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19 Casas baratas até R$ 2.000.000 à venda no Retiro, Maricá

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R$ 380.000

R$ 320 Condominio

450 m² tot.2 quartos2 ban.3 vagas

Estrada Do Retiro

Retiro, Maricá

Casa em Condomínio com Natureza, Segurança e Qualidade de Vida em Maricá rj. Se você busca tranquilidade, conforto e contato com a natureza sem abrir mão da praticidade urbana, este imóvel é para você! Localização privilegiada em Maricá rj. Em condomínio cercado por montanhas, fazendas e áreas de preservação ambiental, a apenas 1, 7 km da Rodovia Amaral Peixoto (rj-106), com fácil acesso ao Rio de Janeiro e à Região dos Lagos. Linha de ônibus municipal gratuita praticamente na portaria. O imóvel. Casa clara, arejada e praticamente nova, com apenas 14 meses de uso, composta por: 2 quartos, sendo 1 suíte ampla (acessível para cadeira de rodas) Quartos com ar-condicionado split e ventiladores de teto com controle remoto. Sala integrada à cozinha americana, com bancada em granito, cooktop e armários planejados. Banheiro social. Despensa e lavanderia interna. Janelas teladas com persianas de alta qualidade. Água de poço artesiano com laudo de potabilidade. Pressurizador e 2 caixas dágua de 1. 000L. Internet fibra óptica e cobertura 5G. Área externa. Terreno de 450m², murado em U. Ampla área livre e plana, ideal para piscina, churrasqueira e paisagismo. Chuveirão. Portões em alumínio branco (baixa manutenção) Entrada lateral independente. Um dos lotes mais privilegiados do condomínio, com reserva ambiental municipal nos fundos e área de preservação na lateral. O condomínio. Portaria 24h com biometria. Sistema de câmeras de segurança. Praça gramada. Campo de futebol. Mini parque infantil. Ruas arborizadas, árvores frutíferas e clima de fazenda. Condomínio organizado e tranquilo - 15/08/2026

R$ 402.687

78 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Estrada do Retiro

Retiro, Maricá

Código na caixa: Ver dados Quartos, 1 Vaga na Garagem, Varanda/sacada, Área de Serviço, Wc, Sala, Cozinha.. Loteamento don felipe lagunaimóvel aceita utilização de fgts. Imóvel não aceita consórcio. Guia do comprador: 1º e 2º Leilão sfi Entenda esta fase antes de dar lance Como funciona esta modalidade ⧉ Copiar Perguntas rápidas Posso financiar este imóvel? Posso usar fgts? O que significa 1º e 2º Leilão sfi? O 1º e o 2º Leilão sfi não são apenas uma promoção comercial. Eles fazem parte do procedimento legal da alienação fiduciária. Após a consolidação da propriedade em nome do credor, a Lei 9. 514/97 prevê a realização de leilão público. 1 1º leilão Busca venda com referência no valor do imóvel/avaliação informada no procedimento. 2 2º leilão Se o 1º não atingir o mínimo, o 2º leilão ocorre na sequência, com regra de preço ligada à dívida e despesas. 3 Nova fase Se não houver arrematação, o imóvel pode seguir para outra modalidade de venda da Caixa. Leitura prática: em nosso acompanhamento, mais de 90% das ofertas nessa modalidade normalmente não são vendidas nessa etapa. Por isso, muitas vezes o melhor caminho é entender o risco e monitorar a próxima fase. O ex-mutuário ainda pode exercer preferência? Sim. Essa é uma das principais diferenças do 1º e 2º Leilão sfi. O ex-mutuário, chamado na lei de fiduciante, pode exercer o direito de preferência até a data do segundo leilão, pagando os valores previstos na legislação e no procedimento. Por isso, mesmo quando o imóvel parece uma grande oportunidade, essa fase exige cautela: além de preço, é preciso analisar edital, ocupação, matrícula, débitos, prazos e possibilidade de preferência. Vale dar lance agora ou monitorar a próxima fase? Depende do seu perfil. Para quem tem dinheiro disponível, entende os riscos e aceita lidar com leiloeiro, edital e possível ocupação, pode fazer sentido estudar o lance. Para quem busca uma compra mais simples, com maior chance de financiamento, sem taxa de leiloeiro e com assessoria gratuita por indicação de creci, muitas vezes vale monitorar o imóvel para ver se ele avançará para Venda Online ou Venda Direta Online. Use o botão 🔔 Monitorar imóvel para acompanhar mudança de fase, preço ou condição de pagamento. Por que o 2º leilão pode ficar acima da avaliação? No leilão judicial, muita gente está acostumada com a ideia de que o 2º leilão vem obrigatoriamente mais barato. No Leilão sfi extrajudicial, a lógica é diferente. Em geral, o 1º leilão usa como referência o valor do imóvel. Se não houver lance suficiente, o 2º leilão passa a considerar a dívida, encargos, despesas e demais valores previstos no procedimento. Por isso, em alguns casos, o valor do 2º leilão pode ficar maior do que a avaliação informada na página. Na prática, isso reforça que essa fase muitas vezes cumpre o rito obrigatório da alienação fiduciária. Quando não há arrematação, o imóvel pode seguir para uma nova fase de comercialização, possivelmente com outra estratégia de preço e outras condições. Qual é o próximo passo? Débitos e responsabilidades Condomínio iptu e tributos Quer ajuda antes de dar lance? No 1º e 2º Leilão sfi, a assessoria gratuita do corretor não funciona da mesma forma que na Venda Online ou Venda Direta Online. Nesta etapa, a análise antes do arremate é um serviço técnico e individual. Mentoria individual Análise e orientação antes do lance Ideal para quem quer entender riscos, edital, ocupação, débitos, estratégia de lance e possibilidade de esperar a próxima fase. Conversar sobre a mentoria Curso rápido Entenda o básico antes de participar Uma opção para quem quer aprender o funcionamento dos leilões Caixa antes de tomar uma decisão. Acessar curso Compare com outras oportunidades na região Ver imóveis no bairro Ver imóveis na cidade Ver imó. gcx-faq details[open] Assessoria gratuita no pós venda Leilão sfi imóveis Caixa com Imobiliaria Credenciada A assessoria gratuita é apenas após o arremate. Precisa de ajuda antes? Conheça nossas soluções: Mentoria individual 1 hora Análise prática do imóvel, edital, riscos e estratégia de compra. Contratar mentoria Curso rápido de leilão Aprenda o essencial antes de arrematar. Credenciado caixa · creci Ver dados-J 💰Pagamento |⚖ Regras |📄 Documentos As informações deste imóvel podem apresentar divergências, pois nossa plataforma depende de dados do site de origem e não é atualizada em tempo real. Para garantir disponibilidade, valores e condições atualizados, recomendamos a confirmação com nossos corretores.

R$ 1.490.000

2186 m² tot.5 quartos5 ban.

Estrada do Retiro 902

Retiro, Maricá

Espetacular residência de alto padrão em amplo terreno com lazer completo! Localizada em um terreno de 2. 186 m², esta incrível propriedade oferece 757, 75 m² de área construída, distribuída em dois pavimentos amplos e uma área de lazer de tirar o fôlego. Destaques do imóvel: 5 quartos, sendo 4 suítes duas delas suítes master com hidromassagem e closet. 3 salas integradas: estar, jantar e hall de entrada. Banheiro social e lavabo. Cozinha espaçosa de 40 m² com ilha central. Varandas em todo o entorno da casa (1º e 2º pavimentos) Área gourmet completa com churrasqueira e 2 banheiros de apoio. Área de lazer incrível: Piscina de 100 mil litros com bar molhado. Sauna de 15 m² com parede em blindex integrada à piscina. Canil de 20 m² com 4 divisões. Poço artesiano com vazão de 5. 000 litros/hora. Sistema preparado para água quente com energia solar e boiler. Um refúgio verde e elegante: O terreno é cercado por árvores frutíferas, ipês roxo, branco, amarelo e vermelho, e 5 palmeiras imperiais com mais de 10 metros de altura, criando um cenário natural exuberante e exclusivo. Uma residência única, que combina sofisticação, conforto e contato com a natureza em um só endereço. Ideal para quem busca espaço, privacidade e qualidade de vida em alto estilo. Entre em contato e agende sua visita! Viva o melhor da vida em uma casa que é simplesmente impressionante. - 14/08/2026

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