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4 Casas com 2 quartos breve lançamento à venda em Jundiapeba, Mogi das Cruzes

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R$ 339.000

187 m² tot.2 quartos1 banheiro2 vagas

Rua Manoel de Freitas Garcia

Jundiapeba, Mogi das Cruzes

= descrição geral E dimensões do imóvel. sobrado geminado apenas por um lado. construção nova concluída no ano de 2026. área construída privativa de 79 metros quadrados. área total do terreno com 187 metros quadrados. dimensões do terreno sendo 7, 5 metros de frente por 25 metros de comprimento. excelente frente voltada para A orientação norte. iluminação solar E ventilação natural excepcionais em todos os ambientes. = características internas E acabamento premium. piso superior com 2 quartos amplos com acabamento em piso laminado. quarto principal com varanda privativa voltada para A frente norte. escada em formato L com proteção reforçada, corrimão E revestimento em granito nobre. piso inferior com ampla sala de estar integravel. cozinha ampla com fino acabamento em piso porcelanato. 1 banheiro social completo com piso E revestimento integral em porcelanato. 1 lavabo prático no térreo para atendimento das visitas. área de serviço E lavanderia coberta. portas E janelas externas em aço garantindo alta segurança. portas internas em madeira com ótimo acabamento. = área externa E vagas de garagem. recuo frontal com espaço para até 2 vagas de garagem livres. quintal nos fundos para ampliação ou área gourmet. = infraestrutura completa da região do bairro jundiapeba. transporte público com fácil acesso À estação jundiapeba da linha 11-coral da cptm. linhas de Ônibus municipais E intermunicipais A poucos minutos da caminhada. vias de acesso rápidas pela avenida lourenço de souza franco E rodovia sp-066. saúde com atendimento no posto de saúde ubs jundiapeba E unidade de pronto atendimento upa. educação com proximidade de escolas municipais, estaduais, creches da prefeitura E escolas particulares. segurança pública atendida pela guarda civil municipal E rondas da polícia militar do estado. comércio E serviços variados com supermercados, padarias, farmácias, agências bancárias E academias. lazer E cultura com acesso A praças públicas, parques E centro esportivo do distrito. = valor de venda, comparativo de mercado E locação. valor do imóvel para venda por apenas R$ 339. 000, 00. avaliação média de mercado para sobrados novos na região É de R$ 5. 513, 00 por metro quadrado. valor de mercado calculado do imóvel está em torno de R$ 435. 000, 00. compra do imóvel está com um desconto real de mais de R$ 90. 000, 00 sobre A média local. potencial de valor de locação mensal estimado entre R$ 1. 800, 00 E R$ 2. 400, 00. = projeção E perspectiva de valorização para os próximos 10 anos. bairro jundiapeba apresenta rápido crecimento urbano com altos investimentos. mercado imobiliário de mogi vive forte expansão com valorização acima da inflação. expectativa de valorização patrimonial estimada entre 60% E 80% nos próximos 10 anos. alta demanda por moradia proveniente da grande são paulo devido À conexão direta pela cptm. = situação documental E financiamento. documentação 100% regularizada com matrícula individualizada no registro de imóveis. documentos totalmente prontos E ok para financiamento bancário por qualquer instituição. aceita A utilização de financiamento habitacional E fgts. = convite especial para visitação. não perca esta oportunidade única de adquirir um sobrado novo em 2026 abaixo do preço de avaliação da região! Seja para morar bem com sua família ou para rentabilizar com locação, este imóvel É A escolha perfeita. Entre em contato com nossa equipe comercial agora mesmo, tire suas dúvidas E agende uma visita para conhecer cada detalhe deste lindo projeto pessoalmente! - 27/07/2026

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170 m² tot.2 quartos2 ban.2 vagas

Endereço não informado

Jundiapeba, Mogi das Cruzes

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Super destaque

R$ 290.000

75 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Rua Adriano Pereira

Jundiapeba, Mogi das Cruzes

Lindíssimo sobrado pronto para morar em excelente villagio privativo de apenas seis unidades. Imóvel totalmente pintado com excelente acabamento, ótima iluminação solar E ventilação natural. - # preço E condições de pagamento. * valor de venda: R$ 290. 000, 00. * documentação: 100% regularizada (ok) * matrícula: individualizada. * financiamento: aceita financiamento bancário por qualquer banco. - ## características do imóvel (75M²) * quartos: 02 dormitórios amplos. * ventilação: ventiladores de teto já instalados nos quartos. * banheiro completo: com gabinete, espelho E box em vidro temperado. * lavabo: 01 no pavimento térreo. * garagem: 01 vaga privativa. * área de serviço: espaço coberto E privativo. * sótão: com espaço reversível para armazenamento. * acabamento térreo: piso em porcelanato de alta qualidade. * acabamento superior: piso laminado achechante no primeiro andar. * segurança: telas de proteção instaladas em todas as janelas. * acesso: portão telado seguro na entrada do villagio. - ## infraestrutura completa da região (jundiapeba) * saúde E hospitais: próximo À unidade básica de saúde (ubs) jundiapeba, além de rápido acesso ao hospital municipal de mogi das cruzes E upas da rede pública de saúde do alto tietê. * educação: rodeado por escolas municipais (emef), estaduais (ee), creches (ceim) E proximidade com polos universitários E centros de ensino técnico de mogi das cruzes. * segurança pública: rede de segurança eficiente atendida pela guarda civil municipal (gcm) de mogi das cruzes, base da polícia militar E sistema de monitoramento integrado da região. * comércio E serviços: centro comercial do bairro completo com supermercados, panificadoras, farmácias, agências bancárias, casas lotéricas, pet shops E ampla rede de prestadores de serviços. * lazer E cultura: proximidade de parques municipais, quadras esportivas, centros culturais locais E excelente acesso ao alto tietê garden shopping E complexos de cinema. * transporte público: integrado À rede de transporte com linhas de Ônibus urbanos E fácil acesso À estação de trem jundiapeba da linha 11-coral da cptm. * vias de acesso: saída rápida para A rodovia henrique eróles (sp-066), rodovia ayrton senna E rodovia mogi-dutra, facilitando O deslocamento para são paulo E cidades vizinhas. - ## análise de mercado E rentabilidade. * comparativo de valor: O valor pedido de R$ 290. 000, 00 está abaixo da avaliação média para sobrados prontos E atualizados na região de jundiapeba, constituindo uma excelente oportunidade de compra com margem de ganho imediata. * retorno de locação: potencial estimado de aluguel entre R$ 1. 500, 00 E R$ 1. 800, 00 mensais, representando uma excelente taxa de retorno para investidores imobiliários. - ## perspectiva de valorização (10 anos) O bairro de jundiapeba apresenta um dos maiores índices de crescimento E expansão da infraestrutura urbana em mogi das cruzes. A proximidade com A grande são paulo, A modernização constante da rede de transporte sobre trilhos E O forte aporte de investimentos públicos E privados garantem uma perspectiva de valorização real estimada em até 50% A 70% nos próximos 10 anos, protegendo E ampliando O seu patrimÔnio. ## = venha conhecer seu novo lar em mogi das cruzes! Agende agora mesmo uma visita E surpreenda-se com esta oportunidade única. - 27/07/2026