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5 Casas perto de ferragem milenium avenida cristovao colombo 1540 mobiliados com mais de 5 quartos à venda em São Geraldo, Porto Alegre

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R$ 795.000

268 m² tot.16 quartos6 ban.3 vagas

Avenida Polônia - São Geraldo

São Geraldo, Porto Alegre

Imóvel com características que permitem sua utilização como casa residencial, comercial ou ainda mista. Hostel. Atualmente, no imóvel há 01 andar comercial e 01 andar residencial. A venda é referente ao imóvel com o ponto comercial, empresa no ramo de hotelaria com mais de 07 anos de mercado. Excelente pontuação em site de reserva e rede social. Situado no coração do Bairro São Geraldo, 4º Distrito. Próximo ao Aeroporto Salgado Filho, Rodoviária, estação de metrô e pontos de ônibus. Hóspedes mensalistas e diaristas ativos. Também é possível organização do espaço para aluguel de salas estilo coworking. 01 casa de alvenaria de dois andares, com 268m² construídos, terreno com área de 10m X 24, 8m. Imóvel conta com 16 dormitórios; 02 cozinhas; 06 banheiros; 02 lavanderias; 02 área externas; 01 jardim de inverno; 01 Sacada; 01 Jardim Externo; 01 pergolado de 5m; 02 vagas de garagem. Permanece no imóvel: 05 ar condicionados; 11 camas de solteiro; 06 camas solteiro Box; 01 cama casal Box; 05 roupeiros 03 portas; 02 roupeiros 05 portas; 02 mesas de 04 à 06 pessoas; 06 Escrivaninha; 02 Estação de trabalho; 01 computador; 02 aquecedores de água a gás; 01 portão eletrônico; 01 lareira; 03 rack\painel tv; 1 Tv´s lcd'; Cozinha completa com microondas, geladeira, armário, paneleiro, 01 fogão 4 bocas, 01 cooktop 4 bocas, utensílios domésticos, roupa de cama. Aceitamos imóvel Apartamento em Porto Alegre como parte do pagamento. Circuito fechado de câmeras, cerca elétrica, alarme e concertina. Alvará de funcionamento e bombeiros aprovado e em atividade. Motivo: Mudança de cidade.

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<! [cdata[🏢 prédio misto À venda📍 Av. Ramiro Barcelos – Porto Alegre/rs🔹 Localização estratégica: ▫️ Próximo à Farrapos, rodoviária e Centro▫️ Fácil acesso às principais vias da cidade▫️ Região hospitalar – ideal para clínicas, hotéis ou retrofit▫️ Alto fluxo de veículos▫️ Próximo ao aeroporto▫️ Região em franca modernização e valorização📐 Área construída: 2. 800 m²📏 Terreno: 1. 767, 91 m²🧱 Frente ampla: 42 metros🔧 Composição do prédio matriculas individuais de todas unidades são 35: • 30 apartamentos• 4 lojas térreas* espera para instalação de elevador. • Estacionamento interno amplo, para 40 carros. • Terreno nos fundos livre com cerca de 1000 m² e paredes no entorno com 12 metros de altura💡 Potencial de uso: Ideal para retrofit completo, hotel, apartamentos para renda ou Airbnb, sede empresarial ou empreendimento comercial de alto rendimento! 💰 Valor de oportunidade: De R$ 3. 500. 000, 00 por apenas R$ 2. 100. 000, 00* isenção de itbi📝 Avaliação somente do terreno: R$ 2. 500. 000, 00📈 Renda atual: R$ 21. 000, 00 (parcialmente alugado) 📊 Potencial sem reforma: R$ 27. 000, 00/mês➡️ Com retrofit: alta taxa de retorno em locação ou revenda📲 Agende sua visita com Mauro Ferreira📞 (51) Ver dados. 2702🌐. br Ver dados - Ligue agora (51) Ver dados, e agende uma visita! ]]>

R$ 498.000

185 m² tot.11 quartos4 ban.

Rua Félix da Cunha, 164.

Floresta, Porto Alegre

Casa transformada em hospedagem, 11 quartos e 4 banheiros. Terreno 6, 60 x 28, 00, parte plana, bem localizado. Estuda proposta