8 Casas à venda em Qn 12c, Riacho Fundo II, Riacho Fundo

Casa · 150m² · 3 Quartos · 3 Vagas · Casa de 3 Quartos toda na Laje e aceita financiamento

R$ 419.990

150 m² tot.3 quartos1 banheiro3 vagas

Quadra QN 8C Conjunto

Riacho Fundo II, Riacho Fundo

Corretor: jonas emanoel. creci 25. 844. fala comigo direto pelo ligações E whatsapp (61) Ver dados. (resposta imediata) obs: O valor do empreendimento publicado nesse anúncio está sujeito alteração sem prévio aviso. Excelente casa de 3 quartos; Toda na laje; (Estrutura para mais um pavimento) Excelente pé direito alto; Cozinha toda planejada; Area de serviço totalmente individualizada; Localização privilegiada na principal avenida do Riacho Fundo 2. Agenda agora uma visita e conheça essa oportunidade. Fala comigo direto pelo ligações E whatsapp (61) Ver dados. Código do Anúncio: 5616_Ver dados. Este imóvel tem as seguintes características: Destaques: Aceita Pet. Básico: Acesso a Deficientes, Água, Elevador, Energia, Entrada de serviço, Esgoto, Pavimentação, Portaria 24Hrs. Estrutura: Cozinha. Posição Solar: Nascente

Super destaque

947725066d5a4c71947196abfce9fb4193350d63 · QN 14C - ESCRITURADA, ACEITA PERMUTA

R$ 430.000

160 m² tot.4 quartos2 ban.5 vagas

Quadra QN 14C Conjunto 7 0

Riacho Fundo II, Riacho Fundo

Sala para 02 ambientes, sala de jantar, quarto, banheiro social, copa/cozinha com armários planejados, área de serviço e garagem para 05 carros sendo 02 cobertos. 1 pavimento: Sala íntima com varanda, 03 quartos sendo 01 suíte. Área de lazer. Churrasqueira e grande área coberta. Aceita permuta de imóvel de menor valor. casa toda na laje. Valor de venda sujeito a alteração sem aviso prévio. Valores condominiais podem sofrer alterações; portanto, devem ser confirmados pelo interessado junto à administradora do condomínio, preferencialmente no dia da visita. Agende sua visita pelos telefones: (61) Ver dados / (61) 9 Ver dados - WhatsApp. corretores de plantão (61) 9 Ver dados - Túlio Rios - Creci-df 22. 578. (61) 9 Ver dados - Amauri Reis - Creci-df 26. 658. Espaço Imobiliário - Creci-df 19. 825 cj.. "O seu espaço, do seu jeito" - 06/06/2026

Super destaque

Casa · 260m² · 6 Quartos · 2 Vagas · CASA SOBRADO COM 3 RESIDENCIAS RIACHO FUNDO 2 EXCELENTE RENDA

R$ 370.000

350 m² tot.6 quartos6 ban.2 vagas

QN 08C,16

Riacho Fundo II, Riacho Fundo

Excelente oportunidade para investidores no Riacho Fundo ii! Sobrado com excelente potencial de renda localizado na qn 08C, em uma das regiões mais valorizadas e com grande procura para locação. Imóvel ideal para quem busca investir e obter retorno imediato com aluguel. O lote possui 160m² e conta com 3 residências independentes: Casa térrea com 2 quartos. Casa no 1º andar com 2 quartos. Casa nos fundos com 1 quarto, sala, cozinha e banheiro. Atualmente gerando renda mensal de R$ 2. 560, 00, com potencial de atualização para aproximadamente R$ 3. 500, 00 mensais quase 1% de rendimento sobre o valor investido. Inquilinos pagando em dia. Excelente localização. Próximo ao comércio local, escolas e transporte público. Ótima opção para renda passiva e valorização patrimonial. Imóvel vendido por cessão de direitos e procuração. Excelente custo-benefício para investidores que desejam alta rentabilidade no mercado imobiliário do Distrito Federal. Localizado na qn 08C, no Riacho Fundo ii, este excelente sobrado representa uma oportunidade imperdível para investidores que buscam alta rentabilidade com renda imediata. Situado em uma região estratégica, com fácil acesso ao comércio local, escolas, mercados, farmácias e transporte público, o imóvel oferece praticidade para os moradores e grande potencial de valorização. Construído em um lote de 160m², o imóvel conta com 3 residências independentes, proporcionando múltiplas fontes de renda. No térreo, há uma confortável casa composta por 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. No primeiro andar, outra residência também com 2 quartos, ambientes bem distribuídos e ótima ventilação natural. Nos fundos, uma terceira unidade com 1 quarto, sala, cozinha e banheiro, ideal para locação individual. Atualmente, o imóvel gera uma renda mensal de R$ 2. 560, 00, com potencial de atualização para aproximadamente R$ 3. 500, 00 mensais, representando quase 1% de retorno sobre o valor investido. Todos os inquilinos encontram-se adimplentes, trazendo mais segurança e estabilidade para o investidor. Uma excelente opção para quem deseja investir em imóveis com retorno imediato e demanda constante por locação. Imóvel negociado por cessão de direitos e procuração. Ótimo custo-benefício para investidores atentos às melhores oportunidades do mercado imobiliário do Distrito Federal.

R$ 250.000

160 m² tot.2 quartos2 ban.

Quadra QN 8C Conjunto 5 22

Riacho Fundo II, Riacho Fundo

Oportunidade casa À venda no riacho fundo ii / df. Endereço: qn 8 Conjunto 05. Excelente oportunidade para morar ou investir. Lote com 160 m² (8 m de frente x 20 m de lateral) com duas casas no mesmo terreno. Casa principal: 02 quartos. Sala. Cozinha. Banheiro social. Forro em pvc. Casa lateral: 01 quarto. Sala. Cozinha. Banheiro. Garagem para até 2 carros. Sistema de segurança com câmeras instalado. Localização privilegiada, próxima a tudo que você precisa no dia a dia: Comercial local. Atacadão Melhor. Parada de ônibus. Escolas. upa. Restaurante comunitário. Feira permanente. Ótima opção para quem quer morar e ainda ter renda com aluguel da segunda casa. Estuda-se proposta. Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita. - 15/05/2026

81281a4de8e0ff945d1a42068c2f5b1d55c770db · IMÓVEL RIACHO FUNDO II MÚLTIPLAS CONSTRUÇÕES PRÉDIO FRONTAL COM 2 APARTAMENTOS E 2 KITNETS + CASA NO

R$ 497.000

160 m² tot.3 quartos1 banheiro4 vagas

Quadra Qn 15c Conjunto 5 9

Riacho Fundo II, Riacho Fundo

Leões da corretagem vende O imóvel que você procura. Riacho Fundo ii qn 15C | Conjunto 5. Excelente oportunidade para quem busca imóvel com renda ativa e alto potencial de valorização no Riacho Fundo ii. Terreno com múltiplas construções. Prédio frontal com 2 apartamentos + 2 kitnets (já alugados) Casa nos fundos com: 1 suíte + 2 quartos. Sala ampla. Cozinha. Área de serviço. Banheiro social. Garagem para até 4 carros. Todos os imóveis com caixa dágua individual. Obra concluída em 2009. Localização estratégica: Próximo a paradas de ônibus. Comércio variado. Quadra de esportes em frente. Academia comunitária. Renda atual de aluguel: R$ 5. 500, 00. (Podendo aumentar conforme ajustes de locação) Sessão de direito Escritura em andamento (no nome da proprietária) Aceita permuta: Automóvel até R$ 50. 000. Apartamento de menor valor (exceto Goiás) Excelente opção para investidor que busca fluxo de caixa imediato. Fale com A leões da corretagem E descubra esta oportunidade. Creci -J Ver dados/df. telefone: 61 9 Ver dados. instagram: @leoesdacorretagem. site: leoesdacorretagem. Net. Br. nossos serviços: - Avaliação mercadológica: fazemos uma análise comparativa com os outros imóveis na região para maior segurança de valor. -Fotos e vídeos profissionais. -Divulgação ampla: Presença nos maiores portais, como Wimoveis, dfimoveis, Instagram e nosso site. -Anúncios premium: Investimento que garante super destaque e segurança para o imóvel. -Correspondente bancário: Atuação com todos os bancos sem custo adicional. -Assessoria jurídica: Acompanhamento completo em todas as etapas do processo venda. -Departamento de Licitações e Regularização de imóveis (sujeito a custos adicionais) venha para A leões da corretagem onde os melhores negócios rugem! - 06/06/2026

537fce675b3ef0d4a17650c658fae11f.jpg · Maravilhosa casa para venda no Riacho Fundo Ii, Brasília - CA1409

R$ 695.000

160 m² tot.4 quartos3 ban.3 vagas

QN 14C

Riacho Fundo II, Riacho Fundo

. elizeu df imobiliária vende excelente casa/sobrado na qn-14C do riacho fundo ii, composto por: térreo: 01 quarto; 01 sala aconchegante; 01 cozinha ampla com armários planejados e área de serviço; 01 banheiro social; Vaga de garagem para 3 carros. Primeiro pavimento: 01 sala com varanda, perfeita para momentos de lazer; 03 quartos, sendo 2 suítes; 01 banheiro social. Segundo pavimento: Sala ampla que pode ser transformada em um cinema privativo, um verdadeiro luxo para sua diversão; 01 banheiro social; Área de lazer com churrasqueira, fogão e armários planejados, ideal para encontros e confraternizações. Casa escriturada e com documentação regularizada. Casa de fundos composta por: 02 quarto; 01 sala; 01 cozinha. Localização privilegiada, perto de parada de ônibus, comércios e com fácil acesso às principais vias. Valor: R$ 695. 000, 00. Não perca essa oportunidade de garantir um espaço excelente para sua próxima morada. Entre em contato agora para mais informações ou para agendar uma visita! - frederico: 9 Ver dados. - marcelo bueno: 9 Ver dados. - pedro neves: 9 Ver dados. - alisson lima 61 9 Ver dados. -imobiliária: Ver dados.

Casa de 4 quartos, Riacho Fundo · QN 14 C - SOBRADO - 4 QUARTOS - CHURRASQUEIRA - ESCRITURADA - PERMUTA

R$ 450.000

186 m² tot.4 quartos2 ban.5 vagas

QN 14 C

Riacho Fundo II, Riacho Fundo

Excelente Sobrado à Venda - Conforto e Sofisticação! Se você busca um lar espaçoso e com muito conforto, essa é a oportunidade ideal! Venha conhecer esse sobrado incrível, ideal para você e sua família viverem com qualidade de vida e praticidade. Características do imóvel: • Garagem: Espaço para até 4 carros, proporcionando comodidade e segurança. • Churrasqueira: Perfeita para seus momentos de lazer com amigos e familiares. • Parte de baixo: • Sala de Jantar: Ambiente acolhedor para refeições em família. • Sala de Estar: Espaço amplo para relaxar e receber visitas. • Quarto Simples: Ideal para escritório, quarto de hóspedes ou criança. • Banheiro Social: Bem localizado, com acabamento de qualidade. • Cozinha com Armários: Sonha com uma cozinha organizada? Aqui você encontrará armários planejados e balcão em mármore para seu maior conforto. • Parte de cima: • Sala de tv: Espaço aconchegante para momentos de descontração. • Suíte Ampla: Um verdadeiro refúgio, com excelente espaço e conforto. • Dois Quartos: Ambientes arejados, com ótima circulação de ar. • Varanda Grande: Com uma vista deslumbrante, ideal para relaxar ao final do dia. Localização privilegiada: Próxima a escolas, supermercados, comércios locais e fácil acesso às principais vias da cidade. Não perca a chance de conhecer o seu novo lar! Agende sua visita agora e venha se apaixonar por esse sobrado! Aceita permuta!

Casa de 4 quartos, Riacho Fundo · Casa 3 pavimentos, 4 quartos (3 suítes)

R$ 370.000

274 m² tot.4 quartos5 ban.3 vagas

QN 5C Conjunto 3 Casa

Riacho Fundo II, Riacho Fundo

Casa 3 pavimentos, 4 quartos (3 suítes), 3 vagas – Oportunidade de alto padrão no Riacho Fundo ii. Oportunidade Única de R$481mil por R$370mil. Imóvel avaliado em 481mil para finalização de obra de acabamento. Sendo que ele Finalizado o Valor Avaliado é de R$601mil. Ideal para investidor ou família que queira personalizar a casa e ganhar patrimônio. Descrição completa. Casa ampla de 3 pavimentos no Riacho Fundo ii, com projeto residencial moderno e estrutura já executada em aproximadamente 274 m² de área construída. Hoje, o imóvel encontra-se em fase de acabamento (sem porcelanato, pintura final, instalações completas e esquadrias definitivas), por isso está sendo oferecido com valor reduzido, abaixo do mercado, para venda rápida. Principais características do imóvel. • Área construída: 274 m² (aprox.) • Terreno: 111, 46 m² • Pavimentos: 3 (térreo, superior e cobertura) • Quartos: 4. • Suítes: 3. • Banheiros: 5. • Vagas de garagem: 3. • Escritório Home-Office. • Uso: Residencial. • Bairro: Riacho Fundo ii – Brasília/df. • Estado atual: estrutura concluída, em fase de acabamento (entre regular e reparos simples, segundo laudo) Oportunidade financeira (com base em laudo e orçamento): • Valor de mercado do imóvel concluído: R$ 601. 449, 17. • Investimento estimado para finalizar com acabamento de alto padrão: R$ 130. 859, 25. • Valor de venda atual (anúncio): R$ 370. 000, 00. Quem comprar, por R 130 mil conclui a finalização da obra (porcelanato, louças, metais, vidros em blindex, pintura interna/externa, instalações elétricas/hidráulicas completas), terá um imóvel avaliado por R$601mil, Conforme Laudo de Avalição) sendo um lucro ou uma economia de R$101mil em um horizonte de 4 meses. Documentos e laudos incluídos na negociação. O imóvel será entregue com um dossiê técnico completo, incluindo: • Laudo de avaliação de valor de mercado (Grau iii de fundamentação e precisão, conforme nbr 14. 653) • Laudo de estabilidade e segurança estrutural. • Orçamento executivo de acabamentos (civil, hidráulico, elétrico e esquadrias) detalhado, com art de engenheiro responsável. • Memorial descritivo de materiais e serviços. • Dossiê de regularização com projetos estrutural, elétrico e hidrossanitário revisados e prontos para protocolo. • Estimativa de custos de regularização (habite-se e averbação) já considerada no valor de anúncio. Ponto de atenção (financiamento) O imóvel ainda não possui averbação da construção nem habite-se, portanto não aceita financiamento bancário neste momento. Venda destinada a compradores com capital próprio ou que disponham de outras formas de crédito (ex.: consórcio contemplado, recursos próprios, etc.). Por conta dessa restrição, o valor já foi ajustado para baixo, refletindo a necessidade de venda em caráter de urgência. Resumo para o investidor. • Compra: R$ 370. 000, 00. • Obra de acabamento: R$ 130. 859, 25 (orçamento detalhado) • Investimento total estimado: ≈ R$ 500. 000, 00. • Valor de mercado estimado após conclusão: R$ 601. 449, 17. • Ganho patrimonial estimado: ≈ R$ 101. 000, 00. Excelente Localização. • Endereço: qn 5C Conjunto 3, Riacho Fundo ii, Brasília – df. • Região com infraestrutura completa (água, esgoto, energia, pavimentação, iluminação pública, comércio, escolas, Quadra poliesportiva e transporte coletivo). • Próximo a passarela Riacho/Recanto Bem no Início do Riacho Fundo ii. • Próximo ao Rorizão do Riacho Fundo ii. • Próximo a academia Smart Fit. Contato. Para mais informações, envio do dossiê técnico completo e agendamento de visita: • Nome: Adegilson Soares. • Engenheiro / corretor. • Telefone/WhatsApp: 61 Ver dados. As imagens “da casa já concluída. ” (acabamento de Médio/Alto padrão) mostradas no anúncio representam uma sugestão de projeto baseada no orçamento executivo, não sendo fotos reais da casa já concluída.