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6 Casas perto de ceom ipo com mais de 5 quartos à venda em Cajuru, Curitiba

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R$ 950.000

262 m² tot.5 quartos4 ban.4 vagas

Rua Sebastiao Francisco Cortiano, 30

Cajuru, Curitiba

Casa Averbada à Venda no Cajuru | R$ 950. 000 | 262m² a 2km do Jardim Botânico. Oportunidade única: Espaço, conforto e localização estratégica em Curitiba por menos de 1 milhão! Esta magnífica casa duplex com face norte garante ambientes sempre ensolarados, ventilados e prontos para morar. Com documentação 100% regularizada, é a escolha perfeita para quem busca qualidade de vida no bairro Cajuru e facilidade para financiamento bancário. Localização Estratégica no Cajuru. Viva a apenas 2 km do Jardim Botânico e desfrute de uma infraestrutura completa ao seu redor: Lazer: Parques e áreas verdes exuberantes a poucos minutos de casa. Educação: Proximidade com excelentes escolas e universidades (como a ufpr Centro Politécnico). Conveniência: Comércio local vasto, supermercados, agências bancárias e serviços. Mobilidade: Fácil acesso ao transporte público, à Linha Verde e ao Centro de Curitiba. Distribuição Inteligente dos Ambientes (262, 79 m² Privativos) Pavimento Térreo (Convivência e Lazer): Salas: Amplo living para 2 ambientes com excelente iluminação natural. Cozinha: Copa integrada, ideal para as refeições em família. Área de Serviço: Funcional e bem posicionada. Dormitórios: 2 quartos, sendo que 1 deles é a suite. Espaço Gourmet: Edícula completa com churrasqueira, depósito e banheiro social. Quintal: Espaço privativo amplo, perfeito para crianças e pets. Vagas: Garagem para 4 carros (2 cobertas e 2 descobertas). Piso Superior (Área Íntima): Dormitórios: 3 quartos confortáveis, incluindo 1 com escritório privativo integrado. Banheiro Social: Amplo e com ventilação natural. Espaço Multiuso: Sala de tv íntima ou opção para um segundo home office. Diferenciais do Imóvel 100% Averbado: Documentação perfeita para uso de fgts e financiamento. Posição Solar Ideal: Face Norte (sol o dia todo, essencial para o clima de Curitiba). Perfil do Local: Região residencial tranquila, segura e estritamente familiar. Investimento. Valor de Venda: R$ 950. 000, 00. Agende sua Visita! Casas averbadas e desse tamanho nesta região são raras no mercado. Não perca essa oportunidade. Entre em contato agora e mude o rumo da história da sua família! "Nota: Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio. Consulte a disponibilidade. "

Super destaque

R$ 950.000

263 m² tot.5 quartos4 ban.4 vagas

Rua Sebastião Francisco Cortiano, 30

Cajuru, Curitiba

Código do Imóvel: cmVer dados-2 - Imóvel anunciado por Masa Negocios Imobiliarios - creci Ver dadosJ, atráves da plataforma Leads4Sales. Casa Averbada à Venda no Cajuru | R$ 950. 000 | 262m² a 2km do Jardim Botânico. Oportunidade única: Espaço, conforto e localização estratégica em Curitiba por menos de 1 milhão! Esta magnífica casa duplex com face norte garante ambientes sempre ensolarados, ventilados e prontos para morar. Com documentação 100% regularizada, é a escolha perfeita para quem busca qualidade de vida no bairro Cajuru e facilidade para financiamento bancário. Localização Estratégica no Cajuru. Viva a apenas 2 km do Jardim Botânico e desfrute de uma infraestrutura completa ao seu redor: Lazer: Parques e áreas verdes exuberantes a poucos minutos de casa. Educação: Proximidade com excelentes escolas e universidades (como a ufpr Centro Politécnico). Conveniência: Comércio local vasto, supermercados, agências bancárias e serviços. Mobilidade: Fácil acesso ao transporte público, à Linha Verde e ao Centro de Curitiba. Distribuição Inteligente dos Ambientes (262, 79 m² Privativos) Pavimento Térreo (Convivência e Lazer): Salas: Amplo living para 2 ambientes com excelente iluminação natural. Cozinha: Copa integrada, ideal para as refeições em família. Área de Serviço: Funcional e bem posicionada. Dormitórios: 2 quartos, sendo que 1 deles é a suite. Espaço Gourmet: Edícula completa com churrasqueira, depósito e banheiro social. Quintal: Espaço privativo amplo, perfeito para crianças e pets. Vagas: Garagem para 4 carros (2 cobertas e 2 descobertas). Piso Superior (Área Íntima): Dormitórios: 3 quartos confortáveis, incluindo 1 com escritório privativo integrado. Banheiro Social: Amplo e com ventilação natural. Espaço Multiuso: Sala de tv íntima ou opção para um segundo home office. Diferenciais do Imóvel 100% Averbado: Documentação perfeita para uso de fgts e financiamento. Posição Solar Ideal: Face Norte (sol o dia todo, essencial para o clima de Curitiba). Perfil do Local: Região residencial tranquila, segura e estritamente familiar. Investimento. Valor de Venda: R$ 950. 000, 00. Agende sua Visita! Casas averbadas e desse tamanho nesta região são raras no mercado. Não perca essa oportunidade. Entre em contato agora e mude o rumo da história da sua família! "Nota: Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio. Consulte a disponibilidade. "

R$ 950.000

263 m² tot.5 quartos4 ban.4 vagas

Rua Sebastião Francisco Cortiano, 30

Cajuru, Curitiba

Código do Imóvel: cmVer dados-2 - Imóvel anunciado por Masa Negocios Imobiliarios - creci Ver dadosJ, atráves da plataforma Leads4Sales. Casa Averbada à Venda no Cajuru | R$ 950. 000 | 262m² a 2km do Jardim Botânico. Oportunidade única: Espaço, conforto e localização estratégica em Curitiba por menos de 1 milhão! Esta magnífica casa duplex com face norte garante ambientes sempre ensolarados, ventilados e prontos para morar. Com documentação 100% regularizada, é a escolha perfeita para quem busca qualidade de vida no bairro Cajuru e facilidade para financiamento bancário. Localização Estratégica no Cajuru. Viva a apenas 2 km do Jardim Botânico e desfrute de uma infraestrutura completa ao seu redor: Lazer: Parques e áreas verdes exuberantes a poucos minutos de casa. Educação: Proximidade com excelentes escolas e universidades (como a ufpr Centro Politécnico). Conveniência: Comércio local vasto, supermercados, agências bancárias e serviços. Mobilidade: Fácil acesso ao transporte público, à Linha Verde e ao Centro de Curitiba. Distribuição Inteligente dos Ambientes (262, 79 m² Privativos) Pavimento Térreo (Convivência e Lazer): Salas: Amplo living para 2 ambientes com excelente iluminação natural. Cozinha: Copa integrada, ideal para as refeições em família. Área de Serviço: Funcional e bem posicionada. Dormitórios: 2 quartos, sendo que 1 deles é a suite. Espaço Gourmet: Edícula completa com churrasqueira, depósito e banheiro social. Quintal: Espaço privativo amplo, perfeito para crianças e pets. Vagas: Garagem para 4 carros (2 cobertas e 2 descobertas). Piso Superior (Área Íntima): Dormitórios: 3 quartos confortáveis, incluindo 1 com escritório privativo integrado. Banheiro Social: Amplo e com ventilação natural. Espaço Multiuso: Sala de tv íntima ou opção para um segundo home office. Diferenciais do Imóvel 100% Averbado: Documentação perfeita para uso de fgts e financiamento. Posição Solar Ideal: Face Norte (sol o dia todo, essencial para o clima de Curitiba). Perfil do Local: Região residencial tranquila, segura e estritamente familiar. Investimento. Valor de Venda: R$ 950. 000, 00. Agende sua Visita! Casas averbadas e desse tamanho nesta região são raras no mercado. Não perca essa oportunidade. Entre em contato agora e mude o rumo da história da sua família! "Nota: Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio. Consulte a disponibilidade. "

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R$ 950.000

263 m² tot.5 quartos4 ban.4 vagas

Rua Sebastião Francisco Cortiano, 30

Cajuru, Curitiba

Código do Imóvel: cmVer dados-2 - Imóvel anunciado por Masa Negocios Imobiliarios - creci Ver dadosJ, atráves da plataforma Leads4Sales. Casa Averbada à Venda no Cajuru | R$ 950. 000 | 262m² a 2km do Jardim Botânico. Oportunidade única: Espaço, conforto e localização estratégica em Curitiba por menos de 1 milhão! Esta magnífica casa duplex com face norte garante ambientes sempre ensolarados, ventilados e prontos para morar. Com documentação 100% regularizada, é a escolha perfeita para quem busca qualidade de vida no bairro Cajuru e facilidade para financiamento bancário. Localização Estratégica no Cajuru. Viva a apenas 2 km do Jardim Botânico e desfrute de uma infraestrutura completa ao seu redor: Lazer: Parques e áreas verdes exuberantes a poucos minutos de casa. Educação: Proximidade com excelentes escolas e universidades (como a ufpr Centro Politécnico). Conveniência: Comércio local vasto, supermercados, agências bancárias e serviços. Mobilidade: Fácil acesso ao transporte público, à Linha Verde e ao Centro de Curitiba. Distribuição Inteligente dos Ambientes (262, 79 m² Privativos) Pavimento Térreo (Convivência e Lazer): Salas: Amplo living para 2 ambientes com excelente iluminação natural. Cozinha: Copa integrada, ideal para as refeições em família. Área de Serviço: Funcional e bem posicionada. Dormitórios: 2 quartos, sendo que 1 deles é a suite. Espaço Gourmet: Edícula completa com churrasqueira, depósito e banheiro social. Quintal: Espaço privativo amplo, perfeito para crianças e pets. Vagas: Garagem para 4 carros (2 cobertas e 2 descobertas). Piso Superior (Área Íntima): Dormitórios: 3 quartos confortáveis, incluindo 1 com escritório privativo integrado. Banheiro Social: Amplo e com ventilação natural. Espaço Multiuso: Sala de tv íntima ou opção para um segundo home office. Diferenciais do Imóvel 100% Averbado: Documentação perfeita para uso de fgts e financiamento. Posição Solar Ideal: Face Norte (sol o dia todo, essencial para o clima de Curitiba). Perfil do Local: Região residencial tranquila, segura e estritamente familiar. Investimento. Valor de Venda: R$ 950. 000, 00. Agende sua Visita! Casas averbadas e desse tamanho nesta região são raras no mercado. Não perca essa oportunidade. Entre em contato agora e mude o rumo da história da sua família! "Nota: Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio. Consulte a disponibilidade. "

R$ 1.225.000

360 m² tot.5 quartos5 ban.5 vagas

Rua Coronel Joaquim Lacerda 132

Jardim das Américas, Curitiba

Com certeza essa casa vai além das suas expectativas! Casa térrea, linda, espaçosa, contemporânea e com muito estilo e bom gosto. A Natureza e a tranquilidade são destaques nesta residência, pois possui além de muito verde aos seus arredores, toda segurança de uma rua monitorada. Localizada em uma região com tradicionais casas de alto padrão como vizinhança, dispõe de 205 m² construídos e 360 m² privativos de terreno. Contém sala de tv e jantar. Ampla cozinha com armários sob medida de excelente padrão. Dispõe de 5 quartos, sendo uma suíte, e um banheiro com hidromassagem. E ainda área gourmet, duas lavanderias, e duas dispensas. Piso em madeira maciça nas salas e quartos, amplo terreno com preparação para uma piscina. 5 Vagas de garagem, sendo 3 cobertas e 2 descobertas. Dados do imóvel: Área Privativa: 205 m² Área do Terreno: 360 m² Face de Sol: Norte e Leste. Posição: Frente/esquina. Número de quartos: 5, sendo 1 suíte. Vagas de Garagem: 5 vagas exclusivas. iptu/Anual: R$ 2. 937, 00. Averbação: 100% A região: A região oferece com facilidade diversos estabelecimentos comerciais como padarias, supermercados, restaurantes, lojas, escolas, farmácias, hospitais, entre outros. Fica apenas: 150m ufpr, 320m da Farmácia Panvel, 590m do Shopping Jardim das Américas, 675m Posto de Combustível Ipiranga, 600m Hospital Erasto Gaertner, 1, 3 Km do Supermercado Condor Jardim das Américas. Sobre A negociação: Valor à vista, Financiamento, Consórcio, fgts. Analisa permuta em apartamento no Bairro Bigorrilho. Casa disponível para visitas com agendamento mínimo de 24 horas de antecedência.

Super destaque
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R$ 1.499.000

265 m² tot.5 quartos5 ban.3 vagas

Rua Antônio Pacce, 262

Jardim das Américas, Curitiba

Excelente Residencia à venda no Jardim das Américas, sendo 02 sobrados, um na frente e outra nos fundos, com entradas independetes e ao mesmo tempo com conexão um com o outro. Ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A propriedade possui 265 m² de área construída, distribuídos entre o sobarado da frente e dos fundos, Sobrado da frente: Piso Inferior: Sala ampla com lareira e porta de correr para acesso ao jardim, lavabo, copa e cozinha conjugadas. Piso superior: Com 03 quartos sendo dois deles com sacada e suite, uma delas com banheira de hidromassagem, terraço com churrasqueira e dá acesso ao sobrado dos fundos. Sobrado dos fundos: Piso superior: Sala e cozinha conjugadas, escritório(ou sala ou também) com sacada, sala (ou quarto) e amplo banheiro. Piso inferior: 02 amplas salas que no projeto anterior eram churrasqueira e garagem. Área de serviço funcional e 3 vagas de garagem. Aceita fgts. O Jardim das Américas é um bairro residencial tranquilo, com fácil acesso a importantes vias da cidade. A região oferece uma variedade de serviços, como supermercados, farmácias e escolas, além de opções de lazer e entretenimento. Próximo a universidades e centros comerciais, o bairro é ideal para quem busca praticidade e qualidade de vida. A segurança é um ponto forte, com policiamento constante e ruas bem iluminadas. Contatos: Ver dados Aglacy. Ver dados Valmir. Estamos prontos para sanar suas dúvidas, entre em contato.

Super destaque

R$ 1.399.900

250 m² tot.5 quartos5 ban.5 vagas

Rua Tenente Ricardo Kirch

Jardim das Américas, Curitiba

Triplex de esquina em curitiba moradia + renda imediata Se voce busca o equilíbrio perfeito entre morar bem e garantir um investimento seguro com alta rentabilidade, este imóvel foi feito para voce! Este excelente sobrado triplex de esquina oferece uma estrutura sólida, ótima ventilação natural e uma localização estratégica com altíssima demanda. O Imóvel Principal (Pavimentos Superiores): 3 Dormitórios (sendo 1 suíte confortável) Sala de estar ampla para dois ambientes Sacada com churrasqueira e uma vista privilegiada da região Ambientes espaçosos, bem iluminados e ventilados Diferencial Exclusivo (Garante Renda no Térreo): 2 Kitnetes independentes no piso térreo Já locadas! Faturamento imediato após a compra Procurada garantida o ano todo devido à extrema proximidade com a ufpr (Centro Politécnico) Alto Potencial Comercial e de Expansão: Por ser um imóvel de esquina em uma região de grande fluxo de pessoas, ele é ideal para: Instalação de clínicas, escritórios ou comércios Ampliação de novas unidades para locação (estilo coliving ou mais kitnetes) Aceita Permuta! Estuda-se permuta por imóvel de menor valor no litoral do Paraná (pr) ou de Santa Catarina (sc). Uma excelente oportunidade para viabilizar o seu negócio! Localização Estratégica: Além de estar colado na ufpr, o imóvel conta com fácil acesso ao transporte público, comércios locais, panificadoras, supermercados e serviços essenciais.

Super destaque

R$ 2.700.000

400 m² tot.5 quartos7 ban.6 vagas

Endereço não informado

Jardim das Américas, Curitiba

- Área privativa de 400m² e área total de 490m² - 5 Quartos, sendo 3 suítes (uma delas máster, com closet sob medida, hidromassagem e sacada privativa) - Amplo living integrado entre sala de estar, jantar e tv, com excelente iluminação natural e vista para o jardim. - Hall de entrada decorado, com projeto de iluminação e acabamentos em alto padrão. - Home office completo, com marcenaria sob medida e iluminação ideal para produtividade. - Cozinha planejada com ilha central, bancadas em granito, copa e integração ao espaço gourmet. - Espaço gourmet com churrasqueira a carvão e acesso ao garden lounge com lareira. - Garden lounge fechado em vidro, integrado ao jardim privativo com paisagismo. - Adega, lavabo, lavanderia com área externa integrada, depósito, despensa e dependência de funcionários. - 5 banheiros + lavabo. - 6 vagas de garagem, sendo 2 cobertas. - Sistema de ar-condicionado Split em todos os ambientes. - Sistema de automação residencial (iluminação, som e climatização inteligentes) - Energia fotovoltaica com placas solares. - Sistema de segurança completo, com câmeras 24h, sensores magnéticos, portão eletrônico e cerca elétrica industrial. - Aquecimento a gás com boiler de alta capacidade. - Captação e armazenamento de água da chuva para uso externo. - Arquitetura contemporânea, com projeto assinado e acabamentos premium em porcelanato e madeira nobre. Localização Privilegiada no Jardim das Américas. A 4 min do Hospital Erasto Gaertner e a 3 min do Shopping Jardim das Américas. Agende sua visita agora mesmo! Fale conosco: (41) Ver dados (WhatsApp) *Os valores e a disponibilidade poderão sofrer alterações sem aviso prévio.

Destaque

R$ 1.479.750

249 m² tot.5 quartos5 ban.8 vagas

Rua Tenente Ricardo Kirch, 100

Jardim das Américas, Curitiba

Sobrado a venda em Rua Tenente Ricardo Kirch - Jardim das Américas - Curitiba/pr. *Triplex no Jardim das Américas: Um Investimento Lucrativo* Você está procurando por um imóvel. Triplex no Jardim das Américas. Imóvel de Alto Retorno, ideal para quem busca investir (Renda Passiva) ou morar com segurança. Este sobrado Triplex, de esquina, oferece: 3 dormitórios, sendo uma suíte. master, todos com sacada. Mais 2 dois banheiros. Sala de estar ampla. Cozinha, área de serviço e churrasqueira Térreo com 2 Kitnetes, já alugadas. Com grande procura devido a localização privilegiada, ao lado da ufpr. O imóvel com excelente Potencial Comercial, permite a instalação: Escritórios, Comércios e também a ampliação de mais Unidades de Kitnetes para locação. *Vantagens* - Localização segura e próxima à universidade. - Imóvel com excelente potencial de valorização. - Renda passiva garantida com os aluguéis. - Opção de morar no imóvel ou investir em locação. Se você está procurando por um investimento lucrativo e seguro, esse triplex no Jardim das Américas é uma excelente opção. Entre em contato para saber mais sobre esse imóvel! Tipo do imóvel: Sobrado. Metragem útil: 249m² Total dormitórios: 5. Total suítes: 1. Localização: Jardim das Américas | Curitiba. Valor: R$1. 480. 000. Algumas características: - Banheiro de serviço. - Box de vidro. - Chuveiro elétrico. - Janelas grandes. - Permuta. - Rua silenciosa. - Sol da manhã - Sol da tarde. - Tanque. - Tomada 3 pinos. - Varal de roupas. - Varanda. - Vista livre. O Jardim das Américas é um dos bairros mais charmosos e tradicionais de Curitiba. Localizado na região sul da cidade, o bairro é conhecido por seu estilo de vida tranquilo e acolhedor. O Jardim das Américas foi criado em meados dos anos 70, como parte de um projeto de urbanização da cidade. O bairro foi construído com a intenção de oferecer aos moradores uma qualidade de vida melhor, com mais espaço e conforto. Hoje, o Jardim das Américas é um bairro moderno e cheio de vida. Com suas ruas arborizadas, parques e praças, o bairro é um lugar ideal para quem busca tranquilidade e segurança. Além disso, o bairro oferece uma variedade de serviços e facilidades, como supermercados, farmácias, escolas, restaurantes, bancos e muito mais. O Jardim das Américas é um lugar acolhedor e tranquilo para se viver. Venha conhecer este bairro e descobrir porque ele é tão especial. Clique no botão ao lado e entraremos em contato o mais rápido possível! A newcore possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos. *Número indicado no endereço é aproximado. Anúncio do corretor de imóveis Maria Santina Corrêa de Jesus creci: Ver dados

R$ 2.700.000

R$ 11 Condominio

490 m² tot.5 quartos4 vagas

Eduardo Couture 74

Jardim das Américas, Curitiba

Esta residência une sofisticação, conforto acústico e integração inteligente dos ambientes, com arquitetura contemporânea, acabamentos premium e esquadrias de alto padrão, proporcionando experiências únicas de convivência e bem-estar. Características: - Hall de Entrada decorado; - Ar Condicionado em todos os ambientes (Modelo Split) ; - Living amplo; - 05 Quartos, sendo 03 Suítes; - 06 Banheiros; - 02 Sacadas no 02° Pavimento; - Lavabo; - Sala de Estar, tv e Jantar integradas; - Adega; - Home Office Completo; - Cozinha planejada com Ilha e copa; - Lavanderia com área externa integrada; - Dependência de Funcionários; - Depósito e Despensa; - Espaço Gourmet com Churrasqueira a carvão; - Garden Lounge com Lareira; - Quintal com Jardim externo; - 06 Vagas de garagem, sendo 02 Cobertas. Diferenciais: - Hall de entrada finamente decorado, com projeto de iluminação e acabamentos em alto padrão; - Living amplo, com integração total entre ambientes, excelente iluminação natural e vista para o jardim; - Sistema de ar-condicionado Split instalado em todos os cômodos, proporcionando conforto térmico em todo o imóvel; - Suíte máster com sacada privativa, amplo closet sob medida e banheiro com hidromassagem, garantindo sofisticação e privacidade; - Ambientes de estar, jantar e sala de tv com layout aberto e moderno, favorecendo o convívio e o bem-estar; - Home office completo, com marcenaria sob medida e excelente iluminação para produtividade com conforto; -Cozinha planejada com ilha central, bancadas em granito, eletrodomésticos embutidos e espaço gourmet integrado; - Garden lounge com lareira, fechado em vidro e com integração ao jardim privativo e projeto de paisagismo trazendo conforto e aconchego; - Arquitetura contemporânea com projeto assinado, valorizando integração, funcionalidade e sofisticação em todos os detalhes. - Acabamentos Premium, incluindo revestimentos em porcelanato, pisos em madeira, revestimentos e design de altíssimo padrão; - Sistema de automação residencial, com controle inteligente de iluminação, som e climatização. - Sistema segurança completo: Portão eletrônico com abertura remota e rápido acionamento, cerca elétrica industrial, câmeras de monitoramento 24h, sensores magnéticos em portas e janelas e barreira perimetral de proteção; - Energia fotovoltaica com placas solares instaladas, gerando economia e sustentabilidade; - Sistema de aquecimento a gás com boiler de alta capacidade e captação e armazenamento de água da chuva, ideal para uso em jardins e limpeza externa; - Localização estratégica, com acesso facilitado às principais vias da cidade: Av. Comendador Franco (Av. Das Torres) e Av. Salgado Filho, apenas a poucos metros do Shopping Jardim das Américas, Sams Club. Agende uma visita, fale com Mônica Brandão (41) Ver dados. * Os valores podem ser alterados sem qualquer aviso prévio.

R$ 3.300.000

446 m² tot.6 quartos5 ban.9 vagas

Rua José de Mello Braga Júnior, 358

Jardim das Américas, Curitiba

Código do Imóvel: cmVer dados-8 - Imóvel anunciado por re/max Juntus - creci 8481J, atráves da plataforma Leads4Sales. Apresentamos uma excelente oportunidade de viver com sofisticação e qualidade de vida nesta maravilhosa casa, com 446 m² de área construída privativa, oferecendo todo conforto e qualidade que sua família merece. Com energia solar instalada, com 40 painéis de 610kwp e uma piscina de 20x2m (raia) aquecida. Quando pensamos em conforto e qualidade de vida em um imóvel, muitos detalhes fazem a diferença. Esta casa está localizada no centro de uma grande área repleta de itens relevantes para o seu cotidiano: lazer, compras, escolas, acesso rápido e fácil com a região central. E, por estar cercada por áreas verdes e próxima a bosques, ainda mantém o clima bucólico e a tranquilidade de vida de morar em um excelente bairro. O diferencial desta construção está na iluminação natural, ventilação e na altura do pé direito do imóvel, ou seja, a distância entre o piso e o teto. Essa característica, embora técnica, exerce um impacto real e perceptível na rotina dos moradores. Além de proporcionar uma sensação imediata de amplitude e espaço, faz com que os ambientes pareçam maiores e mais arejados. Essa sensação é essencial para quem busca um lar que combine funcionalidade com conforto visual e físico, além de favorecer a circulação do ar, podendo influenciar diretamente na qualidade do ar dentro do imóvel e no conforto térmico, especialmente em épocas mais quentes ou durante o uso do ar-condicionado. Com 446, 27 m2 área útil averbada e terreno com 980 m2 área total, esta espaçosa e confortável casa está distribuída em dois pavimentos. Pavimento térreo. No pavimento térreo, está a área social, projetada para acolher momentos especiais: uma ampla sala de estar, uma acolhedora sala de tv para aproveitar e relaxar com a família, sala de jantar e cozinha espaçosa. Tem também uma adega/bar e um espaço para escritório. Conta ainda com duas despensas, área de serviço, dois lavabos e uma suíte (dependência completa de empregada). Tem ainda uma excelente área de lazer coberta, com mesas de jogos e espaço para reunir a família e amigos. Pavimento superior. No segundo andar, você encontra a área íntima que conta com cinco dormitórios, sendo 1 suíte, closet e amplo banheiro com banheira de hidromassagem. Tem um escritório, que pode ser mais um dormitório. Sendo que, quatro dormitórios são contemplados com sacada e uma linda vista. Esta área íntima garante conforto e privacidade para toda a família. Dados do imóvel. Área Privativa: 446, 26 m² Área do Terreno: 980 m² Face de Sol: Norte. Posição: Frente. Número de quartos: 6, sendo 1 suíte no pavimento superior e 1 suíte no térreo. Vagas de Garagem: 9 vagas, sendo 4 cobertas e 5 descobertas. iptu/Anual: 4. 566, 99. Averbação: Sim. Rua José De Mello Braga Júnior, 358 Jardim das Américas. sobre A negociação: Aprovado para uso de financiamento. Estuda permuta por imóvel de menor valor, a analisar. Agende sua visita! Visitas agendadas com 24 horas de antecedência.

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