Guararapes
Comprar
Casas
Quartos
Preço
Mais filtros
3

7 Casas baratas à venda em Guararapes, Fortaleza

Ordenar

R$ 1.680.000

332 m² tot.3 quartos3 ban.1 vaga

Paulo Roberto Pinheiro

Guararapes, Fortaleza

A oportunidade estratégica de posicionar sua empresa no epicentro do crescimento corporativo e comercial de Fortaleza, unindo visibilidade máxima à conveniência de estar ao lado do maior polo de fluxo da região. Este imóvel destaca-se como um ativo imobiliário de raríssima disponibilidade. Situado a apenas 100 metros do Shopping Iguatemi Bosque, a propriedade está inserida em um dos eixos comerciais mais vibrantes e de maior poder aquisitivo da capital. Com 332, 34 m² de área total de terreno (lote plano de 10, 50m x 20, 00m) e 262, 74 m² de área privativa construída, o espaço oferece uma estrutura robusta e versátil para se adaptar perfeitamente ao layout do seu negócio. O imóvel apresenta ambientes amplos que favorecem a recepção de clientes e vitrines de alto impacto. Destaques do Ativo (Espaço e Estrutura Corporativa): 262, 74 m² de área privativa construída com excelente distribuição interna. 03 Dormitórios/Salas privativas, sendo 02 Suítes, ideais para escritórios de diretoria, consultórios ou salas de reunião isoladas. Amplo salão principal conectado à varanda frontal, perfeito para recepção ou showroom. Total de 03 banheiros estruturados para atender colaboradores e clientes. Cozinha de apoio e área de serviço independente. 01 Vaga de garagem coberta (com facilidade de estacionamento e recuo para clientes no entorno). Múltiplas Verticais de Uso Comercial: Sedes Corporativas e Escritórios: Ideal para advocacia, engenharia, contabilidade e agências de marketing. Saúde e Bem-Estar: Perfeito para clínicas médicas, odontológicas, estéticas ou estúdios seletivos. Hub de Serviços Premium: Excelente ponto para embaixadas, consulados, escolas de idiomas ou e-commerce de alto padrão. Diferenciais Estratégicos: Endereço de Prestígio (Visibilidade Triple A): Estar colado ao Iguatemi confere autoridade imediata à sua marca e garante um fluxo orgânico constante de clientes qualificados. Pronto para Operar: Ativo desocupado e mantido em excelente estado pelo proprietário, minimizando custos imediatos com grandes reformas estruturais. Sólida Reserva de Valor: Terrenos e imóveis comerciais nesta localização específica do Guararapes possuem uma das menores taxas de vacância e maior índice de valorização da cidade. A escolha definitiva para o empresário e investidor visionário que busca transformar localização premium em autoridade de mercado e rentabilidade sólida. Saiba mais: (85) Ver dados ou fale com a bia, nossa consultora 24h:

R$ 4.157.883

528 m² tot.4 quartos4 ban.5 vagas

Dr. José Teles

Guararapes, Fortaleza

A oportunidade estratégica de conquistar uma das apenas 18 residências suspensas e exclusivas dentro de Fortaleza, unindo o status de um rooftop privativo à sofisticação de um subsolo com eclusa de segurança. Localizado em uma das regiões mais centrais, completas e privilegiadas de Fortaleza com acesso imediato ao Centro de Eventos, faculdades renomadas, supermercados e conveniências premium, este lançamento redefine o conceito de condomínio fechado urbano. Projetado para um público altamente seletivo, o empreendimento entrega a verdadeira exclusividade boutique com apenas 18 casas no total. Com 428, 58 m² de área privativa, a arquitetura imponente foi desenhada para garantir isolamento acústico, conforto térmico e total privacidade para a sua família. O grande diferencial de engenharia está no subsolo privativo, que elimina o fluxo de veículos no pavimento térreo e direciona os moradores diretamente para o seu elevador particular, conectando a garagem ao conforto do lar com total discrição. Destaques do Imóvel (Volumetria Monumental e Tecnologia): 428, 58 m² de área privativa fluida com status de Lançamento / Alto Padrão. 04 Suítes monumentais, amplas, iluminadas e planejadas para o máximo de independência. Ampla sala de estar e jantar em conceito aberto, perfeitamente integrada aos ambientes de convívio social. Rooftop Exclusivo: Um terraço privativo no topo da residência, ideal para contemplação, descanso ou novos projetos de ambientação. Estar Íntimo: Espaço reservado no pavimento superior para momentos reservados da família. Cozinha moderna, área de serviço, lavabo social e Dependência Completa de Empregada (dce). 05 Vagas de garagem no subsolo, um ativo raríssimo dentro da cidade que preserva os veículos com total segurança. Elevador Privativo integrado para acessibilidade e conforto total entre os pavimentos. Lazer Particular e Convivência: Deck Gourmet Privativo: Espaço integrado para recepções de alto nível. Piscina Privativa (Opcional): Possibilidade de customização de um espelho d'água ou piscina particular no lote. Infraestrutura e Lazer Club do Condomínio: Complexo Aquático e Social: Piscina adulto com prainha, piscina infantil, lounge de apoio, espelhos d'água decorativos e deck coletivo finamente equipado com churrasqueira. Saúde e Família: Academia com equipamentos profissionais, brinquedoteca climatizada, playground temático e Pet Place estruturado. Segurança Blindada: Guarita elevada com eclusa de controle para pedestres e monitoramento perimetral 24h com acesso restrito ao subsolo. Diferenciais Estratégicos: Ativo de Altíssima Escassez: Encontrar casas prontas ou em lançamento com mais de 420 m², elevador e 5 vagas de subsolo dentro do perímetro urbano de Fortaleza é uma raridade imobiliária com barreira de entrada blindada. Vetor de Centralidade Absoluta: Localização estratégica com alta liquidez imediata, permitindo resolver a rotina a poucos minutos de casa sem enfrentar grandes deslocamentos. Sustentabilidade e Design: O conceito de garagem subterrânea zera a poluição visual e sonora do condomínio, criando um ambiente térreo seguro para crianças e pets, cercado por paisagismo integrado. A escolha definitiva para quem busca transformar capital no ápice do bem-estar residencial, onde a segurança de um resort vertical encontra a liberdade e o espaço de uma mansão suspensa. Saiba mais: (85) Ver dados ou fale com a bia, nossa consultora 24h:

Mais opções de casas baratas à venda próximo a Guararapes, Fortaleza

102 casas disponíveis à venda

Preço médio R$ 758.936

78 casas disponíveis à venda

Preço médio R$ 1.186.667

21 casas disponíveis à venda

Preço médio R$ 796.990

Encontramos outros imóveis que podem te interessar

R$ 300.000

150 m² tot.3 quartos1 banheiro

Rogaciano Leite 2411 A

Engenheiro Luciano Cavalcante, Fortaleza

R$ 387.800

374 m² tot.5 quartos6 ban.3 vagas

Rua Valdeci Leite, 15

Edson Queiroz, Fortaleza

Edson Queiroz — Fortaleza * Potencial de valorização + Localização estratégica + Preço abaixo do mercado Se você procura um imóvel com enorme margem para valorização, em uma das regiões mais promissoras de Fortaleza, esta é a oportunidade ideal para transformar potencial em patrimônio. Por que este imóvel É um achado para investir? 165, 89 m² de área construída 374, 56 m² de terreno — espaço de sobra para ampliação e lazer Rua fechada com portão, mais segurança e exclusividade Estrutura sólida pronta para modernização estética Preço altamente estratégico: De R$ 478. 800 por apenas R$ 387. 800, até 15/04/2026 ou antes, pois surgiu um outro negocio que desejo me posicionar, caso o outro negócio seja perdido me reservo ao direito de não vender! Valor muito competitivo para o padrão do bairro Excelente margem para retrofit e revenda valorizada distribuição inteligente (ideal para projetos modernos) Área íntima principal (térreo) • 3 quartos amplos • 1 suíte confortável • Banheiro social Área social com grande impacto arquitetônico • Salão amplo com mezanino • Lavabo • Jardim de inverno • Integração moderna com cozinha americana Ambiente perfeito para conceito aberto contemporâneo Fundos com grande potencial de lazer Espaço ideal para criar: Piscina Espaço gourmet Área de convivência premium Um diferencial que eleva fortemente o valor de revenda. Versatilidade extra • Área de serviço independente • Segunda suíte no térreo (antiga dependência completa) • Terceira suíte ampla no pavimento superior Excelente para famílias grandes ou projetos de alto padrão localização que impulsiona valorização Morar ou investir no Edson Queiroz é estar em uma região com: Forte demanda residencial Infraestrutura completa Mobilidade estratégica Histórico consistente de valorização imobiliária Bairro procurado por famílias, profissionais e investidores — combinação que gera alta liquidez na revenda. Cenário perfeito para “fix & flip” Este imóvel permite: Modernização de fachada Integração total dos ambientes Projeto contemporâneo de iluminação Criação de área gourmet e piscina Paisagismo valorizador Imóveis reformados na região atingem patamares muito superiores de mercado. Gatilhos de oportunidade Casas com terreno amplo são raras na região Rua fechada = diferencial de segurança valorizado Estrutura pronta reduz custo de obra Potencial de valorização acima da média Proprietário aberto a negociação investimento inteligente De: imóveis prontos com preço elevado Para: Imóvel com potencial + Reforma estratégica + Alta valorização Valor atual: De R$ 478. 800, por somente R$ 387. 800, até 15/04/2026 ou antes, pois surgiu um outro negocio que desejo me posicionar, caso o outro negócio seja perdido me reservo ao direito de não vender! Direto com O proprietário. Atenção Imobiliárias, aceito parcerias…Preço de oportunidade para quem enxerga o que este imóvel pode se tornar. Perfil ideal Investidores imobiliários Construtores e arquitetos Compradores que desejam personalizar e valorizar Quem busca morar em casa ampla em bairro valorizado Oportunidades com esse potencial e nesse valor não permanecem disponíveis por muito tempo. Agende sua visita e visualize pessoalmente o projeto de valorização que este imóvel oferece.

Super destaque

R$ 520.000

R$ 600 Condominio

244 m² tot.3 quartos2 ban.2 vagas

Leopoldo Peres

Engenheiro Luciano Cavalcante, Fortaleza

Se você busca tranquilidade, segurança e praticidade em uma das regiões mais valorizadas de Fortaleza, essa casa é a escolha ideal. Localizada no bairro Luciano Cavalcante, em rua sem saída, o imóvel oferece um ambiente extremamente reservado e silencioso, perfeito para quem valoriza privacidade e qualidade de vida. Inserida em um condomínio exclusivo com apenas 9 casas planas, essa residência se destaca por ser solta e não conjugada, garantindo mais ventilação, iluminação natural e independência. Com 140 m² de área construída (sendo 90 m² de casa + aproximadamente 50 m² de deck já pronto), o imóvel possui uma planta funcional e bem distribuída. São 3 quartos, sendo 2 suítes (uma reversível), ideais para acomodar sua família com conforto e versatilidade. A área externa é um grande diferencial: o terreno de 244 m² oferece excelente espaço para ampliação, construção de piscina ou criação de uma área de lazer personalizada, valorizando ainda mais o imóvel. O deck já construído é perfeito para momentos de convivência, confraternizações e lazer ao ar livre. A casa também conta com: ? 3 aparelhos de ar-condicionado (na sala e em 2 quartos) ? Ambientes bem ventilados e iluminados.? Excelente potencial de valorização. A localização é estratégica: no Luciano Cavalcante, você estará próximo à Av. Washington Soares, Universidade de Fortaleza (Unifor), shoppings, supermercados, escolas, academias e diversos serviços essenciais, facilitando o dia a dia com tudo ao seu alcance. Condomínio: R$ 600, 00. iptu: R$ 750, 00. Ideal para quem deseja morar com conforto, segurança e exclusividade em um ambiente tranquilo e bem localizado. Agende sua visita e descubra o potencial desse imóvel para se tornar o seu novo lar! Saiba mais: (85) Ver dados ou fale com a bia, nossa consultora 24h:

Quer saber como é morar em Guararapes?

Compartilhamos com você informações sobre este bairro: o mapa com pontos de interesse, imóveis disponíveis, preços médios e muito mais!