65 Casas perto de colegio imperatriz leopoldina rua pedro doll 240 com mais de 5 quartos à venda em Mandaqui, São Paulo

Casa · 237m² · 5 Quartos · 7 Vagas · Casa 300m² - com frente para duas ruas tranquilas.

R$ 1.400.000

300 m² tot.5 quartos4 ban.7 vagas

R Pelegrino, 342

Jardim do Colégio (Zona Norte), São Paulo

Casa ampla com frente para duas ruas em ótima localização Santa teresinha, próximos aos Colégios Salesianos e Mazzarello, com saída para duas ruas tranquilas. O imóvel possui 03 dormitórios com 01 suíte em cima, sala para dois ambientes, jardim, lavabo, jardim de inverno, claraboia, cozinha e copa, varanda com churrasqueira e 03 vagas. No piso inferior, salão de festas e jogos, 02 dormitórios, com 01 suíte, depósito, wc e 04 vagas. Agende sua visita. A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 13 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista.

Casa · 317m² · 7 Quartos · 2 Vagas · Sobrado com 7 Quartos e 5 banheiros à Venda 317 m²

R$ 750.000

200 m² tot.7 quartos5 ban.2 vagas

R Manuel Alves

Parque Mandaqui, São Paulo

Imóvel ideal para renda ou para construção de condomínio, composto por três residências independentes. A casa principal possui aproximadamente 200m², distribuídos em três pavimentos. No primeiro piso há garagem. No segundo piso, sala ampla, três dormitórios, dois banheiros e cozinha com copa. No terceiro piso, uma sala com acesso ao terraço e o quarto dormitório, sendo suíte. O imóvel conta ainda com área externa e lavanderia. A segunda casa dispõe de uma vaga de garagem, sala, cozinha, dois dormitórios, banheiro social e lavanderia. A terceira residência é composta por quarto, sala e cozinha, além de área externa destinada à lavanderia. Imóvel bem localizado, a apenas 50 metros de linhas de ônibus, próximo a supermercados, farmácias, hospitais e escolas, em rua tranquila. Aceita proposta. Área do terreno: 270m². Testada: 13, 50 metros.

e3e74759-6808-4f11-8141-084982804895.jpeg · Casa para venda em Vila Mariza Mazzei com 5 quartos, sendo 1 suíte, 298m²

R$ 1.300.000

378 m² tot.5 quartos4 ban.3 vagas

Rua Nabuco de Araújo

Vila Mariza Mazzei, São Paulo

Casa 5 dormitórios 378 m² para venda santa terezinha zona norte sp. Exclusiva oportunidade de adquirir uma casa à venda em Santa Teresinha, um dos bairros mais desejados de Santana, São Paulo. Este imóvel de 5 dormitórios, 4 banheiros e 1 lavabo oferece um espaço de vida incrível com seus 378 metros quadrados de área total. A propriedade construída já vem com o status de preço reduzido, ideal para quem busca um excelente custo-benefício. Localizada na Rua Nabuco de Araújo, a residência combina conforto e sofisticação em um ambiente residencial tranquilo e seguro. Os interiores amplos e bem iluminados prometem uma experiência de vida excepcional. Com 3 vagas cobertas na garagem, você terá toda a comodidade para estacionar seus veículos com segurança. O imóvel conta com um total de 9 cômodos bem distribuídos em um terreno de 378 metros quadrados e 298 metros quadrados de área construída, proporcionando espaço suficiente para toda a família. Se você está em busca de uma casa que une praticidade, estilo e localização privilegiada, esta é a escolha perfeita. Não perca essa chance única! Agende já uma visita e descubra tudo o que este imóvel excepcional tem a oferecer. Obs. Casa antiga mas em bom estado, É um sobrado estrutura muito boa, precisa fazer uns reparos, modernizar, ótimo também para investidor fazer novos empreendimentos. Oportunidade única em Santa Teresinha, São Paulo: casa de 5 dormitórios, 4 banheiros e 1 lavabo, com 378 m² de terreno e 298 m² de área construída. Oferece conforto e segurança em um dos bairros mais desejados, com 3 vagas cobertas e preço reduzido. Ideal para quem busca custo-benefício. Agende uma visita! Uma localização excelente bairro cem por cento residencial com casas de ótimo padrão pelo entorno, próximo das melhores escolas, marcados, academias, padarias, restaurantes, fácil acesso a transporte coletivo, fica à ó minutos de minutos de carro do Terminal de ônibus e Metrô e metrô Santana. Próximo da Av. Engenheiro Caetano Alvares, Avenida Conselheiro Moreira de Bairros, Avenida Braz Leme e outas que ligam a esse famoso bairro de Santa Teresinha Zona Norte de São Paulo Capital.

3ee6d0d37b966d09dfb279ef8cb71198b2030fe9 · Sobrado à venda, 476200 m² por R$ 1.430.000,00 - Vila Mariza Mazzei - São Paulo/SP

R$ 1.430.000

429 m² tot.7 quartos2 ban.3 vagas

Rua Laerte 85

Vila Mariza Mazzei, São Paulo

Sobrado para venda em Vila Mariza Mazzei. Sobrado dispõe de: 476. 200m² de área útil. 7 Dormitórios. 2 Banheiros. 3 Vagas de garagem. Excelente localização, Você conta com serviços opcionais como: Assessoria Imobiliária para resolver toda a burocracia jurídica e trazer segurança para sua negociação; Suporte para aprovação do financiamento imobiliário sem custo algum através da nossa assessoria de crédito; Além de todos os suportes do nosso time de especialistas no assunto. "Valores de condomínio e iptu podem sofrer alteração sem nosso conhecimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. " Entre em contato conosco pelo WhatsApp (11) Ver dados. beg Imóveis atendimento com qualidade e rapidez - 23/06/2026

8c56f13b-bd72-424b-9b94-d75299ee9bd3 · Elegante sobrado para venda em Vila Mariza Mazzei com 7 quartos, 476,200m²

R$ 1.430.000

476200 m² tot.7 quartos2 ban.3 vagas

Rua Laerte, 85

Vila Mariza Mazzei, São Paulo

Apresentamos uma excelente oportunidade na Zona Norte de São Paulo: um casarão amplo, com m de área construída, localizado no bairro Vila Marisa Mazzei, na região do Mandaqui (Madac), a apenas metros da Avenida Engenheiro Caetano Álvares. Trata-se de uma localização estratégica, consolidada e altamente valorizada, ideal para quem busca investir com segurança em uma das regiões mais tradicionais e promissoras da cidade. Um dos grandes diferenciais deste imóvel é a presença de uma edícula completa e independente nos fundos, composta por quarto, sala, cozinha e banheiro. Esse espaço adicional amplia significativamente o potencial da propriedade, podendo ser utilizado como moradia auxiliar, área de apoio, locação independente ou até mesmo como estrutura complementar para projetos maiores. Para investidores, essa edícula representa uma oportunidade imediata de geração de renda, além de agregar valor funcional ao imóvel como um todo. O casarão principal apresenta uma estrutura sólida, com ambientes amplos, pé-direito generoso e uma distribuição interna que permite múltiplas possibilidades de uso. Seja para modernização, retrofit ou mesmo para um novo projeto construtivo, o imóvel se adapta com facilidade às necessidades do mercado atual. O terreno conta com uma testada de metros, característica importante para incorporadores e construtores que buscam viabilidade em novos empreendimentos, facilitando o planejamento arquitetônico e o aproveitamento do espaço. A localização é, sem dúvida, um dos maiores atrativos. Estar a apenas metros da Avenida Engenheiro Caetano Álvares significa ter acesso rápido a uma das principais vias da Zona Norte, com conexão facilitada à Marginal Tietê, ao bairro de Santana e a diversas outras regiões da cidade. Essa proximidade garante mobilidade, praticidade e valorização contínua, fatores essenciais para quem busca investir com visão de médio e longo prazo. O entorno oferece infraestrutura completa, com ampla variedade de comércios e serviços. Supermercados, farmácias, padarias, escolas, academias e restaurantes estão presentes na região, proporcionando comodidade e qualidade de vida aos moradores. Além disso, o Mandaqui é reconhecido por seu perfil residencial tranquilo, com ruas arborizadas e ambiente mais sossegado, sem abrir mão da proximidade com áreas mais movimentadas. Outro ponto relevante é o perfil do público que frequenta e habita a região. Trata-se de um bairro consolidado, com presença de famílias tradicionais e também de novos moradores que buscam qualidade de vida aliada à boa localização. Esse equilíbrio torna o imóvel ainda mais interessante do ponto de vista comercial, ampliando o leque de possibilidades tanto para moradia quanto para investimento. Para incorporadoras, o imóvel representa uma oportunidade estratégica em uma área com demanda constante por novos empreendimentos. A metragem construída, aliada à localização privilegiada e à testada do terreno, permite vislumbrar projetos residenciais com excelente potencial de retorno. Para investidores individuais, o imóvel também se mostra extremamente atrativo, seja para locação, revenda ou desenvolvimento de unidades independentes. Além do uso residencial, o casarão também pode ser adaptado para fins comerciais, como clínicas, escritórios, coworkings, escolas ou espaços multifuncionais. A versatilidade do imóvel é um dos seus grandes trunfos, permitindo diferentes formas de exploração conforme o perfil do investidor. Outro aspecto que merece destaque é o potencial de valorização da região. A Zona Norte de São Paulo, especialmente áreas como o Mandaqui, vem passando por um processo constante de desenvolvimento e valorização, impulsionado pela melhoria da infraestrutura, pela presença de vias importantes e pelo crescimento ordenado do bairro. Isso torna o investimento ainda mais seguro e promissor. Estamos diante de um imóvel que reúne características difíceis de encontrar em conjunto: metragem ampla, localização estratégica, versatilidade de uso, presença de edícula independente e potencial construtivo. Esses fatores, somados, posicionam o casarão como uma oportunidade diferenciada no mercado. Seja para quem deseja desenvolver um novo projeto, investir com foco em rentabilidade ou mesmo adquirir um imóvel com grande espaço e possibilidades, esta é uma opção que merece atenção. A combinação entre localização, estrutura e potencial torna este imóvel uma escolha inteligente. Em um mercado cada vez mais competitivo, encontrar um imóvel com esse perfil, nessa localização e com esse nível de aproveitamento é algo cada vez mais raro. Oportunidades como esta tendem a despertar interesse rápido, especialmente entre investidores atentos ao potencial de valorização e transformação. Por isso, este casarão não deve ser visto apenas como um imóvel, mas como um ativo estratégico, capaz de gerar valor, renda e crescimento ao longo do tempo. Seja qual for o seu objetivo — morar, investir ou desenvolver — este imóvel entrega base sólida para uma decisão segura e bem fundamentada. Sobrado para Venda em região valorizada do bairro Vila Mariza Mazzei, na região do Mandaqui, em São Paulo. Não encontrou o que procurava ou deseja mais informações sobre imóveis em São Paulo? Entre em contato com nossa equipe pelo telefone () -. A Lares e Andares Imóveis tem mais opções de apartamentos, casas residenciais e comerciais, sobrados, terrenos, lojas e barracões para venda ou locação, além de empreendimentos em construção ou lançamentos na planta em Jardim Jaraguá e em outras regiões de São Paulo. Aqui você encontra milhares de ofertas para encontrar o imóvel que mais combina com seu estilo de vida. Negocie seu imóvel de forma totalmente online, com segurança e tranquilidade. Na Lares e Andares Imóveis você consegue comprar ou alugar um imóvel em São Paulo mesmo não estando na cidade e com a praticidade de fazer tudo online, direto do seu computador ou smartphone. Nós criamos soluções inovadoras para simplificar a relação de proprietários, inquilinos e compradores com o mercado imobiliário. Anuncie seu imóvel! É fácil, rápido e gratuito! A Lares e Andares Imóveis é uma imobiliária digital com imóveis em diversas cidades do Brasil, incluindo São Paulo. Na Lares e Andares Imóveis você consegue vender ou alugar seu imóvel muito mais rápido do que em imobiliárias tradicionais. Já vendemos e locamos diversos imóveis em São Paulo, especialmente em Jardim Jaraguá. Isso porque temos uma equipe de marketing digital focada em produzir campanhas específicas para São Paulo, o que aumenta muito o número de contatos interessados e tendo como consequência uma maior chance de vender ou alugar seu imóvel mais rápido. Contamos também com um time de programadores, corretores treinados e uma central de atendimento preparada para atender proprietários e inquilinos.

e3e74759-6808-4f11-8141-084982804895.jpeg · Casa para venda em Vila Mariza Mazzei com 5 quartos, sendo 1 suíte, 298m²

R$ 1.300.000

378 m² tot.5 quartos4 ban.3 vagas

Rua Nabuco de Araújo, 96

Vila Mariza Mazzei, São Paulo

Casa 5 dormitórios 378 m² para venda santa terezinha zona norte sp. Exclusiva oportunidade de adquirir uma casa à venda em Santa Teresinha, um dos bairros mais desejados de Santana, São Paulo. Este imóvel de 5 dormitórios, 4 banheiros e 1 lavabo oferece um espaço de vida incrível com seus 378 metros quadrados de área total. A propriedade construída já vem com o status de preço reduzido, ideal para quem busca um excelente custo-benefício. Localizada na Rua Nabuco de Araújo, a residência combina conforto e sofisticação em um ambiente residencial tranquilo e seguro. Os interiores amplos e bem iluminados prometem uma experiência de vida excepcional. Com 3 vagas cobertas na garagem, você terá toda a comodidade para estacionar seus veículos com segurança. O imóvel conta com um total de 9 cômodos bem distribuídos em um terreno de 378 metros quadrados e 298 metros quadrados de área construída, proporcionando espaço suficiente para toda a família. Se você está em busca de uma casa que une praticidade, estilo e localização privilegiada, esta é a escolha perfeita. Não perca essa chance única! Agende já uma visita e descubra tudo o que este imóvel excepcional tem a oferecer. Obs. Casa antiga mas em bom estado, É um sobrado estrutura muito boa, precisa fazer uns reparos, modernizar, ótimo também para investidor fazer novos empreendimentos. Oportunidade única em Santa Teresinha, São Paulo: casa de 5 dormitórios, 4 banheiros e 1 lavabo, com 378 m² de terreno e 298 m² de área construída. Oferece conforto e segurança em um dos bairros mais desejados, com 3 vagas cobertas e preço reduzido. Ideal para quem busca custo-benefício. Agende uma visita! Uma localização excelente bairro cem por cento residencial com casas de ótimo padrão pelo entorno, próximo das melhores escolas, marcados, academias, padarias, restaurantes, fácil acesso a transporte coletivo, fica à ó minutos de minutos de carro do Terminal de ônibus e Metrô e metrô Santana. Próximo da Av. Engenheiro Caetano Alvares, Avenida Conselheiro Moreira de Bairros, Avenida Braz Leme e outas que ligam a esse famoso bairro de Santa Teresinha Zona Norte de São Paulo Capital.

Foto 1 · Sobrado para venda em Vila Mariza Mazzei com 7 quartos, 476,200m²

R$ 1.430.000

476 m² tot.7 quartos2 ban.3 vagas

Rua Laerte, 85

Vila Mariza Mazzei, São Paulo

Apresentamos uma excelente oportunidade na Zona Norte de São Paulo: um casarão amplo, com 429 m² de área construída, localizado no bairro Vila Marisa Mazzei, na região do Mandaqui (Madac), a apenas 200 metros da Avenida Engenheiro Caetano Álvares. Trata-se de uma localização estratégica, consolidada e altamente valorizada, ideal para quem busca investir com segurança em uma das regiões mais tradicionais e promissoras da cidade. Um dos grandes diferenciais deste imóvel é a presença de uma edícula completa e independente nos fundos, composta por quarto, sala, cozinha e banheiro. Esse espaço adicional amplia significativamente o potencial da propriedade, podendo ser utilizado como moradia auxiliar, área de apoio, locação independente ou até mesmo como estrutura complementar para projetos maiores. Para investidores, essa edícula representa uma oportunidade imediata de geração de renda, além de agregar valor funcional ao imóvel como um todo. O casarão principal apresenta uma estrutura sólida, com ambientes amplos, pé-direito generoso e uma distribuição interna que permite múltiplas possibilidades de uso. Seja para modernização, retrofit ou mesmo para um novo projeto construtivo, o imóvel se adapta com facilidade às necessidades do mercado atual. O terreno conta com uma testada de 8 metros, característica importante para incorporadores e construtores que buscam viabilidade em novos empreendimentos, facilitando o planejamento arquitetônico e o aproveitamento do espaço. A localização é, sem dúvida, um dos maiores atrativos. Estar a apenas 200 metros da Avenida Engenheiro Caetano Álvares significa ter acesso rápido a uma das principais vias da Zona Norte, com conexão facilitada à Marginal Tietê, ao bairro de Santana e a diversas outras regiões da cidade. Essa proximidade garante mobilidade, praticidade e valorização contínua, fatores essenciais para quem busca investir com visão de médio e longo prazo. O entorno oferece infraestrutura completa, com ampla variedade de comércios e serviços. Supermercados, farmácias, padarias, escolas, academias e restaurantes estão presentes na região, proporcionando comodidade e qualidade de vida aos moradores. Além disso, o Mandaqui é reconhecido por seu perfil residencial tranquilo, com ruas arborizadas e ambiente mais sossegado, sem abrir mão da proximidade com áreas mais movimentadas. Outro ponto relevante é o perfil do público que frequenta e habita a região. Trata-se de um bairro consolidado, com presença de famílias tradicionais e também de novos moradores que buscam qualidade de vida aliada à boa localização. Esse equilíbrio torna o imóvel ainda mais interessante do ponto de vista comercial, ampliando o leque de possibilidades tanto para moradia quanto para investimento. Para incorporadoras, o imóvel representa uma oportunidade estratégica em uma área com demanda constante por novos empreendimentos. A metragem construída, aliada à localização privilegiada e à testada do terreno, permite vislumbrar projetos residenciais com excelente potencial de retorno. Para investidores individuais, o imóvel também se mostra extremamente atrativo, seja para locação, revenda ou desenvolvimento de unidades independentes. Além do uso residencial, o casarão também pode ser adaptado para fins comerciais, como clínicas, escritórios, coworkings, escolas ou espaços multifuncionais. A versatilidade do imóvel é um dos seus grandes trunfos, permitindo diferentes formas de exploração conforme o perfil do investidor. Outro aspecto que merece destaque é o potencial de valorização da região. A Zona Norte de São Paulo, especialmente áreas como o Mandaqui, vem passando por um processo constante de desenvolvimento e valorização, impulsionado pela melhoria da infraestrutura, pela presença de vias importantes e pelo crescimento ordenado do bairro. Isso torna o investimento ainda mais seguro e promissor. Estamos diante de um imóvel que reúne características difíceis de encontrar em conjunto: metragem ampla, localização estratégica, versatilidade de uso, presença de edícula independente e potencial construtivo. Esses fatores, somados, posicionam o casarão como uma oportunidade diferenciada no mercado. Seja para quem deseja desenvolver um novo projeto, investir com foco em rentabilidade ou mesmo adquirir um imóvel com grande espaço e possibilidades, esta é uma opção que merece atenção. A combinação entre localização, estrutura e potencial torna este imóvel uma escolha inteligente. Em um mercado cada vez mais competitivo, encontrar um imóvel com esse perfil, nessa localização e com esse nível de aproveitamento é algo cada vez mais raro. Oportunidades como esta tendem a despertar interesse rápido, especialmente entre investidores atentos ao potencial de valorização e transformação. Por isso, este casarão não deve ser visto apenas como um imóvel, mas como um ativo estratégico, capaz de gerar valor, renda e crescimento ao longo do tempo. Seja qual for o seu objetivo — morar, investir ou desenvolver — este imóvel entrega base sólida para uma decisão segura e bem fundamentada. Sobrado para Venda em região valorizada do bairro Vila Mariza Mazzei, na região do Mandaqui, em São Paulo. Não encontrou o que procurava ou deseja mais informações sobre imóveis em São Paulo? Entre em contato com nossa equipe pelo telefone (11) Ver dados. A Lares e Andares Imóveis tem mais opções de apartamentos, casas residenciais e comerciais, sobrados, terrenos, lojas e barracões para venda ou locação, além de empreendimentos em construção ou lançamentos na planta em Jardim Jaraguá e em outras regiões de São Paulo. Aqui você encontra milhares de ofertas para encontrar o imóvel que mais combina com seu estilo de vida. Negocie seu imóvel de forma totalmente online, com segurança e tranquilidade. Na Lares e Andares Imóveis você consegue comprar ou alugar um imóvel em São Paulo mesmo não estando na cidade e com a praticidade de fazer tudo online, direto do seu computador ou smartphone. Nós criamos soluções inovadoras para simplificar a relação de proprietários, inquilinos e compradores com o mercado imobiliário. Anuncie seu imóvel! É fácil, rápido e gratuito! A Lares e Andares Imóveis é uma imobiliária digital com imóveis em diversas cidades do Brasil, incluindo São Paulo. Na Lares e Andares Imóveis você consegue vender ou alugar seu imóvel muito mais rápido do que em imobiliárias tradicionais. Já vendemos e locamos diversos imóveis em São Paulo, especialmente em Jardim Jaraguá. Isso porque temos uma equipe de marketing digital focada em produzir campanhas específicas para São Paulo, o que aumenta muito o número de contatos interessados e tendo como consequência uma maior chance de vender ou alugar seu imóvel mais rápido. Contamos também com um time de programadores, corretores treinados e uma central de atendimento preparada para atender proprietários e inquilinos.

8c56f13b-bd72-424b-9b94-d75299ee9bd3 · Excelente sobrado para venda em Vila Mariza Mazzei com 7 quartos, 476,200m²

R$ 1.430.000

476200 m² tot.7 quartos2 ban.3 vagas

Rua Laerte, 85

Vila Mariza Mazzei, São Paulo

Apresentamos uma excelente oportunidade na Zona Norte de São Paulo: um casarão amplo, com m de área construída, localizado no bairro Vila Marisa Mazzei, na região do Mandaqui (Madac), a apenas metros da Avenida Engenheiro Caetano Álvares. Trata-se de uma localização estratégica, consolidada e altamente valorizada, ideal para quem busca investir com segurança em uma das regiões mais tradicionais e promissoras da cidade. Um dos grandes diferenciais deste imóvel é a presença de uma edícula completa e independente nos fundos, composta por quarto, sala, cozinha e banheiro. Esse espaço adicional amplia significativamente o potencial da propriedade, podendo ser utilizado como moradia auxiliar, área de apoio, locação independente ou até mesmo como estrutura complementar para projetos maiores. Para investidores, essa edícula representa uma oportunidade imediata de geração de renda, além de agregar valor funcional ao imóvel como um todo. O casarão principal apresenta uma estrutura sólida, com ambientes amplos, pé-direito generoso e uma distribuição interna que permite múltiplas possibilidades de uso. Seja para modernização, retrofit ou mesmo para um novo projeto construtivo, o imóvel se adapta com facilidade às necessidades do mercado atual. O terreno conta com uma testada de metros, característica importante para incorporadores e construtores que buscam viabilidade em novos empreendimentos, facilitando o planejamento arquitetônico e o aproveitamento do espaço. A localização é, sem dúvida, um dos maiores atrativos. Estar a apenas metros da Avenida Engenheiro Caetano Álvares significa ter acesso rápido a uma das principais vias da Zona Norte, com conexão facilitada à Marginal Tietê, ao bairro de Santana e a diversas outras regiões da cidade. Essa proximidade garante mobilidade, praticidade e valorização contínua, fatores essenciais para quem busca investir com visão de médio e longo prazo. O entorno oferece infraestrutura completa, com ampla variedade de comércios e serviços. Supermercados, farmácias, padarias, escolas, academias e restaurantes estão presentes na região, proporcionando comodidade e qualidade de vida aos moradores. Além disso, o Mandaqui é reconhecido por seu perfil residencial tranquilo, com ruas arborizadas e ambiente mais sossegado, sem abrir mão da proximidade com áreas mais movimentadas. Outro ponto relevante é o perfil do público que frequenta e habita a região. Trata-se de um bairro consolidado, com presença de famílias tradicionais e também de novos moradores que buscam qualidade de vida aliada à boa localização. Esse equilíbrio torna o imóvel ainda mais interessante do ponto de vista comercial, ampliando o leque de possibilidades tanto para moradia quanto para investimento. Para incorporadoras, o imóvel representa uma oportunidade estratégica em uma área com demanda constante por novos empreendimentos. A metragem construída, aliada à localização privilegiada e à testada do terreno, permite vislumbrar projetos residenciais com excelente potencial de retorno. Para investidores individuais, o imóvel também se mostra extremamente atrativo, seja para locação, revenda ou desenvolvimento de unidades independentes. Além do uso residencial, o casarão também pode ser adaptado para fins comerciais, como clínicas, escritórios, coworkings, escolas ou espaços multifuncionais. A versatilidade do imóvel é um dos seus grandes trunfos, permitindo diferentes formas de exploração conforme o perfil do investidor. Outro aspecto que merece destaque é o potencial de valorização da região. A Zona Norte de São Paulo, especialmente áreas como o Mandaqui, vem passando por um processo constante de desenvolvimento e valorização, impulsionado pela melhoria da infraestrutura, pela presença de vias importantes e pelo crescimento ordenado do bairro. Isso torna o investimento ainda mais seguro e promissor. Estamos diante de um imóvel que reúne características difíceis de encontrar em conjunto: metragem ampla, localização estratégica, versatilidade de uso, presença de edícula independente e potencial construtivo. Esses fatores, somados, posicionam o casarão como uma oportunidade diferenciada no mercado. Seja para quem deseja desenvolver um novo projeto, investir com foco em rentabilidade ou mesmo adquirir um imóvel com grande espaço e possibilidades, esta é uma opção que merece atenção. A combinação entre localização, estrutura e potencial torna este imóvel uma escolha inteligente. Em um mercado cada vez mais competitivo, encontrar um imóvel com esse perfil, nessa localização e com esse nível de aproveitamento é algo cada vez mais raro. Oportunidades como esta tendem a despertar interesse rápido, especialmente entre investidores atentos ao potencial de valorização e transformação. Por isso, este casarão não deve ser visto apenas como um imóvel, mas como um ativo estratégico, capaz de gerar valor, renda e crescimento ao longo do tempo. Seja qual for o seu objetivo — morar, investir ou desenvolver — este imóvel entrega base sólida para uma decisão segura e bem fundamentada. Sobrado para Venda em região valorizada do bairro Vila Mariza Mazzei, na região do Mandaqui, em São Paulo. Não encontrou o que procurava ou deseja mais informações sobre imóveis em São Paulo? Entre em contato com nossa equipe pelo telefone () -. A Lares e Andares Imóveis tem mais opções de apartamentos, casas residenciais e comerciais, sobrados, terrenos, lojas e barracões para venda ou locação, além de empreendimentos em construção ou lançamentos na planta em Jardim Jaraguá e em outras regiões de São Paulo. Aqui você encontra milhares de ofertas para encontrar o imóvel que mais combina com seu estilo de vida. Negocie seu imóvel de forma totalmente online, com segurança e tranquilidade. Na Lares e Andares Imóveis você consegue comprar ou alugar um imóvel em São Paulo mesmo não estando na cidade e com a praticidade de fazer tudo online, direto do seu computador ou smartphone. Nós criamos soluções inovadoras para simplificar a relação de proprietários, inquilinos e compradores com o mercado imobiliário. Anuncie seu imóvel! É fácil, rápido e gratuito! A Lares e Andares Imóveis é uma imobiliária digital com imóveis em diversas cidades do Brasil, incluindo São Paulo. Na Lares e Andares Imóveis você consegue vender ou alugar seu imóvel muito mais rápido do que em imobiliárias tradicionais. Já vendemos e locamos diversos imóveis em São Paulo, especialmente em Jardim Jaraguá. Isso porque temos uma equipe de marketing digital focada em produzir campanhas específicas para São Paulo, o que aumenta muito o número de contatos interessados e tendo como consequência uma maior chance de vender ou alugar seu imóvel mais rápido. Contamos também com um time de programadores, corretores treinados e uma central de atendimento preparada para atender proprietários e inquilinos.

e3e74759-6808-4f11-8141-084982804895 · Elegante casa para venda em Vila Mariza Mazzei com 5 quartos, sendo 1 suíte, 298m²

R$ 1.300.000

298 m² tot.5 quartos4 ban.3 vagas

Rua Nabuco de Araújo, 96

Vila Mariza Mazzei, São Paulo

Casa dormitórios m para venda santa terezinha zona norte sp Exclusiva oportunidade de adquirir uma casa à venda em Santa Teresinha, um dos bairros mais desejados de Santana, São Paulo. Este imóvel de dormitórios, banheiros e lavabo oferece um espaço de vida incrível com seus metros quadrados de área total. A propriedade construída já vem com o status de preço reduzido, ideal para quem busca um excelente custo-benefício. Localizada na Rua Nabuco de Araújo, a residência combina conforto e sofisticação em um ambiente residencial tranquilo e seguro. Os interiores amplos e bem iluminados prometem uma experiência de vida excepcional. Com vagas cobertas na garagem, você terá toda a comodidade para estacionar seus veículos com segurança. O imóvel conta com um total de cômodos bem distribuídos em um terreno de metros quadrados e metros quadrados de área construída, proporcionando espaço suficiente para toda a família. Se você está em busca de uma casa que une praticidade, estilo e localização privilegiada, esta é a escolha perfeita. Não perca essa chance única! Agende já uma visita e descubra tudo o que este imóvel excepcional tem a oferecer. Obs. Casa antiga mas em bom estado, É um sobrado estrutura muito boa, precisa fazer uns reparos, modernizar, ótimo também para investidor fazer novos empreendimentos. Oportunidade única em Santa Teresinha, São Paulo: casa de dormitórios, banheiros e lavabo, com m de terreno e m de área construída. Oferece conforto e segurança em um dos bairros mais desejados, com vagas cobertas e preço reduzido. Ideal para quem busca custo-benefício. Agende uma visita! Uma localização excelente bairro cem por cento residencial com casas de ótimo padrão pelo entorno, próximo das melhores escolas, marcados, academias, padarias, restaurantes, fácil acesso a transporte coletivo, fica à ó minutos de minutos de carro do Terminal de ônibus e Metrô e metrô Santana. Próximo da Av. Engenheiro Caetano Alvares, Avenida Conselheiro Moreira de Bairros, Avenida Braz Leme e outas que ligam a esse famoso bairro de Santa Teresinha Zona Norte de São Paulo Capital.

Foto 1 · Casa para venda em Vila Mariza Mazzei com 5 quartos, sendo 1 suíte, 298m²

R$ 1.300.000

298 m² tot.5 quartos4 ban.3 vagas

Rua Nabuco de Araújo, 96

Vila Mariza Mazzei, São Paulo

Casa 5 dormitórios 378 m² para venda santa terezinha zona norte sp. Exclusiva oportunidade de adquirir uma casa à venda em Santa Teresinha, um dos bairros mais desejados de Santana, São Paulo. Este imóvel de 5 dormitórios, 4 banheiros e 1 lavabo oferece um espaço de vida incrível com seus 378 metros quadrados de área total. A propriedade construída já vem com o status de preço reduzido, ideal para quem busca um excelente custo-benefício. Localizada na Rua Nabuco de Araújo, a residência combina conforto e sofisticação em um ambiente residencial tranquilo e seguro. Os interiores amplos e bem iluminados prometem uma experiência de vida excepcional. Com 3 vagas cobertas na garagem, você terá toda a comodidade para estacionar seus veículos com segurança. O imóvel conta com um total de 9 cômodos bem distribuídos em um terreno de 378 metros quadrados e 298 metros quadrados de área construída, proporcionando espaço suficiente para toda a família. Se você está em busca de uma casa que une praticidade, estilo e localização privilegiada, esta é a escolha perfeita. Não perca essa chance única! Agende já uma visita e descubra tudo o que este imóvel excepcional tem a oferecer. Obs. Casa antiga mas em bom estado, É um sobrado estrutura muito boa, precisa fazer uns reparos, modernizar, ótimo também para investidor fazer novos empreendimentos. Oportunidade única em Santa Teresinha, São Paulo: casa de 5 dormitórios, 4 banheiros e 1 lavabo, com 378 m² de terreno e 298 m² de área construída. Oferece conforto e segurança em um dos bairros mais desejados, com 3 vagas cobertas e preço reduzido. Ideal para quem busca custo-benefício. Agende uma visita! Uma localização excelente bairro cem por cento residencial com casas de ótimo padrão pelo entorno, próximo das melhores escolas, marcados, academias, padarias, restaurantes, fácil acesso a transporte coletivo, fica à ó minutos de minutos de carro do Terminal de ônibus e Metrô e metrô Santana. Próximo da Av. Engenheiro Caetano Alvares, Avenida Conselheiro Moreira de Bairros, Avenida Braz Leme e outas que ligam a esse famoso bairro de Santa Teresinha Zona Norte de São Paulo Capital.

8c56f13b-bd72-424b-9b94-d75299ee9bd3 · Funcional sobrado para venda em Vila Mariza Mazzei com 7 quartos, 476,200m²

R$ 1.430.000

476200 m² tot.7 quartos2 ban.3 vagas

Rua Laerte, 85

Vila Mariza Mazzei, São Paulo

Apresentamos uma excelente oportunidade na Zona Norte de São Paulo: um casarão amplo, com m de área construída, localizado no bairro Vila Marisa Mazzei, na região do Mandaqui (Madac), a apenas metros da Avenida Engenheiro Caetano Álvares. Trata-se de uma localização estratégica, consolidada e altamente valorizada, ideal para quem busca investir com segurança em uma das regiões mais tradicionais e promissoras da cidade. Um dos grandes diferenciais deste imóvel é a presença de uma edícula completa e independente nos fundos, composta por quarto, sala, cozinha e banheiro. Esse espaço adicional amplia significativamente o potencial da propriedade, podendo ser utilizado como moradia auxiliar, área de apoio, locação independente ou até mesmo como estrutura complementar para projetos maiores. Para investidores, essa edícula representa uma oportunidade imediata de geração de renda, além de agregar valor funcional ao imóvel como um todo. O casarão principal apresenta uma estrutura sólida, com ambientes amplos, pé-direito generoso e uma distribuição interna que permite múltiplas possibilidades de uso. Seja para modernização, retrofit ou mesmo para um novo projeto construtivo, o imóvel se adapta com facilidade às necessidades do mercado atual. O terreno conta com uma testada de metros, característica importante para incorporadores e construtores que buscam viabilidade em novos empreendimentos, facilitando o planejamento arquitetônico e o aproveitamento do espaço. A localização é, sem dúvida, um dos maiores atrativos. Estar a apenas metros da Avenida Engenheiro Caetano Álvares significa ter acesso rápido a uma das principais vias da Zona Norte, com conexão facilitada à Marginal Tietê, ao bairro de Santana e a diversas outras regiões da cidade. Essa proximidade garante mobilidade, praticidade e valorização contínua, fatores essenciais para quem busca investir com visão de médio e longo prazo. O entorno oferece infraestrutura completa, com ampla variedade de comércios e serviços. Supermercados, farmácias, padarias, escolas, academias e restaurantes estão presentes na região, proporcionando comodidade e qualidade de vida aos moradores. Além disso, o Mandaqui é reconhecido por seu perfil residencial tranquilo, com ruas arborizadas e ambiente mais sossegado, sem abrir mão da proximidade com áreas mais movimentadas. Outro ponto relevante é o perfil do público que frequenta e habita a região. Trata-se de um bairro consolidado, com presença de famílias tradicionais e também de novos moradores que buscam qualidade de vida aliada à boa localização. Esse equilíbrio torna o imóvel ainda mais interessante do ponto de vista comercial, ampliando o leque de possibilidades tanto para moradia quanto para investimento. Para incorporadoras, o imóvel representa uma oportunidade estratégica em uma área com demanda constante por novos empreendimentos. A metragem construída, aliada à localização privilegiada e à testada do terreno, permite vislumbrar projetos residenciais com excelente potencial de retorno. Para investidores individuais, o imóvel também se mostra extremamente atrativo, seja para locação, revenda ou desenvolvimento de unidades independentes. Além do uso residencial, o casarão também pode ser adaptado para fins comerciais, como clínicas, escritórios, coworkings, escolas ou espaços multifuncionais. A versatilidade do imóvel é um dos seus grandes trunfos, permitindo diferentes formas de exploração conforme o perfil do investidor. Outro aspecto que merece destaque é o potencial de valorização da região. A Zona Norte de São Paulo, especialmente áreas como o Mandaqui, vem passando por um processo constante de desenvolvimento e valorização, impulsionado pela melhoria da infraestrutura, pela presença de vias importantes e pelo crescimento ordenado do bairro. Isso torna o investimento ainda mais seguro e promissor. Estamos diante de um imóvel que reúne características difíceis de encontrar em conjunto: metragem ampla, localização estratégica, versatilidade de uso, presença de edícula independente e potencial construtivo. Esses fatores, somados, posicionam o casarão como uma oportunidade diferenciada no mercado. Seja para quem deseja desenvolver um novo projeto, investir com foco em rentabilidade ou mesmo adquirir um imóvel com grande espaço e possibilidades, esta é uma opção que merece atenção. A combinação entre localização, estrutura e potencial torna este imóvel uma escolha inteligente. Em um mercado cada vez mais competitivo, encontrar um imóvel com esse perfil, nessa localização e com esse nível de aproveitamento é algo cada vez mais raro. Oportunidades como esta tendem a despertar interesse rápido, especialmente entre investidores atentos ao potencial de valorização e transformação. Por isso, este casarão não deve ser visto apenas como um imóvel, mas como um ativo estratégico, capaz de gerar valor, renda e crescimento ao longo do tempo. Seja qual for o seu objetivo — morar, investir ou desenvolver — este imóvel entrega base sólida para uma decisão segura e bem fundamentada. Sobrado para Venda em região valorizada do bairro Vila Mariza Mazzei, na região do Mandaqui, em São Paulo. Não encontrou o que procurava ou deseja mais informações sobre imóveis em São Paulo? Entre em contato com nossa equipe pelo telefone () -. A Lares e Andares Imóveis tem mais opções de apartamentos, casas residenciais e comerciais, sobrados, terrenos, lojas e barracões para venda ou locação, além de empreendimentos em construção ou lançamentos na planta em Jardim Jaraguá e em outras regiões de São Paulo. Aqui você encontra milhares de ofertas para encontrar o imóvel que mais combina com seu estilo de vida. Negocie seu imóvel de forma totalmente online, com segurança e tranquilidade. Na Lares e Andares Imóveis você consegue comprar ou alugar um imóvel em São Paulo mesmo não estando na cidade e com a praticidade de fazer tudo online, direto do seu computador ou smartphone. Nós criamos soluções inovadoras para simplificar a relação de proprietários, inquilinos e compradores com o mercado imobiliário. Anuncie seu imóvel! É fácil, rápido e gratuito! A Lares e Andares Imóveis é uma imobiliária digital com imóveis em diversas cidades do Brasil, incluindo São Paulo. Na Lares e Andares Imóveis você consegue vender ou alugar seu imóvel muito mais rápido do que em imobiliárias tradicionais. Já vendemos e locamos diversos imóveis em São Paulo, especialmente em Jardim Jaraguá. Isso porque temos uma equipe de marketing digital focada em produzir campanhas específicas para São Paulo, o que aumenta muito o número de contatos interessados e tendo como consequência uma maior chance de vender ou alugar seu imóvel mais rápido. Contamos também com um time de programadores, corretores treinados e uma central de atendimento preparada para atender proprietários e inquilinos.

e3e74759-6808-4f11-8141-084982804895.jpg · Casa para venda em Vila Mariza Mazzei com 5 quartos, sendo 1 suíte, 298m²

R$ 1.300.000

378 m² tot.5 quartos4 ban.3 vagas

Rua Nabuco de Araújo 96

Vila Mariza Mazzei, São Paulo

Casa 5 dormitórios 378 m² para venda santa terezinha zona norte sp. Exclusiva oportunidade de adquirir uma casa à venda em Santa Teresinha, um dos bairros mais desejados de Santana, São Paulo. Este imóvel de 5 dormitórios, 4 banheiros e 1 lavabo oferece um espaço de vida incrível com seus 378 metros quadrados de área total. A propriedade construída já vem com o status de preço reduzido, ideal para quem busca um excelente custo-benefício. Localizada na Rua Nabuco de Araújo, a residência combina conforto e sofisticação em um ambiente residencial tranquilo e seguro. Os interiores amplos e bem iluminados prometem uma experiência de vida excepcional. Com 3 vagas cobertas na garagem, você terá toda a comodidade para estacionar seus veículos com segurança. O imóvel conta com um total de 9 cômodos bem distribuídos em um terreno de 378 metros quadrados e 298 metros quadrados de área construída, proporcionando espaço suficiente para toda a família. Se você está em busca de uma casa que une praticidade, estilo e localização privilegiada, esta é a escolha perfeita. Não perca essa chance única! Agende já uma visita e descubra tudo o que este imóvel excepcional tem a oferecer. Obs. Casa antiga mas em bom estado, É um sobrado estrutura muito boa, precisa fazer uns reparos, modernizar, ótimo também para investidor fazer novos empreendimentos. Oportunidade única em Santa Teresinha, São Paulo: casa de 5 dormitórios, 4 banheiros e 1 lavabo, com 378 m² de terreno e 298 m² de área construída. Oferece conforto e segurança em um dos bairros mais desejados, com 3 vagas cobertas e preço reduzido. Ideal para quem busca custo-benefício. Agende uma visita! Uma localização excelente bairro cem por cento residencial com casas de ótimo padrão pelo entorno, próximo das melhores escolas, marcados, academias, padarias, restaurantes, fácil acesso a transporte coletivo, fica à ó minutos de minutos de carro do Terminal de ônibus e Metrô e metrô Santana. Próximo da Av. Engenheiro Caetano Alvares, Avenida Conselheiro Moreira de Bairros, Avenida Braz Leme e outas que ligam a esse famoso bairro de Santa Teresinha Zona Norte de São Paulo Capital.

e3e74759-6808-4f11-8141-084982804895 · Elegante casa para venda em Vila Mariza Mazzei com 5 quartos, sendo 1 suíte, 298m²

R$ 1.300.000

298 m² tot.5 quartos4 ban.3 vagas

Rua Nabuco de Araújo, 96

Vila Mariza Mazzei, São Paulo

Casa dormitórios m para venda santa terezinha zona norte sp Exclusiva oportunidade de adquirir uma casa à venda em Santa Teresinha, um dos bairros mais desejados de Santana, São Paulo. Este imóvel de dormitórios, banheiros e lavabo oferece um espaço de vida incrível com seus metros quadrados de área total. A propriedade construída já vem com o status de preço reduzido, ideal para quem busca um excelente custo-benefício. Localizada na Rua Nabuco de Araújo, a residência combina conforto e sofisticação em um ambiente residencial tranquilo e seguro. Os interiores amplos e bem iluminados prometem uma experiência de vida excepcional. Com vagas cobertas na garagem, você terá toda a comodidade para estacionar seus veículos com segurança. O imóvel conta com um total de cômodos bem distribuídos em um terreno de metros quadrados e metros quadrados de área construída, proporcionando espaço suficiente para toda a família. Se você está em busca de uma casa que une praticidade, estilo e localização privilegiada, esta é a escolha perfeita. Não perca essa chance única! Agende já uma visita e descubra tudo o que este imóvel excepcional tem a oferecer. Obs. Casa antiga mas em bom estado, É um sobrado estrutura muito boa, precisa fazer uns reparos, modernizar, ótimo também para investidor fazer novos empreendimentos. Oportunidade única em Santa Teresinha, São Paulo: casa de dormitórios, banheiros e lavabo, com m de terreno e m de área construída. Oferece conforto e segurança em um dos bairros mais desejados, com vagas cobertas e preço reduzido. Ideal para quem busca custo-benefício. Agende uma visita! Uma localização excelente bairro cem por cento residencial com casas de ótimo padrão pelo entorno, próximo das melhores escolas, marcados, academias, padarias, restaurantes, fácil acesso a transporte coletivo, fica à ó minutos de minutos de carro do Terminal de ônibus e Metrô e metrô Santana. Próximo da Av. Engenheiro Caetano Alvares, Avenida Conselheiro Moreira de Bairros, Avenida Braz Leme e outas que ligam a esse famoso bairro de Santa Teresinha Zona Norte de São Paulo Capital.

e3e74759-6808-4f11-8141-084982804895 · Versátil casa para venda em Vila Mariza Mazzei com 5 quartos, sendo 1 suíte, 298m²

R$ 1.300.000

298 m² tot.5 quartos4 ban.3 vagas

Rua Nabuco de Araújo, 96

Vila Mariza Mazzei, São Paulo

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Sem Categoria · Imoveis - no Parque Mandaqui

R$ 630.000

317 m² tot.7 quartos5 ban.2 vagas

Rua Manuel Alves 67

Parque Mandaqui, São Paulo

Imóvel para renda ou construção de Condomínio. São 3 casas. A Casa principal com 200m² distribuídos em 3 pisos, sendo o 1º piso a garagem. No segundo piso Sala ampla, 3 dormitórios 2 banheiros e cozinha com copa. No 3º piso uma sala com acesso ao terraço e o 4º dormitório(suíte). Área externa e lavanderia (imóvel vago para visitação). A segunda casa, com uma vaga de garagem, conta com Sala, cozinha e 2 dormitórios, Banheiro social e lavanderia (está alugada). A terceira residência é um composta por quarto, sala e cozinha, com área externa para lavanderia(alugada). Imóvel bem localizado, com acesso a 50m a linhas de ônibus. Próximo a supermercados, farmácias, hospitais e escolas. Rua tranquila. Aceita proposta e estuda Permuta. Área do Terreno 270m² com 13, 50 de Testada. - Ref.: reoVer dados

8c56f13b-bd72-424b-9b94-d75299ee9bd3.jpg · Imoveis - no Vila Mariza Mazzei

R$ 1.430.000

429 m² tot.7 quartos2 ban.3 vagas

Rua Laerte 85

Vila Mariza Mazzei, São Paulo

Apresentamos uma excelente oportunidade na Zona Norte de São Paulo: um casarão amplo, com 429 m² de área construída, localizado no bairro Vila Marisa Mazzei, na região do Mandaqui (Madac), a apenas 200 metros da Avenida Engenheiro Caetano Álvares. Trata-se de uma localização estratégica, consolidada e altamente valorizada, ideal para quem busca investir com segurança em uma das regiões mais tradicionais e promissoras da cidade. Um dos grandes diferenciais deste imóvel é a presença de uma edícula completa e independente nos fundos, composta por quarto, sala, cozinha e banheiro. Esse espaço adicional amplia significativamente o potencial da propriedade, podendo ser utilizado como moradia auxiliar, área de apoio, locação independente ou até mesmo como estrutura complementar para projetos maiores. Para investidores, essa edícula representa uma oportunidade imediata de geração de renda, além de agregar valor funcional ao imóvel como um todo. O casarão principal apresenta uma estrutura sólida, com ambientes amplos, pé-direito generoso e uma distribuição interna que permite múltiplas possibilidades de uso. Seja para modernização, retrofit ou mesmo para um novo projeto construtivo, o imóvel se adapta com facilidade às necessidades do mercado atual. O terreno conta com uma testada de 8 metros, característica importante para incorporadores e construtores que buscam viabilidade em novos empreendimentos, facilitando o planejamento arquitetônico e o aproveitamento do espaço. A localização é, sem dúvida, um dos maiores atrativos. Estar a apenas 200 metros da Avenida Engenheiro Caetano Álvares significa ter acesso rápido a uma das principais vias da Zona Norte, com conexão facilitada à Marginal Tietê, ao bairro de Santana e a diversas outras regiões da cidade. Essa proximidade garante mobilidade, praticidade e valorização contínua, fatores essenciais para quem busca investir com visão de médio e longo prazo. O entorno oferece infraestrutura completa, com ampla variedade de comércios e serviços. Supermercados, farmácias, padarias, escolas, academias e restaurantes estão presentes na região, proporcionando comodidade e qualidade de vida aos moradores. Além disso, o Mandaqui é reconhecido por seu perfil residencial tranquilo, com ruas arborizadas e ambiente mais sossegado, sem abrir mão da proximidade com áreas mais movimentadas. Outro ponto relevante é o perfil do público que frequenta e habita a região. Trata-se de um bairro consolidado, com presença de famílias tradicionais e também de novos moradores que buscam qualidade de vida aliada à boa localização. Esse equilíbrio torna o imóvel ainda mais interessante do ponto de vista comercial, ampliando o leque de possibilidades tanto para moradia quanto para investimento. Para incorporadoras, o imóvel representa uma oportunidade estratégica em uma área com demanda constante por novos empreendimentos. A metra

20260519165249_1295.jpg · Casa com 7 quartos à venda em São Paulo, no bairro Vila Mariza Mazzei

R$ 1.430.000

476200 m² tot.7 quartos2 ban.3 vagas

Rua Laerte

Vila Mariza Mazzei, São Paulo

Apresentamos uma excelente oportunidade na Zona Norte de So Paulo: um casaro amplo, com 429 m de rea construda, localizado no bairro Vila Marisa Mazzei, na regio do Mandaqui (Madac), a apenas 200 metros da Avenida Engenheiro Caetano lvares. Trata-se de uma localizao estratgica, consolidada e altamente valorizada, ideal para quem busca investir com segurana em uma das regies mais tradicionais e promissoras da cidade. Um dos grandes diferenciais deste imvel a presena de uma edcula completa e independente nos fundos, composta por quarto, sala, cozinha e banheiro. Esse espao adicional amplia significativamente o potencial da propriedade, podendo ser utilizado como moradia auxiliar, rea de apoio, locao independente ou at mesmo como estrutura complementar para projetos maiores. Para investidores, essa edcula representa uma oportunidade imediata de gerao de renda, alm de agregar valor funcional ao imvel como um todo. O casaro principal apresenta uma estrutura slida, com ambientes amplos, p-direito generoso e uma distribuio interna que permite mltiplas possibilidades de uso. Seja para modernizao, retrofit ou mesmo para um novo projeto construtivo, o imvel se adapta com facilidade s necessidades do mercado atual. O terreno conta com uma testada de 8 metros, caracterstica importante para incorporadores e construtores que buscam viabilidade em novos empreendimentos, facilitando o planejamento arquitetnico e o aproveitamento do espao. A localizao, sem dvida, um dos maiores atrativos. Estar a apenas 200 metros da Avenida Engenheiro Caetano lvares significa ter acesso rpido a uma das principais vias da Zona Norte, com conexo facilitada Marginal Tiet, ao bairro de Santana e a diversas outras regies da cidade. Essa proximidade garante mobilidade, praticidade e valorizao contnua, fatores essenciais para quem busca investir com viso de mdio e longo prazo. O entorno oferece infraestrutura completa, com ampla variedade de comrcios e servios. Supermercados, farmcias, padarias, escolas, academias e restaurantes esto presentes na regio, proporcionando comodidade e qualidade de vida aos moradores. Alm disso, o Mandaqui reconhecido por seu perfil residencial tranquilo, com ruas arborizadas e ambiente mais sossegado, sem abrir mo da proximidade com reas mais movimentadas. Outro ponto relevante o perfil do pblico que frequenta e habita a regio. Trata-se de um bairro consolidado, com presena de famlias tradicionais e tambm de novos moradores que buscam qualidade de vida aliada boa localizao. Esse equilbrio torna o imvel ainda mais interessante do ponto de vista comercial, ampliando o leque de possibilidades tanto para moradia quanto para investimento. Para incorporadoras, o imvel representa uma oportunidade estratgica em uma rea com demanda constante por novos empreendimentos. A metra cod: partner-real-estate#zooue_2-Ver dados

20260519165249_1295.jpg · Sobrado para Venda em São Paulo, Vila Mariza Mazzei, 7 dormitórios, 2 banheiros, 3 vagas

R$ 1.430.000

429 m² tot.7 quartos2 ban.3 vagas

Rua Laerte 85

Vila Mariza Mazzei, São Paulo

Apresentamos uma excelente oportunidade na Zona Norte de São Paulo: um casarão amplo, com 429 m de área construída, localizado no bairro Vila Marisa Mazzei, na região do Mandaqui (Madac), a apenas 200 metros da Avenida Engenheiro Caetano Álvares. Trata-se de uma localização estratégica, consolidada e altamente valorizada, ideal para quem busca investir com segurança em uma das regiões mais tradicionais e promissoras da cidade. Um dos grandes diferenciais deste imóvel é a presença de uma edícula completa e independente nos fundos, composta por quarto, sala, cozinha e banheiro. Esse espaço adicional amplia significativamente o potencial da propriedade, podendo ser utilizado como moradia auxiliar, área de apoio, locação independente ou até mesmo como estrutura complementar para projetos maiores. Para investidores, essa edícula representa uma oportunidade imediata de geração de renda, além de agregar valor funcional ao imóvel como um todo. O casarão principal apresenta uma estrutura sólida, com ambientes amplos, pé-direito generoso e uma distribuição interna que permite múltiplas possibilidades de uso. Seja para modernização, retrofit ou mesmo para um novo projeto construtivo, o imóvel se adapta com facilidade às necessidades do mercado atual. O terreno conta com uma testada de 8 metros, característica importante para incorporadores e construtores que buscam viabilidade em novos empreendimentos, facilitando o planejamento arquitetônico e o aproveitamento do espaço. A localização é, sem dúvida, um dos maiores atrativos. Estar a apenas 200 metros da Avenida Engenheiro Caetano Álvares significa ter acesso rápido a uma das principais vias da Zona Norte, com conexão facilitada à Marginal Tiete, ao bairro de Santana e a diversas outras regiões da cidade. Essa proximidade garante mobilidade, praticidade e valorização contínua, fatores essenciais para quem busca investir com visão de médio e longo prazo. O entorno oferece infraestrutura completa, com ampla variedade de comércios e serviços. Supermercados, farmácias, padarias, escolas, academias e restaurantes estão presentes na região, proporcionando comodidade e qualidade de vida aos moradores. Além disso, o Mandaqui é reconhecido por seu perfil residencial tranquilo, com ruas arborizadas e ambiente mais sossegado, sem abrir mão da proximidade com áreas mais movimentadas. Outro ponto relevante é o perfil do público que frequenta e habita a região. Trata-se de um bairro consolidado, com presença de famílias tradicionais e também de novos moradores que buscam qualidade de vida aliada à boa localização. Esse equilíbrio torna o imóvel ainda mais interessante do ponto de vista comercial, ampliando o leque de possibilidades tanto para moradia quanto para investimento. Para incorporadoras, o imóvel representa uma oportunidade estratégica em uma área com demanda constante por novos empreendimentos. A metra

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