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146 Casas perto de hamburgueria esparta rua medina 127 com varanda à venda em Méier, Rio de Janeiro

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R$ 389.025

250 m² tot.2 quartos2 ban.

Endereço não informado

Méier, Rio de Janeiro

<b>Ampla casa comercial de 250m2 3 pavimentos no Méier</b> <b>Casa comercial à venda na Rua Dias da Cruz, Méier - 250 m², desocupada, excelente visibilidade e múltiplos pavimentos</b> Se você busca um imóvel amplo, versátil e em um dos endereços mais movimentados do Méier, esta é uma oportunidade muito interessante. Localizada na Rua Dias da Cruz, nº 745, em ponto estratégico com forte fluxo de pedestres e veículos, esta casa com aproximadamente 250 m² está desocupada e pronta para receber um novo projeto. O imóvel já funcionou como escola, o que reforça seu potencial para atividades comerciais e de serviços que dependem de boa distribuição interna, acessibilidade urbana e presença em uma via de referência no bairro. O grande diferencial aqui é a combinação entre localização e configuração. A Rua Dias da Cruz é uma das principais artérias do Méier, cercada por comércio consolidado, serviços, transporte e conveniências do dia a dia. Isso significa mais visibilidade para o seu negócio, facilidade de chegada para clientes e colaboradores e a vantagem de estar em um bairro tradicional, com alta densidade residencial e demanda permanente por serviços. <b>Composição do imóvel</b> <b>1º pavimento - recepção e áreas amplas</b> <b></b>Logo na entrada, o imóvel oferece uma ampla área frontal tipo varanda, ótima para criar uma recepção, área de espera, entrada com identidade visual ou até um espaço de apoio, dependendo do tipo de operação. Em seguida, um salão generoso, com capacidade para 3 ou mais ambientes, permitindo layout flexível: salas de atendimento, estações de trabalho, ambientes de aula, showroom, consultórios, salas de reunião ou áreas administrativas. O pavimento conta ainda com cozinha, dependência de serviço e banheiro, criando uma base completa para funcionamento cotidiano. <b>2º pavimento - apoio, expansão e terraço</b> <b></b>No segundo pavimento, a estrutura continua favorecendo o uso comercial. Há uma sala ampla, banheiro, cozinha e dependência, o que abre múltiplas possibilidades de organização por setores (administrativo, operacional, atendimento, estoque, coordenação, etc.). O destaque fica para a ampla área livre com terraço, um espaço valioso para convivência, área de descanso de equipe, refeitório, salas multiuso, ambientes de atividades ou até uma área para eventos internos, conforme a necessidade. <b>3º pavimento - suítes e área descoberta</b> <b></b>O terceiro pavimento dispõe de 2 suítes e uma área descoberta adicional. Essa configuração pode atender perfeitamente como salas privativas (diretoria, supervisão, salas premium, atendimento reservado), áreas de apoio, ar.

R$ 1.670.000

700 m² tot.4 quartos4 ban.3 vagas

Endereço não informado

Méier, Rio de Janeiro

Casa Duplex de Alto Padrão com com 204 m² - 3 Quartos no Méier / rj Viva com a exclusividade, o espaço e a segurança que a sua família merece, no coração de um dos bairros mais tradicionais da Zona Norte. Apresentamos uma espetacular residência de alto padrão com 204 m² de área edificada, implantada em um raríssimo e monumental terreno de 700 m², localizada na Travessa Teixeira, uma charmosa e pacífica rua sem saída no Méier. Assinado e decorado por arquiteta, o imóvel passou por uma modernização absoluta e recente, combinando layouts integrados com acabamentos nobres de grife, destacando-se os pisos e paredes luxuosamente revestidos com cerâmica Portobello. Distribuição Interna e Engenharia de Espaço: 1º Pavimento (Convivência Integrada) Boas-Vindas: Charmosa varanda frontal que dá acesso ao interior da residência. Ambientes Sociais: Ampla sala de estar e sala de jantar dispostas em 02 ambientes integrados, com excelente iluminação natural, climatização por ar-condicionado e piso frio premium. Gastronomia Moderna: Cozinha americana funcional com bancadas de apoio, integrada à área social, perfeita para interagir com a família e convidados. Suporte: Banheiro social completo e uma lavanderia/área de serviço independente com entrada lateral exclusiva. 2º Pavimento (A Ala Íntima e Conforto) Suíte Master Privativa: Dormitório principal suntuoso, equipado com varanda privativa e uma luxuosa banheira de hidromassagem para seus momentos de relaxamento. Dormitórios de Apoio: Mais 02 quartos amplos, arejados e confortáveis, com armários planejados nos banheiros e excelente marcenaria. Sanitário: Banheiro social completo atendendo à ala íntima. Anexo Multiuso Exclusivo (Estúdio e Lazer): Nos fundos da propriedade, um moderno anexo oferece total independência e versatilidade: Estúdio Independente: Composto por sala e banheiro privativo, ideal para um home office executivo, consultório, ateliê ou espaço de hóspedes. Espaço Gourmet de Elite: Salão coberto equipado com churrasqueira dupla (elétrica e a carvão), ilha central de apoio e 02 banheiros dedicados para atender aos seus eventos sociais. Área Externa Monumental (Seu Clube Particular): O terreno de 700 m² é um verdadeiro convite ao bem-estar e ao lazer ao ar livre: Esportes: Quadra poliesportiva estruturada e telada para a diversão de crianças e adultos. Quintal e Paisagismo: Lindo jardim planejado com árvores frutíferas produzindo (pomar privativo) e amplo espaço plano já reservado para a construção de uma grande piscina. Estacionamento: Garagem confortáv

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