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5 Sobrados com mais de 5 quartos à venda na Vila Gumercindo, São Paulo

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R$ 2.875.000

490 m² tot.5 quartos7 ban.5 vagas

Endereço não informado

Vila Gumercindo, São Paulo

Oportunidade na Vila Gumercindo para comprador, empresa ou investidor que busca um imóvel amplo e com diferentes possibilidades de transformação. Originalmente construído como galpão, o imóvel foi posteriormente adaptado para duas casas interligadas. Possui aproximadamente 511 m², distribuídos em vários pavimentos, com sete dormitórios ou salas, até seis suítes, salões amplos, duas cozinhas, diversos banheiros, quintal, churrasqueira, varandas e terraço rooftop. O acesso lateral oferece espaço para até cinco veículos e pode favorecer uma futura separação dos fluxos residencial e profissional. Após reforma e regularização, o imóvel apresenta potencial para diferentes configurações de uso, como duas residências independentes, moradia com escritório ou consultório, empresa com residência separada, clínica, escola, coworking, espaço terapêutico, ateliê, estúdio ou sede empresarial. Também pode ser estudada a reforma das unidades para futura locação. O imóvel necessita de reforma e modernização. Atualmente, não possui contratos de locação, atividade comercial em funcionamento ou renda mensal. A geração de renda dependerá dos investimentos necessários, da regularização e da posterior ocupação ou locação. O zoneamento preliminar é zm? Zona Mista, sujeito à confirmação por meio do sql do iptu e à consulta de viabilidade da atividade pretendida. Localizado na Rua Dom Bernardo Nogueira, Vila Gumercindo, possui acesso facilitado às principais vias da região e está próximo a metrô, hospitais, escolas, supermercados, comércio e Shopping Plaza Sul. Imóvel vendido no estado em que se encontra, indicado para quem busca um imóvel de grande porte para reformar e desenvolver um novo projeto de ocupação residencial, comercial ou misto.

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R$ 1.490.000

180 m² tot.6 quartos2 vagas

Rua ANA DEMERSON

Chácara Klabin, São Paulo

Esse não é apenas um imóvel residencial é um ativo com potencial de geração de renda e valorização. Se você busca um imóvel que una moradia confortável, versatilidade de uso e potencial de renda, esta é uma oportunidade diferenciada na Vila Mariana. Localizada na Chácara Klabin, esta casa oferece 256m² de área construída distribuídos em 3 pavimentos, com uma configuração inteligente que permite múltiplas possibilidades de ocupação ideal tanto para famílias quanto para investidores. Configuração do imóvel. O imóvel conta com 2 ambientes bem definidos e independentes. Pavimento superior (residência principal): Ambientes amplos, bem distribuídos e com excelente iluminação natural. Destaque para os pisos de taco originais, que trazem charme, aconchego e qualidade construtiva. Pavimento inferior (espaço independente): Área separada da casa principal, com grande potencial para: locação por temporada (Airbnb), geração de renda recorrente, acomodação de hóspedes ou familiares, home office ou espaço profissional. Ao todo, o imóvel possui: 6 dormitórios, sendo 4 suítes. 5 banheiros. 2 vagas de garagem. O subsolo, anteriormente utilizado como garagem, pode ser reativado ou adaptado conforme a necessidade do novo proprietário. Diferencial competitivo: energia solar - sistema instalado. A casa já conta com um sistema de energia fotovoltaica ativo, composto por. 16 placas solares. inversor instalado. geração média de aproximadamente 700 kWh/mês. Esse recurso proporciona redução significativa na conta de energia, além de agregar valor ao imóvel e atender a um perfil cada vez mais exigente em relação à sustentabilidade. Potencial de valorização. Externamente, o imóvel oferece a oportunidade de modernização, permitindo ao comprador personalizar fachada e áreas externas de acordo com seu estilo um fator importante para quem busca valorizar o investimento no médio prazo. Posicionamento estratégico. Um imóvel ideal para quem deseja: morar com conforto em uma localização privilegiada. gerar renda com locação independente. ou unir moradia e investimento em um único ativo

R$ 2.250.000

400 m² tot.5 quartos5 ban.8 vagas

Rua Itaóca 9999

Chácara Inglesa, São Paulo

Raridade no Mercado: 2 Casas Independentes em Terreno de 400m²! Uma oportunidade única de investimento, ideal para famílias multigeracionais, quem busca renda passiva com locação ou um home office totalmente isolado e estruturado. Acabamento de alto padrão e sistema de segurança moderno. Configuração dos Imóveis: 1. Sobrado Principal (147m²): 3 dormitórios (1 suíte master + 1 dormitório com closet privativo). Quartos com sacada, móveis planejados e ar-condicionado. 2. Casa Térrea dos Fundos (77m²): 2 dormitórios bem arejados. Totalmente independente da casa principal, ideal para hospedar, alugar ou fazer de escritório/consultório. Estacionamento, Lazer e Quintal: Super Garagem: Espaço para aproximadamente 8 carros. Espaço Gourmet: Completo para churrascos e celebrações. Quintal Sustentável E Pet Friendly: Horta, lindo jardim e área exclusiva de banho para pets. Suporte: Depósito privativo e despensa espaçosa. Acabamentos e Diferenciais: Piso em porcelanato nas áreas sociais e laminado nos dormitórios; teto rebaixado em gesso. Porteira Fechada: Imóvel mobiliado, com eletrodomésticos inclusos e cozinha planejada. Entradas totalmente individuais com portão eletrônico e sistema de câmeras de monitoramento. Localização Estratégica: Fácil e rápido acesso às principais rodovias da região. Entorno rico em comércios locais, supermercados, padarias e complexo de hospitais. Diferencial Comercial: More em uma das casas e pague suas contas alugando a outra, ou desfrute do luxo de ter um home office silencioso a poucos passos da sua sala de estar! - 16/10/2026

Destaque

R$ 2.850.000

195 m² tot.5 quartos8 ban.3 vagas

R Dos Viajantes, 54

Ipiranga, São Paulo

Sobrado à venda na Vila Monumento, uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel de alto padrão, com amplos ambientes, conforto e localização privilegiada em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas da Zona Sul de São Paulo. Com 195 m² de área construída, o imóvel possui uma planta moderna e funcional, distribuída em 5 suítes, proporcionando privacidade e conforto para toda a família. Os ambientes são amplos, bem iluminados e ventilados, contando com sala para diversos ambientes, cozinha espaçosa, área de serviço, lavabo e excelente padrão de acabamento. A área de lazer é um dos grandes destaques da residência, com piscina, espaço gourmet equipado com churrasqueira e ambiente ideal para receber familiares e amigos em momentos especiais. O imóvel conta ainda com ar-condicionado, 8 banheiros e 3 vagas de garagem, reunindo praticidade, sofisticação e funcionalidade para o dia a dia. Localizado em uma rua tranquila e predominantemente residencial, o sobrado está em uma região com excelente infraestrutura e fácil acesso às principais vias da cidade, como Avenida Dom Pedro I, Avenida do Estado, Avenida Ricardo Jafet, Rua Vergueiro e Via Anchieta. Nas proximidades encontram-se o Parque da Independência, Museu do Ipiranga, Museu de Zoologia da usp, Aquário de São Paulo, Hospital São Camilo, Hospital Ipiranga, Hospital Dom Alvarenga, puc-sp Campus Ipiranga, Colégio Marista Glória, Colégio São José, Shopping Mooca Plaza, além de supermercados, padarias tradicionais, farmácias, academias, restaurantes, cafeterias, bancos e uma ampla rede de comércio e serviços que proporcionam praticidade e qualidade de vida. Uma excelente oportunidade para quem deseja morar com conforto, segurança e exclusividade em um dos bairros mais desejados da região do Ipiranga e Vila Monumento, unindo lazer privativo, localização estratégica e alto potencial de valorização. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Bella casa imóveis | creci - Ver dados J

Destaque

R$ 1.800.000

220 m² tot.5 quartos5 ban.5 vagas

Rua Matinada, 500

Ipiranga, São Paulo

Sobrado à venda no Ipiranga, 220 m², 5 dormitórios, 5 vagas de garagem, excelente oportunidade para investidores, famílias grandes, clínicas, escritórios ou compradores que buscam um imóvel amplo com forte potencial de valorização em uma das regiões mais estratégicas da Zona Sul de São Paulo. Imóvel com planta versátil e excelente aproveitamento de espaço, oferecendo ambientes amplos que permitem diferentes possibilidades de modernização, retrofit e personalização conforme o perfil do comprador. Sobrado com 5 dormitórios internos, ambientes generosos e bem distribuídos, ideal para famílias numerosas, uso misto residencial/comercial ou projetos de readequação patrimonial. Conta ainda com 2 quartos externos adicionais, ampliando significativamente as possibilidades de uso, podendo atender perfeitamente espaços independentes, home office, consultórios, depósito, estúdio ou áreas de apoio. 5 banheiros distribuídos estrategicamente pelo imóvel, proporcionando praticidade e funcionalidade para grandes famílias ou operações comerciais. Amplo quintal com excelente potencial para criação de área gourmet, espaço de convivência, jardim ou ampliação do imóvel, agregando ainda mais valor patrimonial. Quartos e corredores com portas amplas, proporcionando melhor circulação, conforto e acessibilidade aos ambientes. Um dos dormitórios possui sacada, trazendo ventilação natural, iluminação e sensação de amplitude ao ambiente. Portão automático oferecendo mais segurança e praticidade no acesso ao imóvel. Imóvel necessita de reforma, característica que representa excelente oportunidade para investidores e compradores que desejam adquirir abaixo do valor de mercado e desenvolver um projeto de valorização personalizado. Região extremamente estratégica, próxima ao Hospital São Camilo Ipiranga, com fácil acesso ao Aquário de São Paulo e ao Parque da Aclimação, quase de esquina com a Av. Dr. Ricardo Jafet, oferecendo infraestrutura completa, lazer e conveniência. Localização com acesso facilitado à Avenida Dom Pedro I, Avenida do Estado, Rua Vergueiro e importantes corredores viários da cidade, proporcionando mobilidade rápida para diferentes regiões de São Paulo. Região consolidada, valorizada e com excelente infraestrutura de comércios, serviços, escolas, hospitais e transporte, fator que fortalece a liquidez e o potencial de valorização do imóvel. Excelente oportunidade para quem busca metragem ampla, localização estratégica e grande potencial de transformação em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas da cidade. Agende sua visita e descubra todo o potencial deste sobrado! Com a Lopes One, sua negociação conta com assessoria jurídica completa, garantindo segurança e tranquilidade!

Destaque

R$ 2.290.000

320 m² tot.5 quartos5 ban.6 vagas

Oliveira Alves, 328

Ipiranga, São Paulo

Sobrado à venda localizado na Rua Oliveira Alves, a 650m do Museu do Ipiranga, a 240m da Rua Bom Pastor e a 1km da Estação Ipiranga. Fácil acesso a restaurantes, padarias, supermercados, grandes vias e comércios em geral. Imóvel conta com 337m² construídos, sala para dois ambientes, cozinha com armários, quatro dormitórios (sendo uma suíte com closet e um com varanda), um lavabo e um banheiro social, área gourmet com churrasqueira e forno p/ pizza, quintal, piscina e área de serviço. Contém uma edícula com sala, cozinha, um dormitório, um banheiro social e área de serviço. Possui seis vagas de garagem. Peça pela Ref. Ver dados e agende sua visita! Com mais de 27 anos de tradição, profissionalismo e compromisso com cada cliente. Somos referência na região, sendo a imobiliária com maior portfólio na Mooca, Vila Prudente, Brás, Tatuapé, com mais de 10 mil imóveis entre vendas e locações, comerciais e residenciais. Nossa equipe de consultores altamente capacitada acompanha você em todas as etapas — da escolha do imóvel ao pós-venda, cuidando de toda a documentação e processos burocráticos para que a experiência seja simples e segura. Somos credenciados junto às principais instituições financeiras, assessorando também no financiamento imobiliário e uso do fgts. Com credibilidade construída sobre seriedade, transparência e atualização constante, a Castan Imóveis é a parceira ideal para realizar seu projeto, com as melhores oportunidades do mercado e atendimento personalizado.

R$ 800.000

180 m² tot.7 quartos6 ban.1 vaga

Honório Santos, 95

Ipiranga, São Paulo

Sobrado à venda localizado na Rua Honório Santos, a 850m da Estação Sacomã, a 300m da Avenida Nazaré e a 400m da Rua Bom Pastor. Fácil acesso a restaurantes, padarias, supermercados, grandes vias e comércios em geral. Imóvel conta com 280m² construídos, distribuídos em seis residências: Casa 1: um dormitório, cozinha, um banheiro social e área de serviço. Casa 2: um dormitório, cozinha, um banheiro social e área de serviço. Casa 3: um dormitório, cozinha, um banheiro social e área de serviço. Casa 4: um dormitório, cozinha, um banheiro social e área de serviço. Casa 5: um dormitório, cozinha, um banheiro social e área de serviço. Casa 6: sala, dois dormitórios, cozinha, um banheiro social e área de serviço. Possui uma vaga de garagem. Peça pela Ref. Ver dados e agende sua visita! Com mais de 27 anos de tradição, profissionalismo e compromisso com cada cliente. Somos referência na região, sendo a imobiliária com maior portfólio na Mooca, Vila Prudente, Brás, Tatuapé, com mais de 10 mil imóveis entre vendas e locações, comerciais e residenciais. Nossa equipe de consultores altamente capacitada acompanha você em todas as etapas — da escolha do imóvel ao pós-venda, cuidando de toda a documentação e processos burocráticos para que a experiência seja simples e segura. Somos credenciados junto às principais instituições financeiras, assessorando também no financiamento imobiliário e uso do fgts. Com credibilidade construída sobre seriedade, transparência e atualização constante, a Castan Imóveis é a parceira ideal para realizar seu projeto, com as melhores oportunidades do mercado e atendimento personalizado.

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