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28 Casas com quintal e 3 quartos à venda no Parque Centenário, Jundiaí

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R$ 1.907.000

638 m² tot.3 quartos7 ban.6 vagas

Rua Faustina Barbosa Stackfleth, 1002

Parque Centenário, Jundiaí

Código do Imóvel: cmVer dados-6 - Imóvel anunciado por re/max City - creci Ver dadosJ, atráves da plataforma Leads4Sales. -imóvel misto com renda ativa de R$ 7. 500/mês + residência ampla parque centenário, jundiaí-sp. -Ativo imobiliário estratégico com fluxo de caixa imediato e alto potencial de valorização. Propriedade com 638m² de área construída em terreno de 300m², combinando residência espaçosa com dois pavimentos comerciais independentes e já locados, gerando R$ 7. 500/mês de renda ativa desde o primeiro dia. -dados financeiros. Renda atual: R$ 7. 500/mês. Valor do imóvel: R$ 1. 907. 000. Potencial de aumento com reajuste e/ou reconfiguração comercial. -área comercial -2 pavimentos independentes. Pavimento 1: Possibilidade de uso: escritório / distribuidora / e-commerce. Espaço versátil para operações logísticas e administrativas. Pavimento 2: Estrutura funcional e adaptável. Acesso independente. Corredor extenso. -Diferenciais comerciais: -Imóvel com os pavimentos comerciais locados. -Entradas separadas da residência. -4 vagas no corredor (pavimento comercial 2) -Boa adaptação para ambos os pavimentos: -Logística / Escritórios / Produção. -Operações digitais (e-commerce) -Infinitas possibilidades. - área residencial. -Andar principal Acesso independente. Fluxo dos ambientes: -Ampla sala com excelente iluminação natural com acesso a grande varanda e visão ampla. -Cozinha espaçosa com possibilidade de integração ah sala de jantar. -3 dormitórios (sendo 2 suítes) -Total de 4 banheiros. Ambientes amplos, bem distribuídos e ventilados. Área externa: Varanda contínua envolvendo frente, lateral e fundos do imóvel. Excelente espaço para convivência ou adaptação funcional. -Garagem residencial: 2 vagas exclusivas. -estrutura E estado. Construção sólida Ver dados. Imóvel bem conservado. Necessita apenas reforma leve (estética/modernização) Estrutura pronta para upgrades. - potencial de uso. Manter modelo atual (moradia + renda passiva) Expandir área comercial e aumentar receita. Converter para múltiplas unidades de locação. Uso profissional integrado (consultório, escritório, operação própria) Estratégia híbrida (short stay + comercial) -localização Parque Centenário, Jundiaí -Bairro consolidado e em valorização. -Fácil acesso às principais vias da cidade. -Próximo a: Comércio variado, Escolas, Supermercados, Serviços essenciais, Igreja, Parques e Rodovias. - perfil ideal de compra. Investidor que busca renda imediata + valorização. Profissional que deseja operar e morar no mesmo imóvel. Família com visão patrimonial estratégica. Agende uma visita e avalie pessoalmente a estrutura, fluxo e potencial de expansão deste ativo.

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Código do Imóvel: cmVer dados-6 - Imóvel anunciado por re/max City - creci Ver dadosJ, atráves da plataforma Leads4Sales. -imóvel misto com renda ativa de R$ 7. 500/mês + residência ampla parque centenário, jundiaí-sp. -Ativo imobiliário estratégico com fluxo de caixa imediato e alto potencial de valorização. Propriedade com 638m² de área construída em terreno de 300m², combinando residência espaçosa com dois pavimentos comerciais independentes e já locados, gerando R$ 7. 500/mês de renda ativa desde o primeiro dia. -dados financeiros. Renda atual: R$ 7. 500/mês. Valor do imóvel: R$ 1. 907. 000. Potencial de aumento com reajuste e/ou reconfiguração comercial. -área comercial -2 pavimentos independentes. Pavimento 1: Possibilidade de uso: escritório / distribuidora / e-commerce. Espaço versátil para operações logísticas e administrativas. Pavimento 2: Estrutura funcional e adaptável. Acesso independente. Corredor extenso. -Diferenciais comerciais: -Imóvel com os pavimentos comerciais locados. -Entradas separadas da residência. -4 vagas no corredor (pavimento comercial 2) -Boa adaptação para ambos os pavimentos: -Logística / Escritórios / Produção. -Operações digitais (e-commerce) -Infinitas possibilidades. - área residencial. -Andar principal Acesso independente. Fluxo dos ambientes: -Ampla sala com excelente iluminação natural com acesso a grande varanda e visão ampla. -Cozinha espaçosa com possibilidade de integração ah sala de jantar. -3 dormitórios (sendo 2 suítes) -Total de 4 banheiros. Ambientes amplos, bem distribuídos e ventilados. Área externa: Varanda contínua envolvendo frente, lateral e fundos do imóvel. Excelente espaço para convivência ou adaptação funcional. -Garagem residencial: 2 vagas exclusivas. -estrutura E estado. Construção sólida Ver dados. Imóvel bem conservado. Necessita apenas reforma leve (estética/modernização) Estrutura pronta para upgrades. - potencial de uso. Manter modelo atual (moradia + renda passiva) Expandir área comercial e aumentar receita. Converter para múltiplas unidades de locação. Uso profissional integrado (consultório, escritório, operação própria) Estratégia híbrida (short stay + comercial) -localização Parque Centenário, Jundiaí -Bairro consolidado e em valorização. -Fácil acesso às principais vias da cidade. -Próximo a: Comércio variado, Escolas, Supermercados, Serviços essenciais, Igreja, Parques e Rodovias. - perfil ideal de compra. Investidor que busca renda imediata + valorização. Profissional que deseja operar e morar no mesmo imóvel. Família com visão patrimonial estratégica. Agende uma visita e avalie pessoalmente a estrutura, fluxo e potencial de expansão deste ativo.

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