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9 Casas perto de tutto riso risoteria com quintal e 3 quartos à venda em Auxiliadora, Porto Alegre

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R$ 1.590.000

1400 m² tot.3 quartos3 ban.

Coronel Bordini

Auxiliadora, Porto Alegre

Uma casa única no bairro Auxiliadora, com charme atemporal e espaços que traduzem exclusividade para quem sabe reconhecer uma verdadeira raridade. Casa semimobiliada com 221 m² privativos, em localização privilegiada, próxima à Rua 24 de Outubro e ao Parque Moinhos de Vento (Parcão), cercada por todas as facilidades e conveniências que tornam a rotina mais prática e agradável. Trata-se de um imóvel verdadeiramente singular, daqueles cada vez mais raros de encontrar. Uma casa com personalidade, presença e atmosfera acolhedora, ideal para quem valoriza espaços amplos, bem distribuídos e com charme atemporal. No primeiro pavimento, hall de entrada, living para dois ambientes integrando estar e jantar, além de cozinha/copa planejada com excelente iluminação natural. O pátio oferece um agradável espaço gourmet com churrasqueira ao ar livre e lavanderia, perfeito para receber com conforto. No segundo pavimento, são 3 dormitórios, sendo 1 suíte com sacada aberta, banheiro social com ventilação natural e gabinete, atendendo perfeitamente às necessidades de quem busca funcionalidade sem abrir mão do estilo. O grande destaque é o terraço com piscina ampla e ensolarada, um espaço reservado para momentos de lazer e contemplação, com acesso tanto pelo estar íntimo quanto pelo pátio privativo. Com porteiro eletrônico na entrada, a residência reúne segurança, elegância e um clima especial que a torna única. Uma oportunidade diferenciada, pensada para clientes que reconhecem e valorizam imóveis com história, identidade e exclusividade.

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Floresta, Porto Alegre

Casa à venda no bairro Floresta, 3 quartos. Permite animais de estimação.

Destaque

R$ 1.400.000

510 m² tot.3 quartos4 ban.5 vagas

Rua Conde de Porto Alegre, 71

Floresta, Porto Alegre

Imóvel com dois pavimentos, localizado em região estratégica do bairro São Geraldo, com excelente padrão construtivo, layout funcional e forte apelo para investimento. Atualmente encontra-se totalmente reformado e locado, gerando renda imediata. Possui aproximadamente 350m² de área útil, distribuídos de forma inteligente. No pavimento térreo conta com ampla sala de recepção, quatro salas (sendo três interligadas) e dois banheiros completos. No pavimento superior dispõe de sala ampla no formato frente a fundos, ambiente de espera, quatro salas bem distribuídas e dois banheiros completos. A área externa oferece pátio nos fundos com capacidade para até cinco veículos, sendo duas vagas cobertas. Conta ainda com cozinha com refeitório e acesso a um depósito com cerca de 160m², com potencial para armazenamento ou estacionamento adicional para até oito veículos. O imóvel está locado desde janeiro para um caps (Centro de Atenção Psicossocial), com funcionamento 24 horas e vinculação à Prefeitura, o que confere alta estabilidade contratual e perspectiva de locação de longo prazo. O aluguel mensal é de R$ 8. 800, 00. Valor de venda atualizado em R$ 1. 400. 000, 00, refletindo a reforma recente, a valorização do ativo e a renda já em operação. Documentação regular, apta a financiamento. Uma oportunidade sólida para investidores que buscam segurança, previsibilidade de receita e patrimônio bem posicionado.

R$ 1.400.000

510 m² tot.3 quartos4 ban.5 vagas

Rua Conde de Porto Alegre, 71

Floresta, Porto Alegre

Imóvel com dois pavimentos, localizado em região estratégica do bairro São Geraldo, com excelente padrão construtivo, layout funcional e forte apelo para investimento. Atualmente encontra-se totalmente reformado e locado, gerando renda imediata. Possui aproximadamente 350m² de área útil, distribuídos de forma inteligente. No pavimento térreo conta com ampla sala de recepção, quatro salas (sendo três interligadas) e dois banheiros completos. No pavimento superior dispõe de sala ampla no formato frente a fundos, ambiente de espera, quatro salas bem distribuídas e dois banheiros completos. A área externa oferece pátio nos fundos com capacidade para até cinco veículos, sendo duas vagas cobertas. Conta ainda com cozinha com refeitório e acesso a um depósito com cerca de 160m², com potencial para armazenamento ou estacionamento adicional para até oito veículos. O imóvel está locado desde janeiro para um caps (Centro de Atenção Psicossocial), com funcionamento 24 horas e vinculação à Prefeitura, o que confere alta estabilidade contratual e perspectiva de locação de longo prazo. O aluguel mensal é de R$ 8. 800, 00. Valor de venda atualizado em R$ 1. 400. 000, 00, refletindo a reforma recente, a valorização do ativo e a renda já em operação. Documentação regular, apta a financiamento. Uma oportunidade sólida para investidores que buscam segurança, previsibilidade de receita e patrimônio bem posicionado.

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