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128 Casas perto de california bakery rua california 1206 à venda em Santo Amaro, São Paulo

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R$ 1.770.000

R$ 1.100 Condominio

108 m² tot.3 quartos3 ban.2 vagas

Rua Gil Eanes 1

Campo Belo, São Paulo

Viva o melhor de São Paulo em um dos bairros mais desejados e nobres da cidade: o Campo Belo. Localizado na área que une o charme do Campo Belo e a sofisticação do Brooklin, este imóvel oferece uma experiência única de moradia. Aproveite a vida em um bairro com ruas tranquilas e arborizadas, que combinam a beleza da natureza com a praticidade da vida urbana. O acesso privilegiado a importantes avenidas como a Santo Amaro e Vereador José Diniz, além da proximidade com as estações de metrô Campo Belo e Eucaliptos, garante mobilidade e facilidade de locomoção para qualquer parte da cidade. Viva cercado por conveniências e serviços de alta qualidade. A poucos passos de distância, você encontra restaurantes, cafés charmosos como o O Jardim Café e Brunch, escolas de alto padrão, inclusive o Colégio Aubrick, com quem o condomínio divide o quarteirão e uma ampla rede de comércio. Acesso fácil ao Shopping Ibirapuera para suas compras e entretenimento. Este imóvel é a oportunidade perfeita para quem busca conforto, segurança e praticidade. A casa possui uma planta inteligente, com 2 suítes, garantindo privacidade para toda a família. Diferenciais do Imóvel: Ar-condicionado para o seu conforto. Um teto retrátil na sala, que permite a entrada de luz natural. Um rooftop exclusivo, ideal para momentos de relaxamento. Espaços integrados: Sala de estar e jantar, cozinha americana e lavabo. 2 vagas de garagem para sua conveniência. Não perca essa chance de morar em um dos melhores endereços de São Paulo. Agende sua visita hoje mesmo e venha conhecer seu futuro lar!

R$ 8.480.000

980 m² tot.4 quartos6 ban.4 vagas

R Bernardino de Campos, 434

Campo Belo, São Paulo

A unidade consiste em uma residência unifamiliar de alto padrão, implantada em lote com 980 m² de área total e privativa, apresentando infraestrutura construtiva robusta e soluções técnicas voltadas à durabilidade, conforto e versatilidade de uso. O corpo principal do imóvel é composto por quatro dormitórios, sendo três suítes, dimensionadas para adequado desempenho térmico e acústico. As áreas sociais são distribuídas em salas de estar, jantar e almoço, com especificação de piso de madeira e revestimentos frios conforme a função dos ambientes. A cozinha é independente, com integração à copa e despensa, atendida por área de serviço completa e dependência para funcionários com dois dormitórios, garantindo funcionalidade operacional e segregação adequada de fluxos. No aspecto técnico, a unidade dispõe de poço artesiano em funcionamento, sistema de aquecimento central e um conjunto paisagístico planejado, composto por pomar produtivo, horta e aquário embutido com capacidade aproximada de 1. 000 litros. A segurança é reforçada por sistema de alarme e interfone. O imóvel conta ainda com edícula independente, composta por suíte, sala e cozinha, ampliando as possibilidades de uso do lote. A área de estacionamento é pavimentada e comporta até quatro veículos. A planta arquitetônica permite instalação de elevador interno e sistemas de automação residencial, beneficiando-se de excelente orientação solar e ventilação natural, potencializadas pela varanda e sacadas. A localização situa-se na Rua Bernardino de Campos, no bairro Campo Belo, com acesso facilitado às Avenidas Washington Luís, Vereador José Diniz e Jornalista Roberto Marinho, além de proximidade a hospitais, instituições de ensino e ampla oferta de serviços essenciais, inserida em um dos eixos urbanos mais valorizados da zona sul de São Paulo.

R$ 1.500.000

200 m² tot.3 quartos2 ban.3 vagas

Rua Gil Eanes 1

Campo Belo, São Paulo

Configuração térrea com acessibilidade total, Três vagas de garagem e Potencial para incorporação de médio porte: Rara e versátil casa de 120m² de área útil no coração do Campo Belo. Se você busca o ativo imobiliário perfeito para estabelecer o negócio dos seus sonhos, se quer o conforto de uma residência sem escadas ou se é um investidor/incorporador focado em um lote com altíssimo potencial de retorno na Zona Sul de São Paulo, esta casa térrea no Campo Belo é a escolha definitiva. Apresentando 120 m² de área construída implantados em um lote de 200 m², o imóvel destaca-se por sua versatilidade construtiva de uso misto, permitindo total flexibilidade para adaptações residenciais ou corporativas de alto padrão, em um dos bairros de maior liquidez e valorização constante da capital. A planta térrea garante o privilégio de uma acessibilidade impecável, ideal para o fluxo de clientes ou para o bem-estar familiar. A área interna é inaugurada por uma sala ampla e iluminada, cozinha funcional, banheiro social e 3 dormitórios generosos que podem ser facilmente convertidos em eixos de escritórios ou consultórios. Na área externa, a propriedade resolve um dos maiores desafios da região ao oferecer um amplo recuo frontal com capacidade para acomodar até 3 veículos com total segurança e facilidade de manobra. Detalhes do imóvel (planta térrea, flexibilidade E suporte de vagas): Acessibilidade Térrea Absoluta: Imóvel livre de escadas ou desníveis, garantindo tráfego confortável e adaptável para clínicas, escritórios, consultórios ou moradia sênior. Ambientes Amplos e Claros: 3 dormitórios espaçosos com excelente iluminação natural, perfeitos para salas de atendimento ou dormitórios confortáveis. Eixo Social e de Serviços: Sala de estar monumental e cozinha funcional, oferecendo excelente distribuição para eixos de recepção ou estações de trabalho. Logística Automotiva de Destaque: Garagem privativa com espaço para até 3 veículos, um diferencial estratégico para receber clientes ou familiares na região. Vetor de valorização E potencial raro para incorporadores: O imóvel representa uma joia bruta para o mercado de desenvolvimento imobiliário devido às suas características de zoneamento e expansão: Expressivo Potencial de Incorporação: O lote de 200 m² oferece a possibilidade estratégica de unificação com propriedades vizinhas, permitindo a formação de uma área superior a 1. 600 m² para o desenvolvimento de condomínios residenciais ou edifícios comerciais de médio porte. Alta Demanda de Mercado: Região com constante busca por novos projetos arquitetônicos, garantindo excelente poder de revenda e liquidez para construtores. Localização corporativa exclusiva E conceito walkability: Trabalhar, morar ou empreender neste endereço significa usufruir do dinamismo do quadrilátero mais valorizado do Campo Belo: Visibilidade e Posicionamento de Marca: Excelente exposição comercial para empresas que buscam prestígio, inseridas em um bairro plano, arborizado

R$ 1.100.000

187 m² tot.3 quartos3 ban.2 vagas

Rua Gil Eanes 1

Campo Belo, São Paulo

Conceito aberto com cozinha integrada, Quintal com jardim privativo, e Localização nobre em rua residencial: Charmoso sobrado de três dormitórios no coração do Campo Belo. Se você e sua família buscam o privilégio de morar em uma residência acolhedora, com excelente solidez construtiva e localizada em um dos bolsões residenciais mais tranquilos, arborizados e desejados da Zona Sul de São Paulo, este sobrado no Campo Belo é a escolha definitiva. Destacando-se por um projeto arquitetônico inteligente que prioriza a amplitude e a convivência, o imóvel é cercado por uma atmosfera exclusivamente familiar de casas tradicionais. É a oportunidade perfeita para quem deseja a paz e o silêncio de uma rua calma, mas sem abrir mão de estar conectado à infraestrutura de ponta e à modernidade do bairro. O grande destaque da área social no pavimento térreo é a perfeita integração dos ambientes: a sala monumental disposta para 2 ambientes flui harmonicamente para a cozinha aberta, criando um layout contemporâneo que maximiza a iluminação natural e a sensação de espaço. O living conecta-se a um encantador quintal nos fundos, emoldurado por um agradável pequeno jardim privativo, ideal para momentos de descanso ao ar livre, leitura ou para receber amigos. A área externa é complementada por uma lavanderia independente e uma dependência completa de serviço (quarto e banheiro). Detalhes do imóvel (integração, ambientes integrados E quintal com jardim): Conceito Aberto e Moderno: Pavimento térreo totalmente integrado, conectando sala de estar, sala de jantar e cozinha americana de forma fluida e elegante. Ala Íntima Superior Silenciosa: Piso superior reservado ao descanso com 3 dormitórios amplos, arejados e atendidos por 1 banheiro social completo. Quintal com Jardim Privativo: Um verdadeiro refúgio urbano nos fundos da casa, com paisagismo acolhedor e excelente incidência de sol. Núcleo de Serviços Completo: Lavanderia coberta e funcional, acompanhada de dependência de empregados com quarto e banheiro adicionais. Comodidade Social: Lavabo social decorado estrategicamente posicionado no piso térreo para atender às visitas. Atmosfera residencial, conceito walkability E infraestrutura no campo belo: Morar neste ponto do Campo Belo significa usufruir de um estilo de vida plano, arborizado e altamente seguro, com facilidade de acesso a tudo o que a rotina exige: Localização Privilegiada: Inserido em uma rua residencial tranquila, sinônimo de segurança e qualidade de vida para caminhadas em família e pets. Escoamento Viário Facilitado: Logística automotiva impecável com acesso rápido e simplificado às Avenidas Washington Luís, Santo Amaro, Vereador João de Luca, Jornalista Roberto Marinho e Marginal Pinheiros. Conceito Walkability Perfeito: Próximo a uma sólida rede de conveniências, incluindo escolas renomadas de ensino tradicional e bilíngue, supermercados premium, padarias artesanais, clínicas e academias de ponta. Hub Logístico: Facilidade de deslocamento

R$ 1.900.000

358 m² tot.3 quartos6 ban.6 vagas

Rua Gil Eanes 1

Campo Belo, São Paulo

Terreno de 359m² e Amplo quintal com Estacionamento para visitantes: Espetacular casa de dois andares com alto potencial comercial ou residencial no Aeroporto de Congonhas. Se você busca uma oportunidade imobiliária estratégica com excelente custo-benefício, seja para investir, instalar a sede da sua empresa ou desenhar a residência dos sonhos para a sua família, este imóvel é a escolha definitiva. Apresentando uma sólida estrutura distribuída em dois andares com 208 m² de área construída, o grande ápice desta propriedade é o seu generoso terreno de 359 m² de área total um verdadeiro diamante em bruto na Zona Sul. O imóvel encontra-se totalmente desocupado e limpo, pronto para receber um projeto moderno de reforma personalizada (retrofit) ou incorporação. A distribuição interna foi planejada de forma funcional, oferecendo ambientes integrados na ala social que conectam as salas à cozinha e às escadas de acesso. Na área íntima, os cômodos são amplos e desfrutam de uma agradável vista externa. O suporte de serviços conta com quarto de empregada independente e uma logística automotiva fantástica, dispondo de garagem com capacidade para receber e estacionar veículos de visitantes. Na parte dos fundos, o destaque fica por conta de um amplo quintal aberto, ideal para a criação de um jardim, área de convivência ou expansão estrutural. Detalhes do imóvel (amplitude, terreno exclusivo E versatilidade): Planta robusta de 208 m² de área útil privativa inserida em um terreno imponente de 359 m². Zoneamento Flexível: Localização com permissão residencial e forte vocação para uso comercial (escritórios, clínicas ou coworking). Lazer e Expansão: Amplo quintal privativo nos fundos com excelente incidência de sol e ventilação. Layout Funcional: Dois andares bem distribuídos com ambientes integrados de sala, escadas e cozinha. Estrutura de Apoio: Dependência para quarto de empregada e ambientes fáceis de reconfigurar. Logística automotiva: Garagem privativa com vagas dedicadas para o estacionamento de visitantes. Infraestrutura Externa: Situada em uma rua totalmente tranquila, segura e asfaltada. Localização ultra estratégica E vetor de alta valorização: Posicionar seu patrimônio ou sua empresa neste endereço significa estar no epicentro do desenvolvimento urbano e logístico da Zona Sul: Mobilidade e Conectividade Urbana: Localização privilegiada próxima ao Aeroporto de Congonhas, com escoamento viário imediato para as Avenidas Washington Luís, dos Bandeirantes, Jornalista Roberto Marinho e Vereador João de Luca. Revolução nos Transportes: Facilidade de acesso a pontos de ônibus e estações de metrô, com destaque para a proximidade da futura Linha 17-Ouro do monotrilho, consolidando a região como um polo de alta acessibilidade. Potencial de Mercado Futuro: O Aeroporto de Congonhas passará por ampliações e voltará a receber voos internacionais, um fator macroeconômico que impulsionará drasticamente a valorização imobiliária do entorno. Circuito de

R$ 8.400.000

750 m² tot.5 quartos6 ban.6 vagas

Rua Gil Eanes 1

Campo Belo, São Paulo

Casa totalmente reformada, 500 m², 5 suítes, 6 vagas, à venda no Campo Belo, São Paulo. Casa de Alto Padrão. Descubra esta residência única, totalmente reformada, que combina sofisticação, conforto e lazer exclusivo em uma das regiões mais desejadas de São Paulo. Com 500m² de área construída, esta casa impressiona por sua arquitetura elegante e pela funcionalidade de seus ambientes, ideal para quem busca qualidade de vida com requinte. Destaques do Imóvel. 5 suítes, sendo 2 independentes, todas com varandas privativas. 6 vagas de garagem. Ar-condicionado em todos os ambientes. Suíte Master com closet, banheiro com banheira, iluminação e ventilação natural. Biblioteca, escritório e adega climatizada. Sistema de câmeras, guarita e central delivery. Lazer Privativo Completo. Piscina adulto e infantil. Hidromassagem. Sauna seca e úmida. Espaço gourmet com churrasqueira a carvão, chopeira e fogão a lenha. Sala de tv integrada à área de lazer. Academia. 2 cozinhas modernas e funcionais. Localização Privilegiada Campo Belo. Rua tranquila e arborizada. A apenas 4km do Aeroporto de Congonhas. Próximo aos principais shoppings: Ibirapuera, Morumbi e Market Place. Cercado por renomadas instituições de ensino: Colégio Vértice, Aubrick, Móbile e Maple Bear. Fácil acesso às avenidas: Vereador José Diniz, Professor Vicente Rao, Jornalista Roberto Marinho e Santo Amaro. Uma verdadeira joia no coração do Campo Belo, perfeita para famílias que desejam viver com conforto, privacidade e conveniência em São Paulo. Venha conhecer!

R$ 3.499.000

255 m² tot.3 quartos3 ban.3 vagas

Rua Bartolomeu Feio 706

Jardim Cordeiro, São Paulo

Sobrado á venda com 255m² na Vila Cordeiro. Possui 1 sala ampla para dois ambientes, lavabo, cozinha com armários, 3 dormitórios bem espaçosos (com armários, sendo 1 suíte com banheira hidromassagem), entrada lateral para o quintal onde se encontra quarto de serviço, banheiro de serviço, lavanderia e 3 vagas de garagem. Muito bem localizado, com diversas opções de transporte e lazer. Próximo ao Terminal E. T Água Espraiada e a estação Campo Belo e comércios em geral. Não perca tempo, agende a sua visita!! Para mais informações ou outras opções acesse: www. guairaimoveis. com. br. Guaíra Imóveis – Desde 1987, oferecemos Solidez, Honestidade e uma abordagem Digitalmente Humanizada para atender todas as suas necessidades imobiliárias. Com agências localizadas no abc e em São Paulo, estamos posicionados estrategicamente para melhor servir nossos clientes. Contamos com uma equipe de mais de 200 corretores altamente qualificados e experientes, prontos para ajudar você em todas as etapas do processo de compra, venda ou aluguel do seu imóvel. Nossa expertise abrange uma ampla gama de propriedades, desde residenciais a comerciais, garantindo que você encontre a solução ideal para suas necessidades. Na Guaíra Imóveis, estamos comprometidos em transformar seu sonho em realidade. Seja para comprar, vender ou alugar, estamos aqui para oferecer a melhor consultoria e suporte, garantindo uma experiência tranquila e bem-sucedida. Para mais informações ou outras opções acesse: www. guairaimoveis. com. br. Guaíra Imóveis – Desde 1987, oferecemos Solidez, Honestidade e uma abordagem Digitalmente Humanizada para atender todas as suas necessidades imobiliárias. Com agências localizadas no abc e em São Paulo, estamos posicionados estrategicamente para melhor servir nossos clientes. Contamos com uma equipe de mais de 200 corretores altamente qualificados e experientes, prontos para ajudar você em todas as etapas do processo de compra, venda ou aluguel do seu imóvel. Nossa expertise abrange uma ampla gama de propriedades, desde residenciais a comerciais, garantindo que você encontre a solução ideal para suas necessidades. Na Guaíra Imóveis, estamos comprometidos em transformar seu sonho em realidade. Seja para comprar, vender ou alugar, estamos aqui para oferecer a melhor consultoria e suporte, garantindo uma experiência tranquila e bem-sucedida. Guaíra

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