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292 Casas perto de ratskeller avenida para 1324 à venda em São Geraldo, Porto Alegre

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R$ 1.350.000

545 m² tot.

Rua Buarque de Macedo 526

São Geraldo, Porto Alegre

<! [cdata[portunidade única na buarque de macedo! 📍 Conjunto de dois imóveis comerciais – números 526 e 534💰 Venda: R$ 1. 350. 000, 00 ✨ Destaques gerais do investimento: • 📈 Excelente oportunidade para investidores ou empresas• 🏢 Dois imóveis independentes e complementares• 🚛 Ideal para operação logística, comercial ou industrial leve• 📍 Localização estratégica com fácil acesso às principais vias• 🔓 Ambos desocupados – prontos para uso imediato• 🧱 Possibilidade de ampliação e personalização🏢 imóvel 526 – prédio comercial• 📐 Aproximadamente 280 m² de área construída• 🏗️ 3 pavimentos bem distribuídos• 🌅 Amplo terraço com excelente aproveitamento• 🌳 Pátio privativo• 🧱 Estrutura preparada para ampliação de mais um pavimento• 💼 Ideal para sede empresarial, escritórios, clínicas ou coworking• 🔓 Imóvel desocupado/🏭 imóvel 534 – depósito / pavilhão• 📐 Aproximadamente 265 m²• 📏 Pé direito alto de 6 metros – ideal para armazenagem• 🏗️ Construção sólida e bem estruturada• 🛠️ Telhado em ferro• 🧱 Mezanino funcional para apoio administrativo ou estoque• 🚚 Perfeito para logística, depósito, pequenas indústrias ou distribuidoras• 🔓 Imóvel desocupado⚠️ Condições de negociação: • 🏷️ Venda conjunta dos dois imóveis: R$ 1. 350. 000, 00• 🔑 O depósito Ver dados poderá ser vendido separadamente, desde que: ✔️ O prédio seja vendido simultaneamente✔️ ou o prédio seja vendido anteriormente🚀 Diferencial competitivo: • 🔄 Flexibilidade de uso (comercial + logístico) • 📊 Excelente potencial de valorização• 🧩 Possibilidade de operação integrada entre prédio e depósito *Mercado aquecido por isso aproveite os financiamentos com até 90%, e use fgts ou veículo como entrada*Conte ainda com nossa ia para encontrar o imóvel ideal para o seu perfil. *Não perca essa oportunidade única para comprar seu imóvel com as melhores condições! . ]]>

R$ 795.000

268 m² tot.16 quartos6 ban.3 vagas

Avenida Polônia - São Geraldo

São Geraldo, Porto Alegre

Imóvel com características que permitem sua utilização como casa residencial, comercial ou ainda mista. Hostel. Atualmente, no imóvel há 01 andar comercial e 01 andar residencial. A venda é referente ao imóvel com o ponto comercial, empresa no ramo de hotelaria com mais de 07 anos de mercado. Excelente pontuação em site de reserva e rede social. Situado no coração do Bairro São Geraldo, 4º Distrito. Próximo ao Aeroporto Salgado Filho, Rodoviária, estação de metrô e pontos de ônibus. Hóspedes mensalistas e diaristas ativos. Também é possível organização do espaço para aluguel de salas estilo coworking. 01 casa de alvenaria de dois andares, com 268m² construídos, terreno com área de 10m X 24, 8m. Imóvel conta com 16 dormitórios; 02 cozinhas; 06 banheiros; 02 lavanderias; 02 área externas; 01 jardim de inverno; 01 Sacada; 01 Jardim Externo; 01 pergolado de 5m; 02 vagas de garagem. Permanece no imóvel: 05 ar condicionados; 11 camas de solteiro; 06 camas solteiro Box; 01 cama casal Box; 05 roupeiros 03 portas; 02 roupeiros 05 portas; 02 mesas de 04 à 06 pessoas; 06 Escrivaninha; 02 Estação de trabalho; 01 computador; 02 aquecedores de água a gás; 01 portão eletrônico; 01 lareira; 03 rack\painel tv; 1 Tv´s lcd'; Cozinha completa com microondas, geladeira, armário, paneleiro, 01 fogão 4 bocas, 01 cooktop 4 bocas, utensílios domésticos, roupa de cama. Aceitamos imóvel Apartamento em Porto Alegre como parte do pagamento. Circuito fechado de câmeras, cerca elétrica, alarme e concertina. Alvará de funcionamento e bombeiros aprovado e em atividade. Motivo: Mudança de cidade.

R$ 520.000

190 m² tot.3 quartos2 ban.3 vagas

Bahia, 661

São Geraldo, Porto Alegre

Casa à venda 3 quartos 1 suíte 3 vagas no bairro São Geraldo. Com 110 m² de área útil, este imóvel oferece um espaço acolhedor e funcional, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. A casa conta com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 2 banheiros, proporcionando privacidade e comodidade para todos os moradores. O ambiente é iluminado e arejado, com um living/sala que possui lareira e ar-condicionado split, perfeito para momentos de descontração. A cozinha em estilo "ilha" é um convite para preparar deliciosas refeições, enquanto o pátio amplo com churrasqueira é ideal para receber amigos e familiares em momentos de lazer. Além disso, a casa possui uma garagem com capacidade para até 3 carros, sendo uma vaga coberta, e está toda gradeada e murada, garantindo segurança e tranquilidade. O imóvel foi construído em 1946 e apresenta acabamentos de qualidade, como piso em madeira nobre e boxes de vidro temperado nos banheiros. Localizada na Avenida Bahia, a casa está próxima a importantes avenidas como São Pedro, Brasil, Cairú e Farrapos, além de estar a poucos minutos de escolas, restaurantes e linhas de ônibus, facilitando o dia a dia. Este imóvel também pode ser utilizado para fins comerciais, ampliando suas possibilidades de uso. Não perca a oportunidade de conhecer este imóvel incrível! Entre em contato e agende uma visita para descobrir tudo o que esta casa tem a oferecer. Financiamento e fgts(sob consulta). Ambientes planejados para oferecer bem-estar, lazer e qualidade de vida para toda a família.