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16 Casas terrara à venda em Butantã, São Paulo

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R$ 1.112.000

304 m² tot.9 quartos6 ban.5 vagas

Avenida Jose Joaquim Seabra 324

Butantã, São Paulo

Prédio Residencial no Butantã - 2 casas térreas - 304m² **Oportunidade Única Imóvel de Esquina com Alta Rentabilidade** Localização: Região do Butantã entre Jardim Bonfiglioli e Rio Pequeno. **Destaques do Imóvel** - Duas casas térreas com entradas independentes. - Dois salões adicionais (comercial e garagem) - Todas as unidades estão alugadas, gerando excelente retorno mensal. - Documentação regular: Matrícula e iptu em ordem. **Distribuição dos Espaços** - Casa/Avenida: 130 m² - Casa/Rua: 120 m² - Salão Comercial: 45 m² - Salão/Garagem: 9 m² **Características Internas** Cada casa oferece: - 3 dormitórios amplos. - 2 banheiros (lavabo + banheiro com chuveiro e box) - 2 salas (jantar e estar) com excelente iluminação natural. - Cozinha espaçosa com pia de 2 metros. - Lavanderia integrada. - Garagens planas: até 9 vagas no total. **Áreas Externas e Extras** - Quintal nos fundos da casa/avenida. - Edícula com dois cômodos na casa/rua. - Área livre ideal para lazer e churrasqueira. - Poço de água desativado com possibilidade de reativação. - Potencial construtivo para expansão vertical. **Acessos e Conveniências** - Vias próximas: Av. Eng. Heitor Antônio Eiras Garcia, Rod. Raposo Tavares, Marginal Pinheiros. - Transporte: Estação de Metrô Vila Sônia (Linha Amarela) a cerca de 20 minutos. - Comércio local: supermercados, drogarias, lojas de materiais de construção, agências dos Correios e pet shops. **Ideal para Investidores e Famílias** Imóvel versátil, com excelente estrutura e localização estratégica. Perfeito para quem busca moradia com renda ou investimento com potencial de valorização. - 18/07/2026

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