: use seu fgts, pague à vista ou financie até 95% do valor! Entrada a partir de 5%. Consulte a disponibilidade de financiamento para o imóvel selecionado. Valores e disponibilidade Sujeitos a confirmação no momento da consulta. Contato: (11) WhatsApp

131321339.jpg · Casa à venda 2 Quartos, 43M², Residencial Jos® Bernardes Coelho, SAO JOSE DO RIO PRETO - SP

R$ 121.487

43 m² tot.2 quartos1 banheiro

RUA MARIA HELENA POLLO RODRIGUES

São José do Rio Preto, São Paulo

2 Quartos, Área de Serviço, wc Emp, Sala, Cozinha. . Baixar matrícula do imóvelrua maria helena pollo rodrigues, N. 614 lt 22 qd 20 antiga rua projetada 04, Residencial Jos® Bernardes Coelho - cep: Ver dados, sao jose do rio preto - sao pauloformas de pagamento aceitas: Recursos próprios. Permite financiamento - somente sbpe. Consulte condições antes de efetuar a proposta. regras para pagamento das despesas (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10&amp;amp;&amp;#35;37; em relação ao valor de avaliação do imóvel. A caixa realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10&amp;amp;&amp;#35;37; do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador. Corretores credenciados sobre O imóvel Este imóvel pertence à Caixa Econômica Federal e foi retomado por inadimplência, sendo disponibilizado para venda com valores abaixo do mercado. Modalidades de compra O imóvel pode estar disponível em uma das seguintes modalidades: Venda Direta: compra imediata, sem disputa Venda Online: disputa por lances no site da Caixa Licitação Aberta: envio de proposta com data limite definida Leilão (1º ou 2º): disputa pública com lance mínimo Cada modalidade possui regras específicas. A Imobiliária Compare presta assessoria completa em todas elas. Formas de pagamento As condições de pagamento variam de acordo com cada imóvel e estão sempre descritas no portal da Caixa no campo: formas de pagamento aceitas Podem incluir: Pagamento à vista (recurso próprio) Financiamento habitacional pela Caixa Utilização de fgts (quando permitido) Combinação de recursos financiamento Possibilidade de financiamento de aproximadamente 80&amp;amp;&amp;#35;37; a 95&amp;amp;&amp;#35;37; do valor do imóvel, conforme perfil e modalidade Entrada a partir de aproximadamente 5&amp;amp;&amp;#35;37; Taxas de juros geralmente reduzidas em relação ao mercado tradicional Condições facilitadas por se tratar de imóveis da Caixa Importante: a aprovação do financiamento deve ser realizada antes do envio da proposta ou participação em qualquer modalidade. Uso do fgts O fgts pode ser utilizado, desde que atendidas as regras: Imóvel destinado à moradia própria Não possuir outro imóvel no mesmo município Atendimento às exigências da Caixa Nem todos os imóveis aceitam fgts. Essa informação deve ser confirmada na descrição específica do imóvel. Situação de ocupação A maioria dos imóveis está ocupada Normalmente não é possível realizar visita As imagens disponíveis são, em geral, fotos externas ou do laudo de avaliação da Caixa Essa condição contribui diretamente para que o imóvel seja ofertado com valor reduzido. Desocupação do imóvel Após a compra e registro em cartório, a desocupação pode ocorrer de duas formas: Amigável Negociação direta com o ocupante, sendo a forma mais rápida e econômica Judicial (Imissão na posse) Ação judicial para retirada do ocupante, com prazo variável conforme o caso A Imobiliária Compare orienta o cliente durante todo o pro

R$ 122.695

44 m² tot.2 quartos1 banheiro

Rua Antonio Moriel 378

São José do Rio Preto, São Paulo

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Casa · 43m² · 2 Quartos · Casa em Centro, São José do Rio Preto/SP de 43m² 2 quartos à venda por R$ 122.695,94

R$ 122.696

43 m² tot.2 quartos1 banheiro

Rua Pedro Amaral 378

Centro, São José do Rio Preto

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1777497903546_1_png.jpg · Casa à venda 2 Quartos, 2 Vagas, 43M², RESIDENCIAL JOSE BERNARDES COELHO, SAO JOSE DO RIO PRETO - SP

R$ 126.926

43 m² tot.2 quartos1 banheiro2 vagas

Rua Projetada

Jardim Vivendas, São José do Rio Preto

2 Quartos, 2 Vagas na Garagem, Área de Serviço, Wc, Sala, Cozinha.. Baixar matrícula do imóvel R projetada 01, N. 482 lt 47, qd 1, residencial jose bernardes coelho - cep: Ver dados, sao jose do rio preto - sao pauloformas de pagamento aceitas: Recursos próprios. Permite utilização de fgts. Consulte condições e enquadramento. Permite financiamento - somente sbpe. Consulte condições antes de efetuar a proposta. regras para pagamento das despesas (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10&amp;amp;&amp;#35;37; em relação ao valor de avaliação do imóvel. A caixa realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10&amp;amp;&amp;#35;37; do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador. Corretores credenciados sobre O imóvel Este imóvel pertence à Caixa Econômica Federal e foi retomado por inadimplência, sendo disponibilizado para venda com valores abaixo do mercado. Modalidades de compra O imóvel pode estar disponível em uma das seguintes modalidades: Venda Direta: compra imediata, sem disputa Venda Online: disputa por lances no site da Caixa Licitação Aberta: envio de proposta com data limite definida Leilão (1º ou 2º): disputa pública com lance mínimo Cada modalidade possui regras específicas. A Imobiliária Compare presta assessoria completa em todas elas. Formas de pagamento As condições de pagamento variam de acordo com cada imóvel e estão sempre descritas no portal da Caixa no campo: formas de pagamento aceitas Podem incluir: Pagamento à vista (recurso próprio) Financiamento habitacional pela Caixa Utilização de fgts (quando permitido) Combinação de recursos financiamento Possibilidade de financiamento de aproximadamente 80&amp;amp;&amp;#35;37; a 95&amp;amp;&amp;#35;37; do valor do imóvel, conforme perfil e modalidade Entrada a partir de aproximadamente 5&amp;amp;&amp;#35;37; Taxas de juros geralmente reduzidas em relação ao mercado tradicional Condições facilitadas por se tratar de imóveis da Caixa Importante: a aprovação do financiamento deve ser realizada antes do envio da proposta ou participação em qualquer modalidade. Uso do fgts O fgts pode ser utilizado, desde que atendidas as regras: Imóvel destinado à moradia própria Não possuir outro imóvel no mesmo município Atendimento às exigências da Caixa Nem todos os imóveis aceitam fgts. Essa informação deve ser confirmada na descrição específica do imóvel. Situação de ocupação A maioria dos imóveis está ocupada Normalmente não é possível realizar visita As imagens disponíveis são, em geral, fotos externas ou do laudo de avaliação da Caixa Essa condição contribui diretamente para que o imóvel seja ofertado com valor reduzido. Desocupação do imóvel Após a compra e registro em cartório, a desocupação pode ocorrer de duas formas: Amigável Negociação direta com o ocupante, sendo a forma mais rápida e econômica Judicial (Imissão na posse) Ação judicial para retirada do ocupante, com prazo variável conforme o caso A Imobiliária Compa