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329 Casas perto de teatro da amrigs avenida ipiranga 5311 à venda em Petrópolis, Porto Alegre

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R$ 858.000

230 m² tot.5 quartos5 ban.2 vagas

Rua Dona Lúcia, 200

Petrópolis, Porto Alegre

Desfrute de uma excelente localização no coração do bairro Petrópolis, ao lado do Colégio Santa Inês. Este imóvel oferece um terreno de 207m² com uma casa de 230m² de área construída, repleta de ambientes espaçosos e versáteis, perfeitos para diversos projetos arquitetônicos. Ao entrar, você encontra um amplo living de dois ambientes, cozinha, copa, lavabo, três dormitórios, sendo uma suíte, além da lavanderia. No andar superior, há outro living amplo, cozinha, dois dormitórios com sacada, banheiro e um terraço encantador, que privilegia momentos de sossego entre as árvores. A separação de entradas permite privacidade e autonomia, ideal para famílias que desejam morar juntas com independência. No quintal, árvores frutíferas e flores complementam o cenário, enquanto a vaga de garagem fechada com acesso interno oferece comodidade. Uma oportunidade que combina charme, conforto e potencial de personalização, em uma localização privilegiada e com possibilidades de negociação facilitadas. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. Somos uma imobiliária familiar apaixonada pelo que fazemos. Atuamos com venda e aluguel de imóveis de médio e alto padrão na Zona Sul de Porto Alegre, sempre prezando por um atendimento próximo, humano e personalizado. Nosso compromisso vai além das transações imobiliárias: cuidamos de cada cliente com atenção e carinho, entendendo suas necessidades para oferecer as melhores opções de imóveis. Acreditamos que encontrar um lar ou um investimento ideal é mais do que um negócio – é uma jornada que merece ser conduzida com transparência, profissionalismo e dedicação. Seja para comprar, vender ou alugar, conte conosco para uma experiência única e acolhedora. Estamos prontos para ajudar você a encontrar o imóvel perfeito!

R$ 1.090.000

335 m² tot.4 quartos4 ban.2 vagas

Rua Saica - Petrópolis

Petrópolis, Porto Alegre

Casa Residencial ou Comercial -- Bairro Petrópolis, Porto Alegre4 dormitórios 2 suítes 4 banheiros 2 vagas cobertas 290 m² construídos Terreno 335 m²O Bairro Petrópolis é um dos endereços mais consolidados e valorizados de Porto Alegre -- e este imóvel está no coração dessa região privilegiada. A 4 quadras do Colégio Santa Inês, a 5 quadras do futuro Shopping Belvedere e com acesso direto à Terceira Perimetral, a localização oferece o melhor dos dois mundos: a tranquilidade de uma rua residencial nobre e a praticidade de uma cidade em movimento. O imóvel hojeA propriedade é composta por duas estruturas independentes -- a casa principal e um prédio de três pavimentos nos fundos do terreno -- separadas por um pátio ajardinado com lago e fonte de água natural. A casa principal oferece garagem coberta para 2 veículos mais espaço para 2 veículos em área descoberta, sala de estar e sala de jantar integradas, cozinha com possibilidade de ampliação, banheiro social com possibilidade de divisão em 2 unidades, 1 suíte e mais 2 dormitórios. A circulação interna para os fundos é feita tanto por corredor aberto quanto por corredor fechado com lavanderia. O prédio dos fundos, com entrada independente, distribui-se em: Piso 1 (Térreo): Salão de festas com churrasqueira, adega, dormitório e banheiroPiso 2: Ampla sala com lareira e suíte completaPiso 3: Sala de depósito e terraço abertoO imóvel amanhã -- potencial construtivoAqui está o diferencial que separa este imóvel dos demais disponíveis no bairro: o terreno de 335 m² está inserido em zona com índice construtivo que pode comportar até 800 m² de área construída, considerando o uso residencial ou comercial. Existe ainda a possibilidade de aquisição de índices adicionais*. Isso significa que o comprador pode: Reformar e ampliar a estrutura existente, criando uma residência de alto padrão com múltiplos pavimentosConstruir do zero, aproveitando ao máximo o potencial do terrenoDesenvolver um projeto comercial ou de uso misto na localização mais desejada do bairroPara o investidor, a equação é clara: adquirir um terreno com estrutura existente utilizável, em localização premium, com potencial de multiplicar a área construída em quase 3 vezes. Imóvel desocupado Aceita financiamento Permuta a estudarInformações de índice construtivo sujeitas a validação junto aos órgãos municipais competentes

R$ 1.280.000

300 m² tot.4 quartos2 ban.4 vagas

Rua Chile - Petrópolis

Petrópolis, Porto Alegre

Está procurando uma casa espaçosa e com ótima localização no bairro Jardim Botânico? Temos a opção perfeita para você! Características do imóvel: Cozinha grande com copa, perfeita para momentos agradáveis em família. Garagem com três vagas cobertas e outras descobertas para garantir a segurança e conforto dos seus veículos. Rede elétrica nova, com opções de voltagem (127v e 220v) para atender suas necessidades. Gás central na cozinha, proporcionando praticidade no dia a dia. A distribuição interna da casa inclui: 1 sala ampla, ideal para receber visitas e aproveitar momentos de descontração, 2 banheiros para atender às necessidades da sua família e convidados, 1 suíte aconchegante, para garantir privacidade e conforto, 4 dormitórios espaçosos, perfeitos para acomodar sua família com tranquilidade. A casa é de frente à fundos, o que proporciona uma boa ventilação e iluminação natural. O imóvel oferece um ambiente acolhedor e com vizinhança estabelecida. A orientação solar da casa é privilegiada, com exposição ao leste e oeste. Área de serviço disponível, dependência para empregada, para oferecer maior comodidade. Depósito, para armazenar seus pertences com segurança. Possui espera para ar-condicionado. Não perca essa oportunidade de adquirir uma casa com grande potencial no Jardim Botânico! Entre em contato para mais informações e agendamento de visitas.

R$ 1.537.290

470 m² tot.7 quartos6 ban.6 vagas

Rua Dona Oti - Petrópolis

Petrópolis, Porto Alegre

Foxter Cia Imobiliária apresenta uma oportunidade única no coração do bairro Petrópolis: um imóvel unifamiliar perfeito para quem deseja unir conforto, privacidade e convivência em um só endereço. Ideal para três famílias que desejam morar próximas, sem abrir mão da independência, esta propriedade é composta por três apartamentos completos e totalmente individuais -- porém comercializados em conjunto, garantindo exclusividade e versatilidade. Ambas as unidades contam com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, lavabo, living aconchegante com lareira, churrasqueira e cozinha integrada -- ambientes pensados para proporcionar bem-estar e praticidade no dia a dia. O apartamento térreo é totalmente plano, tornando-se uma excelente opção para pessoas idosas ou com mobilidade reduzida, além de oferecer potencial para uso comercial. Já a cobertura surpreende com uma atmosfera acolhedora e diferenciada: possui cozinha montada, espaço para escritório com lavabo, além de ambientes ideais para momentos de lazer e convivência. O imóvel ainda dispõe de vaga para vários carros e uma estrutura com sala de jogos, perfeita para receber amigos e familiares. Localização estratégica, próxima à Avenida Protásio Alves, ao Colégio Santa Inês, ao Jardim Botânico de Porto Alegre e ao futuro Shopping Belvedere, garantindo fácil acesso, valorização e qualidade de vida. Uma oportunidade rara para quem busca espaço, funcionalidade e um investimento inteligente em uma das regiões mais desejadas de Porto Alegre. Agende sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel incrível!

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