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18 Casas perto de policia militar de transito avenida do estado 2023 com varanda à venda no Brás, São Paulo

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IMG_20260624_091600_000.jpeg · Aconchegante sobrado para venda em Brás com 59 quartos, 1,450m² - remaxfront#W3OZW

R$ 9.000.000

1450 m² tot.59 quartos63 ban.

Rua do Gasômetro, 771

Brás, São Paulo

Remaxfront#W3ozw - Para quem busca qualidade! Este imóvel é a escolha perfeita. - prédio comercial E residencial no brás: oportunidade de alta rentabilidade (roi) Localização Premium: Rua do Gasômetro, e Brás, São Paulo/sp Se você é um investidor experiente que busca um ativo imobiliário com geração imediata de caixa e localização estratégica imbatível, acaba de encontrar a oportunidade ideal. Localizado na emblemática Rua do Gasômetro, no coração do Brás, este edifício oferece uma estrutura versátil e consolidada para maximizar seus rendimentos. Dimensões E estrutura do ativo: O imóvel possui uma área construída imponente de. M, distribuída de forma inteligente para atender às diversas demandas de locação da região. A composição do prédio foi planejada para garantir uma vacância mínima e uma diversificação de receita: . Unidades de Kitnets: O Brás possui uma demanda latente e constante por moradia compacta. . Loja no Térreo: Situada em um dos pontos mais movimentados da Rua do Gasômetro, a loja possui excelente visibilidade e fluxo de pedestres, sendo ideal para comércios que precisam de vitrine e fácil logística de carga e descarga. . Apartamento Residencial Master: No topo do edifício, encontramos uma unidade diferenciada com dormitórios, suíte e banheiro social, sacada e um terraço privativo incrível. Este espaço oferece uma vista panorâmica da cidade e pode ser utilizado como residência do proprietário/administrador ou locado como uma unidade premium de alto valor agregado. Potencial de faturamento E rentabilidade: Este é o ponto que realmente brilha para o investidor: o faturamento mensal estimado deste complexo imobiliário gira em torno de R$.,. Trata-se de um "yield" (retorno sobre o valor do imóvel) extremamente competitivo, superando com folga a maioria das aplicações financeiras tradicionais e até mesmo outros ativos imobiliários residenciais padrão. Localização E logística: A localização na Rua do Gasômetro coloca este imóvel a poucos passos do Metrô, garantindo mobilidade total para os inquilinos das kitnets e facilidade de acesso para os clientes da loja térrea. O Brás é um hub econômico de relevância nacional, o que garante a valorização contínua do terreno e da área construída. Diferenciais re/max: Este imóvel está sob gestão exclusiva, o que garante uma transação segura, transparente e documentação rigorosamente analisada. Oferecemos suporte total para a transição da gestão de recebíveis para o novo proprietário. Por que investir neste imóvel? Geração de Caixa Imediata: Fluxo de caixa robusto já consolidado. Versatilidade: Possibilidade de modernização (Retrofit) para aumentar ainda mais o valor do ticket médio das locações. Segurança Patrimonial: Um ativo sólido em uma região de terra escassa e valorizada. Não perca a chance de incluir este gerador de riqueza no seu portfólio. Investimentos com este nível de faturamento e metragem são raros na região central de São Paulo.

Destaque
d942d7bd-82d7-4eac-a0cd-fb467950272d · Versátil sobrado para venda em Brás com 59 quartos, 1,450m²

R$ 9.000.000

1450 m² tot.59 quartos63 ban.

Rua do Gasômetro, 771

Brás, São Paulo

Prédio comercial E residencial no brás: oportunidade de alta rentabilidade (roi) Localização Premium: Rua do Gasômetro, e Brás, São Paulo/sp Se você é um investidor experiente que busca um ativo imobiliário com geração imediata de caixa e localização estratégica imbatível, acaba de encontrar a oportunidade ideal. Localizado na emblemática Rua do Gasômetro, no coração do Brás, este edifício oferece uma estrutura versátil e consolidada para maximizar seus rendimentos. Dimensões E estrutura do ativo: O imóvel possui uma área construída imponente de. M, distribuída de forma inteligente para atender às diversas demandas de locação da região. A composição do prédio foi planejada para garantir uma vacância mínima e uma diversificação de receita: . Unidades de Kitnets: O Brás possui uma demanda latente e constante por moradia compacta. . Loja no Térreo: Situada em um dos pontos mais movimentados da Rua do Gasômetro, a loja possui excelente visibilidade e fluxo de pedestres, sendo ideal para comércios que precisam de vitrine e fácil logística de carga e descarga. . Apartamento Residencial Master: No topo do edifício, encontramos uma unidade diferenciada com dormitórios, suíte e banheiro social, sacada e um terraço privativo incrível. Este espaço oferece uma vista panorâmica da cidade e pode ser utilizado como residência do proprietário/administrador ou locado como uma unidade premium de alto valor agregado. Potencial de faturamento E rentabilidade: Este é o ponto que realmente brilha para o investidor: o faturamento mensal estimado deste complexo imobiliário gira em torno de R$.,. Trata-se de um "yield" (retorno sobre o valor do imóvel) extremamente competitivo, superando com folga a maioria das aplicações financeiras tradicionais e até mesmo outros ativos imobiliários residenciais padrão. Localização E logística: A localização na Rua do Gasômetro coloca este imóvel a poucos passos do Metrô, garantindo mobilidade total para os inquilinos das kitnets e facilidade de acesso para os clientes da loja térrea. O Brás é um hub econômico de relevância nacional, o que garante a valorização contínua do terreno e da área construída. Diferenciais re/max: Este imóvel está sob gestão exclusiva, o que garante uma transação segura, transparente e documentação rigorosamente analisada. Oferecemos suporte total para a transição da gestão de recebíveis para o novo proprietário. Por que investir neste imóvel? Geração de Caixa Imediata: Fluxo de caixa robusto já consolidado. Versatilidade: Possibilidade de modernização (Retrofit) para aumentar ainda mais o valor do ticket médio das locações. Segurança Patrimonial: Um ativo sólido em uma região de terra escassa e valorizada. Não perca a chance de incluir este gerador de riqueza no seu portfólio. Investimentos com este nível de faturamento e metragem são raros na região central de São Paulo.

Casa · 195m² · 5 Quartos · 2 Vagas · Casa à Venda - Brás, 5 Quartos, 195 m2

R$ 747.000

195 m² tot.5 quartos3 ban.2 vagas

Avenida Rangel Pestana, 1120

Brás, São Paulo

Descubra esta aconchegante casa localizada no coração do Brás, com 195 m², perfeita para quem busca conforto e praticidade. Com 3 amplos quartos e uma charmosa varanda, esta propriedade oferece o espaço ideal para viver momentos inesquecíveis com sua família. Localizada em uma área privilegiada, este imóvel é cercado por uma vasta gama de comodidades, como o Hospital Sancta Maggiore para garantir cuidados à saúde, o Parque Dom Pedro ii, ideal para passeios e contato com a natureza, e o Miller Boulevard, um ótimo lugar para compras e lazer. Além disso, o Sesc Odontologia nas proximidades é um excelente ponto cultural com rica programação artística. Com tantas facilidades por perto, esta casa no Brás é a oportunidade que você procurava para viver com qualidade e tranquilidade. Não perca a chance de conferir! 22/06/2026. A Revenda Imóvel é uma imobiliária de referência em São Paulo, especializada na compra, venda e locação de imóveis residenciais e comerciais. Atuamos nas principais regiões da capital e Grande São Paulo, como Brooklin, Itaim, Vila Olímpia, Moema, Campo Belo, Morumbi, Pinheiros, Vila Mariana, Perdizes, Alphaville e abc Paulista. Com um portfólio de mais de 30 mil imóveis, oferecemos consultoria personalizada para ajudar cada cliente a encontrar o imóvel ideal, seja para morar, investir ou gerar renda. Nosso compromisso é com a transparência, agilidade e excelência em cada negociação. Contamos com uma equipe de corretores altamente capacitada, pronta para oferecer um atendimento completo em todas as etapas do processo — desde o primeiro contato até o pós-venda. Escolher a Revenda Imóvel é garantir segurança e eficiência na realização do seu sonho ou investimento. Seu novo lar espera por você! Conforto, segurança e praticidade em um só lugar.

Casa · 1450m² · 59 Quartos · Sobrado para venda em Brás com 59 quartos, 1,450m²

R$ 9.000.000

1450 m² tot.59 quartos63 ban.

Rua do Gasômetro, 771

Brás, São Paulo

🏢 prédio comercial E residencial no brás: oportunidade de alta rentabilidade (roi) **Localização Premium: Rua do Gasômetro, 769 e 771 Brás, São Paulo/sp** Se você é um investidor experiente que busca um ativo imobiliário com geração imediata de caixa e localização estratégica imbatível, acaba de encontrar a oportunidade ideal. Localizado na emblemática Rua do Gasômetro, no coração do Brás, este edifício oferece uma estrutura versátil e consolidada para maximizar seus rendimentos. **dimensões E estrutura do ativo: ** O imóvel possui uma área construída imponente de **1. 450 m²**, distribuída de forma inteligente para atender às diversas demandas de locação da região. A composição do prédio foi planejada para garantir uma vacância mínima e uma diversificação de receita: 1. **50 Unidades de Kitnets: ** O Brás possui uma demanda latente e constante por moradia compacta. 2. **01 Loja no Térreo: ** Situada em um dos pontos mais movimentados da Rua do Gasômetro, a loja possui excelente visibilidade e fluxo de pedestres, sendo ideal para comércios que precisam de vitrine e fácil logística de carga e descarga. 3. **01 Apartamento Residencial Master: ** No topo do edifício, encontramos uma unidade diferenciada com 3 dormitórios, 1 suíte e 1 banheiro social, sacada e um **terraço privativo incrível**. Este espaço oferece uma vista panorâmica da cidade e pode ser utilizado como residência do proprietário/administrador ou locado como uma unidade premium de alto valor agregado. **potencial de faturamento E rentabilidade: ** Este é o ponto que realmente brilha para o investidor: o faturamento mensal estimado deste complexo imobiliário gira em torno de **R$ 75. 000, 00**. Trata-se de um "yield" (retorno sobre o valor do imóvel) extremamente competitivo, superando com folga a maioria das aplicações financeiras tradicionais e até mesmo outros ativos imobiliários residenciais padrão. **localização E logística: ** A localização na Rua do Gasômetro coloca este imóvel a poucos passos do **Metrô**, garantindo mobilidade total para os inquilinos das kitnets e facilidade de acesso para os clientes da loja térrea. O Brás é um hub econômico de relevância nacional, o que garante a valorização contínua do terreno e da área construída. **diferenciais re/max: ** Este imóvel está sob gestão exclusiva, o que garante uma transação segura, transparente e documentação rigorosamente analisada. Oferecemos suporte total para a transição da gestão de recebíveis para o novo proprietário. **por que investir neste imóvel? ** * **Geração de Caixa Imediata: ** Fluxo de caixa robusto já consolidado. * **Versatilidade: ** Possibilidade de modernização (Retrofit) para aumentar ainda mais o valor do ticket médio das locações. * **Segurança Patrimonial: ** Um ativo sólido em uma região de terra escassa e valorizada. Não perca a chance de incluir este gerador de riqueza no seu portfólio. Investimentos com este nível de faturamento e metragem são raros na região central de São Paulo.

d942d7bd-82d7-4eac-a0cd-fb467950272d · Versátil sobrado para venda em Brás com 59 quartos, 1,450m²

R$ 9.000.000

1450 m² tot.59 quartos63 ban.

Rua do Gasômetro, 771

Brás, São Paulo

Prédio comercial E residencial no brás: oportunidade de alta rentabilidade (roi) Localização Premium: Rua do Gasômetro, e Brás, São Paulo/sp Se você é um investidor experiente que busca um ativo imobiliário com geração imediata de caixa e localização estratégica imbatível, acaba de encontrar a oportunidade ideal. Localizado na emblemática Rua do Gasômetro, no coração do Brás, este edifício oferece uma estrutura versátil e consolidada para maximizar seus rendimentos. Dimensões E estrutura do ativo: O imóvel possui uma área construída imponente de. M, distribuída de forma inteligente para atender às diversas demandas de locação da região. A composição do prédio foi planejada para garantir uma vacância mínima e uma diversificação de receita: . Unidades de Kitnets: O Brás possui uma demanda latente e constante por moradia compacta. . Loja no Térreo: Situada em um dos pontos mais movimentados da Rua do Gasômetro, a loja possui excelente visibilidade e fluxo de pedestres, sendo ideal para comércios que precisam de vitrine e fácil logística de carga e descarga. . Apartamento Residencial Master: No topo do edifício, encontramos uma unidade diferenciada com dormitórios, suíte e banheiro social, sacada e um terraço privativo incrível. Este espaço oferece uma vista panorâmica da cidade e pode ser utilizado como residência do proprietário/administrador ou locado como uma unidade premium de alto valor agregado. Potencial de faturamento E rentabilidade: Este é o ponto que realmente brilha para o investidor: o faturamento mensal estimado deste complexo imobiliário gira em torno de R$.,. Trata-se de um "yield" (retorno sobre o valor do imóvel) extremamente competitivo, superando com folga a maioria das aplicações financeiras tradicionais e até mesmo outros ativos imobiliários residenciais padrão. Localização E logística: A localização na Rua do Gasômetro coloca este imóvel a poucos passos do Metrô, garantindo mobilidade total para os inquilinos das kitnets e facilidade de acesso para os clientes da loja térrea. O Brás é um hub econômico de relevância nacional, o que garante a valorização contínua do terreno e da área construída. Diferenciais re/max: Este imóvel está sob gestão exclusiva, o que garante uma transação segura, transparente e documentação rigorosamente analisada. Oferecemos suporte total para a transição da gestão de recebíveis para o novo proprietário. Por que investir neste imóvel? Geração de Caixa Imediata: Fluxo de caixa robusto já consolidado. Versatilidade: Possibilidade de modernização (Retrofit) para aumentar ainda mais o valor do ticket médio das locações. Segurança Patrimonial: Um ativo sólido em uma região de terra escassa e valorizada. Não perca a chance de incluir este gerador de riqueza no seu portfólio. Investimentos com este nível de faturamento e metragem são raros na região central de São Paulo.

d942d7bd-82d7-4eac-a0cd-fb467950272d · Imperdível sobrado para venda em Brás com 59 quartos, 1,450m²

R$ 9.000.000

1450 m² tot.59 quartos63 ban.

Rua do Gasômetro, 771

Brás, São Paulo

Prédio comercial E residencial no brás: oportunidade de alta rentabilidade (roi) Localização Premium: Rua do Gasômetro, e Brás, São Paulo/sp Se você é um investidor experiente que busca um ativo imobiliário com geração imediata de caixa e localização estratégica imbatível, acaba de encontrar a oportunidade ideal. Localizado na emblemática Rua do Gasômetro, no coração do Brás, este edifício oferece uma estrutura versátil e consolidada para maximizar seus rendimentos. Dimensões E estrutura do ativo: O imóvel possui uma área construída imponente de. M, distribuída de forma inteligente para atender às diversas demandas de locação da região. A composição do prédio foi planejada para garantir uma vacância mínima e uma diversificação de receita: . Unidades de Kitnets: O Brás possui uma demanda latente e constante por moradia compacta. . Loja no Térreo: Situada em um dos pontos mais movimentados da Rua do Gasômetro, a loja possui excelente visibilidade e fluxo de pedestres, sendo ideal para comércios que precisam de vitrine e fácil logística de carga e descarga. . Apartamento Residencial Master: No topo do edifício, encontramos uma unidade diferenciada com dormitórios, suíte e banheiro social, sacada e um terraço privativo incrível. Este espaço oferece uma vista panorâmica da cidade e pode ser utilizado como residência do proprietário/administrador ou locado como uma unidade premium de alto valor agregado. Potencial de faturamento E rentabilidade: Este é o ponto que realmente brilha para o investidor: o faturamento mensal estimado deste complexo imobiliário gira em torno de R$.,. Trata-se de um "yield" (retorno sobre o valor do imóvel) extremamente competitivo, superando com folga a maioria das aplicações financeiras tradicionais e até mesmo outros ativos imobiliários residenciais padrão. Localização E logística: A localização na Rua do Gasômetro coloca este imóvel a poucos passos do Metrô, garantindo mobilidade total para os inquilinos das kitnets e facilidade de acesso para os clientes da loja térrea. O Brás é um hub econômico de relevância nacional, o que garante a valorização contínua do terreno e da área construída. Diferenciais re/max: Este imóvel está sob gestão exclusiva, o que garante uma transação segura, transparente e documentação rigorosamente analisada. Oferecemos suporte total para a transição da gestão de recebíveis para o novo proprietário. Por que investir neste imóvel? Geração de Caixa Imediata: Fluxo de caixa robusto já consolidado. Versatilidade: Possibilidade de modernização (Retrofit) para aumentar ainda mais o valor do ticket médio das locações. Segurança Patrimonial: Um ativo sólido em uma região de terra escassa e valorizada. Não perca a chance de incluir este gerador de riqueza no seu portfólio. Investimentos com este nível de faturamento e metragem são raros na região central de São Paulo.

d942d7bd-82d7-4eac-a0cd-fb467950272d · Aconchegante sobrado para venda em Brás com 59 quartos, 1,450m²

R$ 9.000.000

1450 m² tot.59 quartos63 ban.

Rua do Gasômetro, 771

Brás, São Paulo

Prédio comercial E residencial no brás: oportunidade de alta rentabilidade (roi) Localização Premium: Rua do Gasômetro, e Brás, São Paulo/sp Se você é um investidor experiente que busca um ativo imobiliário com geração imediata de caixa e localização estratégica imbatível, acaba de encontrar a oportunidade ideal. Localizado na emblemática Rua do Gasômetro, no coração do Brás, este edifício oferece uma estrutura versátil e consolidada para maximizar seus rendimentos. Dimensões E estrutura do ativo: O imóvel possui uma área construída imponente de. M, distribuída de forma inteligente para atender às diversas demandas de locação da região. A composição do prédio foi planejada para garantir uma vacância mínima e uma diversificação de receita: . Unidades de Kitnets: O Brás possui uma demanda latente e constante por moradia compacta. . Loja no Térreo: Situada em um dos pontos mais movimentados da Rua do Gasômetro, a loja possui excelente visibilidade e fluxo de pedestres, sendo ideal para comércios que precisam de vitrine e fácil logística de carga e descarga. . Apartamento Residencial Master: No topo do edifício, encontramos uma unidade diferenciada com dormitórios, suíte e banheiro social, sacada e um terraço privativo incrível. Este espaço oferece uma vista panorâmica da cidade e pode ser utilizado como residência do proprietário/administrador ou locado como uma unidade premium de alto valor agregado. Potencial de faturamento E rentabilidade: Este é o ponto que realmente brilha para o investidor: o faturamento mensal estimado deste complexo imobiliário gira em torno de R$.,. Trata-se de um "yield" (retorno sobre o valor do imóvel) extremamente competitivo, superando com folga a maioria das aplicações financeiras tradicionais e até mesmo outros ativos imobiliários residenciais padrão. Localização E logística: A localização na Rua do Gasômetro coloca este imóvel a poucos passos do Metrô, garantindo mobilidade total para os inquilinos das kitnets e facilidade de acesso para os clientes da loja térrea. O Brás é um hub econômico de relevância nacional, o que garante a valorização contínua do terreno e da área construída. Diferenciais re/max: Este imóvel está sob gestão exclusiva, o que garante uma transação segura, transparente e documentação rigorosamente analisada. Oferecemos suporte total para a transição da gestão de recebíveis para o novo proprietário. Por que investir neste imóvel? Geração de Caixa Imediata: Fluxo de caixa robusto já consolidado. Versatilidade: Possibilidade de modernização (Retrofit) para aumentar ainda mais o valor do ticket médio das locações. Segurança Patrimonial: Um ativo sólido em uma região de terra escassa e valorizada. Não perca a chance de incluir este gerador de riqueza no seu portfólio. Investimentos com este nível de faturamento e metragem são raros na região central de São Paulo.

Casa · 195m² · 5 Quartos · 2 Vagas · Casa à Venda - Brás, 5 Quartos, 195 m2

R$ 747.000

195 m² tot.5 quartos3 ban.2 vagas

Avenida Rangel Pestana,

Brás, São Paulo

Descubra esta aconchegante casa localizada no coração do Brás, com 195 m², perfeita para quem busca conforto e praticidade. Com 3 amplos quartos e uma charmosa varanda, esta propriedade oferece o espaço ideal para viver momentos inesquecíveis com sua família. Localizada em uma área privilegiada, este imóvel é cercado por uma vasta gama de comodidades, como o Hospital Sancta Maggiore para garantir cuidados à saúde, o Parque Dom Pedro ii, ideal para passeios e contato com a natureza, e o Miller Boulevard, um ótimo lugar para compras e lazer. Além disso, o Sesc Odontologia nas proximidades é um excelente ponto cultural com rica programação artística. Com tantas facilidades por perto, esta casa no Brás é a oportunidade que você procurava para viver com qualidade e tranquilidade. Não perca a chance de conferir! - 25/04/2026

20260519165049_16742.jpg · Sobrado para Venda em São Paulo, Brás, 59 dormitórios, 20 banheiros

R$ 9.000.000

1450 m² tot.59 quartos20 ban.

Rua do Gasômetro 771

Brás, São Paulo

Prédio comercial E residencial no brás: oportunidade de alta rentabilidade (roi) **Localização Premium: Rua do Gasômetro, 769 e 771 Brás, São Paulo/sp** Se voce é um investidor experiente que busca um ativo imobiliário com geração imediata de caixa e localização estratégica imbatível, acaba de encontrar a oportunidade ideal. Localizado na emblemática Rua do Gasômetro, no coração do Brás, este edifício oferece uma estrutura versátil e consolidada para maximizar seus rendimentos. **dimensões E estrutura do ativo: ** O imóvel possui uma área construída imponente de **1. 450 m**, distribuída de forma inteligente para atender às diversas demandas de locação da região. A composição do prédio foi planejada para garantir uma vacancia mínima e uma diversificação de receita: 1. **50 Unidades de Kitnets: ** O Brás possui uma demanda latente e constante por moradia compacta. 2. **01 Loja no Térreo: ** Situada em um dos pontos mais movimentados da Rua do Gasômetro, a loja possui excelente visibilidade e fluxo de pedestres, sendo ideal para comércios que precisam de vitrine e fácil logística de carga e descarga. 3. **01 Apartamento Residencial Master: ** No topo do edifício, encontramos uma unidade diferenciada com 3 dormitórios, 1 suíte e 1 banheiro social, sacada e um **terraço privativo incrível**. Este espaço oferece uma vista panoramica da cidade e pode ser utilizado como residencia do proprietário/administrador ou locado como uma unidade premium de alto valor agregado. **potencial de faturamento E rentabilidade: ** Este é o ponto que realmente brilha para o investidor: o faturamento mensal estimado deste complexo imobiliário gira em torno de **R$ 75. 000, 00**. Trata-se de um /yield/ (retorno sobre o valor do imóvel) extremamente competitivo, superando com folga a maioria das aplicações financeiras tradicionais e até mesmo outros ativos imobiliários residenciais padrão. **localização E logística: ** A localização na Rua do Gasômetro coloca este imóvel a poucos passos do **Metrô**, garantindo mobilidade total para os inquilinos das kitnets e facilidade de acesso para os clientes da loja térrea. O Brás é um hub econômico de relevancia nacional, o que garante a valorização contínua do terreno e da área construída. **diferenciais re/max: ** Este imóvel está sob gestão exclusiva, o que garante uma transação segura, transparente e documentação rigorosamente analisada. Oferecemos suporte total para a transição da gestão de recebíveis para o novo proprietário. **por que investir neste imóvel?** * **Geração de Caixa Imediata: ** Fluxo de caixa robusto já consolidado. * **Versatilidade: ** Possibilidade de modernização (Retrofit) para aumentar ainda mais o valor do ticket médio das locações. * **Segurança Patrimonial: ** Um ativo sólido em uma região de terra escassa e valorizada. Não perca a chance de incluir este gerador de riqueza no seu portfólio.

1 (2) · Casa à Venda no Brás, SP
d942d7bd-82d7-4eac-a0cd-fb467950272d.jpg · Imoveis - no Brás

R$ 9.000.000

1450 m² tot.59 quartos20 ban.

Rua do Gasômetro 771

Brás, São Paulo

Prédio comercial E residencial no brás: oportunidade de alta rentabilidade (roi) **Localização Premium: Rua do Gasômetro, 769 e 771 Brás, São Paulo/sp** Se você é um investidor experiente que busca um ativo imobiliário com geração imediata de caixa e localização estratégica imbatível, acaba de encontrar a oportunidade ideal. Localizado na emblemática Rua do Gasômetro, no coração do Brás, este edifício oferece uma estrutura versátil e consolidada para maximizar seus rendimentos. **dimensões E estrutura do ativo: ** O imóvel possui uma área construída imponente de **1. 450 m²**, distribuída de forma inteligente para atender às diversas demandas de locação da região. A composição do prédio foi planejada para garantir uma vacância mínima e uma diversificação de receita: 1. **50 Unidades de Kitnets: ** O Brás possui uma demanda latente e constante por moradia compacta. 2. **01 Loja no Térreo: ** Situada em um dos pontos mais movimentados da Rua do Gasômetro, a loja possui excelente visibilidade e fluxo de pedestres, sendo ideal para comércios que precisam de vitrine e fácil logística de carga e descarga. 3. **01 Apartamento Residencial Master: ** No topo do edifício, encontramos uma unidade diferenciada com 3 dormitórios, 1 suíte e 1 banheiro social, sacada e um **terraço privativo incrível**. Este espaço oferece uma vista panorâmica da cidade e pode ser utilizado como residência do proprietário/administrador ou locado como uma unidade premium de alto valor agregado. **potencial de faturamento E rentabilidade: ** Este é o ponto que realmente brilha para o investidor: o faturamento mensal estimado deste complexo imobiliário gira em torno de **R$ 75. 000, 00**. Trata-se de um "yield" (retorno sobre o valor do imóvel) extremamente competitivo, superando com folga a maioria das aplicações financeiras tradicionais e até mesmo outros ativos imobiliários residenciais padrão. **localização E logística: ** A localização na Rua do Gasômetro coloca este imóvel a poucos passos do **Metrô**, garantindo mobilidade total para os inquilinos das kitnets e facilidade de acesso para os clientes da loja térrea. O Brás é um hub econômico de relevância nacional, o que garante a valorização contínua do terreno e da área construída. **diferenciais re/max: ** Este imóvel está sob gestão exclusiva, o que garante uma transação segura, transparente e documentação rigorosamente analisada. Oferecemos suporte total para a transição da gestão de recebíveis para o novo proprietário. **por que investir neste imóvel? ** * **Geração de Caixa Imediata: ** Fluxo de caixa robusto já consolidado. * **Versatilidade: ** Possibilidade de modernização (Retrofit) para aumentar ainda mais o valor do ticket médio das locações. * **Segurança Patrimonial: ** Um ativo sólido em uma região de terra escassa e valorizada. Não perca a chance de incluir este gerador de riqueza no seu portfólio.

Casa · 170m² · 3 Quartos · Casa à Venda - Canindé, 3 Quartos, 170 m2

R$ 720.000

170 m² tot.3 quartos2 ban.

Rua Guaporé, 317

Canindé, São Paulo

Esta espaçosa casa mobiliada oferece 170 metros quadrados de área, 3 quartos confortáveis e 2 banheiros. Entre os diferenciais, destaca-se a varanda, perfeita para momentos de lazer e relaxamento. A localização é estratégica, com proximidades que incluem a estação Portuguesa - Tietê, a estação Armênia e o hospital Clínica Iamspe, garantindo fácil acesso ao transporte público e serviços essenciais. Se você busca um imóvel que combina conforto, praticidades e uma localização privilegiada, esta casa é uma excelente escolha. 22/06/2026. A Revenda Imóvel é uma imobiliária de referência em São Paulo, especializada na compra, venda e locação de imóveis residenciais e comerciais. Atuamos nas principais regiões da capital e Grande São Paulo, como Brooklin, Itaim, Vila Olímpia, Moema, Campo Belo, Morumbi, Pinheiros, Vila Mariana, Perdizes, Alphaville e abc Paulista. Com um portfólio de mais de 30 mil imóveis, oferecemos consultoria personalizada para ajudar cada cliente a encontrar o imóvel ideal, seja para morar, investir ou gerar renda. Nosso compromisso é com a transparência, agilidade e excelência em cada negociação. Contamos com uma equipe de corretores altamente capacitada, pronta para oferecer um atendimento completo em todas as etapas do processo — desde o primeiro contato até o pós-venda. Escolher a Revenda Imóvel é garantir segurança e eficiência na realização do seu sonho ou investimento. Seu novo lar espera por você! Conforto, segurança e praticidade em um só lugar.

202601081521231930.jpg · Sobrado para Venda em São Paulo, Canindé, 3 dormitórios, 1 suíte, 3 banheiros, 2 vagas

R$ 550.000

130 m² tot.3 quartos3 ban.2 vagas

Avenida Cruzeiro do Sul 833

Canindé, São Paulo

Sobrado 3 dormitórios - Pari - São Paulo Oportunidade, neste sobrado exclusivo no coração do Canindé. Com 130 m de construção bem distribuídos, no piso superior, tres dormitórios ? sendo um dormitório com uma suíte e outro com sacada privativa. Ainda neste pavimento, um banheiro social atende com comodidade as áreas íntimas. No térreo, a ampla sala de estar se integra à cozinha funcional e à área de serviço, enquanto o lavabo e o quintal iluminado pelo sol permitem infinitas possibilidades de lazer e personalização. Garagem Coberta, abriga dois veículos compactos. A documentação está pronta para financiamento bancário, simplificando sua aquisição e tornando este imóvel a escolha certa para quem busca agilidade e tranquilidade na negociação. Localizado: próximo a bares e restaurantes descolados, escolas conceituadas, farmácias 24 h, shopping centers e supermercados, o sobrado coloca voce no centro de tudo, próximo ao Mercado Municipal, frente com o Colégio Militar, a 2 minutos do Shopping D, a 5 minutinhos do Terminal Rodoviário Tiete e Metrô Armenia. Agende sua visita agora!

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Travessa Queiroga, 77

Brás, São Paulo

Localizada no vibrante bairro do Brás, esta casa oferece uma combinação perfeita de conforto e conveniência. Com uma área de 110 metros quadrados, a residência é composta por dois quartos espaçosos e dois banheiros, proporcionando um ambiente acolhedor e funcional para sua família. A proximidades de importantes pontos de transporte público, como as estações Pedro ii e São Bento, tornam o deslocamento pela cidade extremamente prático. Além disso, a região é rica em áreas verdes, com o Parque Dom Pedro ii, Parque D. Pedro ii e Parque Benemérito José Brás nas redondezas, oferecendo opções ideais para atividades ao ar livre e momentos de lazer. Esta casa no Brás é uma oportunidade única para quem busca um lar em uma localização estratégica, com fácil acesso a serviços e infraestrutura, sem abrir mão da tranquilização e qualidade de vida. 22/06/2026. A Revenda Imóvel é uma imobiliária de referência em São Paulo, especializada na compra, venda e locação de imóveis residenciais e comerciais. Atuamos nas principais regiões da capital e Grande São Paulo, como Brooklin, Itaim, Vila Olímpia, Moema, Campo Belo, Morumbi, Pinheiros, Vila Mariana, Perdizes, Alphaville e abc Paulista. Com um portfólio de mais de 30 mil imóveis, oferecemos consultoria personalizada para ajudar cada cliente a encontrar o imóvel ideal, seja para morar, investir ou gerar renda. Nosso compromisso é com a transparência, agilidade e excelência em cada negociação. Contamos com uma equipe de corretores altamente capacitada, pronta para oferecer um atendimento completo em todas as etapas do processo — desde o primeiro contato até o pós-venda. Escolher a Revenda Imóvel é garantir segurança e eficiência na realização do seu sonho ou investimento. Seu novo lar espera por você! Conforto, segurança e praticidade em um só lugar.

Casa · 150m² · 3 Quartos · Casa com 3 quartos à venda em Luz - SP
Casa · 70m² · 3 Quartos · Casa de vila com 3 quartos à venda em Brás - SP
Casa · 65m² · 2 Quartos · 1 Vaga · Casa à Venda - Canindé, 2 Quartos, 65 m² - São Paulo

R$ 799.000

65 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Rua Iguaçu

Luz, São Paulo

Casa para comprar na Luz, com 2 quartos. Oportunidades únicas para comprar.

Super destaque
ecb3576fbe04ab7c2a5be2934319fd1de4bf98df · Sobrado à venda, 1450 m² por R$ 9.000.000,00 - Brás - São Paulo/SP

R$ 9.000.000

1450 m² tot.59 quartos63 ban.

Rua do Gasômetro 771

Brás, São Paulo

Condomínio Brás. Apartamento dispõe de: 1450m² de área útil. 59 Dormitórios. 63 Banheiros. 0 Vagas de garagem. Lazer do Condomínio: Excelente localização, Você conta com serviços opcionais como: Assessoria Imobiliária para resolver toda a burocracia jurídica e trazer segurança para sua negociação; Suporte para aprovação do financiamento imobiliário sem custo algum através da nossa assessoria de crédito; Além de todos os suportes do nosso time de especialistas no assunto. "Valores de condomínio e iptu podem sofrer alteração sem nosso conhecimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. " Entre em contato conosco pelo WhatsApp (11) Ver dados. beg Imóveis atendimento com qualidade e rapidez - 23/06/2026

Casa · 270m² · 4 Quartos · 6 Vagas · Sobrado à venda 270 m² Armênia 4 dormitórios 4 vagas - Aceita Permuta

R$ 2.000.000

100 m² tot.4 quartos4 ban.6 vagas

R Frei Antônio Santana Galvão, 246

Luz, São Paulo

Sobrado à venda 270 m² fica perto do Metro Armênia e também Estação da Luz. 4 dormitórios 3 banheiros, salão na parte de cima. Fica junto a Avenidas Tiradentes, Avenida dos Estados e Avenida Santos Dumont saída para Marginais e via Dutra e Fernão Dias fica perto da Faculdade Fatec, Colégio Objetivo Armênio e Estação da Luz e Quartel da rota e Rua das Noivas, Bom Retiro. Tem a possibilidade de construir mais 2 pavimentos superiores. Rua tranquila. Agende uma visita. A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 13 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista.

Casa · 195m² · 5 Quartos · 2 Vagas · Casa à Venda - Brás, 5 Quartos, 195 m² - São Paulo

R$ 747.000

195 m² tot.5 quartos3 ban.2 vagas

Avenida Rangel Pestana

Brás, São Paulo

Excelente casa no Brás para comprar com 3 quartos e varanda. Ótima oportunidade de venda na região!

4dfe23b4db75be10c1ce7ae8595282f237ee8ced · Sobrado com 7 dormitórios à venda, 290 m² por R$ 2.174.000,00 - Luz - São Paulo/SP

R$ 2.174.000

290 m² tot.7 quartos7 ban.

Rua Jorge Miranda 659

Luz, São Paulo

Sobrado dispõe de: 290 m² de área útil. 7 Dormitórios, sendo 7 suítes. 7 Banheiro. Excelente localização, próximo ao Miller Boulevard e o Shopping Carnot, ambos excelentes opções para compras e lazer. Para os amantes de cultura, a famosa Sala São Paulo, um espaço dedicado a concertos, teatro e museus, também está nas proximidades, oferecendo uma rica experiência cultural. Você conta com serviços opcionais como: Assessoria Imobiliária para resolver toda a burocracia jurídica e trazer segurança para sua negociação; Suporte para aprovação do financiamento imobiliário sem custo algum através da nossa assessoria de crédito; Além de todos os suportes do nosso time de especialistas no assunto. "Valores de condomínio e iptu podem sofrer alteração sem nosso conhecimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. " Entre em contato conosco pelo WhatsApp (11) Ver dados. beg Imóveis atendimento com qualidadeerapidez! - 23/06/2026

Casa · 350m² · 3 Quartos · 4 Vagas · Casa à Venda - Bom Retiro, 3 Quartos, 350 m² - São Paulo

R$ 1.550.000

350 m² tot.3 quartos2 ban.4 vagas

Rua Frei Antônio Santana Galvão

Luz, São Paulo

Casa à venda com 3 quartos e varanda. Perfeitamente projetada para o seu conforto.

Casa · 290m² · 7 Quartos · Casa à Venda - Bom Retiro, 7 Quartos, 290 m² - São Paulo

R$ 2.150.000

290 m² tot.7 quartos7 ban.

Rua Jorge Miranda

Luz, São Paulo

Casa mobiliada com 7 quartos, quintal, varanda e aceita pets. Perfeitamente disponível para compra.

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