35 Casas perto de vila yamon rua itupava 1402 à venda em Juvevê, Curitiba

Casa · 222m² · 3 Quartos · 4 Vagas · SOBRADO TRIPLEX DE ALTO PADRÃO COM 3 SUÍTES NO BAI

R$ 1.950.000

245 m² tot.3 quartos5 ban.4 vagas

Rua Doutor Goulin,

Juvevê, Curitiba

Viva em um dos endereços mais desejados de Curitiba, em um imóvel que une sofisticação, conforto e exclusividade em cada detalhe. Com 222 m² de área privativa (245 m² de área total), este sobrado triplex foi cuidadosamente projetado para proporcionar uma experiência única de morar bem, com ambientes amplos, excelente iluminação natural e acabamentos de alto padrão. Localizado no charmoso bairro Hugo Lange, em região nobre e estratégica, o imóvel oferece tranquilidade, segurança e fácil acesso ao melhor do Juvevê, Cabral e Alto da xv, próximo a escolas, mercados, restaurantes, serviços e conveniências. Destaques do imóvel: 3 suítes amplas, todas com persianas automatizadas;Lavabo no térreo e outro no ático;Churrasqueira integrada, perfeita para receber;Escada revestida em mármore São Gabriel;Piso das áreas social e íntima personalizável pelo cliente;Esquadrias em alumínio de alta durabilidade;Infraestrutura para aquecimento a gás e elétrico nos banheiros;Jardim de inverno, trazendo charme e iluminação natural aos ambientes. Subsolo: Garagem para até 4 veículos;Espaço adicional com possibilidade de depósito privativo. Ático versátil e sofisticado: Um ambiente amplo com lavabo, ideal para: Sala de televisão;Home office;Espaço gourmet;Lounge ou ambiente de convivência. Um imóvel contemporâneo, elegante e funcional, pensado para quem valoriza localização privilegiada, arquitetura moderna e qualidade de vida em uma das regiões mais nobres de Curitiba. *Fotos de ambientação do imóvel gerada por inteligência artificial e fotos reais do sobrado sem mobília. Entre em contato e agende uma visita!

01_fachada.png · Imoveis - em Juvevê

R$ 1.887.392

106 m² tot.3 quartos3 ban.2 vagas

José de Alencar 1983 703

Juvevê, Curitiba

Galeria 42 unidades em torre única, distribuídas em sete andares de apartamentos, incluindo coberturas, além 15 áreas compartilhadas. As unidades oferecem a opção de uma ou duas vagas de garagem e, em frente à entrada do estacionamento, há duas vagas para visitantes de uso comum do condomínio. O empreendimento conta com dois elevadores, proporcionando mais comodidade e agilidade, especialmente considerando o número reduzido de apartamentos. Todas as unidades possuem três quartos com suíte, com áreas privativas que variam de 70 m² a 155 m². Ferreira Gullar já dizia: "A arte existe porque a vida não basta. " Inspirado nesse pensamento, nasceu o Galeria, um empreendimento que incorpora a arte em sua essência. Um corredor de 40 metros, devido ser um terreno longilíneo, transformou uma característica em um diferencial devido a exposição de uma verdadeira exposição de artes após uma curadoria de 10 obras de arte selecionadas entre mais de 100, realizada pela Galeria de Arte Zilda Fraletti, a primeira galeria de arte contemporânea de Curitiba. O projeto luminotécnico permite que a luz ilumine as obras e as obras iluminam o ambiente. O belo surge com o contraste do tom branco aplicado em diversas materialidades como a tinta, a marcenaria, o plástico, na pedra e no metal. A galeria principal do empreendimento conta com quadros de renomados artistas como Ana Serafin, Índia Filipin e Lívia Fontana, incluindo obras já expostas no Museu Oscar Niemeyer. Localizado no bairro Juvevê, uma região vibrante tanto à noite, com seus bares e restaurantes, quanto durante o dia, com feirinhas e praças, o empreendimento está próximo da Praça Eppinghaus e rodeado por imóveis de alto padrão e luxo. Com pé-direito de 3, 40 metros nas áreas compartilhadas, o Galeria oferece uma experiência única de moradia aliada à arte, conforto e exclusividade. Além das pinturas, o projeto traz serigrafia do artista André Mendes no coworking, uma escultura no bicicletário e um poema de Cecília Meireles no salão gourmet, elevando a experiência de moradia a um patamar de sofisticação. O condomínio oferece um espaço kids completo, playground externo com tobogã seco, jogos internos e jogos externos cercados pelo aroma das plantas de maracujá, além de uma academia moderna e uma piscina rodeada por um agradável paisagismo com chá de guaco. O Galeria conta com uma praça pet com ponto de água e uma árvore de Ipê rosa, área para delivery e um espaço de estar com acentos. O empreendimento conta com oito pontos de carregamento para carros elétricos, que poderão atender os moradores, além das duas vagas para visitantes. O projeto também inclui um paisagismo regenerativo, desenvolvido pelo escritório Bloco Base, responsável pelos projetos de conforto térmico e lumínico do edifício. Em sintonia com a sustentabilidade e o conforto, as torneiras possuem classificação de alta eficiência hídrica, reduzindo o consumo de água em aproximadamente 40%, enquanto todas as áreas de lazer são equipadas com iluminação led. A tubulação hidráulica conta com material antirruído nos cotovelos, aprimorando o conforto acústico dos ambientes. Os apartamentos são entregues com revestimentos da marca Eliane ou similar, com piso porcelanato nas áreas frias, como banheiros, cozinha e sacada. Fechadura eletrônica na porta de entrada. Suíte com ponto para toalheiro térmico e desembaçador de espelho. Dormitórios com tomada usb. Cozinha com ponto para filtro de água, ponto para depurador, e ponto elétrico e hidrossanitário para lava-louças nas unidades com área superior a 90m². Churrasqueira à carvão com projeto de exaustão mecânica. Preparação para ar-condicionado contempla um ponto na sala e um ponto em cada quarto, sendo entregue com tubulação de cobre, isolamento térmico, ponto elétrico e dreno em pvc. A infraestrutura para aquecimento a gás atende os chuveiros, lavatórios dos banheiros e a pia da cozinha, sendo importante destacar que os equipamentos não estão inclusos. Os banheiros são entregues com bancada em granito na cor cinza andorinha com cuba de embutir e metais da marca Docol ou equivalente. As tubulações utilizadas são da marca Tigre ou similar. As portas internas são brancas e contam com projeto de atenuação acústica. Forro em gesso instalado em todos os ambientes. Pintura com tinta látex no forro e textura acrílica nas paredes da marca Suvinil ou similar. Esquadrias de alumínio com pintura eletrostática a pó, utilizando tinta à base de resina poliéster. O sistema inclui tubulação seca para interfone e antena de tv. Alvenaria convencional com blocos cerâmicos de espessura mínima de 9 centímetros e divisórias em placas de drywall com tratamento acústico. O memorial descritivo prevalece sobre as especificações. Viver com arte é viver no Galeria. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

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