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Preço médio R$ 3.650.388

R$ 499.000

237 m² tot.3 quartos3 ban.2 vagas

Alameda Ministro Rocha Azevedo - até 798 - lado par 1

Cerqueira César, São Paulo

Prédio comercial E residencial de esquina de ~220m² no jardim da luz | embu das artes | terreno de 237m² | 3 dormitórios com cozinha planejada | 2 salões comerciais já locados (renda imediata) | garagem com portão automático para 2 carros | excelente visibilidade de fachada. Localização estratégica de esquina, moradia confortável e o privilégio de contar com renda passiva imediata desde o primeiro dia. Construído sobre um generoso terreno de 237 m² (com cerca de 220 m² de área construída), este prédio misto no Jardim da Luz é o investimento perfeito para quem deseja residir com qualidade de vida e, ao mesmo tempo, ter seus custos cobertos por aluguéis comerciais. A estrutura residencial é composta por 3 dormitórios amplos e bem distribuídos, hall de entrada, salas de estar e jantar iluminadas e uma prática cozinha equipada com armários planejados. Para total conforto e segurança, a casa dispõe de 2 vagas de garagem com portão automático. O grande destaque econômico do imóvel está nos 2 salões comerciais independentes no piso térreo, ambos já locados e gerando receita recorrente, tornando a propriedade um ativo financeiro de altíssimo valor e rápida amortização. Detalhes do imóvel (residencial + 2 salões comerciais) Metragem: ~220m² de área construída em terreno de esquina de 237m². Residência Superior: 3 dormitórios aconchegantes, living amplo e excelente ventilação natural. Cozinha Planejada: Marcenaria sob medida instalada para máxima organização no dia a dia. Renda Passiva Genuína: 2 Salões Comerciais já locados, garantindo fluxo de caixa imediato. Posição de Esquina: Ponto comercial estratégico com ampla testada e máxima visibilidade para negócios. Estacionamento Privativo: Garagem para 2 veículos com portão automático. Localização stratégica no jardim da luz (embu das artes) Região em constante crescimento, expansão comercial e valorização contínua: Eixo Viário e Acesso: Rápida conexão com a Rodovia Régis Bittencourt (br-116), Rodoanel Mário Covas e centro histórico de Embu das Artes. Comércio Local Ativo: Cercado por supermercados, padarias, farmácias, escolas públicas e privadas, postos de combustível e transporte público na porta. Vetor de Valorização: Bairro com forte densidade populacional e crescente demanda por comércios e serviços de bairro. A oportunidade perfeita de unir moradia de alto padrão e fonte de renda garantida em Embu das Artes. Agende sua visita chamando pelo whats: 11. sm Soluções Imobiliárias-imoveis. com. creci Ver dados-J

R$ 550.000

R$ 600 Condominio

30 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Augusta,

Cerqueira César, São Paulo

Oportunidade Única de Moradia ou Investimento (Alta Rentabilidade) no Coração de São Paulo! Apresentamos a unidade 104 no prestigiado Condomínio vip Augusta Exclusive Home. Um projeto de arquitetura moderno, inteligente e vendido na modalidade porteira fechada? Todos os móveis e eletrodomésticos premium estão inclusos. Você só precisa trazer as suas roupas! ? Conforto e Mobiliário Completo: Totalmente Mobiliado: Projeto integrado com marcenaria sob medida de alto padrão. Sala de Estar: Sofá-cama confortável (ideal para receber visitas), lindo espelho orgânico de chão a teto e mesa bistrô com banquetas estofadas. Quarto: Cama padrão hotelaria, guarda-roupa planejado espaçoso e cortina com blackout para garantir noites de sono perfeitas. Varanda Privativa: Fechada com envidraçamento de correr, mobiliada com um conjunto de cadeiras e mesa de apoio, além de uma charmosa iluminação de arandela que cria o clima perfeito para relaxar à noite. ? Eletrodomésticos e Tecnologia (Tudo Novo): Smart tv tcl 43" instalada em um suporte de teto articulado 360º, permitindo assistir tanto da cama quanto do sofá. Cozinha Super Equipada: Geladeira duplex Electrolux, cooktop de indução, coifa Suggar e Airfryer. Água Gelada Sempre: Filtro purificador de água gelada (Midea) já instalado na bancada. Climatização e Limpeza: Ar-condicionado potente já instalado e robô aspirador incluso para manter tudo sempre limpo. Acesso Inteligente: Porta com fechadura digital (dispensa o uso de chaves). ? Banheiro de Alto Padrão: Acabamento impecável com box de vidro temperado. Ducha de teto e ducha higiênica instaladas. Água quente encanada (aquecimento central), garantindo conforto de hotel e economia de energia no banho e nas torneiras. ? Estrutura do Condomínio vip Augusta: Lazer completo: Piscina coberta, academia, sauna, espaço gourmet, bar/lounge, lavanderia coletiva, coworking e bicicletário. Segurança 24h e serviços de concierge (pay-per-use). ? Localização Estratégica: Na Rua Augusta, 100. A poucos passos do Parque Augusta, Praça Roosevelt, Universidade Mackenzie e com acesso rápido ao Metrô e à Avenida Paulista. Condomínio: R$ 600, 00. iptu: R$ 70, 00. Documentação 100% regularizada. Aceita financiamento bancário. Não perca tempo! Agende agora mesmo a sua visita e surpreenda-se com cada detalhe. ? Infraestrutura do vip Augusta Exclusive Home (Fachada em Pele de Vidro e Segurança Haganá): Piscina coberta. Academia (Fitness) completa. Espaço Gourmet e Bar/Lounge. Home Office / Coworking. Lavanderia coletiva. Sauna seca - 04/09/2026

R$ 650.000

150 m² tot.4 quartos5 ban.3 vagas

Alameda Ministro Rocha Azevedo

Cerqueira César, São Paulo

Oportunidade de Parcelamento. Com entrada a partir de $17. 000, 00 podendo utilizar fgts

Destaque

R$ 690.000

8%

115 m² tot.3 quartos2 ban.1 vaga

Rua Isaura Abad Giacomelli

Jardim Aurélia, São Paulo

Casa com 3 quartos e quintal. Oportunidades de compra imperdíveis.

R$ 700.000

R$ 750 Condominio

208 m² tot.4 quartos2 ban.2 vagas

Rua Isaura Abad Giacomelli

Jardim Aurélia, São Paulo

Compra de casa com 4 quartos, varanda e quintal.

R$ 750.000

180 m² tot.2 quartos2 ban.2 vagas

Alameda Ministro Rocha Azevedo

Cerqueira César, São Paulo

Com entrada a partir de $35. 000, 00 podendo utilizar fgts. -Facilitamos para negativados! -Facilitamos para autônomos!

R$ 937.177

35 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Lisboa - até 599/600

Cerqueira César, São Paulo

Lizz 177 - Studios

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