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120 Casas à venda em Qn, Riacho Fundo, DF

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R$ 750.000

300 m² tot.3 quartos3 ban.4 vagas

Qn 01 Conjunto 13 casa 28

Riacho Fundo I, Riacho Fundo

Qn 01 - Maravilhosa casa de 03 quartos, com edícula! Valor: R$750. 000, 00. Linda Residência de 3 Pavimentos com Acabamento de Excelência e Detalhes Exclusivos! Bem-vindo a uma casa que transcende a beleza com seus três pavimentos e uma atenção meticulosa aos detalhes. Aqui estão os destaques desta propriedade excepcional: -Três Pavimentos de Puro Encanto: Cada pavimento conta uma história de elegância e funcionalidade, proporcionando uma experiência de moradia única. -Área de Churrasqueira para Momentos Acolhedores: Desfrute de momentos inesquecíveis com amigos e familiares em uma área de churrasqueira projetada para celebrações especiais. - 3 Quartos, Incluindo uma Suíte Master: Os três quartos oferecem amplo espaço, e a suíte master é um verdadeiro refúgio de luxo e privacidade. - Edícula no Terceiro Pavimento: Um espaço adicional no terceiro pavimento, seja como área de lazer, escritório ou quarto adicional, oferece versatilidade para atender às suas necessidades. - Excelente Acabamento em Cada Detalhe: Cada canto desta casa exala qualidade, desde os acabamentos nobres até a escolha cuidadosa de materiais que elevam o padrão. - Cozinha Planejada e Funcional: Uma cozinha que une beleza e funcionalidade, proporcionando um ambiente prático para suas atividades culinárias. - Área de churrasqueira: Excelente área de churrasqueira, cuidadosamente pensada para receber convidados ou um momento especial com a família. Sua jornada para o lar dos sonhos começa aqui! Diferenciais e Localização: - Fácil acesso a saída da cidade (epnb), proximo ao Corpo de Bombeiro, Paróquia Santo Anjo. - Vista livre, excelente ventilação. - Próximo a: Comércio local, padaria, mercado, vias de acesso. Tire suas dúvidas e agende uma visita com um dos nossos corretores: Diego - 9. Ver dados (Whatsapp) Amarildo - 9. Ver dados (Whatsapp) Somos correspondentes caixa, fazemos sua aprovação de crédito em 48 horas.

R$ 600.000

144 m² tot.3 quartos2 ban.3 vagas

Riacho Fundo Qn 3 - Riacho Fundo Brasília - Df 71800-000 Brasil

Riacho Fundo I, Riacho Fundo

Venda de casa em Riacho Fundo I: 3 quartos, 1 suíte, aceita animais.

R$ 800.000

255 m² tot.5 quartos4 ban.4 vagas

Riacho Fundo QN 5

Riacho Fundo I, Riacho Fundo

Aceita imóvel de menor valor, preferencialmente apartamento em Águas Claras. Imóvel com duas residências independentes e espaçosas. Localizado em ótima região, próximo ao Giraffas, o imóvel conta com três pavimentos. O primeiro e o segundo pavimentos compõem a primeira residência, enquanto o último pavimento abriga a segunda residência, cada uma com entrada independente, hidrômetros e medidores de energia individualizados. A primeira residência possui uma distribuição inteligente com sala, cozinha, copa, área de serviço e lavabo. Além disso, três quartos, sendo 1 suíte, e um banheiro social proporcionam o conforto necessário para toda a família. A varanda complementa o espaço, proporcionando um local agradável para momentos de lazer. A segunda residência oferece uma sala espaçosa, cozinha funcional, 2 quartos e um banheiro social. A área de serviço e a varanda são espaços práticos e bem aproveitados. O imóvel possui habite-se e está apto para financiamento, facilitando o processo de aquisição. Observação Importante: Originalmente, o imóvel consistia em apenas uma residência, abrangendo os três pavimentos. No entanto, foi feita uma modificação para criar duas residências independentes, sendo isolada a escada interna e construída uma escada externa. Caso deseje, é possível retornar aos moldes anteriores, removendo a escada externa e retirando o isolamento da escada interna, tornando a residência novamente composta por três pavimentos.

R$ 370.000

274 m² tot.4 quartos5 ban.3 vagas

QN 5C Conjunto 3 Casa

Riacho Fundo II, Riacho Fundo

Casa 3 pavimentos, 4 quartos (3 suítes), 3 vagas – Oportunidade de alto padrão no Riacho Fundo ii. Oportunidade Única de R$481mil por R$370mil. Imóvel avaliado em 481mil para finalização de obra de acabamento. Sendo que ele Finalizado o Valor Avaliado é de R$601mil. Ideal para investidor ou família que queira personalizar a casa e ganhar patrimônio. Descrição completa. Casa ampla de 3 pavimentos no Riacho Fundo ii, com projeto residencial moderno e estrutura já executada em aproximadamente 274 m² de área construída. Hoje, o imóvel encontra-se em fase de acabamento (sem porcelanato, pintura final, instalações completas e esquadrias definitivas), por isso está sendo oferecido com valor reduzido, abaixo do mercado, para venda rápida. Principais características do imóvel. • Área construída: 274 m² (aprox.) • Terreno: 111, 46 m² • Pavimentos: 3 (térreo, superior e cobertura) • Quartos: 4. • Suítes: 3. • Banheiros: 5. • Vagas de garagem: 3. • Escritório Home-Office. • Uso: Residencial. • Bairro: Riacho Fundo ii – Brasília/df. • Estado atual: estrutura concluída, em fase de acabamento (entre regular e reparos simples, segundo laudo) Oportunidade financeira (com base em laudo e orçamento): • Valor de mercado do imóvel concluído: R$ 601. 449, 17. • Investimento estimado para finalizar com acabamento de alto padrão: R$ 130. 859, 25. • Valor de venda atual (anúncio): R$ 370. 000, 00. Quem comprar, por R 130 mil conclui a finalização da obra (porcelanato, louças, metais, vidros em blindex, pintura interna/externa, instalações elétricas/hidráulicas completas), terá um imóvel avaliado por R$601mil, Conforme Laudo de Avalição) sendo um lucro ou uma economia de R$101mil em um horizonte de 4 meses. Documentos e laudos incluídos na negociação. O imóvel será entregue com um dossiê técnico completo, incluindo: • Laudo de avaliação de valor de mercado (Grau iii de fundamentação e precisão, conforme nbr 14. 653) • Laudo de estabilidade e segurança estrutural. • Orçamento executivo de acabamentos (civil, hidráulico, elétrico e esquadrias) detalhado, com art de engenheiro responsável. • Memorial descritivo de materiais e serviços. • Dossiê de regularização com projetos estrutural, elétrico e hidrossanitário revisados e prontos para protocolo. • Estimativa de custos de regularização (habite-se e averbação) já considerada no valor de anúncio. Ponto de atenção (financiamento) O imóvel ainda não possui averbação da construção nem habite-se, portanto não aceita financiamento bancário neste momento. Venda destinada a compradores com capital próprio ou que disponham de outras formas de crédito (ex.: consórcio contemplado, recursos próprios, etc.). Por conta dessa restrição, o valor já foi ajustado para baixo, refletindo a necessidade de venda em caráter de urgência. Resumo para o investidor. • Compra: R$ 370. 000, 00. • Obra de acabamento: R$ 130. 859, 25 (orçamento detalhado) • Investimento total estimado: ≈ R$ 500. 000, 00. • Valor de mercado estimado após conclusão: R$ 601. 449, 17. • Ganho patrimonial estimado: ≈ R$ 101. 000, 00. Excelente Localização. • Endereço: qn 5C Conjunto 3, Riacho Fundo ii, Brasília – df. • Região com infraestrutura completa (água, esgoto, energia, pavimentação, iluminação pública, comércio, escolas, Quadra poliesportiva e transporte coletivo). • Próximo a passarela Riacho/Recanto Bem no Início do Riacho Fundo ii. • Próximo ao Rorizão do Riacho Fundo ii. • Próximo a academia Smart Fit. Contato. Para mais informações, envio do dossiê técnico completo e agendamento de visita: • Nome: Adegilson Soares. • Engenheiro / corretor. • Telefone/WhatsApp: 61 Ver dados. As imagens “da casa já concluída. ” (acabamento de Médio/Alto padrão) mostradas no anúncio representam uma sugestão de projeto baseada no orçamento executivo, não sendo fotos reais da casa já concluída.