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6 Sobrados perto de parada 66 rua da mooca 2913 com quintal e 2 quartos à venda na Vila Prudente, São Paulo

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R$ 780.000

130 m² tot.2 quartos3 ban.2 vagas

Rua Vladimir Jorge 51

Alto da Mooca, São Paulo

Sobrado para Venda no bairro Alto da Mooca, localizado na cidade de São Paulo / sp. Com 2 dormitórios, sendo 2 suítes, possui 3 banheiros, 2 vagas de garagem, 1 sala. Área Total de 130, 00 m, Área Privativa de 90, 00 m. Valor do Imóvel R$ 780. 000, 00. Características: Aquecimento Solar, Aceita pets, Armário embutido, Lavanderia. Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Escritório, Quintal, Varanda/Sacada. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado. Segurança: Portão Eletrônico. - Observação: : Agende agora mesmo uma visita com um de nossos corretores por telefone, WhatsApp ou e-mail. **reservamos O direito de possíveis erros de digitação E imagem** **valores com possíveis reajustes, consulte nossos corretores** - pontos fortes: Sobrado à venda no bairro Alto da Mooca, São Paulo - sp. O imóvel: Conta com dois dormitórios, ambos suítes, três banheiros, duas vagas de garagem, uma sala, área de serviço, copa, cozinha, escritório, quintal e varanda/sacada. Possui aquecimento solar, aceita pets, armário embutido e lavanderia. Segurança: Portão eletrônico. Vias de acesso: Avenida Paes de Barros, Avenida Salim Farah Maluf e Avenida Radial Leste. Shoppings próximos: Central Plaza Shopping. Comércios próximos ao imóvel: Supermercados (Mercado Extra), farmácias (Droga Leste - Alto da Mooca), academias, restaurantes e lojas variadas. Opções de lazer próximas: Roller Jam, Praça Pôr do Sol e jogos do Juventus na Rua Javari5. Imóvel disponível para visitas de segunda à sexta-feira, das 09h às 18h. Agende já sua visita! D - Aquecimento Solar - Aceita pets - Armário embutido - Lavanderia - Área de Serviço - Copa - Cozinha - Escritório - Quintal - Varanda/Sacada - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Shopping Center - Supermercado - Portão Eletrônico

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Sobre o imóvel: Oportunidade de Sobrado no Alto da Mooca Excelente sobrado localizado em uma das regiões mais tradicionais e procuradas de São Paulo, o Alto da Mooca. Este imóvel oferece: 2 suítes com piso laminado na parte superior, proporcionando conforto e privacidade. Sala ampla, ideal para momentos de lazer e convivência. Cozinha com armários embutidos, equipada para o seu dia a dia. Banheiro social moderno e funcional. Lavanderia com armários embutidos, otimizando o espaço. Quintal nos fundos, ideal para lazer e atividades externas. Portão eletrônico e 1 vaga de garagem, garantindo praticidade e segurança. Piso frio no térreo, facilitando a limpeza e manutenção. Escada em carpete, oferecendo conforto ao subir para os dormitórios. Ambientes bem iluminados e bem arejados, promovendo uma sensação de frescor e bem-estar. Não perca a chance de viver em um local tranquilo, com infraestrutura e fácil acesso a diversos serviços e comodidades. Alguns dos bairros que se destacam na Zona Leste de São Paulo com essas características incluem: Mooca: Tradicional, segura, e com boa oferta de comércio e serviços. A Mooca tem um charme único e acesso fácil a grandes avenidas, como a Radial Leste, além de ser próxima ao Centro da cidade. Peça pela Ref. Af1089 e agende sua visita. Com mais de 27 anos de tradição, profissionalismo e compromisso com cada cliente. Somos referência na região, sendo a imobiliária com maior portfólio na Mooca, Vila Prudente, Brás, Tatuapé, com mais de 10 mil imóveis entre vendas e locações, comerciais e residenciais. Nossa equipe de consultores altamente capacitada acompanha você em todas as etapas — da escolha do imóvel ao pós-venda, cuidando de toda a documentação e processos burocráticos para que a experiência seja simples e segura. Somos credenciados junto às principais instituições financeiras, assessorando também no financiamento imobiliário e uso do fgts. Com credibilidade construída sobre seriedade, transparência e atualização constante, a Castan Imóveis é a parceira ideal para realizar seu projeto, com as melhores oportunidades do mercado e atendimento personalizado. Viva a experiência de morar em um lugar que une modernidade e aconchego.

Destaque

R$ 779.000

80 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Rua Javari

Mooca, São Paulo

Sobrado alto padrão na mooca excelente oportunidade. ________________________________________. destaque principal. imóvel totalmente voltado para A face norte. iluminação natural excepcional durante todo O dia. ambientes muito mais arejados, aquecidos E livres de umidade. documentação 100% ok para financiamento E utilização de fgts. ________________________________________. valores E condições de negociação. valor de venda: R$ 779. 000, 00. valor de locação seguro: R$ 6. 000, 00 por mês. garantias aceitas para locação: seguro fiança ou caução. proprietário aceita permuta direta por apartamento em santos - sp. ________________________________________. dimensões E detalhes do terreno. área construída total: 120M² área do terreno: 80M² frente do terreno: 4 metros. comprimento do terreno: 20 metros. ________________________________________. características internas do imóvel. 02 dormitórios amplos. sala de estar espaçosa. cozinha integrada com ótima disposição. 02 banheiros completos. lavanderia coberta E independente. 01 vaga de garagem totalmente coberta. ________________________________________. vantagens, comércio E lazer na vizinhança. localização privilegiada no coração do tradicional bairro da mooca. A poucos metros da famosa padaria di cunto E do armarinhos fernando. próximo ao estádio conde rodolfo crespi - clube atlético juventus. ampla rede de restaurantes italianos tradicionais E bares modernos. proximidade com O museu da imigração E O espaço cultural nos trilhos. variedade de supermercados, agências bancárias E farmácias 24 horas. ________________________________________. infraestrutura completa de saúde E ensino na região. saúde pública: atendimento no ambulatório de especialidades ae mooca. saúde privada: próximo ao instituto cema E complexo ibcc oncologia. ensino infantil E básico: colégio santo antÔnio, discere laboratum E escolas de educação infantil locais. ensino superior: vizinho À universidade são judas tadeu E anhembi morumbi. ________________________________________. mobilidade urbana E vias de acesso. transporte público: integrado ÀS estações metrÔ bresser-mooca E juventus-mooca da cptm. diversas linhas de Ônibus circulando diretamente pela rua da mooca E rua do oratório. vias de acesso rápido: av. Radial leste, av. Salim farah maluf E av. Do estado. ________________________________________. comparativo de mercado na região da mooca. O valor de venda deste sobrado apresenta um excelente custo-benefício para os padrões locais. com preço de apenas R$ 6. 491 por metro quadrado O imóvel está bem abaixo da média da mooca. A média da região atualmente circula entre R$ 8. 997 E R$ 9. 140 por metro quadrado 1. essa diferença fornece uma valorização imediata E ótima margem de lucro para O comprador. no quesito de locação O preço de R$ 50 por metro quadrado está totalmente alinhado ao mercado. A taxa cobrada segue fielmente A média geral da localidade que registra R$ 52, 90 por metro quadrado 2. esta composição torna O imóvel altamente competitivo tanto para moradia quanto para investimento financeiro. ________________________________________. venha conhecer de perto cada detalhe deste imóvel sensacional E se encantar com A iluminação natural da face norte! Cassio - 19/06/2026

Destaque

R$ 850.000

110 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

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Mooca, São Paulo

Oportunidade Única na Mooca: Duas Casas em Uma e Potencial Ilimitado! Descubra o verdadeiro significado de investimento estratégico no coração de um dos bairros mais tradicionais, seguros e valorizados de São Paulo. Apresentamos um excelente sobrado de esquina com 200 m² de área construída, perfeitamente distribuídos para quem busca gerar renda imediata com locação ou para famílias que desejam morar próximas, mas sem abrir mão da total privacidade. Duas Moradias Completamente Independentes: Casa Térrea (Rentabilidade Garantida): Um espaço confortável e acessível, contando com 2 dormitórios aconchegantes, sala ampla, cozinha funcional, banheiro, lavanderia e 1 vaga de garagem coberta. Casa Assobradada (Charmosa e Espaçosa): Localizada no primeiro andar, oferece 2 dormitórios iluminados, sala integrada, cozinha, banheiro social e área de serviço independente. Autenticidade, Estrutura Sólida e Charme Vintage. Este é um imóvel com história e personalidade! Trata-se de uma construção antiga e tradicional da Mooca, mas que surpreende pela excelente solidez estrutural: a edificação é extremamente firme e absolutamente nada está caindo aos pedaços. O grande destaque fica para o andar superior, que ostenta um pé-direito enorme e imponente, trazendo uma sensação de amplitude térmica e visual incrível, coroado por um belíssimo e piso de madeira que confere um aconchego único ao ambiente. A Tela em Branco para o Seu Projeto dos Sonhos. Por ser um imóvel antigo, ele necessita de modernização e reforma. Mas enxergue isso como a sua maior vantagem: é a oportunidade perfeita para customizar cada detalhe, atualizar os acabamentos e transformar esta sólida estrutura em uma propriedade contemporânea de altíssimo valor de mercado ou na casa dos seus sonhos. Facilidade na Negociação. Seu sonho está mais perto de se realizar! Proprietário estuda permuta por imóvel em Santos, Bertioga ou Atibaia. É a sua chance de fazer um excelente negócio, seja na praia, no interior ou na capital. Preço estratégico, localização premium e estrutura impecável. Agende sua visita e venha conferir de perto o potencial gigante que este imóvel de esquina tem a oferecer! - 20/06/2026