91 Casas perto de ipa unidade dona leonor rua dona leonor 340 com 3 quartos à venda em Rio Branco, Porto Alegre

70fa82da · Casa, 3 dormitórios, 157 m², em Rio Branco

R$ 1.600.000

336 m² tot.3 quartos3 ban.1 vaga

Rua Domingos José de Almeida - Rio Branco

Rio Branco, Porto Alegre

Alguns imóveis não são sobre o que são hoje? Mas sobre o que podem se tornar. Esta casa, localizada no coração do bairro Rio Branco, é exatamente isso: uma tela em branco em uma das regiões mais valorizadas de Porto Alegre. Situada nas proximidades do Colégio Americano, a localização por si só já sustenta o investimento. Agora imagine somar isso ao potencial construtivo que este terreno oferece. Terreno que abre possibilidades. Área total de 336 m² Dimensões: 9, 90 m x 28 m. Excelente aproveitamento para novos projetos. Seja para reforma completa, retrofit moderno ou até mesmo uma nova construção, aqui você tem espaço e localização trabalhando a seu favor. Características atuais do imóvel. A casa possui 157 m² de área privativa, com uma estrutura que permite diferentes abordagens de revitalização: 3 dormitórios. Living amplo para dois ambientes com pé-direito alto. Gabinete (perfeito para home office ou adaptação comercial) Banheiro social. Cozinha. Banheiro auxiliar. Garagem coberta para 1 veículo. Espaço externo com churrasqueira. Importante: o imóvel necessita de reformas extensas, sendo ideal para quem busca personalizar ou desenvolver um projeto sob medida. Versatilidade de uso: residencial ou comercial. Aqui está um dos grandes diferenciais: Zoneamento que permite uso residencial e comercial. Isso abre um leque estratégico de possibilidades: Clínicas e consultórios. Escritórios e coworkings. Espaços terapêuticos. Negócios de atendimento personalizado. Residência com valorização patrimonial. Um imóvel que se adapta à sua estratégia? E não o contrário. Localização que sustenta o investimento. O bairro Rio Branco é sinônimo de tradição, valorização e praticidade. Você estará próximo de: Colégio Americano. Hospitais e clínicas. Restaurantes e cafés. Supermercados. Farmácias. Fácil acesso às principais vias da cidade. É aquele tipo de endereço que mantém demanda constante? Seja para moradia ou negócios. Por que este imóvel é uma oportunidade? Localização altamente valorizada. Terreno com excelente metragem e proporção. Possibilidade de reforma, retrofit ou nova construção. Uso residencial e comercial. Forte potencial de valorização. Um imóvel para quem enxerga além da estrutura atual e entende o valor de transformar localização em patrimônio. Agende sua visita e descubra o potencial completo deste imóvel no Rio Branco.

Casa · 114m² · 3 Quartos · Garden com 3 dormitórios e suíte no bairro Rio Branco

R$ 950.000

R$ 450 Condominio

114 m² tot.3 quartos2 ban.

Rua Vicente da Fontoura 2370

Rio Branco, Porto Alegre

Casa · 203m² · 3 Quartos · 1 Vaga · Apartamento Garden em Rio Branco

R$ 2.831.965

203 m² tot.3 quartos3 ban.1 vaga

Desembargador Vieira Pires 115

Rio Branco, Porto Alegre

Casa · 286m² · 3 Quartos · 3 Vagas · 🏡 Maravilhosa Casa – Rio branco

R$ 2.350.000

286 m² tot.3 quartos3 ban.3 vagas

Rua Professor Juvenal Miler 80

Rio Branco, Porto Alegre

Casa · 176m² · 3 Quartos · 1 Vaga · Apartamento Garden em Rio Branco

R$ 2.718.045

176 m² tot.3 quartos4 ban.1 vaga

Desembargador Vieira Pires 115

Rio Branco, Porto Alegre

Casa · 159m² · 3 Quartos · 1 Vaga · Apartamento Garden em Rio Branco

R$ 2.361.327

159 m² tot.3 quartos3 ban.1 vaga

Desembargador Vieira Pires 115

Rio Branco, Porto Alegre

Casa · 198m² · 3 Quartos · 1 Vaga · Apartamento Garden em Rio Branco

R$ 2.960.677

198 m² tot.3 quartos4 ban.1 vaga

Desembargador Vieira Pires 115

Rio Branco, Porto Alegre

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