Menino Deus
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529 Casas perto de bate rua joao alfredo 701 à venda em Menino Deus, Porto Alegre

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R$ 1.400.000

198 m² tot.6 quartos6 ban.3 vagas

Rua Comendador Rodolfo Gomes, 770

Menino Deus, Porto Alegre

Ótimo sobrado no Menino Deus, tanto comercial quanto residencial. Possibilidade de residir até 3 familias (uma por andar). Possui 300m² de área construída, divididos em 3 andares. No térreo possui: 2 salas de estar, lavabo, 2 dormitórios, escritório (que pode ter entrada independente), banheiro com box de vidro, cozinha com churrasqueira, pátio lateral, pátio na frente com garagem coberta para 1 carro e mais possibilidade de estacionar até 2 carros. No 2º pavimento: possui ampla sala de estar, sala de jantar, 2 dormitórios, 2 banheiros, copa cozinha espaçosa, lavanderia, banheiro e solarium. No 3º pavimento: terraço com quiosque com bar e churrasqueira, área aberta (possibilidade de instalar ofurô ou piscina, e mais apartamento com: sala de estar com lareira e sacada integrada, cozinha espaçosa, suíte e mais 1 banheiro. Localizado em ótima região, a poucos minutos do Zaffari e do Hospital Mãe de Deus, com fácil acesso ao Centro e todos os recursos próximos. Solicite mais informações e agende já uma visita. Somos uma imobiliária familiar apaixonada pelo que fazemos. Atuamos com venda e aluguel de imóveis de médio e alto padrão na Zona Sul de Porto Alegre, sempre prezando por um atendimento próximo, humano e personalizado. Nosso compromisso vai além das transações imobiliárias: cuidamos de cada cliente com atenção e carinho, entendendo suas necessidades para oferecer as melhores opções de imóveis. Acreditamos que encontrar um lar ou um investimento ideal é mais do que um negócio – é uma jornada que merece ser conduzida com transparência, profissionalismo e dedicação. Seja para comprar, vender ou alugar, conte conosco para uma experiência única e acolhedora. Estamos prontos para ajudar você a encontrar o imóvel perfeito!

R$ 1.370.000

280 m² tot.4 quartos5 ban.2 vagas

Dezessete de Junho 406

Menino Deus, Porto Alegre

Crédito Real vende casa, 4 quartos ( 2 suítes), 2 vagas de garagem, no bairro Menino Deus, em Porto Alegre/rs. Uma grande oportunidade para sua família como uso residencial ou para uso comercial do seu negócio. A casa de 3 andares possui 233m² de área privativa (sem contar o 3° piso) ; e o terreno mede 6, 60m x 22m. Entrada social ou ao lado entrada pela garagem; lavabo; o jardim de inverno foi integrado na sala de jantar; cozinha aberta e com possibilidade de abertura para a sala de tv que esta sendo utilizada como cozinha industrial. Nos fundos, ampla área de serviço; despensa; e uma porta que acessa a cozinha industrial (sala de tv) ; tubulação para ar condicionado em todas as peças; piso porcelanato. 2° piso: Quarto suíte; banheiro social; 2 dormitórios e quarto suíte com sacada. Todos revestido com piso de vinílico. 3° piso: Ampla sala de estar, (as janelas podem ser abertas para fazer sacada até o nível do 2° piso) ; agradável espaço com lareira e com acesso a área externa que já possui encanamento para jacuzzi. Possui lavabo e uma área gourmet no terraço; churrasqueira estilo americana e uma vista panorâmica do bairro. A casa conta com um sistema de segurança com 6 câmeras com acesso pelo celular em tempo real; alarme em todas as peças e cerca elétrica ao redor do terreno. Possuí localização privilegiada, próximo ao Shopping Praia de Belas, Supermercado Zaffari, Cette, Foro Central, Centro Administrativo Fernando Ferrai e com o privilégio de estar a poucos minutos da Orla do Guaíba que é o nosso cartão postal da cidade. Agende já a sua visita clicando ao lado no whatsapp ou e-mail.

R$ 598.000

R$ 350 Condominio

144 m² tot.3 quartos3 ban.

Rua Barão do Gravataí 395

Menino Deus, Porto Alegre

<! [cdata[Duplex Exclusivo no Menino Deus. Se você busca um imóvel que foge do comum, este duplex é o seu novo refúgio. Com uma planta inteligente e iluminada pelo sol da manhã (orientação Leste/Norte), o apartamento combina o charme clássico do piso em parquet com o conforto moderno. Primeiro Pavimento: O imóvel conta com um amplo living com lareira, permitindo criar uma sala de jantar integrada a um jardim de inverno/deck através de grandes portas de vidro. A cozinha é ideal: possui móveis sob medida, excelente luminosidade e ventilação, com acesso direto à área de serviço (com churrasqueira) e ao deck externo. Andar Superior: Privacidade total na área íntima. É um espaço versátil que conta com dormitórios, sala e uma segunda cozinha auxiliar. O destaque fica para o terraço privativo conectado ao quarto, garantindo um ambiente extremamente aconchegante e arejado. O Edifício: Localizado em um prédio pequeno com condomínio acessível, você desfruta da segurança de um apartamento com a liberdade de morar em uma casa, tendo apenas um lance de escada de acesso. Localização Privilegiada: Situado em um dos melhores bairros de Porto Alegre, você estará próximo ao Parque Marinha do Brasil e ao Shopping Praia de Belas. Fica a apenas 3 minutos do Zaffari Menino Deus, com fácil acesso a escolas, hospitais, farmácias e todas as conveniências da região. Agende agora mesmo a sua visita! *Mercado aquecido por isso aproveite os financiamentos com até 90%, e use fgts ou veículo como entrada*Conte ainda com nossa ia para encontrar o imóvel ideal para o seu perfil. *Não perca essa oportunidade única para comprar seu imóvel com as melhores condições! . ]]>

R$ 600.000

R$ 285 Condominio

60 m² tot.1 banheiro

Avenida Getúlio Vargas 1157

Menino Deus, Porto Alegre

<! [cdata[Sala localizada em belo prédio comercial, com maravilhosa vista para o Guaíba, localizada na avenida Getúlio Vargas. Com 54m² privativos, o imóvel fica no 11º andar e conta com: 3 salas de reuniões, 2 banheiros, 1 copa e 1 box fixo para estacionamento, além da estrutura do prédio que conta com portaria e segurança 24 horas, cafeteria, auditório, salas de reuniões e restaurante. Quem já conhece o bairro Menino de Deus, sabe quanto é um dos mais adorados em Porto Alegre. São inúmeras opções de cultura, lazer, esportes, gastronomia, além das diversas áreas verdes disponíveis. Sendo uma das regiões nobres da capital gaúcha, não se espera menos do local. Você pode achar muitas programações e pontos para aproveitar a região. Assim, os passeios com os filhos, em casal ou com toda a família são muito mais divertidos. Por isso, descubra agora o que esse local, que está entre os melhores bairros de Porto Alegre, tem para oferecer. O bairro Menino de Deus ganhou esse status desde a década de 50. A partir de então, sua vizinhança foi modernizada e reestruturada. Você encontra diversas opções de ensino para todas as idades. Assim, é possível achar a Escola de Educação Infantil Tartaruguinha Verde, o Colégio Maria Imaculada, um dos mais tradicionais, fora os cursos de idiomas como o Cultura Inglesa. Há também Panvel, Drogaria Farmais, Drogaraia e as farmácias Agafarma para cuidar da sua saúde, além do Hospital e do Centro Clínico Mãe de Deus. Já para a alimentação, você tem diversas opções. Você ainda consegue chegar em minutos ao Shopping Praia de Belas. Com isso, pode contar com muitos tipos de serviços e estabelecimentos comerciais que facilitam seu dia a dia. Além disso, a mobilidade no bairro é um dos seus pontos positivos. O local é seguro e com um ótimo padrão de vida. Uma das vantagens da vizinhança é poder passear pelas margens do Lago Guaíba. Logo, os moradores conseguem fazer caminhadas e admirar as belas paisagens da nova orla. Agende sua visita! Ver dados - Ligue agora (51) Ver dados, e agende uma visita! ]]>

R$ 1.600.000

465 m² tot.7 quartos5 ban.

Rua Barão do Gravataí 281

Menino Deus, Porto Alegre

<! [cdata[Se você está em busca de um imóvel comercial espaçoso e bem localizado, esta é a oportunidade que você esperava! Este prédio comercial desocupado está localizado no número 281 da Rua Barão do Gravataí, no bairro Menino Deus, em Porto Alegre, Rio Grande do Sul. No primeiro pavimento, térreo, temos 109, 5987 m² de área total composta pelo conjunto 101 com 75, 3715 m² de área privativa. Já no segundo pavimento (1º andar), temos um total de 125, 2395 m² de área total, distribuída entre o conjunto 201, com 48, 2326 m² de área privativa, e o conjunto 202, com 37, 9233 m² de área privativa. No terceiro pavimento (2º andar), a área total é de 124, 5123 m², formada pelos conjuntos 301 e 302. O conjunto 301 possui 47, 6884 m² de área privativa, enquanto o conjunto 302 possui 37, 9233 m². Por fim, no quarto pavimento (3º andar), temos 105, 2183 m² de área total. Essa metragem corresponde ao conjunto 401, com 34, 4384 m² de área privativa, e ao conjunto 402, com 37, 9233 m². Ao todo, o edifício conta com 464, 5688 m² de área total construída, sendo 319, 5008 m² de área privativa. A localização privilegiada deste prédio comercial o torna uma excelente opção para diversos tipos de negócios, desde escritórios e consultórios até lojas e espaços de coworking. A proximidade com vias de acesso e comércios locais é um diferencial que agrega valor a este imóvel. Este prédio comercial é uma excelente opção para investidores e empreendedores que buscam um imóvel de qualidade em uma localização estratégica. Não perca tempo e agende uma visita para conhecer de perto todas as possibilidades que este prédio comercial pode oferecer para o seu negócio. Entre em contato conosco e aproveite esta oportunidade única de investimento em Porto Alegre, uma das cidades mais promissoras do Brasil. Estamos à disposição para esclarecer suas dúvidas e auxiliá-lo em todo o processo de aquisição deste imóvel. *Palavras-chave: prédio comercial, venda, Porto Alegre, Menino Deus, Rio Grande do Sul, investimento imobiliário, oportunidade de negócio. * *Mercado aquecido por isso aproveite os financiamentos com até 90%, e use fgts ou veículo como entrada*Conte ainda com nossa ia para encontrar o imóvel ideal para o seu perfil. *Não perca essa oportunidade única para comprar seu imóvel com as melhores condições! . ]]>

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