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366 Sobrados perto de drogaria moretti rua gregorio matos 303 à venda na Vila Formosa, São Paulo

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R$ 325.000

60 m² tot.2 quartos2 ban.

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Vila Bertioga, São Paulo

– Excelente Potencial de Valorização e Versatilidade! É a oportunidade para quem busca um imóvel com localização estratégica e alto potencial de customização. Este sobrado de 60m² de área construída é ideal para moradia própria, investimento para locação ou para a instalação de um escritório comercial. O imóvel precisa de modernização, permitindo que você deixe cada ambiente exatamente do seu jeito! - 2 dormitórios mais um espaço flexível, 1 cômodo menor ideal para closet ou home office. - Sala. - 2 banheiros (social e lavabo) - Cozinha. - Área de serviço. - não tem garagem. - Terreno com 4, 15m X 10m aproximadamente, total de 42m² e área construída de 60m², conforme consta na notificação de iptu 2026. O imposto predial anual é no total de R$ 548, 00 (10 x R$ 54, 80) Diferenciais e Pontos Fortes: Alto Potencial de Valorização. - Região em constante crescimento e muito procurada em São Paulo. - Imóvel Versátil: Planta com excelente distribuição que atende tanto o perfil residencial quanto o comercial. - Ideal para reformas personalizadas (retrofits), valorizando ainda mais o preço de mercado após a modernização. Localização: o imóvel encontra se próximo da rua da Mooca altura do n. º 4. 600 e da rua Jaboticabal. O entorno é repleto de comércios como padarias, supermercados, escolas, academias, e outros dos mais variados. Tem fácil acesso a transportes públicos e principais vias do bairro como a rua da Mooca, rua do Acre, Av. Salim Farah Maluf.

Destaque

R$ 2.500.000

264 m² tot.4 quartos7 ban.9 vagas

Rua Major Basílio, 404

Vila Bertioga, São Paulo

Oportunidade Única: Sobrado com 2 Imóveis Independentes - Privacidade e Proximidade para Sua Família! Descubra um imóvel projetado para o conforto de duas famílias que desejam viver lado a lado, mas com total autonomia: dois sobrados completos, separados e prontos para morar! Esta é a solução perfeita para pais e filhos, ou para um casal que deseja a tranquilidade de ter um segundo imóvel independente, seja para receber visitas, gerar renda extra ou acomodar familiares próximos. Destaques da Propriedade: Estrutura Dupla e Independente: Dois imóveis distintos, cada um com sua entrada e infraestrutura, garantindo a privacidade total entre as unidades. Condição Impecável: Totalmente reformados, com acabamentos modernos e de alta qualidade. Não há necessidade de reformas ou reparos imediatos. Conforto Imediato: Ambos os imóveis são entregues mobiliados, permitindo que a mudança seja rápida e sem o custo e a complicação de mobiliar duas casas. É só entrar e começar a desfrutar! Ideal para 2 Gerações: Unidade 1: Perfeita para o casal principal, oferecendo. Unidade 2: Excelente para receber os filhos recém-casados ou outro familiar. Por que escolher este Sobrado? Para o Casal: Desfrute de seu espaço principal com o conforto de ter a família por perto, sabendo que há uma moradia completa e separada ao lado. Para os Filhos: A independência de um lar próprio, sem abrir mão da segurança e do apoio dos pais a poucos passos de distância. Investimento Inteligente: A possibilidade de morar em um e alugar o outro, garantindo uma excelente fonte de renda passiva. Não perca esta raridade no mercado! Um imóvel que concilia a união familiar com a independência que a vida moderna exige. Agende sua visita e venha se encantar com o potencial deste sobrado duplo! Entre em contato: - 22/10/2025

R$ 1.100.000

191 m² tot.2 quartos3 ban.2 vagas

R Barão do Serro Largo, 405

Vila Regente Feijó, São Paulo

Localizada na dinâmica cidade de São Paulo, esta casa na Vila Regente Feijó proporciona uma experiência de moradia confortável e diferenciada. Com 191 metros quadrados de área total, o imóvel é perfeito para quem procura amplitude e tranquilidade em um dos bairros mais valorizados da capital. A residência conta com dois dormitórios, ideais para acolher uma família pequena ou um casal que deseja um ambiente com mais espaço. Um dos principais atrativos é que a casa está completamente mobiliada, permitindo que os novos moradores se mudem de forma prática e com total comodidade desde o primeiro dia. Outro destaque é que o imóvel aceita pets, possibilitando que os animais de estimação também aproveitem o novo lar. Situada na Vila Regente Feijó, a propriedade oferece uma combinação harmoniosa entre o sossego típico de áreas residenciais e a facilidade de acesso a diversas conveniências urbanas de São Paulo. Seja para quem já vive na cidade ou para quem está chegando agora, esta casa representa uma excelente oportunidade de morar bem em um espaço que atende às demandas contemporâneas de conforto e praticidade. Bella Casa Imóveis Especialista na Zona Leste. Líder em Venda, Locação e Administração de Imóveis na Mooca e região. Destaques em: Mooca, Jardim Avelino, Vila Prudente, Vila Zelina, Ipiranga e Belém. Imóveis: Apartamentos, Casas, Sobrados, Terrenos e Galpões Comerciais.