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61 Casas perto de xavier 260 rua auxiliadora 260 à venda em São Geraldo, Porto Alegre

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R$ 1.680.000

600 m² tot.2 ban.3 vagas

Avenida Maranhao 998

São Geraldo, Porto Alegre

<! [cdata[🏢 excelente pavilhão comercial À venda – são geraldo | porto alegre📍 Avenida Avenida Maranhão, 998 – Bairro São Geraldo💰 Apenas R$ 1. 690. 000, 00✨ Imóvel desocupado e pronto para uso imediato! 🔹 Destaques do imóvel: 📐 Área útil total ampla e versátil• Pavimento inferior com 295 m²• Pavimento superior com 261 m²🏢 Estrutura ideal para empresas, depósitos, showroom, logística leve, oficinas, e-commerce ou sede operacional🚗 3 vagas de garagem externas internas ao portão – mais praticidade e segurança🚪 Portão elétrico novo com controle remoto🚻 Banheiros totalmente novos e reformados💧 Hidráulica completamente nova🚰 Caixa d’água nova🚽 Sistema de esgoto novo⚡ Instalações elétricas novas e aparentes – praticidade para manutenção e expansão🏠 Telhado revisado🧱 Cerca de 70% das telhas novas🌧️ Calhas novas de grande capacidade📏 Medidas do terreno / fachada: 📐 Frente: 7, 70 m📐 Fundos: 13, 05 m➡️ Excelente configuração para operação comercial e logística urbana. 📍 Localização estratégica – Bairro São Geraldo: 🚛 Região tradicional comercial e industrial de Porto Alegre🛣️ Fácil acesso à Avenida Farrapos, br-290 (Freeway), Centro e zona norte✈️ Próximo ao Aeroporto Salgado Filho🚚 Excelente mobilidade para carga, descarga e distribuição💼 Oportunidade rara! ✔️ Imóvel pronto para uso✔️ Estrutura renovada✔️ Excelente custo-benefício✔️ Região consolidada para negócios Ver dados - Ligue agora (51) Ver dados, e agende uma visita! ]]>

R$ 1.350.000

545 m² tot.

Rua Buarque de Macedo 526

São Geraldo, Porto Alegre

<! [cdata[portunidade única na buarque de macedo! 📍 Conjunto de dois imóveis comerciais – números 526 e 534💰 Venda: R$ 1. 350. 000, 00 ✨ Destaques gerais do investimento: • 📈 Excelente oportunidade para investidores ou empresas• 🏢 Dois imóveis independentes e complementares• 🚛 Ideal para operação logística, comercial ou industrial leve• 📍 Localização estratégica com fácil acesso às principais vias• 🔓 Ambos desocupados – prontos para uso imediato• 🧱 Possibilidade de ampliação e personalização🏢 imóvel 526 – prédio comercial• 📐 Aproximadamente 280 m² de área construída• 🏗️ 3 pavimentos bem distribuídos• 🌅 Amplo terraço com excelente aproveitamento• 🌳 Pátio privativo• 🧱 Estrutura preparada para ampliação de mais um pavimento• 💼 Ideal para sede empresarial, escritórios, clínicas ou coworking• 🔓 Imóvel desocupado/🏭 imóvel 534 – depósito / pavilhão• 📐 Aproximadamente 265 m²• 📏 Pé direito alto de 6 metros – ideal para armazenagem• 🏗️ Construção sólida e bem estruturada• 🛠️ Telhado em ferro• 🧱 Mezanino funcional para apoio administrativo ou estoque• 🚚 Perfeito para logística, depósito, pequenas indústrias ou distribuidoras• 🔓 Imóvel desocupado⚠️ Condições de negociação: • 🏷️ Venda conjunta dos dois imóveis: R$ 1. 350. 000, 00• 🔑 O depósito Ver dados poderá ser vendido separadamente, desde que: ✔️ O prédio seja vendido simultaneamente✔️ ou o prédio seja vendido anteriormente🚀 Diferencial competitivo: • 🔄 Flexibilidade de uso (comercial + logístico) • 📊 Excelente potencial de valorização• 🧩 Possibilidade de operação integrada entre prédio e depósito *Mercado aquecido por isso aproveite os financiamentos com até 90%, e use fgts ou veículo como entrada*Conte ainda com nossa ia para encontrar o imóvel ideal para o seu perfil. *Não perca essa oportunidade única para comprar seu imóvel com as melhores condições! . ]]>