Menino Deus
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86 Casas perto de graffiti bar rua joao alfredo 496 com varanda à venda em Menino Deus, Porto Alegre

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R$ 1.500.000

187 m² tot.8 quartos2 ban.3 vagas

Rua Botafogo 259

Menino Deus, Porto Alegre

<! [cdata[Ampla casa comercial com aproximadamente de 250m² de área privativa, ideal para diversos segmentos empresariais. O imóvel está dividido em dois andares, o térreo conta com hall de entrada, 4 salas de atendimentos/escritório, copa, depósito, lavabo e pátio externo. No segundo andar, possui 3 salas, sendo uma delas com sacada, almoxarifado e banheiro social. Na área externa, há espaço frontal para estacionamento de até 3 veículos, garantindo maior comodidade para clientes e colaboradores. Localização estratégica, próxima às avenidas Praia de Belas, Borges de Medeiros e Getúlio Vargas, com fácil acesso ao Shopping Praia de Belas, Tribunal Regional do Trabalho, Orla do Guaíba, mercados, restaurantes e paradas de ônibus. Ideal para escritórios, clínicas ou outros negócios que valorizam espaço e localização privilegiada. Bairro nobre de Porto Alegre, localizado na região Centro-Sul é considerado um dos antigos da cidade. Ali você encontra diversas comodidades, desde instituições de ensino para todas idades, até farmácias e shoppings, como o Praia de Belas. O comércio e a rotina de trabalho leva muitas pessoas ao dia a dia do bairro que possui gastronomia diversificada. Quem mora no Menino Deus não pode deixar de fazer um passeio às margens do Rio Guaíba, além de conhecer o Parque Marinha do Brasil. Ele é uma excelente opção de moradia, com fácil acesso às regiões da cidade e cheio de opções de lazer, cultura e diversão. *Mercado aquecido por isso aproveite os financiamentos com até 90%, e use fgts ou veículo como entrada*Conte ainda com nossa ia para encontrar o imóvel ideal para o seu perfil. *Não perca essa oportunidade única para comprar seu imóvel com as melhores condições! . ]]>

R$ 1.370.000

280 m² tot.4 quartos5 ban.2 vagas

Dezessete de Junho 406

Menino Deus, Porto Alegre

Crédito Real vende casa, 4 quartos ( 2 suítes), 2 vagas de garagem, no bairro Menino Deus, em Porto Alegre/rs. Uma grande oportunidade para sua família como uso residencial ou para uso comercial do seu negócio. A casa de 3 andares possui 233m² de área privativa (sem contar o 3° piso) ; e o terreno mede 6, 60m x 22m. Entrada social ou ao lado entrada pela garagem; lavabo; o jardim de inverno foi integrado na sala de jantar; cozinha aberta e com possibilidade de abertura para a sala de tv que esta sendo utilizada como cozinha industrial. Nos fundos, ampla área de serviço; despensa; e uma porta que acessa a cozinha industrial (sala de tv) ; tubulação para ar condicionado em todas as peças; piso porcelanato. 2° piso: Quarto suíte; banheiro social; 2 dormitórios e quarto suíte com sacada. Todos revestido com piso de vinílico. 3° piso: Ampla sala de estar, (as janelas podem ser abertas para fazer sacada até o nível do 2° piso) ; agradável espaço com lareira e com acesso a área externa que já possui encanamento para jacuzzi. Possui lavabo e uma área gourmet no terraço; churrasqueira estilo americana e uma vista panorâmica do bairro. A casa conta com um sistema de segurança com 6 câmeras com acesso pelo celular em tempo real; alarme em todas as peças e cerca elétrica ao redor do terreno. Possuí localização privilegiada, próximo ao Shopping Praia de Belas, Supermercado Zaffari, Cette, Foro Central, Centro Administrativo Fernando Ferrai e com o privilégio de estar a poucos minutos da Orla do Guaíba que é o nosso cartão postal da cidade. Agende já a sua visita clicando ao lado no whatsapp ou e-mail.

R$ 1.750.000

287 m² tot.3 quartos2 ban.5 vagas

Botafogo

Menino Deus, Porto Alegre

Oportunidade Única no Menino Deus - Imóvel Amplo, Versátil e Totalmente Reformado! Ideal para fins comerciais ou residenciais, esta excelente casa está localizada em uma das regiões mais valorizadas de Porto Alegre, a poucos metros do Shopping Praia de Belas e da Av. Praia de Belas - um ponto estratégico com grande visibilidade e fácil acesso. Com 287 m² de área privativa, distribuídos em dois pavimentos, o imóvel se destaca pela versatilidade dos ambientes e pelas amplas possibilidades de uso: Pavimento térreo: Hall de entrada elegante Lavabo para visitantes Quatro amplas salas com excelente iluminação natural - ideais para recepção, escritórios ou ambientes de convivência Cozinha funcional + copa separada Depósito Amplo pátio externo, perfeito para momentos de descanso ou para uso comercial Segundo pavimento: Três salas ou dormitórios, incluindo uma com sacada privativa Banheiro social completo Na parte externa frontal, há vaga de estacionamento para até 5 veículos, um grande diferencial para quem busca praticidade e conforto no dia a dia. O imóvel foi recentemente reformado, encontra-se em estado impecável e conta com 6 aparelhos de ar-condicionado já instalados, prontos para uso. Localização Imbatível: Situado em um dos bairros mais tradicionais de Porto Alegre, o Menino Deus, você estará próximo de: Shopping Praia de Belas Tribunal Regional do Trabalho Restaurantes, supermercados, farmácias e demais conveniências Linhas de ônibus e fácil acesso às principais vias da cidade Perfeito para: Escritórios de advocacia, contabilidade, engenharia, arquitetura Clínicas médicas, odontológicas ou de estética Escolas, consultórios, coworkings E também como uma confortável residência para famílias que buscam espaço e localização central Não perca esta oportunidade rara de adquirir um imóvel com localização privilegiada, estrutura completa e pronto para ocupação imediata!

R$ 1.580.000

200 m² tot.3 quartos3 ban.1 vaga

Rua Visconde do Herval 581

Menino Deus, Porto Alegre

<! [cdata[Prédio Comercial á venda com 2 salas e terraço com área gourmet, churrasqueira, reserva de agua no bairro Menino Deus. Prédio comercial bem distribuído, com ambientes amplos, iluminados e excelente padrão de acabamento. No primeiro pavimento, conta com uma sala ampla, bem iluminada, equipada com ar-condicionado e piso em porcelanato, proporcionando conforto e funcionalidade. No segundo pavimento, há uma sala com armários planejados e ar-condicionado, além de espaço reservado para a instalação de mais um banheiro. O pavimento já dispõe de um banheiro completo, com armário sob a pia, box, chuveiro e janela com abertura para o exterior, garantindo ventilação natural. O terceiro pavimento oferece uma sala ampla, arejada e bem iluminada, com sacada e vista panorâmica, ideal para diferentes usos comerciais ou corporativos. No terraço, o imóvel conta com uma agradável área gourmet, equipada com churrasqueira e pia, perfeita para momentos de convivência ou apoio ao uso profissional. O prédio dispõe de ar-condicionado instalado, churrasqueira, um lavabo, dois banheiros, reservatório de água, alguns móveis, terraço e sacada, reunindo conforto, praticidade e versatilidade. Localização estratégica, próximo ao Zaffari Menino Deus, Parque Marinha do Brasil e Orla do Guaíba, além de fácil acesso a supermercados, padarias, restaurantes, hospitais, farmácias, faculdades, escolas, creches e aos principais comércios da região. Documentação em dia, pronta para financiamento. Aceita pets. Agende sua visita e conheça este excelente imóvel comercial! *Mercado aquecido por isso aproveite os financiamentos com até 90%, e use fgts ou veículo como entrada*Conte ainda com nossa ia para encontrar o imóvel ideal para o seu perfil. *Não perca essa oportunidade única para comprar seu imóvel com as melhores condições! . ]]>

R$ 1.400.000

198 m² tot.6 quartos6 ban.3 vagas

Rua Comendador Rodolfo Gomes, 770

Menino Deus, Porto Alegre

Ótimo sobrado no Menino Deus, tanto comercial quanto residencial. Possibilidade de residir até 3 familias (uma por andar). Possui 300m² de área construída, divididos em 3 andares. No térreo possui: 2 salas de estar, lavabo, 2 dormitórios, escritório (que pode ter entrada independente), banheiro com box de vidro, cozinha com churrasqueira, pátio lateral, pátio na frente com garagem coberta para 1 carro e mais possibilidade de estacionar até 2 carros. No 2º pavimento: possui ampla sala de estar, sala de jantar, 2 dormitórios, 2 banheiros, copa cozinha espaçosa, lavanderia, banheiro e solarium. No 3º pavimento: terraço com quiosque com bar e churrasqueira, área aberta (possibilidade de instalar ofurô ou piscina, e mais apartamento com: sala de estar com lareira e sacada integrada, cozinha espaçosa, suíte e mais 1 banheiro. Localizado em ótima região, a poucos minutos do Zaffari e do Hospital Mãe de Deus, com fácil acesso ao Centro e todos os recursos próximos. Solicite mais informações e agende já uma visita. Somos uma imobiliária familiar apaixonada pelo que fazemos. Atuamos com venda e aluguel de imóveis de médio e alto padrão na Zona Sul de Porto Alegre, sempre prezando por um atendimento próximo, humano e personalizado. Nosso compromisso vai além das transações imobiliárias: cuidamos de cada cliente com atenção e carinho, entendendo suas necessidades para oferecer as melhores opções de imóveis. Acreditamos que encontrar um lar ou um investimento ideal é mais do que um negócio – é uma jornada que merece ser conduzida com transparência, profissionalismo e dedicação. Seja para comprar, vender ou alugar, conte conosco para uma experiência única e acolhedora. Estamos prontos para ajudar você a encontrar o imóvel perfeito!

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