Jardim Aeroporto III
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5 Casas com varanda e 2 quartos à venda no Jardim Aeroporto III, Mogi das Cruzes

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R$ 424.000

125 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Rua Salgado Filho

Jardim Aeroporto III, Mogi das Cruzes

# sobrado triplex com design funcional no jardim aeroporto iii. - ## dimensões E implantação. * área do terreno: 125 M² totais. * geometria: 5 metros de frente por 25 metros de comprimento. * orientação solar: face norte (excelente iluminação natural E conforto térmico O ano todo). * estrutura: dividido estrategicamente em 3 pavimentos para máxima privacidade. - ## distribuição dos pavimentos (térreo, superior E inferior) ## pavimento térreo: conforto E convivência. * sala de estar: ampla, equipada com grande janela em vidro temperado, porta de madeira E piso em porcelanato. * cozinha funcional: janela em vidro temperado, piso em porcelanato, revestimento cerÂmico completo, balcão estrutural em alvenaria E acabamento premium em granito. * dormitórios: 2 quartos com piso em porcelanato E janelas em vidro temperado. * suíte: integrada A um dos quartos, com piso em porcelanato, revestimento cerÂmico E box em vidro temperado. * banheiro social: completo, com ventilação natural, piso em porcelanato, revestimento cerÂmico E box em vidro temperado. * garagem coberta: vaga para 1 veículo, piso cerÂmico E portão basculante automático. ## pavimento superior: espaço multiuso coringa. * CÔmodo adicional: acesso independente por escada localizada na garagem. * versatilidade: ideal para escritório (home office), quarto extra, sala de estudos ou espaço gamer. ## pavimento inferior: área operacional E depósito. * lavanderia: área de serviço reservada E funcional. * área externa: espaço descoberto para quintal ou secagem de roupas. * quarto de apoio: perfeito para depósito, oficina ou despensa organizada. - ## vida em família: infraestrutura E facilidades do bairro. morar no jardim aeroporto iii significado garantir praticidade diária, especialmente para quem tem filhos em idade escolar. A região É amplamente atendida por serviços essenciais: * educação: proximidade com creches municipais, escolas de ensino fundamental E médio (públicas E particulares), além de fácil acesso A polos universitários de mogi das cruzes. * saúde: rede assistencial consolidada com unidades básicas de saúde (ubs) locais, postos de atendimento rápido E farmácias A poucos minutos. * transporte E acesso: linhas de transporte público regulares circulando pelo bairro, conectando rapidamente À estação de trem da cptm E ao terminal rodoviário. Acesso facilitado ÀS principais avenidas E rodoviárias da região (como A mogi-dutra E mogi-bertioga). * segurança pública: bairro monitorado por rondas comunitárias regulares, com proximidade A bases da polícia militar E guarda civil municipal. * comércio E serviços: rede de supermercados, padarias, pet shops, agências bancárias, lotéricas E feiras livres na vizinhança. * lazer E cultura: praças arborizadas com playgrounds para crianças, academias ao ar libre, quadras poliesportivas E centros culturais com oficinas gratuitas. - ## análise comparativa de mercado E projeção financeira. | indicador imobiliário | valor estimado / praticado | justificativa de mercado| |-|-|-| | preço de venda | R$ 424. 000, 00 | oportunidade imediata; O preço do M² construído está abaixo da média de lançamentos E construções novas em mogi das cruzes. | | potencial de locação | R$ 2. 100, 00 A R$ 2. 600, 00 /mês | alta demanda por sobrados de 3 pavimentos com perfil multifuncional (residência + home office). | | perspectiva de valorização | 70% A 90% nos próximos 10 anos | mogi das cruzes apresenta forte expansão urbana E atração de novos investidores no alto tietê. | - ## agende uma visita - 17/07/2026

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Jardim Aeroporto III, Mogi das Cruzes

Casa à Venda no Jardim Aeroporto iii, Mogi das Cruzes, São Paulo. Ver dados-4. Esta encantadora casa, localizada em uma área residencial tranquila, valorizada e com excelente infraestrutura urbana. Situada na Rua Varig, no Jardim Aeroporto iii, em Mogi das Cruzes, esta propriedade está próxima de tudo o que você e sua família precisam: igrejas, escolas, comércios variados, hospital, mercados, academias, confeitarias, unidades básicas de saúde e o cras do Jardim Layr. Além disso, oferece fácil acesso ao transporte público e às principais vias da cidade. Com 125 m² de área total, esta residência recém-reformada apresenta um projeto inteligente e acolhedor. São 2 dormitórios espaçosos, 1 banheiro bem distribuído, sala de estar com ótima iluminação natural e uma cozinha que aproveita cada centímetro com eficiência. A escada conecta os ambientes de forma harmoniosa, garantindo circulação fluida e bem-estar. A garagem comporta 2 veículos. Nos fundos, uma construção inacabada oferece um mundo de possibilidades: você pode transformá-la em uma moderna área gourmet com churrasqueira, uma sala de jogos, um salão de festas, um estúdio criativo, um espaço de coworking, ou até mesmo em kitnets para locação e geração de renda extra, ideal para quem pensa em investimento e valorização a longo prazo. O imóvel está em uma rua asfaltada, calma e segura, perfeita para quem busca qualidade de vida com praticidade. E mais: aceita financiamento, o que facilita ainda mais a conquista da casa própria. Não perca esta excelente oportunidade de morar ou investir em um dos bairros que mais crescem em Mogi das Cruzes. Agende sua visita e surpreenda-se com todo o potencial que este imóvel oferece! Sobre nós! A re/max é referência no mercado imobiliário, conectando pessoas ao imóvel dos seus sonhos. Com uma equipe de corretores altamente qualificados e uma abordagem inovadora, estamos prontos para transformar sua experiência de compra, venda ou locação em algo excepcional. Por que escolher a re/max? Especialistas Locais: Conhecimento profundo de Mogi das Cruzes e região do Alto Tietê. Credibilidade: Parte da maior rede imobiliária do mundo. Atendimento Personalizado: Soluções sob medida para atender às suas necessidades. Inovação: Uso de tecnologia de ponta para facilitar sua jornada imobiliária. Serviços Oferecidos: Compra, venda e locação de imóveis residenciais e comerciais. Consultoria especializada para investidores. Avaliação precisa do valor de mercado do seu imóvel. Suporte completo em todas as etapas do processo imobiliário. Encontre seu imóvel perfeito!

R$ 205.000

128 m² tot.2 quartos2 ban.3 vagas

Rua Cumbica

Jardim Aeroporto III, Mogi das Cruzes

# oportunidade: duas casas no mesmo terreno em mogi das cruzes## = informações financeiras E condições. * valor de venda: R$ 205. 000, 00. * condição de pagamento: somente À vista. * excelente opção para moradia multifamiliar ou investimento em renda de aluguel. ## = características do imóvel. * configuração: 02 casas independentes no mesmo lote. * casa da frente: 03 CÔmodos amplos. * casa dos fundos: 02 CÔmodos espaçosos. * garagem: vaga para até 03 carros. * estrutura: preparada para construção de sobrado (ampliação) * orientação solar: frente sul. ## = metragem E dimensões do terreno. * área total do terreno: 128 M² * dimensões do lote: 5, 5 metros de frente por 25 metros de comprimento. * área construída total: 90 M² * espaço inteligente com excelente aproveitamento de área livre. ## = localização exata. * endereço: rua cumbica, 85. * bairro: jardim santos dumont (distrito de brás cubas) * cidade: mogi das cruzes - sp. * cep: Ver dados. ## = infraestrutura completa da região. * saúde E hospitais: próximo À base do samu brás cubas(https: //www. instagram. com/p/dxt1aThkvvt/), unidades básicas de saúde (ubs) E com fácil acesso ao hospital municipal de mogi das cruzes(http: //www. hospital. pmmc. com. br/pagina/nossa-historia/a-construcao-do-hospital-municipal-de-mogi-das-cruzes) * educação: rodeado por escolas municipais, estaduais E proximidade com grandes polos acadêmicos como O centro universitário braz cubas(https: //www. brazcubas. edu. br/) * segurança pública: atendido pelo policiamento intensificado do distrito de brás cubas E ronda municipal ativa. * comércio E serviços: ampla rede de supermercados, padarias, farmácias, bancos, autopeças E comércio local variado. * lazer E cultura: próximo A praças públicas, centros esportivos do distrito, parques municipais E espaços de convivência. * vias de acesso: rápida ligação com A avenida jair de carvalho monteiro, avenida francisco ferreira lopes (sp-066) E rodovia ayrton senna. * transporte público: frota de Ônibus urbano modernizada pela prefeitura de mogi(https: //www. instagram. com/reel/dzdzyJeM1U4/), com linhas integradas que levam direto À estação de trem da cptm (linha 11-coral - estação brás cubas) ## = comparativo de mercado E valorização. * preço abaixo da média: enquanto O valor médio do metro quadrado no jardim santos dumont gira em torno de R$ 3. 300, 00 A R$ 4. 400, 00, este imóvel completo (com 90M² construídos E duas casas) sai por apenas R$ 2. 277, 00 O metro quadrado. * perspectiva de valorização: O mercado imobiliário de mogi das cruzes passa por um boom de expansão. Investimentos públicos como A nova perimetral sul(http: //www. cmmc. com. br/noticias/5749) E A modernização viária atraem novos moradores E aceleram diretamente A valorização patrimonial da zona oeste da cidade. ## = agende já sua visita! - 17/07/2026