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2 Casas com mais de 5 quartos à venda em Humaitá, Porto Alegre

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R$ 904.256

354 m² tot.5 quartos4 ban.3 vagas

Rua Monsenhor Felippe Diehl - Humaitá

Humaitá, Porto Alegre

Descubra este excelente imóvel no bairro Humaitá, com uma casa na parte da frente do terreno e um sobrado nos fundos com uma área total de 354m². A casa oferece salas amplas de estar e jantar, lareira, 2 quartos amplos, 1 banheiro social, lavabo, cozinha, lavanderia, 1 vaga de garagem, área privativa de 130 m². O sobrado oferece na parte térrea, cozinha, living, àrea gourmet com churrasqueira, lavabo, lavanderia, canil e duas vagas de garagem, na parte superior 3 quartos, sacada e 1 banheiro, àrea privativa de 120 m². No pátio cobertura em policarbonato que interliga as duas residências, ambientes amplos e integrados. Excelente oportunidade de moradia ou investimento com aproveitamento de espaço. Região com forte demanda comercial, uma oportunidade em uma das localizações mais valorizadas da Zona Norte de Porto Alegre, com potencial para renda, ampliação ou novo projeto. Localização privilegiada, acesso rápido as rodovias br-116, br-290 e br-448. A poucos minutos de: Aeroporto Salgado Filho, Arena do Grêmio, Estação Farrapos Trensurb, 4º Distrito (Polo de inovação, cultura e gastronomia) e de fácil acesso as principais vias da cidade. Ideal para quem busca conveniência e valorização contínua, famílias que desejam morar e investir no mesmo local, investidores em renda ou retrofit, empreendedores que buscam imóvel com perfil comercial, para quem valoriza espaço, localização e potencial construtivo. Entre em contato para mais informações e agende uma visita.

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São João, Porto Alegre

Casa com 6 quartos, 2 vagas e pátio no Bairro Higienópolis. Casa com 242 metros privativos em excelente padrão construtivo na Rua Carlos Von Koseritz. Ampla casa de 2 andares com 6 quartos e 2 vagas de garagem e pátio ensolarado. No andar térreo: 3 quartos, sendo uma suíte, ampla cozinha planeja, sala em 2 ambientes com lareira e área gourmet com churrasqueira conectada ao pátio, lavanderia e terraço e dependência completa. No segundo andar, 3 quartos com privacidade, banheiro social, outra ampla sala para 3 ambientes com sacada e vista aberta. Localizada na Rua Carlos Von Koseritz, próximo de escolas, hospitais, farmácias, restaurantes, lojas e supermercados. À 1 km da sogipa, Colégio Dohms, Colégio São João, Escola e Faculdade Dom Bosco e com fácil acesso ao aeroporto e às principais avenidas. Bairro seguro, tranquilo e arborizado. Documentos todos ok para financiamento. Agende uma visita agora mesmo! Somos uma imobiliária familiar apaixonada pelo que fazemos. Atuamos com venda e aluguel de imóveis de médio e alto padrão na Zona Sul de Porto Alegre, sempre prezando por um atendimento próximo, humano e personalizado. Nosso compromisso vai além das transações imobiliárias: cuidamos de cada cliente com atenção e carinho, entendendo suas necessidades para oferecer as melhores opções de imóveis. Acreditamos que encontrar um lar ou um investimento ideal é mais do que um negócio – é uma jornada que merece ser conduzida com transparência, profissionalismo e dedicação. Seja para comprar, vender ou alugar, conte conosco para uma experiência única e acolhedora. Estamos prontos para ajudar você a encontrar o imóvel perfeito!

R$ 1.001.000

361 m² tot.5 quartos3 ban.

Benjamin Constant 1273

São João, Porto Alegre

Dados do imóvel: Terreno: 360 m², Área construída aproximada: 211 m² Pavimento térreo - Loja comercial. O imóvel conta com ampla loja térrea de frente para a calçada, com aproximadamente 110 m² de área privativa, proporcionando excelente visibilidade, fachada estratégica e grande potencial comercial, ideal para lojas, serviços, clínicas, escritórios ou franquias. Pavimento superior - Residencial ou corporativo. No primeiro piso, encontra-se um espaçoso apartamento residencial, composto por: 3 dormitórios, com possibilidade de conversão para 4º dormitório ou escritório, Living amplo, Cozinha independente, Lavanderia, Salão de festas com churrasqueira, Ambientes bem iluminados e ventilados. Área externa: O imóvel ainda dispõe de um pátio amplo nos fundos, perfeito para expansão do negócio, depósito, estacionamento, área de lazer ou novas construções. Principais diferenciais: Localização estratégica em avenida de alto fluxo, Loja térrea ampla com excelente visibilidade, Unidade residencial com múltiplas possibilidades de uso, Pátio espaçoso com grande potencial de aproveitamento, Ideal para uso misto (comercial + residencial) ou renda com locações Oportunidade para investidores e empresários que buscam um imóvel versátil, bem localizado e com alto potencial de rentabilidade, situado em uma das avenidas mais movimentadas da Zona Norte de Porto Alegre, com intenso fluxo de veículos e pedestres. Imóvel ideal para quem busca segurança patrimonial, valorização e retorno financeiro. Agende sua visita e conheça de perto esta oportunidade única na Zona Norte de Porto Alegre.

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