11 Casas com piscina à venda em Farroupilha, RS

706165_ieaQDc7uC7j1P_7061656894f08d2d465.jpg · Casa com 3 dormitórios sendo uma suíte, no Bairro Vicentina em Farroupilha/RS

R$ 1.449.000

450 m² tot.3 quartos2 ban.3 vagas

Ítalo Zanella 45

Farroupilha, Rio Grande Do Sul

Oportunidade imperdível em Farroupilha! Ideal para famílias grandes ou para quem busca morar e investir no mesmo imóvel, esta propriedade conta com duas casas amplas e bem distribuídas. Cada uma possui 3 dormitórios e 2 banheiros, sendo que uma delas conta com suíte e closet, garantindo ainda mais conforto e privacidade. Ao todo, são 6 dormitórios, 5 banheiros, escritório, lareira, ar-condicionado e móveis fixos na cozinha e nos dormitórios. Com 450m² de área total, o imóvel oferece churrasqueira, cozinha planejada, área de serviço e 3 vagas de garagem. Destaque para a piscina aquecida e o sistema de placas solares, que cobre até 98% do consumo de energia elétrica. A propriedade está em excelente estado de conservação e pronta para morar.

Casa · 175m² · 3 Quartos · 2 Vagas · casa 3 quartos, bairro São Luiz, Farroupilha -RS

R$ 1.299.000

525 m² tot.3 quartos2 ban.2 vagas

Arcangelo Chiele, 24

Farroupilha, Rio Grande Do Sul

Linda casa disponível no bairro São Luiz, em Farroupilha. Com 03 dormitórios, sendo 1 suíte, Quiosque com churrasqueira, fogão campeiro, piscina que aquece a água atrás do celular. Com uma área total de 525 m² e 175 m² de área privativa, este imóvel é ideal para quem busca conforto e espaço. Possui 3 dormitórios, sendo 1 suíte, e 2 banheiros sociais. Desfrute de momentos incríveis com uma piscina e churrasqueira no aconchegante pátio. A casa também conta com ar condicionado, calefação, lareira e armários embutidos. Semi mobiliada e com uma vista panorâmica deslumbrante, essa é uma oportunidade imperdível! Agende sua visita. Aceita permuta.

693798_i89Ao37x37W46L496HN3f_693798681a505766b08.jpg · Casa com 4 dormitórios no bairro Primeiro de Maio

R$ 680.000

523 m² tot.4 quartos3 ban.2 vagas

Lucindo Lodi 768

Primeiro de Maio, Farroupilha

Ampla casa de alvenaria com quiosque e piscina localizada no Bairro Primeiro de Maio, Farroupilha rs. Imóvel conta com: - 4 dormitórios, sendo um com closet; - Sala de jantar. - Cozinha; - Sala com sacada; - 3 banheiros, sendo um com hidromassagem; - Área de serviço separada; - Churrasqueira à carvão; - Garagem 2 carros; - Portão eletrônico; - Ampla área de pátio nos fundos; - Quiosque com churrasqueira e fogão campeiro; - Piscina; -

422997_iG8dq0EXbK8_42299764a8bfaa7decf.jpg · Linda casa com quatro dormitórios, quiosque, piscina em Farroupilha

R$ 1.000.063

360 m² tot.4 quartos4 ban.2 vagas

Beluno 500

Medianeira, Farroupilha

Linda casa com quatro dormitórios amplos, sendo uma suíte, trêas deles contemplam sacadas, banheiro social. No andar térreo, sala de estar e de tv espaçosas, sala de jantar com uma vista maravilhosa para a piscina, cozinha ampla e com conceito aberto, lavanderia e lavabo. Escadaria de madeira une os dois andares. Possui área nos fundos com espaço gourmet, e churrascaria rotativa. Quiosque com dormitório e banheiro, churrasqueira rotativa, fogão campeiro. Garagem coberta para 02 veículos e 4 vagas de estacionamento.

656305_iI6dv3a_65630567420fda11181.jpg · Casa de 03 Dormitórios no Bairro Vicentina em Farroupilha

R$ 899.990

323 m² tot.3 quartos2 ban.3 vagas

Giacomo Fiorencio Broilo 32

Farroupilha, Rio Grande Do Sul

Casa com 03 dormitórios, sala, cozinha, banheiro. Amplo pátio frontal. Pavimento inferior conta com salão de Festas com churrasqueira, cozinha, banheiro, área de serviço, ampla garagem com vaga para 3 veículos. Ainda possui uma piscina numa área fechada. Localizada no Bairro Vicentina, a poucas quadras do centro da Cidade de Farroupilha, proxima de mercado e vias de acesso a Caxias, Bento e Porto Alegre.

705071_i85yzbi4eIFCB_705071688a16756181a.jpg · Casa no bairro Primeiro de Maio

R$ 744.680

275 m² tot.5 quartos2 ban.2 vagas

Antônio Sachet 987

Primeiro de Maio, Farroupilha

Excelente oportunidade de adquirir uma casa no bairro Primeiro de Maio, em Farroupilha. Com 130 m² de área privativa e 275 m² de área total, a residência conta com 5 dormitórios, 2 banheiros e 2 vagas de garagem. Desfrute de comodidades como piscina, churrasqueira, ar condicionado e um agradável pátio. A casa possui uma cozinha prática e uma sala de tv ideal para momentos em família. Não perca a chance de conhecer seu novo lar! Aceita permuta.

Casa · 216m² · 3 Quartos · 3 Vagas · Descrição de Casa de Alto Padrão no Bairro São Luiz, Farroupilha

R$ 1.950.000

300 m² tot.3 quartos3 ban.3 vagas

João Farinon 531

Farroupilha, Rio Grande Do Sul

Esta magnífica residência de alto padrão, com arquitetura moderna e imponente, está estrategicamente localizada no tranquilo e seguro Bairro São Luiz, um dos mais nobres de Farroupilha. Projetada em dois pavimentos, oferece o máximo em conforto, segurança e sofisticação para sua família. Características do Imóvel: Dois Pavimentos: Uma divisão inteligente entre as áreas social e íntima, garantindo privacidade e funcionalidade. Pátio Amplo e Arborizado: Um verdadeiro refúgio, o pátio espaçoso é ideal para momentos de lazer ao ar livre, com potencial para a instalação de piscina, paisagismo ou um charmoso quiosque gourmet. Dormitórios: 03 Quartos, incluindo 01 Suíte Master com espaço para closet e, em alguns projetos. Os demais dormitórios são amplos e bem iluminados. Banheiros: 03 Banheiros no total (sendo 1 da suíte, 1 social e 1 lavabo no térreo), todos com acabamentos de primeira linha. Área Social: Sala de Estar e Jantar Espaçosas: Ambientes integrados ou semi-integrados que se destacam pelo pé direito elevado e iluminação natural, perfeitos para receber amigos e familiares. Cozinha Ampla: Com design moderno, espaço generoso para bancadas e armários planejados, e ventilação adequada, integrando-se facilmente à área de jantar. Diferenciais: Possibilidade de área de serviço separada, casa dispõe de piscina externa, garagem coberta e fechada para 2 ou mais carros, e sistemas de segurança (muros altos, cercas, portões eletrônicos).

516028_id71891Ji66_5160286602235e2f3a9.jpg · CASA NO BAIRRO SANTA CATARINA EM FARROUPILHA

R$ 1.100.000

450 m² tot.3 quartos3 ban.2 vagas

Adelina Ângela Faé Guerra 622

Cruzeiro, Farroupilha

Excelente casa localizada no Bairro Santa Catarina, em amplo terreno plano de esquina, perfeita para sua família. Composta por dois pavimentos: Primeiro pavimento: 3 dormitórios, sala de estar, sala de jantar, cozinha com churrasqueira, 2 banheiros sendo um com banheira, área de serviço, escritório e garagem com 2 vagas de garagem. Segundo pavimento: Salão de festas com sacada, lavabo, equipado com móveis sob medida, cozinha, fogão campeiro, churrasqueira e depósito. O imóvel é murado e cercado, com pátio gramado, possibilitando a instalação de piscina, espaço com horta e canil. Permanecem todos os móveis sob medida do imóvel. Posição solar: frente Norte e Oeste com vista para o pôr do sol. Área privativa de 233 metros². Área do terreno 450 metros².

643565_i5d5pXGjzg_64356566e880305989c.jpg · Bela casa com 3 dormitórios, piscina e quiosque

R$ 848.000

373 m² tot.3 quartos1 banheiro2 vagas

Pedro Marcheto 457

Belvedere, Farroupilha

Essa casa é uma ótima opção para quem busca conforto e espaço! Com três dormitórios, sendo um deles com sacada, você terá um ambiente agradável e arejado. A sala e a cozinha em conceito aberto proporcionam uma sensação de amplitude e integração, ideal para momentos em família ou com amigos. A área de serviço e o banheiro social são práticos e funcionais. A garagem fechada com churrasqueira é um grande diferencial, permitindo que você aproveite momentos de lazer sem sair de casa, além de ter espaço para dois carros. O amplo pátio na frente e o quiosque nos fundos com piscina oferecem ainda mais opções de lazer e descontração, tudo em um ambiente seguro e cercado. É um lugar perfeito para criar memórias! Se precisar de mais informações ou quiser agendar uma visita, estou aqui para ajudar! Ficam os móveis fixos.

Casa · 111m² · 3 Quartos · 2 Vagas · Casa bem localizada no Bairro Monte Verde

R$ 559.990

433 m² tot.3 quartos1 banheiro2 vagas

Marilice Pessin Haubert, 641

Farroupilha, Rio Grande Do Sul

Descrição do Imóvel: Apresentamos uma encantadora casa localizada no prestigiado Bairro Monte Verde, em Farroupilha. Com uma área construída de 111 m², esta residência está situada em um generoso terreno de 433 m², oferecendo um espaço ideal para quem busca conforto e tranquilidade. Características do Imóvel: 3 dormitórios espaçosos, perfeitos para acomodar sua família com conforto. Ambientes integrados que proporcionam um espaço acolhedor e funcional para o dia a dia. Banheiro bem distribuído, garantindo praticidade e comodidade. 2 vagas cobertas, oferecendo segurança e proteção para seus veículos. Destaques Externos: O imóvel conta com um amplo espaço externo, ideal para quem deseja desfrutar de momentos ao ar livre. Há a possibilidade de construir um quiosque com piscina, transformando o ambiente em um verdadeiro refúgio de lazer e diversão. Posição Solar: - Fundos: Leste, garantindo a entrada de luz natural pela manhã. - Frente: Oeste, proporcionando um pôr do sol deslumbrante. Esta casa é perfeita para quem busca um lar que combine espaço, conforto e potencial para personalização. Não perca a oportunidade de conhecer este imóvel único no bairro Monte Verde.

Casa · 135m² · 3 Quartos · 2 Vagas · Casa mobiliada e decorada

R$ 1.400.000

180 m² tot.3 quartos3 ban.2 vagas

Endereço não informado

Farroupilha, Rio Grande Do Sul

Casa, com 135, 09m² cada, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, sala de estar com pé direito duplo, banheiro social, lavabo, cozinha no conceito aberto, churrasqueira interna, piscina nos fundos, excelente posição solar, 2 vagas de garagem. Diferenciais internos: - Tomadas usb - Massa corrida nas paredes internas - Esquadria em alumínio Diferenciais externos: - Pele de vidro na fachada - Detalhes em marmorizado na fachada - Totalmente cercado - Ripado de alumínio na fachada * Valores sujeitos a alterações e disponibilidade, sem aviso prévio.

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Casa · 61m² · 2 Quartos · 1 Vaga · Sobrado com 02 Dormitórios no Bairro América - Farroupilha, RS.

R$ 259.900

61 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Modesto Piccolli, 287

América, Farroupilha

Se você procura conforto, praticidade e uma excelente localização, este sobrado no bairro América é a escolha ideal para você e sua família! Destaques do Imóvel: Dois Pavimentos (2 andares): Divisão inteligente que garante total privacidade para a área íntima no andar superior. 2 Quartos: Bem arejados e com ótima iluminação natural. Conceito Aberto: Sala e cozinha conjugadas, criando um ambiente amplo, moderno e perfeito para interagir com a família e amigos enquanto cozinha. Vaga de Garagem: Espaço garantido e seguro para o seu veículo. Localização Privilegiada: Situado no Bairro América, uma das regiões mais tranquilas e valorizadas de Farroupilha. Aqui você terá a conveniência de morar perto de tudo o que precisa, sem abrir mão do sossego de um bairro residencial.

279440_i5FjQ87f2P0812r2f345_27944063ed5d8d017e1.jpg · Casa de 3 dormitórios no Bairro Cruzeiro em Farroupilha

R$ 905.000

400 m² tot.5 quartos3 ban.3 vagas

Domênico Fin 615

Cruzeiro, Farroupilha

Ampla casa de com 03 pisos conta com: - 03 dormitórios (sendo 01 suíte) ; - 02 cozinhas com sala de estar e jantar, - Lavabo; - Sacada; - Sala de estar íntimo com terraço; - Banheiro social; - 4° dormitório que pode ser transformado em escritório. - Área de serviço; - Churrasqueira; - Garagem para 3 carros; - Pátio na frente e nos fundos; - Árvores frutíferas e canil nos fundos; - Espera para lareira; - Terreno cercado e com cerca elétrica e alarme. Ficam os móveis sob medida, ar condicionado a negociar. No primeiro piso possui um apartamento independente com 02 dormitórios, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. Aceita imóveis (apartamento, sobrado, terreno ou casa de menor valor) em Farroupilha ou Caxias como parte do pagamento. * Valor e disponibilidade sujeitos a alterações sem aviso prévio.

645262_i3ZlmKo9_64526266f5aa4b78c97.jpg · Casa com 02 moradias no Bairro Bela Vista em Farroupilha

R$ 468.000

350 m² tot.4 quartos2 ban.2 vagas

Minas Gerais 1100

Bela Vista, Farroupilha

Casa com 02 pisos, sendo que em cada piso possui: Cozinha, sala de estar, 2 dormitórios e banheiro. Na parte superior possui área na entrada e sacada num dormitório. Ainda possui um sub solo aberto de uns 40 m2 que pode ser utilizado como garagem. Nos fundos possui quintal com árvores frutíveras, terreno cercado. Na parte

Casa · 103m² · 2 Quartos · 1 Vaga · CASA NO BAIRRO NOVA VICENZA

R$ 479.000

396 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

São Vicente, 428

Nova Vicenza, Farroupilha

Casa no bairro Nova Vicenza com 02 dormitórios, sendo uma suíte, sala de estar e jantar conjugadas, cozinha com churrasqueira e fogão a lenha, banheiro social, área de serviço, dispensa. Amplo pátio nos fundos com árvores frutíferas e uma pequena horta. Terreno cercado.

Casa · 74m² · 2 Quartos · 1 Vaga · Um lindo terreno para empreendimento no bairro São Luiz-Farrouipilha

R$ 1.199.000

480 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Independência, 33

Farroupilha, Rio Grande Do Sul

Descubra esta encantadora casa à venda no bairro São Luiz, em Farroupilha. Com área total de 480 m² e área privativa de 74 m², a casa possui 2 dormitórios, 1 banheiro social e 1 vaga de garagem. O terreno em declive oferece um charme especial ao imóvel. Não perca a oportunidade de conhecer seu novo lar! Aceita Permuta.

465761_iw15MS72jMW953_465761651774db53fbe.jpg · TERRENO COM CASAS NO BAIRRO MEDIANEIRA EM FARROUPILHA

R$ 1.166.000

801 m² tot.7 quartos4 ban.

Treviso 155

Medianeira, Farroupilha

Amplo terreno no Bairro Medianeira com 04 casas residenciais locadas. Terreno plano com 801, 11 m2

Casa · 52m² · 2 Quartos · 1 Vaga · Casa de esquina dois quartos - Bairro América - Farroupilha

R$ 395.000

390 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Ambrósio Crippa, 150

América, Farroupilha

Excelente oportunidade de adquirir uma casa à venda no Bairro América, em Farroupilha. Com 52 m² de área privativa e 390 m² de área total, Casa de esquina. Dois dormitórios. Um banheiro. Sala e cozinha conceito aberto. Garagem. Área de serviço. Churrasqueira. Pátio amplo

Casa · 102m² · 3 Quartos · 2 Vagas · Casa Geminada com três dormitórios no bairro Belvedere

R$ 715.493

204 m² tot.3 quartos2 ban.2 vagas

Amadeu Cotta, 893

Belvedere, Farroupilha

Casa geminada com 03 dormitórios, suíte, sala e cozinha, banheio social. Empreendimento residencial de casas geminadas, localizado no Loteamento Jardim Itália ii, Bairro Belvedere, em Farroupilha/rs. Unidade com 102, 33 m² de área privativa, distribuídos em 03 dormitórios, sendo 01 suíte, com ambientes bem planejados e excelente padrão construtivo. As residências possuem estrutura em concreto armado, pisos em porcelanato nas áreas sociais e banheiros, piso laminado nos dormitórios, além de fachadas modernas com detalhes em concreto aparente. Esquadrias em alumínio preto, cobertura em telhas de aluzimo e acabamento conforme normas da abnt. Uma ótima opção para quem busca conforto, qualidade construtiva e localização residencial tranquila.

492846_iDF5vA86ka2voPTTB_492846657c625a4cfa0.jpg · Casa no São Francisco em Farroupilha

R$ 890.000

360 m² tot.2 quartos1 banheiro4 vagas

Generoso David 75

Farroupilha, Rio Grande Do Sul

Casa no São Francisco com uma área total de 154, 53m², possuindo 2 dormitórios sendo 1 suíte, (podendo ampliar 1 dormitório), banheiro social, sala conjugada com cozinha, área de serviço, área de lazer com fogão campeiro com uma ampla área social, podendo ser outra moradia, garagem para 4 carros, placas solares, cerca eletrônica, ótima localização e posição solar.

Casa · 63m² · 3 Quartos · 1 Vaga · Casa de madeira com 63m2, sendo 3 dormitórios no bairro América.

R$ 298.000

390 m² tot.3 quartos1 banheiro1 vaga

Ambrósio Crippa, 390

América, Farroupilha

Casa de madeira, com 3 dormitórios, sala, cozinha e 1 banheiro, garagem com churrasqueira e vaga para 1 carro. Ótima oportunidade para quem busca espaço e quer investir em um terreno com potencial! Localização excelente, próximo a mercado, posto de saúde, ponto de ônibus e demais conveniências. Este imóvel não aceita financiamento bancário.

719503_i2wc2_7195036903c18d57719.jpg · Casa/Kitnets à venda em Farroupilha

R$ 215.000

170 m² tot.6 quartos6 ban.

Muçum 514

Farroupilha, Rio Grande Do Sul

Casa/Kitnets à venda em Farroupilha. Excelente oportunidade para quem busca investimento. A casa é dividida em 6 moradias/Kitnets, cada uma contendo: cozinha, sala de estar, 1 dormitório e 1 banheiro. O imóvel possui churrasqueira e espaço para estacionamento. Kitnets alugados, você já sai ganhando!

470447_if4cli1ijQMH674S_47044765417785c1d88.jpg · CASA NO BAIRRO NOVA VICENZA EM FARROUPILHA

R$ 750.000

334 m² tot.3 quartos3 ban.2 vagas

Orlindo Meneguel 29

Nova Vicenza, Farroupilha

Casa de 2 pavimentos Bairro Nova Vicenza. - Com 03 dormitórios, sendo 1 suíte com banheira de hidro; - Sala com lareira; - Cozinha; - Banheiro social; - Área de serviço; - Sacada; - Água quente em todos os pontos. Parte inferior conta com: - Garagem para 2 carros; - Adega; - Banheiro; - Cozinha; - Churrasqueira; - Depósito; Parte Externa com pátio na frente e na lateral; Todo terreno cercado e com portão eletrônico. Área da casa: 165m² Terreno: 334, 45m² avalia apartamento ou sobrado de menor valor

655344_i12lj75S3oEAB4Go39516_6553446738d08ac20ec.jpg · Casa de 03 dormitórios no Bairro São Roque Em Farroupilha

R$ 580.000

365 m² tot.34 quartos1 banheiro2 vagas

Domênico Fin 540

Farroupilha, Rio Grande Do Sul

Casa no Bairro São Roque com 03 dormitórios, cozinha, sala com lareira, banheiro, ampla área de serviço e garragem com churrasqueira. Cercada com os portões eletrônicos. Água quente, gás encanado e alarme. Piso porcelanato e laminado, aberturas de madeira. Belo jardim frontal e quintal nos fundos com uma pequena construção, árvores frutíferas e canteiros para o cultivo de hortalíças. Permanecem os móveis sob medida. Avaliam apartamento de 02 a 03 dormitórios c/elevador, ou casa de piso térreo c/terreno pequeno. Avaliam também automóvel. Entre em contato conosco para mais informações! *Valores e disponibilidade sujeitos a alterações sem aviso.

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R$ 1.950.000

400 m² tot.3 quartos2 ban.

RSC-453 109

Medianeira, Farroupilha

Linda casa mobiliada, com 03 dormitórios, sendo 01 suíte, todos com ampla sacada, espaçoso living com pé direito duplo, lareira, jantar e estar, cozinha integrada, área de serviço e vaga para 02 carros. Casa com 400m em pátio com 1500. Possui ainda espaço usado como depósito, canil e área para horta.

Casa · 160m² · 2 Quartos · 1 Vaga · Casa no Bairro Monte Verde em Farroupilha

R$ 530.000

361 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Canguçu, 27

Farroupilha, Rio Grande Do Sul

Casa com 02 dormitórios, banheiro social, sala e cozinha conjugadas, garagem, com churrasqueira, amplo pátio, com gramado. Ficam os móveis sob medida.

710112_is47k7WJA7182f_71011268bc45d23f229.jpg · Casa de 2 quartos, sala e cozinha, banheiro

R$ 319.000

182 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Primo Binda 370

América, Farroupilha

Descubra esta casa encantadora à venda no Bairro América, em Farroupilha. Com 95 m² de área privativa e 182 m² de área total, a propriedade conta com 2 dormitórios, 1 banheiro social e 1 vaga de garagem. Esta casa oferece uma cozinha funcional e um lindo pátio, perfeito para momentos de lazer. Localização privilegiada, próxima a diversas comodidades. Não perca a oportunidade de adquirir seu novo lar!

718545_ik62C443S5g_71854568f93b7586ff7.jpg · Casa no bairro Belvedere em Farroupilha com 111,27m²

R$ 799.999

360 m² tot.3 quartos3 ban.2 vagas

Pedro Roberto Pergher 413

Belvedere, Farroupilha

Casa à venda no bairro Belvedere, em Farroupilha, com 111, 27 m² de área construída. O imóvel conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 3 banheiros, sala de estar, cozinha e área de serviço. Possui garagem com churrasqueira e um amplo pátio com quiosque, ideal para receber amigos e família. Ambientes com excelente iluminação natural, piso cerâmico na área social e piso laminado nos dormitórios, garantindo conforto e praticidade no dia a dia. Além disso, a casa conta com jardim na frente e espaço externo privativo nos fundos. Localizada em uma região tranquila e valorizada, próxima a escolas, mercados e com fácil acesso ao centro da cidade.

Casa · 86m² · 2 Quartos · 1 Vaga · Sobrado de dois quartos, dois banheiros, sacada aberta, no bairro América

R$ 299.900

86 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Modesto Piccolli 269

América, Farroupilha

Ótima oportunidade de aquisição no Bairro América, em Farroupilha! Esta casa sobrado, com 86, 22 m² de área privativa, possui 2 dormitórios, 2 banheiros e 1 vaga de garagem. Conta com ar-condicionado, churrasqueira e um pátio agradável. Semi mobiliada e pronta para morar, é perfeita para quem busca conforto e praticidade em um só lugar. Não perca a chance de visitar seu novo lar!

Casa · 62m² · 3 Quartos · 1 Vaga · Casa de 03 dormitórios no Bairro São Roque Em Farroupilha

R$ 350.000

364 m² tot.3 quartos1 banheiro1 vaga

Domênico Fin, 530

Farroupilha, Rio Grande Do Sul

Casa de madeira no Bairro São Roque com 03 dormitórios, cozinha, sala com, banheiro, área de serviço e garragem e terreno cercado e com murro.. Piso cerâmico e madeira, aberturas de madeira. Belo jardim frontal e quintal nos fundos. Entre em contato conosco para mais informações! *Valores e disponibilidade sujeitos a alterações sem aviso.