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40 Casas perto de sabor da morena rua fernandes guimaraes 43 com 2 quartos à venda em Botafogo, Rio de Janeiro

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R$ 2.900.000

221 m² tot.2 quartos1 banheiro2 vagas

Endereço não informado

Botafogo, Rio de Janeiro

Código do imóvel: Ver dados Casa comercial ou residencial à venda em Botafogo, Rio de Janeiro, com 221m² de área construída, localizada na Rua Dezenove de Fevereiro, uma das regiões mais valorizadas e estratégicas da Zona Sul. Imóvel próximo ao metrô Botafogo, com fácil acesso a comércio, serviços, escolas, hospitais e toda a infraestrutura do bairro. A propriedade possui um amplo galpão na parte frontal, ideal para empresas, depósitos, escritórios, clínicas, coworking, estúdios ou diversas atividades comerciais. Nos fundos, encontra-se uma casa distribuída em três pavimentos, oferecendo versatilidade para uso residencial ou profissional. No primeiro andar estão a sala, cozinha e área de serviço. Nos dois pavimentos superiores encontram-se duas suítes, ambas com closet e varanda, proporcionando conforto, privacidade e excelente aproveitamento dos espaços. O imóvel conta ainda com vaga para dois carros, ótima metragem e grande potencial para investidores, empresários ou famílias que desejam morar e trabalhar no mesmo endereço. Sua localização privilegiada em Botafogo, próxima à estação de metrô, Clínica Sorocaba, Unirio e aos principais serviços da região, garante praticidade e valorização constante. Excelente oportunidade de compra para quem busca casa em Botafogo, imóvel comercial na Zona Sul do Rio de Janeiro, casa com galpão, imóvel para empresa, casa próxima ao metrô Botafogo ou investimento imobiliário em localização estratégica. . - Atual. 23-06-26

R$ 660.000

R$ 150 Condominio

107 m² tot.2 quartos1 banheiro

Travessa Pepe 64

Botafogo, Rio de Janeiro

-Cod: Ver dados -Rev. 24Jun Entre em contato conosco para conhecer todos os detalhes deste imóvel.

R$ 2.900.000

221 m² tot.2 quartos5 ban.3 vagas

Endereço não informado

Botafogo, Rio de Janeiro

Casa Histórica Preservada de 221 m² com Uso Misto e Garagem para 3 Carros Botafogo / rj. Encontre o equilíbrio perfeito entre o prestígio da arquitetura clássica e a máxima conveniência urbana. Apresentamos esta espetacular casa de 221 m² de área construída, situada no endereço mais nobre e estratégico de Botafogo: a Rua Dezenove de Fevereiro, nº 44 uma via charmosa, tranquila e arborizada, localizada a poucos passos da Rua Voluntários da Pátria e da Estação de Metrô. O imóvel possui dupla aptidão consolidada (comercial e residencial), sendo o ativo perfeito para sedes corporativas, clínicas médicas seniores, bancas de advocacia, eixos de economia criativa ou para famílias que não abrem mão de espaço e privacidade na Zona Sul. Por se tratar de um imóvel preservado pelo patrimônio histórico, a propriedade une o requinte das fachadas clássicas a uma excelente eficiência fiscal de manutenção. Estacionamento Privativo: Um diferencial raríssimo e valioso em Botafogo: área de garagem privativa com capacidade para até 03 veículos grandes, equipada com portão eletrônico automatizado de alta segurança. Anexo de Alta Conversão Rentável: Edificação anexa nos fundos configurada com 02 suítes independentes, com viabilidade técnica imediata para transformação em 02 apartamentos autônomos, ideal para locação por temporada (Airbnb), suporte de diretoria ou privacidade de hóspedes. Engenharia de Espaço e Layout Detalhado: Casa Sede Pavimento Social e Corporativo Convivência Principal: Amplo salão social com excelente volumetria de pé-direito, ideal para recepções de gala, estações de trabalho em conceito aberto ou salas de reunião master. Acabamentos: Harmonia estética entre o requinte térmico do legítimo piso de madeira nas áreas nobres e a praticidade do piso frio nas áreas de apoio. Suporte e Sanitários: Lavabo social decorativo, banheiro social completo e uma copa-cozinha estruturada e ventilada. Logística de Serviço: Área de serviço (lavanderia) independente e dependências completas para colaboradores (quarto e banheiro de serviço). Edificação Anexa Ala Íntima Multifuncional Localizado nos fundos da propriedade, este bloco oferece total privacidade em relação à casa principal. Configurado atualmente como 02 suítes independentes, o espaço é perfeito para se transformar em consultórios isolados, estúdios de criação ou unidades residenciais de locação fracionada. Atributos Técnicos e Infraestrutura: Área Edificada: 221 m² Posição: Frente de rua tradicional com jardim frontal decorativo. Segurança e Acesso: Portão automatizado com controle eletrônico, interfone instalado e total seguran

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