51 Casas perto de estacio de sa rua ere 207 com varanda à venda em Carlos Prates, Belo Horizonte

R$ 1.270.000

500 m² tot.4 quartos2 ban.20 vagas

Endereço não informado

Carlos Prates, Belo Horizonte

Casa linear com terraço Excelente casa linear com terraço amplo, confortável e com ótimo acabamento, ideal para quem busca espaço, lazer e segurança. Primeiro piso Varanda ampla com piso em porcelanato rústico Churrasqueira Fechamento em blindex Corrimão em alumínio anodizado Sistema de segurança com câmeras Sala ampla para 2 ambientes com piso em taco em excelente estado 2 quartos, sendo 1 com armário planejado e piso em taco Banheiro social com box Cozinha com piso em porcelanato e armários planejados Copa ampla para 2 ambientes (sala de descanso) com piso em porcelanato Área de serviço com tanque e banheiro terraço Salão de festas com piso em porcelanato Teto em madeira com iluminação decorativa 1 quarto com piso em porcelanato Suíte com armário e box Segundo quarto com fechamento em blindex Sala de rede com piso em porcelanato Imóvel espaçoso, bem distribuído, seguro e pronto para morar.

Casa · 300m² · 5 Quartos · 4 Vagas · Excelente Casa com 5 quartos e 4 vagas á Venda | Localização Estratégica – Carlos Prates

R$ 680.000

173 m² tot.5 quartos2 ban.4 vagas

Rua Monte Santo,

Carlos Prates, Belo Horizonte

Excelente Casa com 5 quartos e 4 vagas á Venda | Localização Estratégica – Carlos Prates. Excelente oportunidade para você que busca um imóvel com ambientes acolhedores; funcional; bem localizado; versátil e pronto para morar! Situada em esquina estratégica, esta casa se destaca pela conservação, segurança e fácil acesso às principais vias da região. Localização privilegiada: •Fácil acesso à Avenida Pedro ii, Rua Padre Eustáquio e Via Expressa. •Próxima ao Centro Comercial do Bairro Carlos Prates. •Região com grande fluxo e excelente visibilidade comercial. Características do imóvel: •2 salas com piso em Taco bem conservados, sendo 2 interligadas, ideais para escritório, e atende também área comercial como clínicas, consultórios ou empresas em geral. •Espaço de convivência para refeições e momentos de descanso. •Cozinha montada e funcional. •2 banheiros (masculino e feminino) •Ar-condicionado em todos os ambientes. •Varanda com fechamento em vidro blindex e climatização. •Portas e janelas em madeira no estilo colonial. •Sistema de interfone e câmeras de segurança. Vagas de garagem: •4 vagas em linha, cobertas e independentes. Os valores de venda e/ou aluguel dos encargos (iptu/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e iptu na Prefeitura. Na Prolar Netimóveis, cada imóvel é tratado com exclusividade. Somos uma imobiliária em Belo Horizonte com mais de 30 anos de experiência no mercado imobiliário mineiro, conectando os melhores imóveis aos clientes ideais. Se você está buscando comprar, vender ou alugar imóveis em Belo Horizonte, conte com uma equipe especializada, que preza pela transparência, agilidade e excelência no atendimento. Atuamos com casas, apartamentos, coberturas, imóveis comerciais e lançamentos, sempre com foco em oferecer as melhores oportunidades do mercado. A Prolar Netimóveis é referência em compra, venda e aluguel de imóveis em bh, com soluções completas e personalizadas para cada cliente. Navegue pelo nosso site e encontre o imóvel ideal com quem entende do assunto. Prolar Netimóveis – Seu novo lar está

f33da7aeaa06119f22d047b8b94d9697.jpg · Casa com 4 quartos à venda em Belo Horizonte, no bairro Carlos Prates

R$ 840.000

303 m² tot.4 quartos3 ban.2 vagas

Rua Três Pontas

Carlos Prates, Belo Horizonte

Excelente casa, com ótima estrutura, 4 quartos, 3 vagas em lote de 300m², clara e arejada, com quintal e barracão amplo nos fundos, em ótima localização e vizinhança, rua plana e tranquila, apenas 1 quarteirão do comércio da Av. Pedro ii na altura do Epa e Drogaria Araújo. 1º andar: * Salão para 2 ambientes (Estar e Jantar) ; * Sala de tv; * 01 quarto; * 01 banho social; * Cozinha com armários; * Lavanderia; * Quarto de despejo; * Quintal; * Barracão nos fundos com quarto, sala, cozinha, banheiro e lavanderia. 2º andar: * Sala de tv com varanda; * 03 quartos amplos; * 01 banho social; * 01 banho suíte. Garagem: * Espaço para colocar 02 carros paralelos e mais 3 motos cobertas. Aceita financiamento e fgts. Cod: conVer dados

R$ 1.200.000

250 m² tot.3 quartos3 ban.8 vagas

Endereço não informado

Carlos Prates, Belo Horizonte

Esta casa oferece espaço, conforto e localização privilegiada. Situada entre as ruas Padre Eustáquio e Teófilo Otoni, está próxima ao Elevado Castelo Branco, Metrô, Via Expressa, Avenida Pedro ii e a poucos minutos do Centro, garantindo fácil acesso a tudo que você precisa. A sala é ampla e aconchegante, com piso em tábua corrida em ótimo estado e espaço para dois ambientes. São três quartos confortáveis, também com tábua corrida, sendo uma suíte com closet e outro adaptado como escritório, ideal para home office. Os banheiros sociais são espaçosos, com acabamento em porcelanato. A cozinha planejada é funcional e moderna, equipada com armários e piso em porcelanato. O imóvel possui ainda uma área de serviço ampla com despensa, além de uma dependência de empregada para maior praticidade. Na área externa, o quintal é amplo, bem cuidado e conta com uma linda jabuticabeira, ideal para momentos de lazer. Há ainda uma churrasqueira e espaço para academia, além de um jardim frontal que completa o charme do imóvel. A garagem acomoda até oito veículos, sendo duas vagas paralelas, livres e cobertas, e outras seis vagas presas e descobertas. O imóvel é bem iluminado, com ótima orientação para o sol da manhã, proporcionando luminosidade natural em todos os ambientes. Móveis planejados em perfeito estado permanecerão no imóvel, agregando valor e praticidade. Com gás canalizado e acabamentos de qualidade, esta casa é perfeita para quem busca conforto e excelente localização.

Casa · 194m² · 3 Quartos · 3 Vagas · Casa 3 Quartos com Anexo – Bairro Carlos Prates, Belo Horizonte

R$ 650.000

253 m² tot.3 quartos1 banheiro3 vagas

Rua Bagé, 59

Carlos Prates, Belo Horizonte

Casa 3 Quartos com Anexo – Bairro Carlos Prates, Belo Horizonte. Descrição do imóvel. Excelente oportunidade no Bairro Carlos Prates. Imóvel versátil, composto por casa principal e anexo nos fundos, ideal para quem busca espaço extra ou deseja rentabilizar com duas moradias independentes. Casa principal. 3 quartos; Salas amplas; Copa separada da cozinha; Banho social; Varanda nos fundos; Quintal descoberto. Anexo (casa secundária com entrada independente) 1 quarto amplo; Sala; Cozinha; Banho social; Ampla área de serviço. Informações do lote. Área total do terreno: 253 m²; Área construída: 194, 73 m². Observação. Regularização documental em andamento. Saia do aluguel! Entre em contato com um de nossos consultores e agende sua visita. Chave do anúncio: sEbmythdcaAocVrM

i36a1Q5S2927955P_72978468d53ae087f0d.jpg · Casa com 3 quartos à venda em Belo Horizonte, no bairro Carlos Prates

R$ 875.000

321 m² tot.3 quartos2 ban.2 vagas

Rua Monte Santo

Carlos Prates, Belo Horizonte

Casa em ótima localização, próximo ao Colégio Coleguium, com fácil acesso para Av. Pedro ii e Via expressa. Vias de acesso: Rua Padre Eustáquio e Rua Três Pontas. Casa com 2 andares, com 3 quartos, com armários, sala para 2 ambientes, cozinha com armários, área de serviço e dce. - Sala de estar - Sala de tv - Copa grande com varanda, piso em porcelanato - Contém 2 banheiros, sendo um social e outro externo, ambos reformados - Cozinha com armários, bancadas em granito e mesa de apoio em granito, área de serviço - 2 vagas de garagem paralelas - Espaço gourmet com churrasqueira - Quintal amplo - Terraço coberto espaçoso de 60m². Cod: Ver dados

Casa · 420m² · 4 Quartos · 10 Vagas · Casa 03 Quartos no Carlos Prates

R$ 1.880.000

420 m² tot.4 quartos3 ban.10 vagas

Rua Araruama,

Carlos Prates, Belo Horizonte

Características do Imóvel: •03 dormitórios (sendo 01 suíte e 01 quarto com varanda privativa). •Capacidade para até 10 veículos (diferencial exclusivo para a região). •Área externa ampla com jardim, piscina e espaço gourmet. • Ateliê independente e terraço com vista panorâmica para a Serra do Curral. •Salas de estar e de jantar independentes, proporcionando ambientes bem definidos. •Banheiro social e quartos arejados com boa iluminação natural. • Cozinha funcional integrada à área de serviço independente. Destaques do Imóvel: • Área Externa: Quintal generoso com paisagismo, ideal para famílias que buscam espaço aberto. • Versatilidade: O ateliê oferece um espaço excelente para home office ou atividades criativas. • Localização: Situada no tradicional bairro Carlos Prates, com fácil acesso ao Centro e região Noroeste. • Diferencial: Imóvel único que combina a conveniência de morar próximo ao centro com uma infraestrutura completa de lazer e amplo pátio de estacionamento. Os valores de venda / aluguel e dos encargos (iptu/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e iptu na Prefeitura. Na Prolar Netimóveis, cada imóvel é tratado com exclusividade. Somos uma imobiliária em Belo Horizonte com mais de 30 anos de experiência no mercado imobiliário mineiro, conectando os melhores imóveis aos clientes ideais. Se você está buscando comprar, vender ou alugar imóveis em Belo Horizonte, conte com uma equipe especializada, que preza pela transparência, agilidade e excelência no atendimento. Atuamos com casas, apartamentos, coberturas, imóveis comerciais e lançamentos, sempre com foco em oferecer as melhores oportunidades do mercado. A Prolar Netimóveis é referência em compra, venda e aluguel de imóveis em bh, com soluções completas e personalizadas para cada cliente. Navegue pelo nosso site e encontre o imóvel ideal com quem entende do assunto. Prolar Netimóveis – Seu novo lar está

R$ 815.000

440 m² tot.3 quartos1 banheiro4 vagas

Endereço não informado

Carlos Prates, Belo Horizonte

Casa principal 03 quartos, sala, copa, banho social, cozinha, varanda com área de serviço, quarto de despejo, quintal, pomar, 04 vagas em linha descoberta. Barracão 02 quartos, sala, cozinha, banho social, varanda com churrasqueira, área de serviço. Obs. : Escritura, registro e habite-se.

R$ 650.000

300 m² tot.3 quartos1 banheiro1 vaga

Rua Rio Casca,

Carlos Prates, Belo Horizonte

Casa no Carlos Prates de 03 Quartos, 02 lojas e um Galpão ao lado. Descrição do imóvel: •03 Quartos; •01 Sala; •01 Copa; •Cozinha com armários; •Varanda; •Uma Edícula com 01 quarto; •01 Vaga de garagem; •01 Galpão que pode ser alugado com iptu separado; •02 Lojas com iptu separado da casa, sendo uma de 10m² e a outra com 16m² com 01 banheiro; •Ponto excelente, próximo da estação do metrô do Calafate. Os valores de venda e/ou aluguel dos encargos (iptu/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e iptu na Prefeitura. Na Prolar Netimóveis, cada imóvel é tratado com exclusividade. Somos uma imobiliária em Belo Horizonte com mais de 30 anos de experiência no mercado imobiliário mineiro, conectando os melhores imóveis aos clientes ideais. Se você está buscando comprar, vender ou alugar imóveis em Belo Horizonte, conte com uma equipe especializada, que preza pela transparência, agilidade e excelência no atendimento. Atuamos com casas, apartamentos, coberturas, imóveis comerciais e lançamentos, sempre com foco em oferecer as melhores oportunidades do mercado. A Prolar Netimóveis é referência em compra, venda e aluguel de imóveis em bh, com soluções completas e personalizadas para cada cliente. Navegue pelo nosso site e encontre o imóvel ideal com quem entende do assunto. Prolar Netimóveis – Seu novo lar está

6c4dae015c11d2408c8477edc4423d07.jpeg · Casa com 2 quartos à venda em Belo Horizonte, no bairro Carlos Prates

R$ 850.000

170 m² tot.2 quartos1 banheiro2 vagas

Rua Rio Casca

Carlos Prates, Belo Horizonte

Oportunidade incrível. Casa grande com mais 4 kitnets de fundo. Excelendo oportunidade para investimento Todos os imóveis reformados Casa principal: 2 Quartos Sala ampla Copa muito ampla com piso em cerâmica Banheiro social com armário e bancada, piso em cerâmica e Box em acrílico Cozinha com armários, Área externa Área de serviço Piscina pequena (Desativada), com ducha nos fundos da casa Banheiro anexo a área de serviço nos fundos da casa Garagem com portão eletrônico; Primeira Kitnet: 01 Quarto Sala Cozinha Banheiro Segunda Kitnet 01 Quarto Sala Cozinha Banho Área de serviço pequena varanda externa. Terceira Kitnet 02 Quartos Sala conjugada com cozinha, Banheiro com box, Área externa privativa Quarta Kitnet 01 Quarto Sala Cozinha Banheiro Área externa privativa Entrada compartilhada. Área privativa com portão individual. Cod: 215

Casa · 250m² · 3 Quartos · Casa à venda - em Carlos Prates

R$ 495.000

250 m² tot.3 quartos

Endereço não informado

Carlos Prates, Belo Horizonte

Casa bairro Carlos Prates. - 3 quartos, sala para dois ambientes, área externa, 2 banheiros. Toda Murada. Ótima localização!! Precisa de reforma. Ideal para investidor.

R$ 900.000

360 m² tot.3 quartos1 banheiro2 vagas

Endereço não informado

Carlos Prates, Belo Horizonte

Destaques do imóvel: 3 quartos espaçosos com piso de madeira em toda a casa. Sala aconchegante e bem iluminada. Cozinha grande, perfeita para quem gosta de espaço e praticidade. Banheiro social bem distribuído. Varanda charmosa na frente, ideal para momentos de descanso. Quintal nos fundos, de tamanho funcional. 2 barracões no fundo, ótimos para renda extra ou depósito. Casa antiga, mas com estrutura sólida! ótima opção para moradia ou investimento! Agende uma visita e venha conhecerua

R$ 1.275.000

250 m² tot.3 quartos2 ban.3 vagas

Avenida Nossa Senhora de Fátima

Carlos Prates, Belo Horizonte

Ótima Oportunidade Imóvel Espaçoso e Bem LocalizadoDescrição do Imóvel: 3 quartos amplos e bem iluminados. 2 banheiros no total. Localizado na Rua Maria Filogônio, no bairro Carlos Prates, região com fácil acesso e infraestrutura completa. Próximo à Estação Carlos Prates, Faculdade Minas Gerais (famig), Academia de Polícia Militar de Minas Gerais, Hospital socor, Prontocor e Faculdade Estácio de Sá de Belo Horizonte (fes-bh). Diferenciais: Ótima oportunidade para investidores: imóvel atualmente alugado para pessoas de confiança. Caso o interesse seja para moradia, o inquilino já está ciente da venda. Além da casa principal, há uma segunda casa nos fundos, composta por 2 quartos, sala, cozinha e banheiro. Espaço externo com área para cultivo. Varanda agradável para momentos de lazer. Cozinha com armários, proporcionando mais praticidade. Quartos e corredores com portas amplas, garantindo acessibilidade. Ar condicionado instalado. Área de serviço funcional. 686

R$ 670.000

300 m² tot.3 quartos2 ban.

Endereço não informado

Carlos Prates, Belo Horizonte

Invista no seu sucesso com este imóvel comercial estrategicamente posicionado. Oferecendo visibilidade máxima e fácil acesso, este espaço é o ideal para transformar seu negócio em uma referência local. Imagine um local onde cada detalhe foi pensado para impulsionar o seu empreendimento, desde a localização privilegiada até a estrutura versátil e adaptável. Localização Estratégica Ao Lado da Escola Dom Jaime de Barros Câmara: Perfeito para uma cafeteria ou papelaria, aproveitando o fluxo constante de pais e alunos. Um ponto de encontro para relaxar ou atender às necessidades diárias. Imagine pais desfrutando de um café enquanto esperam seus filhos, ou estudantes encontrando todos os materiais escolares necessários em um só lugar. Este é o local ideal para construir um negócio que atenda às necessidades da comunidade escolar. Próximo à Rua Padre Eustáquio: No centro da dinâmica comercial, sua loja ou restaurante destacará-se pela inovação e qualidade. Transforme este ambiente em um destino desejado por consumidores exigentes. Visualize um restaurante com culinária autêntica e um ambiente acolhedor, ou uma loja de roupas com peças exclusivas e um atendimento personalizado. Este é o lugar para criar um negócio que se destaca da concorrência e atrai clientes fiéis. Fácil Acesso à Via Expressa: Maximize as operações de delivery, garantindo eficiência no atendimento a uma vasta clientela. Recursos logísticos indispensáveis fazem desse ponto uma escolha estratégica imperdível. Imagine a agilidade de entregar seus produtos ou serviços em diferentes bairros da cidade, ou a facilidade de receber seus fornecedores com rapidez e eficiência. Rodeado por Condomínios de Luxo: Clientes de alto poder aquisitivo buscam qualidade e conveniência. Seu mercado gourmet ou academia exclusiva prosperará aqui! Visualize um mercado que oferece produtos importados e orgânicos, ou uma academia com equipamentos de última geração e programas de treinamento personalizados. Este é o público certo para um negócio que oferece produtos e serviços de alta qualidade. Estrutura Versátil Construção Sólida de 1975 e Terreno de 300 m²: Personalize para refletir seu negócio com segurança e estética moderna. O espaço adicional permite áreas externas, como estacionamento ou jardins. A solidez da construção garante um ambiente seguro e estável, enquanto o amplo terreno oferece a flexibilidade de criar espaços adicionais que valorizam o seu negócio. 160 m² de Área Construída: Espaços otimizados para conforto e funcionalidade, perfeitos para salões ou escritórios colaboradores. Uma estrutura que promete produtividade e bem-estar. Imagine um salão de beleza com estações de trabalho espaçosas e confortáveis, ou um escritório com salas de reunião equipadas com tecnologia de ponta. Zoneamento no341/za: Oferece ampla versatilidade operativa, ideal para explorar múltiplos nichos comerciais conforme as necessidades do ambiente circundante. Consulte a legislação municipal para confirmar a adequação do seu negócio ao zoneamento e garantir a conformidade com as normas vigentes. Infraestrutura Combinada Salas e Cozinha Adaptáveis: Flexibilidade para cozinhas industriais ou zonas de atendimento exclusivo, permitindo fluxos de trabalho otimizados e uma experiência superior ao cliente. Imagine uma cozinha equipada com equipamentos de última geração, ou um salão de atendimento com um design moderno e acolhedor. Banheiros e Varanda Incluídos: Prontos para adaptações acessíveis, mostram um compromisso com a inclusão. Um espaço acolhedor para todos. A acessibilidade é um diferencial importante, demonstrando o seu compromisso com a inclusão e o bem-estar de todos. Barracão para Expansão: Use como depósito ou escritório privado, facilitando as operações com eficiência e inteligência. Imagine um depósito com prateleiras organizadas e um sistema de controle de estoque eficiente, ou um escritório com uma decoração inspiradora e um ambiente tranquilo para o trabalho. Potencial Comercial Perfeito para um restaurante único ou um inovador serviço de delivery. Capacidade logística e charme local combinados para atrair visitas regulares de clientes. Imagine um restaurante temático que oferece uma experiência gastronômica única, ou um serviço de entrega de alimentos que utiliza embalagens sustentáveis e veículos elétricos. Agende sua visita Não perca esta oportunidade. Marque agora sua visita e descubra como este imóvel pode ser a base para o seu sucesso. Seu futuro de sucesso inicia aqui. Convoque já o seu sucesso empresarial!

17385847869591738584786886designsemnome-2025-02-03t083413.576.jpg · Casa com 3 quartos à venda em Belo Horizonte, no bairro Carlos Prates

R$ 1.275.000

250 m² tot.3 quartos2 ban.3 vagas

Rua Maria Filogônio

Carlos Prates, Belo Horizonte

Ótima Oportunidade Imóvel Espaçoso e Bem Localizado. Descrição do Imóvel: 3 quartos amplos e bem iluminados. 2 banheiros no total. Localizado na Rua Maria Filogônio, no bairro Carlos Prates, região com fácil acesso e infraestrutura completa. Próximo à Estação Carlos Prates, Faculdade Minas Gerais (famig), Academia de Polícia Militar de Minas Gerais, Hospital socor, Prontocor e Faculdade Estácio de Sá de Belo Horizonte (fes-bh). Diferenciais: Ótima oportunidade para investidores: imóvel atualmente alugado para pessoas de confiança. Caso o interesse seja para moradia, o inquilino já está ciente da venda. Além da casa principal, há uma segunda casa nos fundos, composta por 2 quartos, sala, cozinha e banheiro. Espaço externo com área para cultivo. Varanda agradável para momentos de lazer. Cozinha com armários, proporcionando mais praticidade. Quartos e corredores com portas amplas, garantindo acessibilidade. Ar condicionado instalado. Área de serviço funcional. 686 cod: 686

R$ 650.000

360 m² tot.3 quartos3 ban.2 vagas

Rua Três Pontas

Carlos Prates, Belo Horizonte

Casa bem localizada em rua plana perto do comercio com varias linhas de Ônibus A um quarteirão. Casa bem construída com sala de aproximadamente 40 M², cozinha conjugada com copa, lavabo, três quartos sendo uma suite, banho social com box blindex, 02 vgas de garagem que pode ser aumentada. Quintal todo em cerÂmica com espaço gourmet. Pode se discutir A obtenção do habite-se Características do imóvel Área de serviço Ceramica Copa Cozinha com Armarios Entrada lateral Esquadrias de Madeira Jardim Lavabo Lavanderia Lavanderia Lustres porcelanato Quintal Quintal Sala de jantar Suite Suite box blindex Telhado Colonial Terraço Varanda wc de empregados

R$ 600.000

170 m² tot.3 quartos2 ban.2 vagas

Endereço não informado

Carlos Prates, Belo Horizonte

Classe A Imóveis Apresenta: Casa Espaçosa e Aconchegante no Carlos Prates! Se você busca conforto e ótima localização, essa casa é perfeita para você! Com 3 quartos amplos e 3 banheiros, oferece espaço ideal para a sua família. A casa conta ainda com uma varanda encantadora, perfeita para momentos de relaxamento e lazer. Localizada no bairro Carlos Prates, você estará em uma das regiões mais estratégicas da cidade, com fácil acesso a todas as comodidades urbanas, como escolas, comércios e serviços. Além de estar em um bairro tranquilo, você terá tudo o que precisa ao seu redor. Entre em contato com a Classe A Imóveis e agende sua visita para conhecer este lar acolhedor e bem localizado!

R$ 399.000

150 m² tot.3 quartos2 ban.1 vaga

Endereço não informado

Carlos Prates, Belo Horizonte

Classe A Imóveis apresenta: Casa em Ótima Localização Explore esta encantadora casa localizada em um dos melhores bairros da cidade, oferecida exclusivamente pela Classe A Imóveis. Com 3 quartos espaçosos, 2 banheiros modernos e piso em cerâmica que proporciona praticidade e elegância. Esta propriedade também inclui 1 vaga de garagem, garantindo conveniência e conforto para seus moradores. Ideal para quem busca qualidade de vida e uma localização privilegiada. Não perca esta oportunidade! Agende uma visita com a Classe A Imóveis e descubra seu novo lar.

R$ 680.000

281 m² tot.6 quartos2 ban.3 vagas

Endereço não informado

Carlos Prates, Belo Horizonte

Imagine um lar onde cada tijolo conta uma história, onde a herança e o bom gosto se entrelaçam em uma sinfonia arquitetônica. Esta não é apenas uma casa; é um pedaço da Itália transplantado para o vibrante bairro Carlos Prates, um testemunho do esmero de um imigrante que sonhou e construiu um refúgio. Para quem faz parte da classe que valoriza a exclusividade, a tradição e um estilo de vida diferenciado, esta residência é um convite a viver o excepcional. Ao cruzar os umbrais desta propriedade, você se depara com a imponente marca dos 290 m² de área total, onde o verde se torna parte integrante da arquitetura. Os jardins de inverno, que carinhosamente abraçam a casa, são verdadeiras galerias vivas, trazendo a natureza para dentro do seu cotidiano e criando uma atmosfera de paz e serenidade. O vasto quintal e os jardins privativos, pontilhados por árvores frutíferas, oferecem um santuário particular ideal para receber amigos e familiares, para momentos de contemplação ou simplesmente para desfrutar da quietude e do ar puro, tudo isso sem abrir mão da vida urbana. É a fusão perfeita entre privacidade, luxo e conexão com a natureza. Cada cômodo desta casa foi meticulosamente planejado para proporcionar o máximo de conforto e funcionalidade, atendendo às necessidades de uma família que busca um lar com dimensões generosas e inúmeras possibilidades: seis quartos espaçosos oferecem a versatilidade de ter um escritório privativo, uma biblioteca pessoal, um aconchegante quarto de hóspedes ou, simplesmente, espaço de sobra para cada membro da família desfrutar de sua individualidade. As Salas de Estar e Jantar, elegantemente conectadas e emolduradas pelos charmosos jardins de inverno, são ambientes perfeitos para recepções memoráveis, jantares especiais ou simplesmente para relaxar em um ambiente luminoso e convidativo. A copa e a cozinha são dispostas com praticidade e inteligência, e você ainda conta com um lavabo e dois banheiros sociais, garantindo o conforto e a privacidade para todos. E, para completar, a garagem espaçosa, com capacidade para aproximadamente três carros, é um diferencial fundamental para quem busca segurança e comodidade em uma das localizações mais cobiçadas da cidade. Situada a apenas um quarteirão da principal praça do Carlos Prates, onde se ergue a imponente Igreja São Francisco de Assis e um hospital, esta casa posiciona você no coração da comunidade. A conveniência de estar a 100 metros do renomado Colégio Coleguium e a apenas três quarteirões da movimentada Avenida Pedro ii com sua vasta gama de comércios, serviços e fácil acesso a outras regiões de Belo Horizonte é um privilégio reservado a poucos. Esta propriedade transcende o conceito de um simples imóvel; ela representa um investimento inteligente, dada sua excelente localização tanto para fins residenciais quanto comerciais. É a escolha ideal para quem pertence à classe que valoriza a exclusividade, a tradição e um estilo de vida elevado. Está pronto para conhecer esta joia rara e começar a escrever o próximo capítulo da sua história neste lar singular? Contate a Classe A Imóveis e agende sua visita.

4daa81fe-73f8-4031-8e69-983e84863836.webp · Casa à Venda, Carlos Prates, Belo Horizonte

R$ 750.000

470 m² tot.4 quartos1 banheiro1 vaga

Rua Araruama

Carlos Prates, Belo Horizonte

Oportunidade única! Terreno alto de esquina com casa antiga– Potencial para Construção de Edifício. Excelente oportunidade de investimento em um lote plano e alto, com acesso por duas ruas, ideal para incorporação imobiliária ou construção de prédio residencial/misto em localização estratégica do bairro Carlos Prates – um dos setores residenciais tradicionais e com potencial de valorização na região noroeste da capital mineira. Destaques do imóvel e do terreno: • Terreno de esquina e em posição alta, com excelente visibilidade e fácil adaptação para projeto arquitetônico. • Casa antiga com estrutura consolidada, ideal para uso temporário ou demolição conforme projeto. • Duas frentes de acesso, facilitando projeto de circulação, entrada de veículos e opções de fachadas. • Localizado em bairro com crescente demanda residencial, próximo a vias principais, transporte e comércio local. Descrição da Casa Existente. • Sala de estar ampla; • Sala de jantar; • 4 quartos; • Banho social; • Cozinha com boa circulação; • Quarto de despejo; • Lavanderia; • Quintal amplo e arborizado. Potencial de Valorização: • Bairro tradicional e com boa estrutura urbana – Carlos Prates é conhecido por sua tranquilidade, fácil acesso ao centro de bh e boa oferta de serviços, comércio e transporte público. • Proximidade com grandes corredores da cidade, facilitando mobilidade para o centro, Pampulha e regiões adjacentes.

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