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8 Casas perto de posto anchieta avenida farrapos 1122 com mais de 5 quartos à venda em São Geraldo, Porto Alegre

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44 casas disponíveis à venda

Preço médio R$ 894.826

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<! [cdata[🏢 prédio inteiro – ideal para retrofit | Porto Alegre📍 Rua Gaspar Martins, nº 77 – quase esquina com Voluntários da Pátria📐 Área construída: 1. 800 m²📐 Terreno: 1044 m² (36 m de frente x 29 m de fundos) ✨ Composição do imóvel: •21 apartamentos de 3 dormitórios cada (+ - 85 m2 cada) •17 unidades necessitam de reforma•Matrícula única (não pode ser vendido individualmente) 💡 Excelente oportunidade para investidores e incorporadoras: •Avaliação apenas do terreno já é de ~R$ 1. 500. 000, 00•Valor atual do prédio reduzido de R$ 1. 800. 000, 00 para R$ 1. 200. 000, 00•Custo médio por apartamento: R$ 57. 000, 00 (cada) •Isento de pagamento de itbi📍 Localização estratégica: •Bairro central de Porto Alegre•Próximo a comércio, transporte público e serviços•Região com potencial de valorização para projetos de retrofit ou aluguel por renda💼 Ideal para: •Retrofit residencial•Hostel ou coliving•Investidores que buscam alto retorno•Incorporadoras interessadas em valorização de terreno e prédio💰 Valor de venda: R$ 1. 200. 000, 00📲 Mais informações e visitas: *Mercado aquecido por isso aproveite os financiamentos com até 90%, e use fgts ou veículo como entrada*Conte ainda com nossa ia para encontrar o imóvel ideal para o seu perfil. *Não perca essa oportunidade única para comprar seu imóvel com as melhores condições! . ]]>