Vila Gumercindo
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5 Sobrados com mais de 5 quartos à venda na Vila Gumercindo, São Paulo

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R$ 2.875.000

490 m² tot.5 quartos7 ban.5 vagas

R Dom Bernardo Nogueira, 421

Vila Gumercindo, São Paulo

Oportunidade na Vila Gumercindo para comprador, empresa ou investidor que busca um imóvel amplo e com diferentes possibilidades de transformação. Originalmente construído como galpão, o imóvel foi posteriormente adaptado para duas casas interligadas. Possui aproximadamente 511 m², distribuídos em vários pavimentos, com sete dormitórios ou salas, até seis suítes, salões amplos, duas cozinhas, diversos banheiros, quintal, churrasqueira, varandas e terraço rooftop. O acesso lateral oferece espaço para até cinco veículos e pode favorecer uma futura separação dos fluxos residencial e profissional. Após reforma e regularização, o imóvel apresenta potencial para diferentes configurações de uso, como duas residências independentes, moradia com escritório ou consultório, empresa com residência separada, clínica, escola, coworking, espaço terapêutico, ateliê, estúdio ou sede empresarial. Também pode ser estudada a reforma das unidades para futura locação. O imóvel necessita de reforma e modernização. Atualmente, não possui contratos de locação, atividade comercial em funcionamento ou renda mensal. A geração de renda dependerá dos investimentos necessários, da regularização e da posterior ocupação ou locação. O zoneamento preliminar é zm? Zona Mista, sujeito à confirmação por meio do sql do iptu e à consulta de viabilidade da atividade pretendida. Localizado na Rua Dom Bernardo Nogueira, Vila Gumercindo, possui acesso facilitado às principais vias da região e está próximo a metrô, hospitais, escolas, supermercados, comércio e Shopping Plaza Sul. Imóvel vendido no estado em que se encontra, indicado para quem busca um imóvel de grande porte para reformar e desenvolver um novo projeto de ocupação residencial, comercial ou misto. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo WhatsApp. Confira nossos telefones.

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R$ 1.490.000

180 m² tot.6 quartos2 vagas

ANA DEMERSON

Chácara Klabin, São Paulo

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R$ 2.250.000

400 m² tot.5 quartos5 ban.8 vagas

Rua Itaóca 9999

Chácara Inglesa, São Paulo

Raridade no Mercado: 2 Casas Independentes em Terreno de 400m²! Uma oportunidade única de investimento, ideal para famílias multigeracionais, quem busca renda passiva com locação ou um home office totalmente isolado e estruturado. Acabamento de alto padrão e sistema de segurança moderno. Configuração dos Imóveis: 1. Sobrado Principal (147m²): 3 dormitórios (1 suíte master + 1 dormitório com closet privativo). Quartos com sacada, móveis planejados e ar-condicionado. 2. Casa Térrea dos Fundos (77m²): 2 dormitórios bem arejados. Totalmente independente da casa principal, ideal para hospedar, alugar ou fazer de escritório/consultório. Estacionamento, Lazer e Quintal: Super Garagem: Espaço para aproximadamente 8 carros. Espaço Gourmet: Completo para churrascos e celebrações. Quintal Sustentável E Pet Friendly: Horta, lindo jardim e área exclusiva de banho para pets. Suporte: Depósito privativo e despensa espaçosa. Acabamentos e Diferenciais: Piso em porcelanato nas áreas sociais e laminado nos dormitórios; teto rebaixado em gesso. Porteira Fechada: Imóvel mobiliado, com eletrodomésticos inclusos e cozinha planejada. Entradas totalmente individuais com portão eletrônico e sistema de câmeras de monitoramento. Localização Estratégica: Fácil e rápido acesso às principais rodovias da região. Entorno rico em comércios locais, supermercados, padarias e complexo de hospitais. Diferencial Comercial: More em uma das casas e pague suas contas alugando a outra, ou desfrute do luxo de ter um home office silencioso a poucos passos da sua sala de estar! - 01/09/2026

Destaque

R$ 1.800.000

220 m² tot.5 quartos5 ban.5 vagas

Rua Matinada, 500

Ipiranga, São Paulo

Sobrado à venda no Ipiranga, 220 m², 5 dormitórios, 5 vagas de garagem, excelente oportunidade para investidores, famílias grandes, clínicas, escritórios ou compradores que buscam um imóvel amplo com forte potencial de valorização em uma das regiões mais estratégicas da Zona Sul de São Paulo. Imóvel com planta versátil e excelente aproveitamento de espaço, oferecendo ambientes amplos que permitem diferentes possibilidades de modernização, retrofit e personalização conforme o perfil do comprador. Sobrado com 5 dormitórios internos, ambientes generosos e bem distribuídos, ideal para famílias numerosas, uso misto residencial/comercial ou projetos de readequação patrimonial. Conta ainda com 2 quartos externos adicionais, ampliando significativamente as possibilidades de uso, podendo atender perfeitamente espaços independentes, home office, consultórios, depósito, estúdio ou áreas de apoio. 5 banheiros distribuídos estrategicamente pelo imóvel, proporcionando praticidade e funcionalidade para grandes famílias ou operações comerciais. Amplo quintal com excelente potencial para criação de área gourmet, espaço de convivência, jardim ou ampliação do imóvel, agregando ainda mais valor patrimonial. Quartos e corredores com portas amplas, proporcionando melhor circulação, conforto e acessibilidade aos ambientes. Um dos dormitórios possui sacada, trazendo ventilação natural, iluminação e sensação de amplitude ao ambiente. Portão automático oferecendo mais segurança e praticidade no acesso ao imóvel. Imóvel necessita de reforma, característica que representa excelente oportunidade para investidores e compradores que desejam adquirir abaixo do valor de mercado e desenvolver um projeto de valorização personalizado. Região extremamente estratégica, próxima ao Hospital São Camilo Ipiranga, com fácil acesso ao Aquário de São Paulo e ao Parque da Aclimação, quase de esquina com a Av. Dr. Ricardo Jafet, oferecendo infraestrutura completa, lazer e conveniência. Localização com acesso facilitado à Avenida Dom Pedro I, Avenida do Estado, Rua Vergueiro e importantes corredores viários da cidade, proporcionando mobilidade rápida para diferentes regiões de São Paulo. Região consolidada, valorizada e com excelente infraestrutura de comércios, serviços, escolas, hospitais e transporte, fator que fortalece a liquidez e o potencial de valorização do imóvel. Excelente oportunidade para quem busca metragem ampla, localização estratégica e grande potencial de transformação em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas da cidade. Agende sua visita e descubra todo o potencial deste sobrado! Com a Lopes One, sua negociação conta com assessoria jurídica completa, garantindo segurança e tranquilidade!

Destaque

R$ 1.990.000

200 m² tot.5 quartos6 ban.4 vagas

Endereço não informado

Vila Monumento, São Paulo

Casa proxima ao museu do ipiranga! Rua estritamente residencial! Se você está em busca de uma casa espaçosa, com excelente localização e todos os benefícios que uma vida confortável pode oferecer, então essa é a sua oportunidade! Apresentamos uma casa incrível, com 5 quartos, 3 suítes, 1 suíte master, 4 com closet, 6 banheiros, 4 vagas de garagem e uma área total de 320, 00 m2. Localizada em uma rua estritamente residencial, essa casa é perfeita para você e sua família desfrutarem de tranquilidade, segurança e privacidade. Com um terreno de 8 x 25 metros, essa residência oferece amplos espaços internos e externos, proporcionando a todos o máximo de conforto. Ao adentrar a casa, você será recebido por uma sala de estar que convida ao relaxamento e ao convívio familiar. A sala de jantar, integrada à cozinha planejada, possibilita momentos únicos de descontração e prazer gastronômico. Aproveite cada refeição em um ambiente aconchegante e funcional. Os 5 quartos estão distribuídos de forma inteligente pela casa, sendo 3 suítes que oferecem ainda mais privacidade aos seus moradores. Além disso, a residência conta com 6 banheiros, evitando filas e proporcionando praticidade no dia a dia. Você não precisará se preocupar com vaga para estacionar seu carro, pois a casa conta com 4 vagas de garagem, garantindo conforto e segurança para toda a família. E se você é fã de momentos de lazer ao ar livre, você irá se apaixonar pelo quintal dessa casa. Com uma churrasqueira completa e cobertura zetaflex, você terá um espaço perfeito para receber amigos e familiares, fazer churrascos memoráveis e criar momentos inesquecíveis. Não perca tempo! Venha conhecer essa maravilhosa casa próxima ao Museu do Ipiranga e aproveite a oportunidade de morar em um lugar com excelente qualidade de vida. Entre em contato conosco agora mesmo e agende uma visita. Essa casa pode ser o seu novo lar! - 14/02/2024

R$ 2.200.000

285 m² tot.5 quartos5 ban.6 vagas

R ITAÓCA

Chácara Inglesa, São Paulo

Sobrado de 285m² à venda na Chácara Inglesa, 5 dormitórios (1 suíte) e 6 vagas. Imagine-se em uma casa que combina amplitude, sofisticação e funcionalidade em cada detalhe. Uma residência de dois andares feita para quem deseja mais do que apenas morar, feita para quem busca viver bem. No térreo, os ambientes se conectam com harmonia. A sala de estar, a copa e a sala de jantar formam um espaço integrado, acolhedor e convidativo perfeito para momentos em família ou para receber convidados. A cozinha é moderna e generosa em armários. A lavanderia, ampla e funcional, atende com excelência às demandas do cotidiano. O pavimento superior conta com suíte principal que oferece não só espaço, mas uma varanda privativa que convida ao relaxamento, além de um amplo closet que organiza com elegância. Um segundo quarto, também com closet, proporciona conforto extra para a família. E para completar, um escritório iluminado e silencioso, ideal para quem trabalha de casa ou precisa de um ambiente de concentração, com banheiro de apoio que garante praticidade e conforto. Na área externa, uma área gourmet está em fase final de acabamento um espaço promissor que se transformará no cenário perfeito para confraternizações memoráveis, com toda a infraestrutura que uma boa recepção exige. E tem mais: uma edícula completa, com acabamento primoroso, composta por quarto, escritório, cozinha, lavabo e banheiro. Um espaço versátil que pode ser usado como moradia independente, ambiente profissional ou até como fonte de renda extra. A entrada independente da edícula proporciona privacidade total, e o amplo estacionamento comporta até seis veículos com conforto e segurança. Localizado próximo a ampla gama de comércio e serviços como restaurantes hortifrúti, barbearia, supermercado farmácia, academia entre outros. Localização de fácil a algumas vias como Avenida Professor Abraão de Morais, Avenida Doutor Ricardo Jafet e Rua Luís Gois. Seu novo capítulo começa aqui! Ponto House imobiliária.

R$ 2.000.000

400 m² tot.5 quartos6 ban.2 vagas

R Cisplatina, 766

Ipiranga, São Paulo

Excelente sobrado à venda no Ipiranga, localizado na Rua Cisplatina, uma das regiões mais tradicionais e valorizadas da Zona Sul de São Paulo. Com 400 m² de área construída, o imóvel impressiona pelos ambientes amplos, excelente distribuição dos espaços e grande potencial tanto para moradia quanto para investimento. São 5 dormitórios, sendo 1 suíte, 6 banheiros, salas amplas e bem iluminadas, cozinha americana planejada, closet, espaço para home office, varanda, área de serviço e 2 vagas de garagem. A residência será comercializada mobiliada e conta com armários planejados nos dormitórios, banheiros e cozinha, box nos banheiros, ar-condicionado, geladeira inclusa e banheiro adaptado, proporcionando conforto e praticidade. Construída em terreno exclusivo, oferece total privacidade e excelente aproveitamento dos ambientes. Atualmente, o imóvel encontra-se locado, gerando renda mensal de R$ 7. 400, 00, com inquilino de excelente perfil, tornando-se uma ótima oportunidade para investidores que buscam retorno imediato. A localização é um dos grandes diferenciais deste imóvel. Situado na Rua Cisplatina, está a poucos minutos da Estação Sacomã da Linha 2-Verde do Metrô, proporcionando fácil acesso às principais regiões da cidade. O sobrado possui rápida conexão com importantes vias, como Avenida Nazaré, Avenida do Estado, Rua Bom Pastor, Avenida Presidente Wilson e Via Anchieta. Nas proximidades encontram-se a Pontifícia Universidade Católica de São Paulo (puc-sp? Campus Ipiranga), o Museu do Ipiranga, o Parque da Independência, o Aquário de São Paulo e o sesc Ipiranga, oferecendo diversas opções de lazer, cultura e educação. A região também conta com infraestrutura completa, incluindo supermercados, padarias tradicionais, farmácias, hospitais, clínicas, academias, bancos, escolas, restaurantes e uma ampla variedade de comércios e serviços. Além disso, está a poucos minutos do Mooca Plaza Shopping, Central Plaza Shopping e do tradicional comércio da Rua Silva Bueno, um dos principais polos comerciais do bairro. Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel amplo, em localização privilegiada, com alto potencial de valorização e excelente opção tanto para moradia quanto para investimento com renda já consolidada. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Bella casa imóveis | creci - Ver dados J

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