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9 Casas baratas até R$ 500.000 à venda nos Jardins, São Paulo

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Alameda Ministro Rocha Azevedo - até 798 - lado par 1

Cerqueira César, São Paulo

Prédio comercial E residencial de esquina de ~220m² no jardim da luz | embu das artes | terreno de 237m² | 3 dormitórios com cozinha planejada | 2 salões comerciais já locados (renda imediata) | garagem com portão automático para 2 carros | excelente visibilidade de fachada. Localização estratégica de esquina, moradia confortável e o privilégio de contar com renda passiva imediata desde o primeiro dia. Construído sobre um generoso terreno de 237 m² (com cerca de 220 m² de área construída), este prédio misto no Jardim da Luz é o investimento perfeito para quem deseja residir com qualidade de vida e, ao mesmo tempo, ter seus custos cobertos por aluguéis comerciais. A estrutura residencial é composta por 3 dormitórios amplos e bem distribuídos, hall de entrada, salas de estar e jantar iluminadas e uma prática cozinha equipada com armários planejados. Para total conforto e segurança, a casa dispõe de 2 vagas de garagem com portão automático. O grande destaque econômico do imóvel está nos 2 salões comerciais independentes no piso térreo, ambos já locados e gerando receita recorrente, tornando a propriedade um ativo financeiro de altíssimo valor e rápida amortização. Detalhes do imóvel (residencial + 2 salões comerciais) Metragem: ~220m² de área construída em terreno de esquina de 237m². Residência Superior: 3 dormitórios aconchegantes, living amplo e excelente ventilação natural. Cozinha Planejada: Marcenaria sob medida instalada para máxima organização no dia a dia. Renda Passiva Genuína: 2 Salões Comerciais já locados, garantindo fluxo de caixa imediato. Posição de Esquina: Ponto comercial estratégico com ampla testada e máxima visibilidade para negócios. Estacionamento Privativo: Garagem para 2 veículos com portão automático. Localização stratégica no jardim da luz (embu das artes) Região em constante crescimento, expansão comercial e valorização contínua: Eixo Viário e Acesso: Rápida conexão com a Rodovia Régis Bittencourt (br-116), Rodoanel Mário Covas e centro histórico de Embu das Artes. Comércio Local Ativo: Cercado por supermercados, padarias, farmácias, escolas públicas e privadas, postos de combustível e transporte público na porta. Vetor de Valorização: Bairro com forte densidade populacional e crescente demanda por comércios e serviços de bairro. A oportunidade perfeita de unir moradia de alto padrão e fonte de renda garantida em Embu das Artes. Agende sua visita chamando pelo whats: 11. sm Soluções Imobiliárias-imoveis. com. creci Ver dados-J

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