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135 Sobrados perto de bar da zefa rua padre estevao pernet 244 com 2 quartos à venda em Tatuapé, São Paulo

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R$ 1.649.000

182 m² tot.2 quartos4 ban.2 vagas

Heitor Bariani, 61

Tatuapé, São Paulo

Sobrado á venda na Rua Heitor Bariani, á 250m da Avenida Celso Garcia, á 950m do Metrô e Shopping Tatuapé, á 300m da Rua Ulisses Cruz fácil acesso a restaurantes, padarias, supermercados, grandes vias e comércios em geral. Imóvel conta com 224m² sendo sala para dois ambientes, cozinha ampla com armários planejados, dois dormitórios (sendo um com suíte), um banheiro, varanda, quintal e área de serviço. Possui um galpão para uso comercial, com salas, dois banheiros e área de serviço. Possui duas vagas de garagem. Peça pela Ref. Ver dados e agende sua visita.. Com mais de 27 anos de tradição, profissionalismo e compromisso com cada cliente. Somos referência na região, sendo a imobiliária com maior portfólio na Mooca, Vila Prudente, Brás, Tatuapé, com mais de 10 mil imóveis entre vendas e locações, comerciais e residenciais. Nossa equipe de consultores altamente capacitada acompanha você em todas as etapas — da escolha do imóvel ao pós-venda, cuidando de toda a documentação e processos burocráticos para que a experiência seja simples e segura. Somos credenciados junto às principais instituições financeiras, assessorando também no financiamento imobiliário e uso do fgts. Com credibilidade construída sobre seriedade, transparência e atualização constante, a Castan Imóveis é a parceira ideal para realizar seu projeto, com as melhores oportunidades do mercado e atendimento personalizado.

R$ 900.000

180 m² tot.2 quartos2 ban.

Endereço não informado

Tatuapé, São Paulo

Anúncio de Venda - Sobrado Residencial e Comercial em Localização Privilegiada. **Descrição do Imóvel: ** Este é um sobrado diferenciado, com perfil residencial e comercial, que oferece uma excelente oportunidade tanto para moradia quanto para investimento. Localizado em uma das regiões mais movimentadas de São Paulo, este imóvel se destaca pela versatilidade de seus espaços e pela facilidade de acesso a diversos serviços e comércios essenciais. **Características do Sobrado Principal: ** - **Área total**: 180 metros quadrados de terreno. - 140 metros quadrados de área construída. - **Dormitórios**: 2, sendo 1 suíte. - **Salas**: 2, amplas e iluminadas. - **Cozinha**: espaço funcional, ideal para o dia a dia da família. - **Banheiros**: lavabo no térreo e banheiro na suíte. - **Varanda nos fundos**: espaço ideal para lazer e descanso. - **Área de serviço**: prática e arejada. **Espaço Comercial Integrado**: Na parte da frente do sobrado, temos um salão comercial que já está locado, gerando renda imediata para o futuro proprietário. Este espaço é uma grande vantagem, pois permite ter uma receita garantida enquanto utiliza o restante do imóvel como moradia ou até mesmo como mais um espaço de locação. **Imóvel Adicional nos Fundos: ** Além do sobrado principal, o imóvel conta com mais uma construção nos fundos, que também está locada. Este imóvel é composto por: - **Cozinha** - **1 Suíte** - **Área de serviço** Esta configuração torna o imóvel uma excelente escolha para quem deseja morar e, ao mesmo tempo, obter renda extra, ou mesmo para quem pretende investir com múltiplas possibilidades de aluguel. **Localização Estratégica: ** Este imóvel está localizado em uma região estratégica da Zona Leste de São Paulo, próximo a importantes avenidas e vias de acesso. Confira abaixo algumas das distâncias que tornam essa localização um diferencial: - **400 metros** da Avenida Salim Farah Maluf. - **330 metros** da Avenida Celso Garcia. - **540 metros** da Avenida Condessa Elizabeth de Robiano. - **600 metros** da Ponte do Tatuapé - **1. 400 metros** da Rodovia Presidente Dutra. - **300 metros** do Atacadista Assaí **Proximidade com Transportes e Facilidades: ** A poucos metros do imóvel, você encontrará uma variedade de opções para facilitar sua mobilidade, incluindo as estações de metrô Carrão, Tatuapé e Belém, o que garante acesso rápido a diversas regiões da cidade. Além disso, o Shopping Tatuapé está a uma curta distância, oferecendo inúmeras opções de lazer, compras e alimentação. **Amplo Comércio Local e Serviços Essenciais: ** Para quem busca praticidade no dia a dia, o entorno oferece uma infraestrutura completa. Ao redor, você encontra: - **Supermercados** - **Bancos** - **Farmácias** - **Escolas** - **Restaurantes** - **Lojas de Conveniência** A localização do imóvel oferece a comodidade de ter tudo que você precisa a poucos passos, facilitando a rotina de seus moradores e tornando-se uma grande vantagem também para o comércio. **Por Que Investir neste Sobrado? ** Este imóvel é ideal para quem procura unir o útil ao agradável, morando e investindo em um único local. Com um salão comercial na frente já locado e uma construção adicional nos fundos também locada, o futuro proprietário poderá desfrutar de uma renda extra, enquanto aproveita a comodidade de um sobrado bem estruturado. A localização privilegiada aumenta a atratividade do imóvel tanto para locação quanto para valorização futura, sendo uma opção segura para quem deseja garantir uma fonte de renda ou aumentar seu patrimônio. **Entre em Contato e Agende uma Visita: ** Não perca a oportunidade de adquirir este excelente sobrado residencial e comercial em uma das áreas mais valorizadas e procuradas de São Paulo. Entre em contato conosco para mais informações e agende uma visita para conhecer de perto esse imóvel que pode ser a oportunidade perfeita para o seu próximo investimento ou moradia. **Documentação em Dia: ** O imóvel conta com documentação completa e está pronto para transferência, garantindo segurança e transparência em todo o processo de compra. **Resumo: ** - Sobrado com perfil residencial e comercial. - Localização privilegiada e facilidade de acesso a transporte e comércios. - Duas unidades já locadas, garantindo renda extra imediata. - Ótima opção para moradia, investimento ou ambas. Invista no seu futuro e garanta a valorização do seu patrimônio com este sobrado versátil e bem localizado!

R$ 730.000

81 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Artur Mendonça, 54

Tatuapé, São Paulo

Próximo aos Shopping Tatuapé e Boulevard Tatuapé, 2 quarteirões do metro Tatuapé, próximo do parque piqueri, próximo a supermercados (Assai, Dia, Chocolândia e Atacadão), reformada recentemente, porcelanato em baixo e quartos com piso laminado. 2 quartos amplos + 1 edícula. Localizada no vibrante bairro do Tatuapé, em São Paulo, esta encantadora casa oferece um espaço de 80 metros quadrados, ideal para quem busca conforto e praticidades urbanas. Com dois quartos, sendo um deles suíte, a residência proporciona a privacidade e o conforto necessários para toda a família. Além disso, a casa conta com uma varanda e um quintal, perfeitos para momentos de lazer e relaxamento ao ar livre. Para quem possui veículo, a propriedade oferece uma vaga de estacionamento, garantindo segurança e comodidades adicionais. A localização é um dos grandes destaques, com proximidades a importantes pontos de interesse, como a estação Tatuapé e a estação Carrão, facilitando o acesso ao transporte público. A presença do Senai nas redondezas também é um atrativo para estudantes e profissionais em busca de qualificação. Esta casa no Tatuapé combina a tranquilidades de um lar com a conveniência de estar próximo a uma infraestrutura completa, tornando-se uma excelente opção para quem deseja viver em São Paulo. Peça pela referência ks2915. Com mais de 27 anos de tradição, profissionalismo e compromisso com cada cliente. Somos referência na região, sendo a imobiliária com maior portfólio na Mooca, Vila Prudente, Brás, Tatuapé, com mais de 10 mil imóveis entre vendas e locações, comerciais e residenciais. Nossa equipe de consultores altamente capacitada acompanha você em todas as etapas — da escolha do imóvel ao pós-venda, cuidando de toda a documentação e processos burocráticos para que a experiência seja simples e segura. Somos credenciados junto às principais instituições financeiras, assessorando também no financiamento imobiliário e uso do fgts. Com credibilidade construída sobre seriedade, transparência e atualização constante, a Castan Imóveis é a parceira ideal para realizar seu projeto, com as melhores oportunidades do mercado e atendimento personalizado.

R$ 1.350.000

160 m² tot.2 quartos3 ban.

Rua Santa Lúcia 9999

Tatuapé, São Paulo

O Refúgio Perfeito no Coração do Tatuapé Viva com exclusividade e conveniência a apenas 550 metros do Metrô Tatuapé. Se você busca a independência de morar em uma casa térrea, com a sofisticação de um imóvel totalmente mobiliado e em uma localização estratégica, este sobrado é a sua escolha definitiva. Situado na desejada Rua Santa Lúcia, este imóvel une o silêncio de uma rua residencial com a efervescência de um dos bairros mais completos de São Paulo. Destaques que Fazem a Diferença: Pronto para Morar: Mobiliado com bom gosto e funcionalidade. Da cozinha equipada com fogão, geladeira e micro-ondas até a sala com sofá e tv, tudo foi pensado para sua mudança imediata. Amplitude e Conforto: São 170 m² de área muito bem distribuídos, garantindo privacidade total (somente uma casa no terreno). Iluminação Privilegiada: Desfrute do melhor da luz natural com o sol da manhã e da tarde, proporcionando ambientes arejados e cheios de vida. Localização Premium: A poucos passos da Praça Silvio Romero e do Metrô Tatuapé, você terá à disposição as melhores padarias, shoppings e serviços da região, sem precisar tirar o carro da garagem. ______________. Ficha Técnica e Comodidades: Dormitórios: 2 quartos amplos (incluindo cama de casal e solteiro). Banheiros: 3 banheiros modernos com box e armários embutidos. Vagas: 2 vagas de garagem privativas. Home Office: Equipado com mesas e cadeiras de escritório, ideal para o seu dia a dia profissional. Lazer Particular: Quintal privativo para momentos de relaxamento ao ar livre. Cozinha Americana: Conceito aberto, integrada e totalmente planejada. Diferencial: Rua silenciosa com vista livre, oferecendo a paz que você merece após um dia de trabalho, em um imóvel que recebe luz solar durante todo o dia. ______________. Investimento: Valor do Imóvel: R$ 1. 350. 000. iptu: R$ 7. 962 (anual) Agende sua visita e sinta o privilégio de morar em uma casa única no Tatuapé - 18/06/2026

R$ 650.000

112 m² tot.2 quartos2 ban.

Rua Apucarana 9999

Tatuapé, São Paulo

Viva com Estilo e Praticidade no Coração do Tatuapé Imagine acordar todos os dias em um endereço que respira charme, conveniência e valorização constante na Rua Apucarana. Esta é a localização estratégica que você sempre desejou: uma região arborizada e cheia de vida, onde o melhor do bairro acontece ao seu redor. Desfrute de uma infraestrutura completa com comércios, serviços de alto padrão, o melhor da gastronomia e total mobilidade em um clima acolhedor e exclusivo. Esta residência foi meticulosamente planejada para quem valoriza detalhes, conforto e bem-estar. Com 112 metros quadrados de área total, o imóvel revela ambientes harmoniosos e muito bem distribuídos. São 2 dormitórios amplos, sendo 1 suíte privativa que convida ao descanso e à tranquilidade. Os 2 banheiros sociais completam a experiência com funcionalidade e extremo bom gosto. A cozinha equipada com armários une praticidade e organização à sua rotina, enquanto a área de serviço funcional e a área privativa tornam o dia a dia mais leve e fluido. Cada espaço foi desenhado para acolher seus momentos mais especiais. Para sua total comodidade e segurança, o imóvel dispõe de 1 vaga de garagem. Tudo isso representa um investimento inteligente: valor de venda de R$ 650. 000, iptu de apenas R$ 37 e o grande diferencial de não possuir taxa de condomínio, uma característica rara que valoriza o imóvel e otimiza seu planejamento financeiro. Aqui, você não adquire apenas uma casa, você conquista um novo estilo de vida. Este é o endereço que une a serenidade residencial com a energia vibrante do Tatuapé, em uma das regiões mais cobiçadas da zona leste. Agende sua visita agora mesmo e conquiste o seu imóvel com estilo de forma simples, rápida e sem burocracia. - 18/06/2026

R$ 960.000

109 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Rua Fernão Tavares 9999

Tatuapé, São Paulo

Oportunidade Exclusiva no Coração do Tatuapé Descubra o privilégio de viver em um sobrado charmoso e funcional, onde o conforto residencial encontra a conveniência de um dos bairros mais desejados de São Paulo. Localizada na Rua Fernão Tavares, esta casa de 109 m² é o refúgio perfeito para quem não abre mão de qualidade de vida e mobilidade urbana. Destaques do Imóvel. Conforto Absoluto: São 2 suítes amplas, garantindo total privacidade e bem-estar para a família. Praticidade: Ambientes bem distribuídos com armários embutidos de excelente qualidade, otimizando cada metro quadrado. Pet Friendly: Seu melhor amigo é mais do que bem-vindo! Um espaço ideal para quem possui animais de estimação. Lazer Garantido: O condomínio oferece churrasqueira coletiva, perfeita para celebrar momentos especiais com amigos e familiares. Localização Estratégica. Viver aqui é estar a poucos passos de tudo o que você precisa. A localização é verdadeiramente privilegiada: Mobilidade: Proximidade imediata com a Estação Tatuapé, conectando você rapidamente a toda a cidade. Lazer e Natureza: Aproveite as tardes ensolaradas na Praça Alice Gonçalves, um oásis verde a poucos metros de distância. Conveniência e Compras: Escolha entre as melhores opções de lazer da Zona Leste, estando entre o Shopping Metrô Tatuapé e o Silvio Romero Plaza. ______________. Ficha Técnica. Valor de Venda: R$ 960. 000. iptu: R$ 292. Configuração: 2 Quartos (2 Suítes) | 2 Banheiros | 1 Vaga. O equilíbrio perfeito entre a tranquilidade de um lar e a energia de São Paulo espera por você. Agende sua visita e venha se encantar! - 18/06/2026

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