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244 Sobrados perto de metrô vila mariana com 3 quartos à venda na Vila Mariana, São Paulo

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R$ 2.800.000

246 m² tot.3 quartos5 ban.2 vagas

R Dionísio da Costa, 336

Vila Mariana, São Paulo

Sobrado a venda na Rua Dionísio da Costa, Vila Mariana. Este sobrado exclusivo, com uso residencial e comercial, está a apenas 960 metros das estações Vila Mariana e Chácara Klabin do metrô, em uma das regiões mais desejadas da cidade. Casa/ sobrado elegante com lareira e jardim privativo e, ao mesmo tempo, ter a possibilidade de empreender no mesmo endereço. São dois sobrados independentes no mesmo terreno, oferecendo o equilíbrio perfeito entre conforto familiar e oportunidade de renda. Residencial: 2 dormitórios amplos, sendo 1 suíte com sacada. Banheiro social. Sala para 3 ambientes com lareira, ideal para noites aconchegantes. Quintal, jardim e área de serviço, garantindo praticidade e bem-estar. Comercial: Estrutura completa atualmente adaptada para consultório odontológico. Recepção, sala de espera, 3 salas privativas, lavabo e copa. Versatilidade para clínicas médicas, escritórios de advocacia, coworking ou outros serviços. Localização Privilegiada: Próximo às avenidas Ricardo Jafet, Domingos de Morais e Vergueiro, com fácil acesso à Av. Paulista. Cercado por hospitais de referência, universidades renomadas, supermercados, restaurantes, cafés e centros culturais. Este imóvel é ideal para quem busca qualidade de vida e investimento inteligente. A praticidade de morar a poucos passos do metrô, aliada à chance de abrir ou expandir um negócio em endereço estratégico, faz deste sobrado uma oportunidade única. Destaques: Zona valorizada e em constante crescimento. Espaços independentes que permitem moradia e renda no mesmo terreno. Conforto, mobilidade e alto potencial de valorização. Agende sua visita e descubra como unir conforto, segurança e oportunidade de negócio em um só lugar. Sobrado Rua Dionísio da Costa? Vila Mariana? São Paulo/sp. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo whatsApp. Confira nossos telefones. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo WhatsApp. Confira nossos telefones. Viva a experiência de morar em um lugar que une modernidade e aconchego.

R$ 3.300.000

270 m² tot.3 quartos4 vagas

DA UNIÃO

Vila Mariana, São Paulo

Casa com 3 residências independentes a 10 minutos do Metrô Ana Rosa? Excelente oportunidade para investidores, famílias ou uso comercial. Em localização estratégica, a apenas 10 minutos da Estação Ana Rosa, esta propriedade reúne espaço, versatilidade e grande potencial de valorização. Situada próxima à Rua Domingos de Moraes, uma das vias mais completas em infraestrutura comercial da região, oferece acesso rápido à Avenida Paulista e às principais conexões da cidade. O imóvel é composto por três pavimentos, cada um configurado como uma residência independente, com aproximadamente 130 m² de área útil por unidade. Os ambientes são amplos, bem iluminados e proporcionam conforto e excelente circulação. Cada residência conta, em média, com 3 dormitórios, 2 banheiros, salas amplas e bem distribuídas, além de ótima iluminação natural. No total, a propriedade oferece cerca de 390 m² de área útil, distribuídos em três unidades independentes, além de vaga para até 4 veículos. Atualmente, duas unidades estão alugadas e uma é ocupada pelo proprietário, gerando uma rentabilidade aproximada de 0, 55% ao mês, o que torna o imóvel uma excelente alternativa para investidores que buscam renda recorrente em uma região consolidada e com forte demanda por locação. Outro diferencial importante é que o imóvel está inserido em área classificada como Zona Eixo de Estruturação da Transformação Urbana (zeu), conforme a Lei de Zoneamento de São Paulo, o que amplia as possibilidades de uso. Além da utilização residencial, a propriedade também pode ser adaptada para atividades comerciais ou de serviços, como escola ou espaço educacional, escritório de advocacia ou consultórios, clínica ou espaço terapêutico, salão de beleza ou estética, coworking ou sede de empresa. Essa flexibilidade de uso, somada à proximidade do metrô e à infraestrutura completa do entorno, torna o imóvel uma oportunidade rara para investimento, moradia ou instalação de atividade profissional em localização privilegiada de São Paulo.

R$ 3.500.000

300 m² tot.3 quartos6 ban.7 vagas

R Jorge Tibiriçá

Vila Mariana, São Paulo

Descubra o refúgio ideal na Vila Mariana, onde a elegância encontra a praticidade em uma casa impecavelmente mobiliada de 272 m² privativos. Logo na entrada, a generosa sala de estar integrada à varanda convida a momentos inesquecíveis com família e amigos, enquanto o lavabo estrategicamente posicionado oferece conforto aos visitantes. A planta bem distribuída abriga três suítes acolhedoras, cada uma com armários planejados e infraestrutura para ar-condicionado, garantindo descanso pleno em um ambiente sofisticado. A cozinha americana, equipada com ilha central e móveis planejados, se conecta à área de serviço e à edícula, ampliando as possibilidades de uso e facilitando o dia a dia. Os detalhes de acabamento, como as portas de correr em vidro na sacada e o depósito anexo, reforçam o cuidado com a funcionalidade e o estilo. Para colecionadores ou famílias com vários veículos, as sete vagas de garagem proporcionam tranquilidade e segurança, complementando a amplitude do imóvel. Situada na zona Sul de São Paulo, esta residência está a poucos passos de renomadas escolas, farmácias e supermercados, além de uma seleção de bares e restaurantes que animam a região. O fácil acesso ao metrô e ao shopping center local valoriza ainda mais o seu investimento. Não deixe escapar a oportunidade de viver com conforto, praticidade e charme. Agende agora mesmo sua visita e surpreenda-se com o potencial desta casa única! Scheid Imóveis, desde 1995 com total transparência e segurança em todos os nossos serviços.

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