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124 Casas perto de pao de acucar avenida sete de setembro 291 com 3 quartos à venda em Santa Rosa, Niterói

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R$ 790.000

900 m² tot.3 quartos3 ban.

Endereço não informado

Santa Rosa, Niterói

Casa de Vila Reformada com 3 Quartos (1 Suíte) + Estúdio Independente em Santa Rosa Niterói. Conquiste a rara combinação entre o charme e a segurança de uma casa de vila e a modernidade de um projeto totalmente reformado. Apresentamos uma espetacular residência localizada em uma das áreas mais práticas e conectadas de Santa Rosa, posicionada estrategicamente ao lado do American Pet, colada a Icaraí. O imóvel passou por um retrofit completo, trazendo acabamentos contemporâneos, ambientes integrados e uma inteligência de planta desenhada para o conforto familiar e a versatilidade profissional. Estilo de Vida e Segurança: A tranquilidade e o silêncio de uma vizinhança reservada em formato de vila, protegida do ritmo da avenida, mas a poucos passos de todo o comércio e serviços do bairro. Diferencial Inteligente (Estúdio Exclusivo): A propriedade possui um estúdio independente com decoração fina. Uma solução versátil ideal para um home office executivo isolado, receber hóspedes com total privacidade ou gerar renda extra imediata com locação (Airbnb ou mensal). Engenharia de Espaço e Conforto Interno: Living Integrado: Sala ampla com generosos 20 m², clara, ventilada e inteiramente revestida com piso em porcelanato de alta resistência. Ala Íntima: 03 quartos espaçosos (com aproximadamente 12 m² cada), garantindo excelente volumetria para armários e camas, sendo 01 suíte privativa. Cozinha Gourmet: Design moderno em conceito aberto com uma imponente ilha central, perfeita para integrar a gastronomia ao convívio familiar com máxima funcionalidade. Sanitários: Banheiro social e da suíte completos, equipados com box Blindex, louças modernas e acabamentos de primeiríssima qualidade. Área Externa e Lazer Privativo: Varanda Master: Um generoso espaço privativo com 40 m², oferecendo a tela em branco perfeita para você projetar o seu espaço gourmet dos sonhos (churrasqueira, lounges e ambientação externa) para receber amigos e familiares. Excelente lavanderia e área de serviço otimizada. Condições de Negociação e Investimento: Flexibilidade Facilitada: O proprietário estuda receber imóvel como parte do pagamento (permuta) nas regiões de Santa Rosa ou Icaraí. Uma excelente oportunidade para quem deseja fazer um upgrade de espaço ou migrar de apartamento para a liberdade de uma casa de vila. O conforto e a segurança de uma casa tradicional com a modernidade e versatilidade de um estúdio independente. Entre em contato diretamente com o Mac e agende a sua visita. Mac Dowell Agente Imobiliário Avaliação, venda e locação de imóveis comerciais, industriais e residenciais. Imóvel atualizado em 06/

R$ 900.000

142 m² tot.3 quartos3 ban.2 vagas

Rua Doutor Sardinha

Santa Rosa, Niterói

Excelente Casa à Venda no Bairro de Santa Rosa Niterói. Oportunidade Imperdível! Esta charmosa casa, localizada no bairro de Santa Rosa, é a opção perfeita para quem busca qualidade de vida em uma das regiões mais valorizadas de Niterói. Com segurança, tranquilidade e fácil acesso a todos os serviços essenciais, o bairro oferece uma infraestrutura completa, além de estar bem próximo ao centro da cidade e às principais vias de acesso. Características do Imóvel: 3 dormitórios, sendo 1 suíte, ideal para quem busca conforto e privacidade; 3 banheiros no total, sendo 1 suíte; Sala em 2 ambientes, proporcionando uma ótima distribuição de espaço e conforto para sua família; Varanda perfeita para momentos de lazer. Piso: Cerâmica nas áreas sociais e laminado nos dormitórios, proporcionando praticidade e elegância. Armários planejados na área de serviço, banheiro e cozinha, otimizando o espaço e oferecendo mais comodidade no seu dia a dia. Lazer: Área gourmet com churrasqueira, ideal para recepção de amigos e familiares. Quintal espaçoso, perfeito para atividades ao ar livre e para quem tem pets. Serviços e Infraestrutura: Área de serviço e lavanderia, com excelente espaço para organização. Quarto de serviço e banheiro de serviço, garantindo funcionalidade e conforto. Cozinha ampla e bem ventilada. Ar condicionado split de 22 btus, garantindo o conforto térmico durante todo o ano. Imóvel Linear, sem escadas, facilitando o acesso e a circulação. 2 vagas descobertas para veículos. Destaques do Bairro Santa Rosa: Segurança e Tradição: Santa Rosa é um bairro tranquilo, com segurança local reforçada, ideal para quem busca um ambiente seguro e familiar para viver. Comodidade: A região conta com uma farta oferta de serviços, como supermercados, farmácias, escolas e hospitais, garantindo praticidade no dia a dia. Facilidade de Locomoção: Com acesso rápido às principais vias de Niterói e transporte público de qualidade, você estará a poucos minutos do centro da cidade e de outros bairros importantes. Área Residencial de Qualidade: Santa Rosa é um bairro tradicional de Niterói, com ruas tranquilas e arborizadas, perfeito para quem deseja viver com qualidade e conforto. Esta casa é ideal para quem busca praticidade, conforto e segurança, sem abrir mão de estar perto de tudo o que Niterói tem a oferecer. Não perca essa oportunidade de adquirir um imóvel no coração de Santa Rosa! - 29/04/2026