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159 Casas perto de 72 new york avenida nova york 72 à venda em São Geraldo, Porto Alegre

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R$ 1.200.000

400 m² tot.3 ban.3 vagas

Avenida Bahia 1258

São Geraldo, Porto Alegre

<! [cdata[Venda Prédio Comercial na Av. Bahia, Bairro São Geraldo Porto Alegre, situado entre as Ruas Viena e Av. Berlim. O Prédio é destinado para fins residencial já tendo Alvarás de Funcionamento para Sede de Empresas de Engenharia e Empresa de Data Center. É composto de 2 Pavimentos de aproximadamente 200m² cada um;O Pavimento Térreo destinado a depósito, ou com pequenas melhorias, para Loja. Possui pé direito de aproximadamente 4m, com portão de ferro basculante até a altura do teto, permitindo assim o processo de carga e descarga caminhões. Possui 2 banheiros(M e F), um pequeno depósito sob as escadas e nos fundos uma sala para instalação de um Motor Gerador de Emergência, por exemplo, ou No Breaks e até mesmo um laboratório. O Primeiro Pavimento, com área similar ao térreo, é constituído de uma área de aproximadamente 100m² para escritório, com 2 banheiros(M e F), climatização e sala de reuniões fechada. Nos fundos, ocupando uma área de 100m² existe uma Sala Cofre, com piso elevado e climatização, que pode ser usada como uma extensão da área de escritório ou como um Call Center. O Prédio possui gradil na frente e alarme monitorado em todas as dependências e câmeras por acesso remoto. A entrada de energia do prédio é em tensão trifásica de 220V, tendo como carga liberada pela concessionária de 65kva, e disjuntor de entrada trifásico de 175 A. *Mercado aquecido por isso aproveite os financiamentos com até 90%, e use fgts ou veículo como entrada*Conte ainda com nossa ia para encontrar o imóvel ideal para o seu perfil. *Não perca essa oportunidade única para comprar seu imóvel com as melhores condições! . ]]>

R$ 1.680.000

600 m² tot.2 ban.3 vagas

Avenida Maranhao 998

São Geraldo, Porto Alegre

<! [cdata[🏢 excelente pavilhão comercial À venda – são geraldo | porto alegre📍 Avenida Avenida Maranhão, 998 – Bairro São Geraldo💰 Apenas R$ 1. 690. 000, 00✨ Imóvel desocupado e pronto para uso imediato! 🔹 Destaques do imóvel: 📐 Área útil total ampla e versátil• Pavimento inferior com 295 m²• Pavimento superior com 261 m²🏢 Estrutura ideal para empresas, depósitos, showroom, logística leve, oficinas, e-commerce ou sede operacional🚗 3 vagas de garagem externas internas ao portão – mais praticidade e segurança🚪 Portão elétrico novo com controle remoto🚻 Banheiros totalmente novos e reformados💧 Hidráulica completamente nova🚰 Caixa d’água nova🚽 Sistema de esgoto novo⚡ Instalações elétricas novas e aparentes – praticidade para manutenção e expansão🏠 Telhado revisado🧱 Cerca de 70% das telhas novas🌧️ Calhas novas de grande capacidade📏 Medidas do terreno / fachada: 📐 Frente: 7, 70 m📐 Fundos: 13, 05 m➡️ Excelente configuração para operação comercial e logística urbana. 📍 Localização estratégica – Bairro São Geraldo: 🚛 Região tradicional comercial e industrial de Porto Alegre🛣️ Fácil acesso à Avenida Farrapos, br-290 (Freeway), Centro e zona norte✈️ Próximo ao Aeroporto Salgado Filho🚚 Excelente mobilidade para carga, descarga e distribuição💼 Oportunidade rara! ✔️ Imóvel pronto para uso✔️ Estrutura renovada✔️ Excelente custo-benefício✔️ Região consolidada para negócios Ver dados - Ligue agora (51) Ver dados, e agende uma visita! ]]>