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282 Casas perto de bifarma rua zilda 456 até R$ 1.000.000 à venda em Imirim, São Paulo

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R$ 800.000

140 m² tot.4 quartos3 ban.2 vagas

Rua Antônio de Souza Costa, 77

Imirim, São Paulo

Ótima oportunidade preço abaixo do mercado, casa de sobrado com valor abaixo de mercado. Com mais de 140 m² de área útil distribuídos em 3 dormitórios, sendo 1 suíte, banheiro social, sala para 2 ambientes, cozinha ampla, excelente área gourmet com churrasqueira e quintal, lavanderia coberta e fechada. Nos fundos, há uma edícula com suíte e área de serviço, proporcionando mais comodidade e privacidade. O imóvel conta com duas vagas de garagem. A localização é excelente, com fácil acesso às avenidas Engenheiro Caetano Álvares, Imirim e Rua Zilda. Está a apenas 290 metros do Burger King, a 900 metros do Terminal Casa Verde e a 4, 9 km (15 minutos) da estação do Metrô Santana. - Na Vereda Imóveis, negociar sua propriedade é sinônimo de agilidade. Somos especialistas em compra e venda de imóveis em São Paulo, com atuação nos melhores bairros da cidade de São Paulo. Imóveis com precificação justa, documentação previamente analisada, suporte para o seu financiamento imobiliário com rapidez e a segurança que você merece. Nossa missão é oferecer o melhor atendimento do setor, com dedicação total a cada cliente. Trabalhamos para conquistar sua confiança através da excelência e da qualidade nos serviços prestados. Se você busca uma imobiliária parceira nas regiões mais valorizadas de sp, conte com a Vereda para realizar o melhor negócio com segurança e eficiência. Sua nova residência, com localização privilegiada e infraestrutura completa para o seu dia a dia.

R$ 848.000

143 m² tot.5 quartos5 ban.2 vagas

RUA JERÔNIMO QUEIROZ, 263

Imirim, São Paulo

**Oportunidade única! Casa espaçosa com 5 quartos, sendo 4 suítes, 5 banheiros e 2 vagas de garagem! ** Localizada em uma rua tranquila e arborizada, essa casa é o lugar perfeito para quem busca conforto e praticidade. Com uma ampla sala de estar e uma cozinha espaçosa, você terá todo o espaço que precisa para reunir a família e os amigos. Além disso, a casa conta com uma área de churrasco e lazer grande, perfeita para desfrutar de momentos incríveis ao ar livre. Os cômodos planejados garantem praticidade e organização no dia a dia. E o melhor de tudo: o preço está abaixo do valor de mercado por questões médicas familiares. Não perca essa oportunidade de adquirir a casa dos seus sonhos por um preço que cabe no seu bolso! Agende uma visita e venha conhecer essa casa incrível. Você vai se encantar com todos os detalhes e se apaixonar à primeira vista. Entre em contato conosco e faça um excelente negócio! 18/06/2026. A Revenda Imóvel é uma imobiliária de referência em São Paulo, especializada na compra, venda e locação de imóveis residenciais e comerciais. Atuamos nas principais regiões da capital e Grande São Paulo, como Brooklin, Itaim, Vila Olímpia, Moema, Campo Belo, Morumbi, Pinheiros, Vila Mariana, Perdizes, Alphaville e abc Paulista. Com um portfólio de mais de 30 mil imóveis, oferecemos consultoria personalizada para ajudar cada cliente a encontrar o imóvel ideal, seja para morar, investir ou gerar renda. Nosso compromisso é com a transparência, agilidade e excelência em cada negociação. Contamos com uma equipe de corretores altamente capacitada, pronta para oferecer um atendimento completo em todas as etapas do processo — desde o primeiro contato até o pós-venda. Escolher a Revenda Imóvel é garantir segurança e eficiência na realização do seu sonho ou investimento. Descubra o seu novo espaço, onde cada detalhe foi pensado para o seu conforto.

R$ 880.000

240 m² tot.2 quartos4 ban.4 vagas

Rua Astúrias, 371

Imirim, São Paulo

Silvanaguirelli#rskn0 - Perfeito para morar bem! Ambientes amplos e bem distribuídos. - Casa à Venda no Imirim – Rua Astúrias | Mobiliada, Decorada, com Edícula e Potencial Comercial Excelente oportunidade no bairro Imirim: casa ampla, com acabamento impecável, ambientes planejados, totalmente mobiliada e decorada, além de espaço com potencial para comércio local ou construção de nova casa. Ideal para quem busca moradia com versatilidade e valorização garantida. Características do imóvel: Aproximadamente m de área construída Terreno com excelente aproveitamento e espaço externo dormitórios principais + edícula com dormitório e banheiro vagas de garagem Quintal grande, ideal para lazer ou expansão do imóvel Venda inclui: Todos os móveis e eletrodomésticos: Sala completa: sofá, rack, tv, sala de jantar com aparador Quarto principal: cama de casal, ar-condicionado Escritório: mesa, computador e impressora Cozinha equipada: fogão bocas, geladeira, micro-ondas, freezer Lavanderia: máquina de lavar roupas Ambientes planejados: armários sob medida na cozinha e dormitórios Itens adicionais: botijões de gás, quadros, espelhos e toda a decoração Diferenciais: Acabamento de alto padrão, pronto para morar Edícula independente, perfeita para home office, hóspedes ou locação Espaço extra no terreno com possibilidade para instalação de um comércio local ou construção de nova unidade residencial Venda porteira fechada, sem necessidade de investimentos adicionais Rua tranquila e residencial com excelente acesso às principais vias da Zona Norte Agende sua visita e conheça pessoalmente essa casa versátil, funcional e com excelente aproveitamento de espaço no coração do Imirim.

R$ 980.000

176 m² tot.3 quartos2 ban.5 vagas

R José Inácio de Oliveira, 336

Imirim, São Paulo

O sobrado conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 3 banheiros, sala em conceito aberto integrada à cozinha, proporcionando amplitude e melhor aproveitamento dos ambientes. O quintal oferece espaço para convivência e possibilidades de lazer. O destaque fica para as 5 vagas de garagem, um diferencial importante na região. Localizado no Imirim, zona norte de São Paulo, este sobrado totalmente reformado reúne espaço, funcionalidade e fácil acesso às principais vias da região. A apenas 250 metros da Avenida Imirim e 300 metros da Avenida Engenheiro Caetano Álvares, o imóvel está em uma área com forte infraestrutura urbana e mobilidade facilitada, incluindo acesso rápido ao metrô Santana. A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 13 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista. Seu novo endereço, onde cada ambiente reflete o seu estilo de vida.

R$ 380.000

149 m² tot.4 quartos3 ban.2 vagas

Endereço não informado

Imirim, São Paulo

Ref: Ver dados Uma excelente oportunidade para quem busca morar com conforto e ainda gerar renda no mesmo endereço. Este imóvel versátil conta com duas casas independentes, oferecendo praticidade, espaço e grande potencial de investimento. Na parte térrea, dispõe de 01 quarto, sala, cozinha, banheiro e lavanderia, além de 02 vagas de garagem. Nos fundos, há uma edícula com mais 01 cômodo, cozinha e banheiro, ampliando ainda mais as possibilidades de uso. Já a casa superior possui 01 quarto, sala, cozinha, banheiro e lavanderia, além de um quarto amplo adicional nos fundos. O imóvel conta ainda com quintal tanto na parte inferior quanto superior, proporcionando mais conforto e ventilação aos ambientes. Localizado a apenas 500 metros da Avenida Imirim, em uma região com infraestrutura completa, com fácil acesso a comércios, escolas, transporte e serviços, garantindo praticidade no dia a dia. 💰 Ideal para investidores ou para quem deseja morar e obter renda extra com locação. 📞 Agende sua visita e venha conhecer essa excelente oportunidade! Uma excelente oportunidade para quem busca morar com conforto e ainda gerar renda no mesmo endereço. Este imóvel versátil conta com duas casas independentes, oferecendo praticidade, espaço e grande potencial de investimento. Na parte térrea, dispõe de 01 quarto, sala, cozinha, banheiro e lavanderia, além de 02 vagas de garagem. Nos fundos, há uma edícula com mais 01 cômodo, cozinha e banheiro, ampliando ainda mais as possibilidades de uso. Já a casa superior possui 01 quarto, sala, cozinha, banheiro e lavanderia, além de um quarto amplo adicional nos fundos. O imóvel conta ainda com quintal tanto na parte inferior quanto superior, proporcionando mais conforto e ventilação aos ambientes. Localizado a apenas 500 metros da Avenida Imirim, em uma região com infraestrutura completa, com fácil acesso a comércios, escolas, transporte e serviços, garantindo praticidade no dia a dia. 💰 Ideal para investidores ou para quem deseja morar e obter renda extra com locação. 📞 Agende sua visita e venha conhecer essa excelente oportunidade!

R$ 637.000

143 m² tot.3 quartos2 ban.2 vagas

Rua Doutor Joaquim D Aquino Fonseca

Imirim, São Paulo

Sobrado à Venda no Imirim 143m², 3 quartos e Quintal com Churrasqueira, 2 vagas. Descubra este aconchegante **sobrado no Imirim**, ideal para famílias que buscam conforto, praticidade e uma localização estratégica em São Paulo. Com **143m² de área construída**, o imóvel oferece uma excelente distribuição dos ambientes e ainda conta com possibilidades de ampliação. São **3 dormitórios**, **sala ampla para 2 ambientes**, **cozinha funcional**, além de **2 vagas de garagem**. O **corredor lateral de 1 metro** garante ventilação e iluminação natural. Nos fundos, o quintal com **churrasqueira** é perfeito para reunir amigos e familiares em momentos especiais. Outro destaque é a **laje estruturada**, que permite ampliar o imóvel de acordo com suas necessidades, trazendo ainda mais valor e versatilidade. A **localização é privilegiada**, com ponto de ônibus na porta que leva diretamente a **Santana e Terminal Casa Verde**. O imóvel está ao lado de uma creche, próximo a **escolas conceituadas como o Colégio Piaget**, além de contar com ótimas opções de lazer e gastronomia, como o tradicional restaurante **Baião 2**. Em poucos minutos, você tem acesso à **Avenida Imirim** e à saída para a **Engenheiro Caetano Álvares**, facilitando sua mobilidade na cidade. Se você procura um sobrado funcional, bem localizado e com excelente potencial de valorização, esta é a oportunidade que estava esperando! **Agende já sua visita** e venha conhecer seu novo lar no Imirim. - 19/06/2026

R$ 850.000

149 m² tot.1 banheiro1 vaga

Antônio De Souza Costa

Imirim, São Paulo

Sobrado à venda no Imirim, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade em São Paulo. Características Principais. Este sobrado bem distribuído, localizado na Rua Antônio de Souza Costa, é uma excelente opção para famílias pequenas ou aqueles que buscam um espaço versátil para morar ou trabalhar. Com dois dormitórios, sendo uma suíte, e dois banheiros, o sobrado oferece um ambiente confortável e funcional. A sala de estar e jantar integradas proporcionam um espaço amplo e acolhedor, perfeito para momentos de lazer em família. A cozinha com armários planejados facilita o dia a dia, enquanto a área de serviço separada oferece mais praticidade. Além disso, um pequeno quintal está disponível para jardinagem ou lazer ao ar livre. Localização. O sobrado está situado em uma localização privilegiada no bairro Imirim, uma região tranquila e residencial de São Paulo. A localização é estratégica, com fácil acesso às principais vias da cidade, como a Avenida Engenheiro Caetano Álvares e a Marginal Tietê, garantindo conveniência para deslocamentos. Pontos de Interesse. O bairro oferece uma infraestrutura completa, incluindo excelentes escolas como o Colégio Piaget, que fica a apenas 844 metros de distância, assegurando uma educação de qualidade para seus filhos. Para momentos de lazer, o Mini Balneário Comandante Garcia Dávila está a 176 metros, oferecendo opções de atividades ao ar livre. Na área da saúde, o Hospital Geral de Vila Nova Cachoeirinha está a menos de 2 km de distância, garantindo fácil acesso a serviços médicos. Para compras e entretenimento, o Santana Parque Shopping encontra-se a apenas 1. 5 km, oferecendo uma variedade de lojas e opções de alimentação. Mobilidade e Acesso. A região é bem servida por transporte público, com diversos pontos de ônibus próximos ao imóvel e fácil acesso à estação de metrô Santana, situada a cerca de 3. 4 km, parte da Linha Azul. Para os amantes de atividades ao ar livre, a Ciclofaixa Caetano Alvares está a poucos metros, promovendo opções seguras para ciclismo. Comércio e Serviços. O comércio local é bastante ativo, com supermercados, farmácias e diversas opções de serviços nas proximidades, garantindo que você tenha tudo o que precisa por perto. As tradicionais feiras livres, como a feira Galo de Ouro, a 241 metros, proporcionam acesso a produtos frescos semanalmente. Considerações Finais. Este sobrado no Imirim é uma oportunidade única para quem busca um imóvel prático e bem localizado, com excelente custo-benefício. Com sua planta bem aproveitada e a localização privilegiada, é uma escolha acertada para quem quer morar em um dos bairros mais charmosos de São Paulo. Interessado em saber mais sobre este imóvel? Entre em contato para agendar uma visita e conhecer de perto tudo o que este sobrado pode oferecer para você e sua família.

R$ 530.000

342 m² tot.3 ban.4 vagas

Mandiba

Imirim, São Paulo

Casa com 2 dormitórios E 4 vagas no imirim. Localização e Acessibilidade. Se você está em busca de um imóvel bem localizado na Zona Norte de São Paulo, a casa no bairro Imirim é ideal. Situada na Rua Mandiba, a propriedade oferece fácil acesso a uma ampla gama de serviços e comodidades. A proximidade de linhas de ônibus, como a da Rua Dr. Joaquim D Aquino Fonseca, garante um excelente deslocamento pela cidade. Pontos de Interesse. Há diversas opções educacionais próximas, como a Escola Piaget, com um alto índice enem, localizada a apenas 465 metros de distância. Para momentos de lazer e atividades esportivas, o Mini Balneário Comandante Garcia D? Ávila fica a 685 metros, oferecendo uma ótima estrutura. A cultura também está presente através da Fábrica de Cultura de Vila Nova Cachoeirinha, a pouco mais de 1, 5 km, que oferece opções de teatro e espaços culturais. Além disso, o Santana Parque Shopping, a apenas 1, 4 km, proporciona uma variedade de lojas e entretenimento para toda a família. Saúde e Bem-Estar. A área é bem servida por hospitais, com o Hospital Vila Nova Cachoeirinha a cerca de 1, 5 km, garantindo atendimento em saúde com fácil acesso. Outras opções, como o Hospital do Mandaqui, estão situadas a uma curta distância, oferecendo uma cobertura completa para todas as necessidades médicas. Infraestrutura. A casa conta com 250 metros quadrados de construção, distribuídos em 2 dormitórios e 3 banheiros, oferecendo espaço e comodidade para toda a família. Com 4 vagas de garagem, é ideal para quem possui mais de um veículo ou para receber visitas. O estado atual da propriedade está pronto para venda, facilitando a vida de quem deseja se mudar rapidamente. Comércio e Serviços. A região é bem equipada com um variado comércio próximo. Feiras tradicionais, como a Feira da Rua Lasar Segall, oferecem uma ampla variedade de produtos frescos à sua disposição. A presença de ciclovias nas proximidades, como a Ciclofaixa Caetano Álvares, proporciona uma opção saudável de mobilidade para os amantes do ciclismo. Em resumo, esta casa no Imirim oferece um equilíbrio perfeito entre localização estratégica, comodidades próximas e um espaço agradável e bem estruturado. É uma oportunidade única para quem busca um imóvel funcional e bem localizado em São Paulo. Entre em contato agora mesmo para saber mais e agendar uma visita!

R$ 880.000

177 m² tot.2 quartos4 ban.4 vagas

Rua Astúrias, 371

Imirim, São Paulo

Casa à Venda no Imirim – Rua Astúrias | Mobiliada, Decorada, com Edícula e Potencial Comercial. Excelente oportunidade no bairro Imirim: casa ampla, com acabamento impecável, ambientes planejados, totalmente mobiliada e decorada, além de espaço com potencial para comércio local ou construção de nova casa. Ideal para quem busca moradia com versatilidade e valorização garantida. Características do imóvel: Aproximadamente 177 m² de área construída. Terreno com excelente aproveitamento e espaço externo. 2 dormitórios principais + edícula com 1 dormitório e 1 banheiro. 4 vagas de garagem. Quintal grande, ideal para lazer ou expansão do imóvel. Venda inclui: Todos os móveis e eletrodomésticos: Sala completa: sofá, rack, tv, sala de jantar com aparador. Quarto principal: cama de casal, ar-condicionado. Escritório: mesa, computador e impressora. Cozinha equipada: fogão 5 bocas, geladeira, micro-ondas, freezer. Lavanderia: máquina de lavar roupas. Ambientes planejados: armários sob medida na cozinha e dormitórios. Itens adicionais: 2 botijões de gás, quadros, espelhos e toda a decoração. Diferenciais: Acabamento de alto padrão, pronto para morar. Edícula independente, perfeita para home office, hóspedes ou locação. Espaço extra no terreno com possibilidade para instalação de um comércio local ou construção de nova unidade residencial. Venda porteira fechada, sem necessidade de investimentos adicionais. Rua tranquila e residencial com excelente acesso às principais vias da Zona Norte. Agende sua visita e conheça pessoalmente essa casa versátil, funcional e com excelente aproveitamento de espaço no coração do Imirim. Na Vereda Imóveis, negociar sua propriedade é sinônimo de agilidade. Somos especialistas em compra e venda de imóveis em São Paulo, com atuação nos melhores bairros da cidade de São Paulo. Imóveis com precificação justa, documentação previamente analisada, suporte para o seu financiamento imobiliário com rapidez e a segurança que você merece. Nossa missão é oferecer o melhor atendimento do setor, com dedicação total a cada cliente. Trabalhamos para conquistar sua confiança através da excelência e da qualidade nos serviços prestados. Se você busca uma imobiliária parceira nas regiões mais valorizadas de sp, conte com a Vereda para realizar o melhor negócio com segurança e eficiência. Sua nova residência, com localização privilegiada e infraestrutura completa para o seu dia a dia.

R$ 843.000

256 m² tot.3 quartos4 ban.4 vagas

R Padre João Gualberto, 1058

Imirim, São Paulo

Descrição do Imóvel: Sobrado à Venda? Localizado a 200 metros da Avenida Engenheiro Caetano Alvares, este sobrado oferece 3 dormitórios, 3 a 4 vagas de garagem e diversas comodidades, ideal para quem busca um imóvel com bastante espaço e potencial para múltiplas finalidades. O imóvel é isolado, com 2 casas nos fundos, proporcionando a possibilidade de renda extra ou acomodação para funcionários ou familiares. Características do Sobrado: Área útil: Amplo e bem distribuído. Dormitórios: 3 dormitórios, sendo 2 suítes amplas com hall de acesso entre elas, garantindo maior privacidade. Vagas de Garagem: 3 a 4 vagas, dependendo da disposição. Sala: Sala ampla, proporcionando um ambiente agradável e arejado. Cozinha: Planejada e com boa distribuição de espaço. Lavabo: Para maior comodidade no andar social. Dispensa: Para organização e praticidade. Lavanderia: Com boa área para serviços domésticos. Piso: Todo em piso frio, fácil de manter e elegante. Hall para Escada: Acesso ao andar superior, onde ficam as suítes e mais um espaço de convivência. Entradas Laterais: Oferecendo mais acessos e possibilidades de uso. Casas nos Fundos: Casa 1: Sala, cozinha, banheiro e um dormitório no andar térreo. No andar superior, há mais um dormitório, sala, banheiro e cozinha. Casa 2: No fundo, há um salão na parte superior, com amplo espaço para diversas finalidades. Infraestrutura: 2 relógios de água e 3 de energia, permitindo divisão de consumo, ideal para quem deseja rentabilizar as casas nos fundos ou utilizar de forma independente. Localização: A 200 metros da Avenida Engenheiro Caetano Alvares, com fácil acesso a comércio, mercados, bancos, upas e outros serviços essenciais. Oportunidade: Com bastante espaço, várias opções de uso e uma localização estratégica, este sobrado é ideal para quem busca conforto e flexibilidade, além de ser uma excelente oportunidade para investidores ou quem deseja uma casa com áreas adicionais para renda extra.. Agende sua visita e venha conferir o potencial desse imóvel! A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 13 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista. Seu novo endereço, onde cada ambiente reflete o seu estilo de vida.

R$ 850.000

170 m² tot.2 ban.2 vagas

José Inácio De Oliveira

Imirim, São Paulo

Imóvel espaçoso à venda com 2 quartos, sendo 2 suítes, 4 banheiros no total. Este imóvel está bem equipado, é ideal para quem procura conforto, comodidade e paz! Contém Churrasqueira ( Um belo espaço gourmet, ideal para festas em família). Localizado na rua de uma chácara, com uma extraordinária área verde. Casa mais alta da rua com vista panorâmica. Reformada toda parte elétrica e hidráulica a menos de 10 anos. Mobiliada - Ar condicionado na sala, fogão com gás encanado, pia, armário e geladeira. A casa é localizada atrás de uma empresa de segurança bem conhecida. Pertinho da av Imirim e av Engenheiro Caetano Álvares. Sem dúvidas, um refúgio de elegância e conforto em meio à correria do dia a dia. Próximo à tudo que há de bom no bairro, a região em volta é bem arborizada e muito calma, vale muito a pena morar nessa casa e especialmente nessa região. Agende sua visita!!. Localização. Este sobrado está situado no bairro do Imirim, em São Paulo, próximo às avenidas Imirim e Engenheiro Caetano Álvares, facilitando o acesso a diversas regiões da cidade. Escolas. Nas proximidades há instituições de ensino reconhecidas como o Colégio Piaget (a 1 km), Unimor Núcleo 2 (a 1, 2 km), Nossa Senhora Consolata (a 674 m) e Liceu Carvalho Pinto eifm (a 972 m), garantindo opções de qualidade para a educação de toda a família. Parques. A região oferece espaços verdes para lazer e contato com a natureza, além da proximidade da Ciclofaixa Caetano Álvares, que está a cerca de 230 metros, ideal para caminhadas e práticas esportivas ao ar livre. Hospitais. Para atendimento médico, os hospitais V Nova Cachoeirinha (a 2, 2 km), Mario de Moraes Altenfelder Silva (a 2, 3 km) e Mandaqui (a 2, 5 km) são as principais unidades hospitalares de referência na área. Clubes. O imóvel fica perto do Mini Balneário Comandante Garcia Davila (a 107 metros) e de outros clubes na região, proporcionado oportunidades de prática esportiva e lazer. Comércio e Serviços. Nas imediações, há feiras populares como a Feira do Galo de Ouro (a 157 metros), Feira Carmem e Feira Waldomiro Silveira, que facilitam as compras semanais com variedade e produtos frescos. Ciclovias. Além da Ciclofaixa Caetano Álvares, a Ciclofaixa Direitos Humanos fica a aproximadamente 470 metros, ampliando as alternativas para mobilidade sustentável. Acesso a Transporte. O ponto de ônibus mais próximo está a pouco mais de 100 metros, garantindo fácil deslocamento por transporte público. As estações de metrô Santana e Carandiru ficam a cerca de 3, 2 e 3, 5 km, respectivamente. Este sobrado combina uma localização estratégica com infraestrutura completa para o dia a dia, atendendo principalmente famílias que buscam educação, lazer e acessibilidade!!