1 Casa perto de unisa universidade de santo amaro campus iii até R$ 500.000 à venda na Granja Julieta, São Paulo

$Casa de 2 quartos, São Paulo · Imóvel para venda possui 236 metros quadrados com 3 quartos em Santo Amaro \ SP$

R$ 500.000

196 m² tot.2 quartos2 ban.2 vagas

R. César Ladeira, 147

Vila Cruzeiro, São Paulo

Oportunidade Exclusiva: Imóveis Judiciais com Descontos de Até 50% (Leia a descrição ate o final) Casa à venda em Santo Amaro, com 2 quartos, ideal para quem busca conforto e espaço. A propriedade possui 2 banheiros, área de serviço, churrasqueira, espaço gourmet e um quintal agradável para momentos de lazer. A casa também está mobiliada, pronta para morar. Com 2 vagas de garagem, oferece comodidade para seus moradores. Localizada em uma região com fácil acesso a serviços e comércios, como supermercados, farmácias e escolas. O bairro oferece uma infraestrutura completa, com diversas opções de transporte público, como ônibus e estações de trem, facilitando o deslocamento para outras regiões da cidade. Além disso, a região conta com hospitais, clínicas e centros de saúde, garantindo o bem-estar dos moradores. A área é predominantemente residencial, com um ambiente familiar e tranquilo, ideal para quem busca qualidade de vida. Invista de forma estratégica e aproveite a oportunidade de adquirir imóveis provenientes de processos judiciais por valores significativamente abaixo do mercado. Casas. Apartamentos. Tudo isso com descontos que podem chegar a 50% abaixo do valor de mercado! Vantagens: Excelente oportunidade para investidores e compradores finais. Imóveis em diversas regiões e categorias. Potencial de valorização e alto retorno financeiro. Processo transparente e com respaldo legal️ Condições diferenciadas para quem busca bons negócios. Não perca essa chance de aumentar seu patrimônio pagando menos! Entre em contato e descubra as oportunidades disponíveis.

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Casa · 100m² · 3 Quartos · Casa em Rua Barão do Rio Branco - Santo Amaro - São Paulo/SP

R$ 429.100

106 m² tot.3 quartos2 ban.

Rua Barão do Rio Branco, 744

Santo Amaro, São Paulo

Casa a venda em Rua Barão do Rio Branco - Santo Amaro - São Paulo/sp. Oportunidade Única! Casa Comercial à Venda em Santo Amaro Zona Sul de São Paulo. Se você busca um imóvel com excelente localização comercial, pronto para receber seu novo negócio ou investimento, esta é a chance ideal! Endereço: Rua Barão do Rio Branco Santo Amaro, São Paulo/sp. Área Total: 106 m² (frente ampla de 13, 25 m) Área Construída: 100 m² Valor de Venda: R$ 500. 000, 00. Documentação 100% regularizada | Projeto de Reforma incluso (19 arquivos em pdf) Financiamento Bancário: Sim. Permuta: Não aceita. Destaques do Imóvel: Casa térrea comercial, ideal para escritórios, clínicas, consultórios, ateliês ou coworkings. Composta por sala ampla, recepção, cozinha, três dormitórios (sendo 1 suíte) e jardim de inverno. Imóvel desocupado, pronto para visitação (mediante agendamento). Localização estratégica, a poucos metros da Avenida João Dias e Avenida Adolfo Pinheiro, com fácil acesso ao transporte público, estações de metrô e corredor de ônibus. Localizado em Zona de Centralidade (zc) com grande potencial para negócios e serviços. Demanda reformas e modernização, com estudo técnico e legal (evtl) já realizado tudo incluso no valor de venda! Importante: Imóvel não possui garagem ideal para quem prioriza localização e visibilidade comercial! Agende agora sua visita e aproveite essa excelente oportunidade de negócio na Zona Sul de São Paulo! Solicite o projeto completo de reforma e estude o potencial que este imóvel pode oferecer ao seu empreendimento. R$ 430. 000. Estou próximo do imóvel e podemos fazer rapidamente a visita. Eu me especializei nessa região e vou te ajudar a fazer um bom negócio e ter uma boa experiência na compra. Casa com 100m² localizado em São Paulo, Santo Amaro com as características: Armários na cozinha, Rua silenciosa, Sol da tarde, Vista livre. Para falar comigo, pode clicar no botão ao lado ou pelo fone/WhatsApp (11) Ver dados. Venha conhecer o bairro Santo Amaro, na cidade de São Paulo! Localizado na zona sul da cidade, o bairro é conhecido por sua história e cultura. Santo Amaro foi fundado em 1867, quando a região era ainda um terreno rural. Ao longo dos anos, o bairro foi se desenvolvendo, tornando-se um dos bairros mais importantes da cidade. Atualmente, o bairro Santo Amaro é um dos mais procurados para se morar na cidade. Aqui você encontra tudo o que precisa para ter uma vida confortável e tranquila. São diversos serviços, como restaurantes, bancos, lojas, academias, parques, entre outros. Além disso, o bairro possui uma grande variedade de atrações culturais. A Praça do Povo é um local muito conhecido e frequentado, onde acontecem diversos eventos culturais. O bairro também conta com museus, teatros, galerias de arte e outras atrações. Venha conhecer o bairro Santo Amaro e desfrutar de tudo o que ele tem a oferecer! Cansado de encontrar imóveis que não fazem seu estilo? Clique no botão ao lado e te ajudaremos nessa jornada pela busca do imóvel perfeito para você! A newcore possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos. *Número indicado no endereço é aproximado. Anúncio do corretor de imóveis Jane Leda Pereira da Silva Martins creci: Ver dados

Casa · 100m² · 2 Quartos · 1 Vaga · Casa à Venda - Santo Amaro , 2 Quartos, 100 m² - São Paulo

R$ 500.000

100 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Rua São Leônidas

Santo Amaro, São Paulo

Comprar casa em Santo Amaro, 2 quartos, aceita animais.

Super destaque

IMG_20260612_105210_000.jpeg · Funcional sobrado para venda em Santo Amaro com 2 quartos, 79m² - remaxempire#6AOZR

R$ 475.000

79 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Rua Cincinato Cajado Braga, 11

Santo Amaro, São Paulo

Remaxempire#6aozr - Ótima localização! Conforto e conveniência em um só lugar. - Excelente sobrado residencial disponível para venda, ideal para quem busca conforto e praticidade. Com m de área útil e um terreno de m, o imóvel oferece um espaço aconchegante para sua família. Construído em, apresenta um charme nostálgico aliado a um ambiente acolhedor. O sobrado possui quartos, proporcionando um espaço confortável para descanso e privacidade. Conta ainda com banheiros, incluindo um banheiro de serviço, atendendo bem às necessidades do dia a dia. A área de serviço é funcional, facilitando a organização e o uso do espaço. O piso em madeira agrega um toque de elegância ao imóvel, tornando os ambientes ainda mais agradáveis. Além disso, é possível contar com uma vaga de estacionamento, oferecendo mais comodidade para você e sua família. Não perca a oportunidade de conhecer esta excelente opção de moradia.

Casa · 35m² · 1 Quarto · 1 Vaga · Apartamento Compacto a Venda, Santo Amaro

R$ 500.000

R$ 700 Condominio

35 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

R Coronel Luís Barroso, 450

Santo Amaro, São Paulo

Studio a venda com vaga de garagem e varanda, 1 quarto, closet de garagem é perfeito para quem busca conforto, praticidade e um estilo de vida moderno. Destaques do Imóvel: 1 quarto integrado com sala e cozinha planejada, oferecendo um ambiente funcional e aconchegante. Closet espaçoso para organização perfeita. Varanda charmosa, ideal para relaxar ao ar livre ou cultivar pequenas plantas. Banheiro moderno e bem equipado. Mobiliado com eletrodomésticos de alta qualidade, como geladeira de inox com dispenser de água na porta, micro-ondas e forno elétrico. Ar-condicionado Split Inverter espelhado, garantindo clima ideal o ano inteiro. Armários planejados e espelhos, otimizando espaço e elegância. Condomínio Completo: Academia equipada para manter a rotina de exercícios em dia. Pontos de recarga para carro elétrico, uma solução moderna e sustentável. Serviço de manobrista para maior comodidade. Segurança 24 horas, proporcionando tranquilidade para você e sua família. Localização Privilegiada em Santo Amaro: Este studio está localizado na Rua Coronel Luís Barroso, um endereço estratégico em Santo Amaro, cercado por serviços e facilidades: Educação: Colégio Paralelo e Colégio Belo Futuro Internacional. Transporte: Pertinho das estações de metrô Adolfo Pinheiro e Alto da Boa Vista. Saúde: Santa Casa de Santo Amaro. Lazer e conveniência: Casinha Pequenina e diversos comércios locais. Destaque Fiscal: O imóvel atualmente é isento de iptu, proporcionando economia extra para o seu orçamento mensal. Se você está procurando um imóvel moderno e completo em Santo Amaro, não perca essa oportunidade! Entre em contato agora mesmo para agendar uma visita e conhecer de perto esse studio que pode ser o seu novo lar! Venha morar em um dos bairros mais valorizados e bem localizados de São Paulo. Santo Amaro te espera de braços abertos! Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo whatsApp. Confira nossos telefones. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo WhatsApp. Confira nossos telefones.

0f435b13-a7c0-4399-9aae-85d72ce8ab49.jpeg · Sobrado para venda em Santo Amaro com 2 quartos, 79m²

R$ 475.000

107 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Rua Cincinato Cajado Braga

Santo Amaro, São Paulo

Excelente sobrado residencial disponível para venda, ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 79 m² de área útil e um terreno de 107 m², o imóvel oferece um espaço aconchegante para sua família. Construído em 1970, apresenta um charme nostálgico aliado a um ambiente acolhedor. O sobrado possui 2 quartos, proporcionando um espaço confortável para descanso e privacidade. Conta ainda com 2 banheiros, incluindo um banheiro de serviço, atendendo bem às necessidades do dia a dia. A área de serviço é funcional, facilitando a organização e o uso do espaço. O piso em madeira agrega um toque de elegância ao imóvel, tornando os ambientes ainda mais agradáveis. Além disso, é possível contar com uma vaga de estacionamento, oferecendo mais comodidade para você e sua família. Não perca a oportunidade de conhecer esta excelente opção de moradia.

Casa · 92m² · Conjunto, 92 m² - venda por R 480.000,00 ou aluguel por R 7.056,00/mês - Vila Nova Conceição - São P

R$ 480.000

R$ 836 Condominio

92 m² tot.

Alameda Santo Amaro al 1800

Santo Amaro, São Paulo

Descrição do Imóvel: Conjunto Comercial na Vila Nova ConceiçãoLocalização: Avenida Santo Amaro, 1817, Vila Nova ConceiçãoÁrea: 92 m²Características: Recepção: Espaço acolhedor para receber clientes. Salão no Térreo: Ideal para até 10 pessoas, com mesas e armários, perfeito para reuniões e trabalho em equipe. Salão Superior: Com mesas e armários adicionais, oferecendo mais espaço para atividades. Banheiro: Equipado com chuveiro, ideal para o conforto dos usuários. Cozinha: Com geladeira e micro-ondas, proporcionando praticidade para pequenas refeições. Espaço para Café: Um ambiente aconchegante para um café ou pausa durante o dia. Este conjunto comercial é uma excelente oportunidade para empresas que buscam um espaço funcional e bem localizado na Vila Nova Conceição. Entre em contato para mais informações ou para agendar uma visita!

Casa · 100m² · 3 Quartos · Casa em Santo Amaro, São Paulo/SP de 100m² 3 quartos à venda por R$ 430.000,00

R$ 430.000

106 m² tot.3 quartos2 ban.

Rua Barão do Rio Branco 744

Santo Amaro, São Paulo

Imóvel comercial, localizado em ponto estratégico de Santo Amaro, próximo às avenidas João Dias e Adolfo Pinheiro, com fácil acesso ao transporte público, comércio, serviços e grande fluxo de pessoas. Construída originalmente em 1946, a propriedade encontra-se em estado que exige reformas e modernização, permitindo que o comprador personalize o espaço de acordo com sua atividade comercial. Características do Imóvel•Casa térrea com distribuição ampla e funcional. •Recepção. •Sala para atendimento ou escritório. •Cozinha. •3 dormitórios, sendo 1 suíte. •Jardim de inverno. •Não possui garagem. Imóvel ideal para escritórios, consultórios, serviços e demais atividades compatíveis com o zoneamento local. Documentação Técnica Disponível ao CompradorO proprietário disponibilizará: 1. Estudo de Viabilidade Técnica e Legal (evtl) Elaborado pela arquiteta Stephanie Paula Hartman Rodrigues (cau AVer dados), em 22/04/2022, contendo análise completa sobre a possibilidade de reforma ou edificação nova. O estudo apresenta diretrizes, parâmetros de uso e aproveitamento conforme a legislação vigente. 2. Projeto de Reforma CompletoInclui: •Consulta de Zoneamento. •Planta para aprovação na Prefeitura. •Projeto Estrutural. •Projeto Elétrico. •Projeto Hidráulico. •Projeto Hidrosanitário. Material valioso para quem deseja iniciar obras de forma mais rápida e segura. Zoneamento – zc (Zona de Centralidade) O lote está situado em Zona de Centralidade, área destinada predominantemente a usos não residenciais, com foco em comércio, serviços, atividades profissionais, saúde, educação, entre outros. Permite diversas categorias de uso da subcategoria nR1, incluindo: •Comércio de até 500 m² •Alimentação de pequeno porte. •Serviços profissionais e técnicos. •Serviços de saúde e educação. •Escritórios. •Associações e atividades culturais. •Hospedagem ou moradia. •Locais de reunião até 100 pessoas. •Armazenamento e guarda de bens de pequeno porte. • … entre outros previstos na legislação. Esse zoneamento oferece grande flexibilidade para implantação de negócios, tornando o imóvel uma excelente oportunidade para investidores, profissionais liberais e empresas. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: 7G1ky5ihji7kvfvy

Casa · 100m² · 3 Quartos · Ótima Oportunidade em Santo Amaro - Residencial ou Comercial | Próximo ao Metrô!

R$ 429.000

106 m² tot.3 quartos1 banheiro

Endereço não informado

Santo Amaro, São Paulo

Localização estratégica em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo. Imóvel bem localizado, ideal para uso residencial ou comercial, a poucos minutos da estação de metrô. Excelente opção para quem deseja morar ou empreender em Santo Amaro! Características do Imóvel: - 3 dormitórios, sendo 1 suíte. - Sala ampla para 2 ambientes. - Banheiro social. - Cozinha espaçosa. - Área de serviço com banheiro auxiliar. - Sem vaga de garagem. Documentação em ordem - Aceita financiamento bancário! Ideal para quem busca morar com praticidade ou montar seu negócio em uma área com grande circulação e infraestrutura completa. Agende sua visita e aproveite essa excelente oportunidade!

0f435b13-a7c0-4399-9aae-85d72ce8ab49.jpg · Sobrado para venda em Santo Amaro com 2 quartos, 79m²

R$ 475.000

107 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Rua Cincinato Cajado Braga 11

Santo Amaro, São Paulo

Excelente sobrado residencial disponível para venda, ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 79 m² de área útil e um terreno de 107 m², o imóvel oferece um espaço aconchegante para sua família. Construído em 1970, apresenta um charme nostálgico aliado a um ambiente acolhedor. O sobrado possui 2 quartos, proporcionando um espaço confortável para descanso e privacidade. Conta ainda com 2 banheiros, incluindo um banheiro de serviço, atendendo bem às necessidades do dia a dia. A área de serviço é funcional, facilitando a organização e o uso do espaço. O piso em madeira agrega um toque de elegância ao imóvel, tornando os ambientes ainda mais agradáveis. Além disso, é possível contar com uma vaga de estacionamento, oferecendo mais comodidade para você e sua família. Não perca a oportunidade de conhecer esta excelente opção de moradia.

Casa · 100m² · 2 Quartos · 1 Vaga · Casa com 2 quartos à venda em Santo amaro - SP

R$ 500.000

100 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Rua São Leônidas, 87

Santo Amaro, São Paulo

Esta encantadora casa localizada no bairro de Santo Amaro é uma excelente opção para quem busca conforto e praticidades em um só lugar. Com dois quartos, a propriedade oferece espaço suficiente para acomodar uma família pequena ou um casal que deseje um quarto extra para hóspedes ou um escritório. Uma das grandes vantagens desta casa é que ela já vem completamente mobiliada, permitindo que você se mude sem preocupações adicionais com a compra de móveis. Além disso, a casa conta com uma vaga de estacionamento, garantindo segurança e comodidades para o seu veículo. A localização em Santo Amaro é outro ponto forte, pois o bairro é conhecido por sua infraestrutura completa e acessibilidade. Nas proximidades, você encontrará a Santa Casa de Santo Amaro, um hospital que oferece serviços médicos de qualidade, o que é uma vantagem para quem preza por saúde e bem-estar. Esta casa é ideal para quem procura um lar em uma região bem servida de serviços essenciais e com fácil acesso a outras partes da cidade. Não perca a oportunidade de conhecer esta propriedade que combina praticidades e conforto em um dos bairros mais desejados da região.

0f435b13-a7c0-4399-9aae-85d72ce8ab49 · Agradável sobrado para venda em Santo Amaro com 2 quartos, 79m²

R$ 475.000

79 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Rua Cincinato Cajado Braga, 11

Santo Amaro, São Paulo

Excelente sobrado residencial disponível para venda, ideal para quem busca conforto e praticidade. Com m de área útil e um terreno de m, o imóvel oferece um espaço aconchegante para sua família. Construído em, apresenta um charme nostálgico aliado a um ambiente acolhedor. O sobrado possui quartos, proporcionando um espaço confortável para descanso e privacidade. Conta ainda com banheiros, incluindo um banheiro de serviço, atendendo bem às necessidades do dia a dia. A área de serviço é funcional, facilitando a organização e o uso do espaço. O piso em madeira agrega um toque de elegância ao imóvel, tornando os ambientes ainda mais agradáveis. Além disso, é possível contar com uma vaga de estacionamento, oferecendo mais comodidade para você e sua família. Não perca a oportunidade de conhecer esta excelente opção de moradia.

Casa · 125m² · 2 Quartos · 2 Vagas · CASA A VENDA EM SANTO AMARO

R$ 500.000

125 m² tot.2 quartos2 ban.2 vagas

R Doutor Licínio Maragliano

Jardim Promissão, São Paulo

Casa a venda em Santo Amaro. Dois quartos, sala cozinha, 2 banheiros, 2 vagas. Precisa de reforma. Agende uma visita! Rua Doutor Licínio Maragliano. Scheid Imóveis, desde 1995 com total transparência e segurança em todos os nossos serviços.

Casa · 100m² · 3 Quartos · Casa com 3 quartos à venda em Santo Amaro - SP

R$ 470.000

106 m² tot.3 quartos2 ban.

Rua Barão Do Rio Branco, 754

Santo Amaro, São Paulo

Localizada próximo a Av João Dias e Av Adolfo Pinheiro. Casa térrea com sala, recepção, cozinha, 3 dormitório (1 suíte), jardim de inverno. Não possuí garagem. Não possui garagemO proprietário possui também, um projeto de reforma do imóvel, que também será cedido ao comprador: Consulta de ZoneamentoPlanta para aprovação junto à PrefeituraProjeto estruturalProjeto ElétricoProjeto HidráulicoProjeto HidrosanitárioAceita permuta

0f435b13-a7c0-4399-9aae-85d72ce8ab49 · Atraente sobrado para venda em Santo Amaro com 2 quartos, 79m²

R$ 475.000

79 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Rua Cincinato Cajado Braga, 11

Santo Amaro, São Paulo

Excelente sobrado residencial disponível para venda, ideal para quem busca conforto e praticidade. Com m de área útil e um terreno de m, o imóvel oferece um espaço aconchegante para sua família. Construído em, apresenta um charme nostálgico aliado a um ambiente acolhedor. O sobrado possui quartos, proporcionando um espaço confortável para descanso e privacidade. Conta ainda com banheiros, incluindo um banheiro de serviço, atendendo bem às necessidades do dia a dia. A área de serviço é funcional, facilitando a organização e o uso do espaço. O piso em madeira agrega um toque de elegância ao imóvel, tornando os ambientes ainda mais agradáveis. Além disso, é possível contar com uma vaga de estacionamento, oferecendo mais comodidade para você e sua família. Não perca a oportunidade de conhecer esta excelente opção de moradia.

Casa · 100m² · 3 Quartos · 1 Vaga · Casa em Santo Amaro

R$ 495.000

100 m² tot.3 quartos2 ban.1 vaga

Rua Ada Negri,

Santo Amaro, São Paulo

Informação do Seller: Aceito contra proposta, preciso vender até Dezembro no máximo.

0f435b13-a7c0-4399-9aae-85d72ce8ab49.jpg · Imoveis - em Santo Amaro

R$ 475.000

107 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Rua Cincinato Cajado Braga 11

Santo Amaro, São Paulo

Excelente sobrado residencial disponível para venda, ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 79 m² de área útil e um terreno de 107 m², o imóvel oferece um espaço aconchegante para sua família. Construído em 1970, apresenta um charme nostálgico aliado a um ambiente acolhedor. O sobrado possui 2 quartos, proporcionando um espaço confortável para descanso e privacidade. Conta ainda com 2 banheiros, incluindo um banheiro de serviço, atendendo bem às necessidades do dia a dia. A área de serviço é funcional, facilitando a organização e o uso do espaço. O piso em madeira agrega um toque de elegância ao imóvel, tornando os ambientes ainda mais agradáveis. Além disso, é possível contar com uma vaga de estacionamento, oferecendo mais comodidade para você e sua família. Não perca a oportunidade de conhecer esta excelente opção de moradia.

Casa · 100m² · 2 Quartos · 1 Vaga · Casa com 2 quartos à venda em Santo amaro - SP

R$ 480.000

100 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Rua Ada Negri, 445

Santo Amaro, São Paulo

Sobrado à venda em Santo Amaro com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vagaPossui 105 metros, com sala ampla para dois ambientes, cozinha, área de serviço, despensa. Localizado próximo da Av Joao Dias, altura numero 1500 com fácil acesso as vias Washington Luís, Av Nossa Senhora do Sabará, Av Santo Amaro.. Fica a 1, 2km da estação Adolfo Pinheiro do metro,

i1.jpg · Casa em Chacara Santo Amaro - Sao Paulo

R$ 450.000

3 quartos

Sob Consulta

Chácara Santo Amaro, São Paulo

. Casa grande com 3 quartos, 3 banheiros, sala, copa, cozinha espaçosa, lavanderia, com Churrasqueira. Área construída de 230 metros. Diversas planta, Jardim e pomar. no Bairro Chácara Santo Amaro.

Casa · 100m² · 2 Quartos · 1 Vaga · Sobrado em Santo Amaro, São Paulo/SP de 100m² 2 quartos à venda por R$ 478.723,00

R$ 478.723

100 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Rua Ada Negri 445

Santo Amaro, São Paulo

Foto 01 · Casa, Santo Amaro, São Paulo, SP

R$ 450.000

106 m² tot.3 quartos2 ban.

Endereço não informado

Santo Amaro, São Paulo

Casa comercial em Santo Amaro (100m²) Localizada próximo a Av João Dias e Av Adolfo Pinheiro. Casa térrea com sala, recepção, cozinha, 3 dormitório (1 suíte), jardim de inverno. Não possuí garagem. Não possui garagem. O proprietário possui estudo de viabilidade técnica E legal (evtl) - Análise de Viabilidade Técnica e Legal para Reforma ou Edificação Nova - realizado pela Arquiteta Stephanie Paula Hartman Rodrigues (cau AVer dados) em 22/04/2022, o qual será disponibilizado para o comprador. Alguns trechos destacados do Estudo: zoneamento. O lote está localizado em uma Zona Centralidade (zc): são porções do território voltadas à promoção de atividades típicas de áreas centrais ou de subcentros regionais ou de bairros, destinadas principalmente aos usos não residenciais, com densidades construtiva e demográfica médias, à manutenção das atividades comerciais e de serviços existentes e à promoção da qualificação dos espaços públicos, com atividades de abrangência regional. Classificam-se na subcategoria de uso nR1 os seguintes grupos de atividades: nR1-1: comércio de abastecimento de âmbito local com dimensão de até 500m² (quinhentos metros quadrados) de área construída computável; nR1-2: comércio de alimentação de pequeno porte, com lotação de até 100 (cem) lugares; nR1-3: comércio diversificado de âmbito local: estabelecimentos de venda direta ao consumidor de produtos relacionados ou não ao uso residencial de âmbito local; nR1-4: serviços de saúde de pequeno porte: estabelecimentos de pequeno porte destinados ao atendimento à saúde da população, sem unidade de pronto atendimento médico; nR1-5: serviços pessoais: estabelecimentos destinados à prestação de serviços pessoais de âmbito local; nR1-6: serviços profissionais: estabelecimentos destinados à prestação de serviços de profissionais liberais, técnicos ou universitários ou de apoio ao uso residencial; nR1-7: serviços técnicos de confecção ou manutenção: estabelecimentos destinados à prestação de serviços técnicos de reparo ou de apoio ao uso residencial; nR1-8: serviços de educação: estabelecimentos destinados ao ensino pré-escolar ou à prestação de serviços de apoio aos estabelecimentos de ensino seriado e não seriado; nR1-9: associações comunitárias, culturais e esportivas de caráter local, com lotação de até 100 (cem) pessoas; nR1-10: serviço público social de pequeno porte: atividades públicas de uso coletivo prestadas pelo Poder Público, conveniadas à rede pública ou declaradas de interesse público, que integrem as políticas de diferentes setores voltadas à efetivação e universalização de direitos sociais, cuja instalação seja compatível com a vizinhança residencial, tais como bibliotecas, estabelecimentos destinados à educação e cuidados infantis ou de alunos com necessidades especiais, unidades de saúde e assistência social de âmbito local, entre outros; nR1-11: serviços da administração e serviços públicos de pequeno porte: atividades prestadas pela administração pública direta ou indireta que visam à gestão dos recursos públicos ou à prestação de serviços públicos não enquadrados como sociais, cuja instalação seja compatível com a vizinhança residencial; nR1-12: serviços de hospedagem ou moradia; nR1-13: local de reunião ou de eventos de pequeno porte localizado na zona urbana com lotação de até 100 (cem) pessoas; nR1-14: central de armazenamento e distribuição de cargas de pequeno porte com dimensão de até 1. 500m² (mil e quinhentos metros quadrados) de área construída total; nR1-15: serviços de armazenamento e guarda de bens móveis de pequeno porte: espaços ou estabelecimentos destinados à venda ou guarda de mercadorias em geral, máquinas ou equipamentos e guarda de móveis, de até 500m² (quinhentos metros quadrados) de área construída computável, e estacionamentos com até 40 vagas de automóvel; nR1-16: local de culto de pequeno porte localizado na zona urbana com lotação de até 100 (cem) pessoas na área interna à edificação destinada ao culto. O proprietário possui também, um projeto de reforma do imóvel, que também será cedido ao comprador: Consulta de Zoneamento. Planta para aprovação junto à Prefeitura. Projeto estrutural. Projeto Elétrico. Projeto Hidráulico. Projeto Hidrosanitário - 12/10/2025